築42年 入居２４年の借家を退去します。 補修費が心配です。

こんにちは。

現在をさかのぼる事２４年前に、田舎の１戸建てを借りて居る者です。

５月末に退去を予定してますが、実は３年前から猫を室内飼いにしています（契約書はペットの条件は記載されていません）

柱等にひっかき傷がありますが、その修理費を請求されるか心配です。

敷金３ヶ月の１５万は入居時に払っています。


私は経年（築４２年入居２４年）の為の全損の感覚でいますが

一般的にどんなものでしょうか！？

出来ましたら敷金１５万内であとは請求してほしくないのですが。


そして大家さんに退去報告をする際に、どんな伝え方をしたらと
表現方法が（伝え方）が下手です。

ご伝授頂けたら助かります。

宜しくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： m_inoue 回答日時： 2007/03/26 12:26

大家してます

＞全損の感覚でいますが

建物の経年劣化と契約違反（無断ペット飼育）は問題が違います

それが通れば耐用年数を過ぎた自動車にぶつけても損害賠償の必要は無いでしょう

１００才の年寄りを殺しても無罪？．．．（笑）。

＞契約書はペットの条件は記載されていません

一般的に一戸建ての場合は禁止されていなければネコくらいなら可能と考えるのが適当でしょう

ただし、柱の傷はネコが壊したのなら直す必要は有るでしょう

経年劣化で柱に傷は付きません

壁紙などは問題ないでしょうね

＞築42年　入居２４年　田舎の借家

お互いに敷金放棄くらいが話の落とし所でしょうね

「永く住んで頂いてありがとうございました」
「長らくお世話になりました」

これでお終いでしょう

＞どんな伝え方をしたらと

ことさら報告する事も無いとは思います

指摘されてからの事でしょう

この回答へのお礼

こんにちは。

＞ことさら報告する事も無いと思います

大家さん側からのアドバイスをありがとうございます。

入居時から現在まで(２４年）一度も畳と襖をやり直していませんので
がたがたです。

そして家の手直し（補修）も１回もしていません。

（大家さんからの申し出も全く無く現在に至っています）

只　猫の引っかき傷の負い目！？がありますので、その点の相手側の言い分が心配ですが、来月の支払い時は「退去」の旨のみを伝え、後は
その後の成り行きをみて行こうと思いました。

希望は「敷金放棄」の１５万で補修をしてもらえたらと思っています。

アドバイスをありがとうございました。

お礼日時：2007/03/26 14:15

No.2 回答者： kensaku 回答日時： 2007/03/26 12:33

もしも大家さんが、これを機に建て直そう、とお考えなら、補修費用はいらない、というかもれませんので、ケースバイケースです。

直すかどうかは、大家さんが見た上での判断、ということになります。

この回答へのお礼

こんにちは。

大家さんも持ち家
その息子さん夫婦も持ち家ですので、多分　退去した後も
補修をし、賃貸で貸し出すと思います。

只　２４年以内に一度も手直ししていないので、床がギシギシ
襖が中々開け閉め出来ない　天井もリビングの部屋のみ染み（雨漏りはしていません）が出て来ています。

アドバイスをありがとうございました。

お礼日時：2007/03/26 14:23