借地権付き土地を分割して売りたい、地主の承諾を得るには

約50坪の旧法借地権付きの土地を売りたいのですが（古い建物あり）、なかなか買い手がつきません。
そこへ、ある建売業者が買い取って、２分割して建売を建てて売りたいという話がきました。
しかし、地主は２分割はだめだと言っています。
この場合、地主を説得する以外に方法はないのでしょうか。
何かよい案がありましたら教えてください。

ご教示のほど、よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： chkdsk 回答日時： 2009/04/21 10:45

借地権が賃借権の場合は地主承諾がないと譲渡できませんので、地主の意向から逸れるお話だと難しいですね。

この回答へのお礼

やはり地主が承諾しなければ駄目なのですね。
借地権というのは、かなり地主の権利が強く、いろいろ制限されてしまうのですね。
有難うございました。

お礼日時：2009/04/21 21:51

No.1 回答者： poolisher 回答日時： 2009/04/21 06:47

分筆が嫌だといっているのですよね。

テラスハウスにして、コスト下げて、土地も建物も持分１/２という
のはどうでしょう？

この回答へのお礼

参考にさせていただきます・
有難うございました。

お礼日時：2009/04/21 21:48