本審査ＮＧなのに着工！

大変、不勉強な私どもに助言いただけたらと思います。
仮審査ＯＫで勇み足で着工してしまい、
ただいま棟上も終わっている状態です。
工事を止める事無く、同時進行で住宅ローンの申し込みを
続けている状態です。
結局、最後の最後まで審査が通らない場合、
この契約、そして完成してしまいそうなこの新居は、
一体どうなってしまうんでしょうか。。
土地持ちで、建物だけの審査です。
不安で不安で押しつぶされそうです。
宜しくお願いいたします。

No.1 回答者： vfr400r 回答日時： 2009/11/02 00:04

どんな理由で審査が通らないのか欠かないと、回答が付かないと思いますよ。

例えば、建蔽率、容積率が問題だったら減らすしかないですよね。
一方、北側斜線規制などなら、家の形を変えればクリアることだってできますし。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
原因は信用情報だと思います。
業者は仮審査通ったので
『本審査も大丈夫』と着工してしまいました。
結局、どこにも審査通らなかったとしても
何千万もの新築費用を請求されるんでしょうか。

お礼日時：2009/11/02 18:33

No.2 回答者： river1 回答日時： 2009/11/02 01:17

事前着工したら住宅ローンの申し込みも却下される可能性があります。

直ぐに工事を止めさせないと大変な目にあいますよ。
住宅金融公庫の有利な融資が受けられなくなりますよ。
許可が下りるまで、工事は中断しましょう。
それにしても、事前着工が駄目な事は分かり切った事なのに、同時進行させるとはとんでもない業者だ。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
ローンも通ってないのにサイディング貼ってます。
これからどんな請求をされるのか、
うちの土地にできたあの新居は、どうなるのか
恐怖の日々です。

お礼日時：2009/11/02 18:29

No.3 回答者： jazzelec 回答日時： 2009/11/02 17:24

題名と内容が違うような気もしますが・・・。

本審査ＮＧとはどういうことでしょうか？
住宅ローンの仮審査でＯＫが出てるのであればよっぽどの事がなければＮＧにならないと思いますが・・・。

最後の文に「結局、最後の最後まで審査が通らない場合、・・・」とありますが、？？？？ＮＧ出たのではないですか？
仮審査より借入れが多くなったんですか？

この回答へのお礼

お返事ありがとうございます。
今、３件目の仮審査中です。
おそらく信用情報に原因があるかもと思っています。
仮審査より借り入れは増えていません。
宜しくお願いいたします。

お礼日時：2009/11/02 18:25

No.4 回答者： tom0014 回答日時： 2009/11/03 09:49

審査を通りやすくする方法はいかに貸す側(銀行)のリスクを軽減

させられるかです。

・頭金を多くし、借入額の圧縮を計る。(親から借りるとか)
・土地も担保として差し出す。
・連帯保証人いれる。
・名義を夫婦にして収入を合算させる。
・信金、労金、JAなど審査が厳しくないところに申し込む
・過去に信用事故を起こしているのであれば奥さんに申込者をかえる
　(働いている事が前提ですが)

この回答へのお礼

ありがとうございます。
ご提案していただいた中で、
なんとか手を尽くしてみたいと思います。

お礼日時：2009/11/03 14:07