鉄骨造 浴室の防水について

鉄骨造 在来工法 浴室の防水工事方法について

築１８年 鉄骨造３階建て １・２階賃貸住宅 ３階オーナー宅の住宅になります。３階の浴室からの水漏れがあり、２階の共用廊下部分に漏れています。
３階の浴室は在来工法のタイル張りであり、ゴムシートでの防水での施工が確認できましたが、かなりの浮きなどがありました。現在は、一部のタイルをはつりまでしてある状態であり、使用していません。

今後の予定として、浴室の改修工事での防水工事を予定しております。
防水工事方法として、一番良い方法はどの工法でしょうか？？
ＦＲＰ？シート？アスファルト？ 防水工事屋さんによっても、様々な意見で困っています。

おしえてください。おねがいします！！
サイズの関係から、ユニットが入らないので、在来工法で施工しなくてはなりません。

No.4 回答者： dokatan 回答日時： 2009/12/09 21:10

先に回答したものです、雨水ではなく浴槽のよる水です。

なお通常ビルものの場合で浴槽が大きい場合はユニットバスを使用
していなくても、工事をしていると思います。

No.3 回答者： dokatan 回答日時： 2009/12/09 21:03

まず浴室からもれた原因は判明したのですか？

浴室といっても、床からか、浴槽のふち部分の壁なのかは判明したのですか？通常の場合はタイルのしたに防水層がありタイルから浸透していった水は床排水を通じて排水されます。もうひとつは浴槽のふちより
最低10cm程度の高さまで防水層を立ち上げて風呂からのへり等からの
雨水が浸入しても最終的に床排水を通じて排水されます。
本当にゴムシ－トで防水施工されているのでしょうか？
そうするとタイルはその上にどのように施工されていたでしょうか。
床面・壁面？
通常はタイルが壁や床にはらさっている場合は、アスフルト防水で立ち上げまで、その上に保護モルタルを塗り、タイルを貼るのが普通だと思いますが、ましてや3F部分は下部があるのでよほどぎんみしないと
もる可能性もあると思います。叉浴槽部分を支える鉄骨がしっかりはいっていないと、たわみが大きくなり漏水の原因になる場合等もあります
。壁にタイルを貼る場合はいり隅等にはシ－リングをすることも必要だと思います。タイル下地モルタルの伸縮によりタイル亀裂を防ぐ目的に
使用します。仕上げをなににするかによって防水材選定も変わるのではないかと思いますが。

No.2 回答者： jg0nww 回答日時： 2009/11/27 15:33

在来工法なら直しても、いずれまた漏水しますよ。

ユニットバスを入れて、浴室を作り変える事をお勧めします。

>サイズの関係から、ユニットが入らないので、在来工法で施工しなくてはなりません。

↑そんな事は、ありません。そのスペースに合わせて作れば良いのです。
タカラスタンダードなら、現状の浴室に合わせて25mm単位で縦横サイズを合わせて作る事が出来るのです。
貴方の様な場合の為に、ユニットバス(漏水しない浴室)という物があるのです。
http://www.takara-standard.co.jp/product/system_ …
http://www.takara-standard.co.jp/freesize/index. …

こういう↓でも、作れますが値段は高いです。

http://www.t-bath.net/bathtub_selection.html
http://order403.com/cgi-local/co2.cgi?co_code=G- …
http://www.nichieiintec.jp/infill/genre/6/1.html
http://www.daiwajuko.co.jp/products/unit/example …
http://order403.com/cgi-local/details.cgi?item_n …

No.1 回答者： casa3307 回答日時： 2009/11/26 20:52

一番よい工法は、既存の防水層まで撤去いたします。

そして新規にアスファルト防水を施工します。ラスを敷き詰めて防水モルタルを施工、乾いた状態で水を溜めて漏水テスト、一昼夜おきます。漏水がなければ床にタイルを施工します。タイル目地は接着の強い黒目地とします。これで万全でしょう。