![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
雨漏り補修工事に対する迷惑料について
新築物件を購入後、一年半後に雨漏りが発生し、さらに一年半後にまた発生。
二回目の補修工事の三ヵ月後に、また発生しました。
仲介業者と施工業者は、その都度、きちんと対応をしてくれていますが、同じ箇所(住宅西側の外壁)からの雨漏りなので、補修工事自体にも、ミスがあったと思っています。
一回目は、2階窓周りのみの補修、二回目は、2階窓周りから、1階の右側の補修でした。
今回の発生箇所が、1階の左側という事もあり、仲介業者と施工業者との話し合いの結果、今回は、全面補修をして、二度と発生しないようにやると言う事になりました。
さすがに、今回ばかりは・・・と思い、漏水の保障期間10年を、今回の補修箇所に限り、延長して欲しいと話しましたが、それは出来ないと言われました。
度重なる補修工事の為、再三思ってはいたのですが、迷惑料を請求したいと考えています。
前回、前々回ともに、工事の間、寝室やダイニングが使用できず、不便な思いをしました。
また、補修工事の際、壁を汚されたり、床に傷がつたり、幅木が合わなくなったりと、余計な損害も出ています。
もちろん、建築木材の漏水被害は、交換できないので、そのままになります。
実際に金銭的な物は、近所に挨拶の際にお渡した粗品代(二回分)と、養生用に購入したシートやテープなどですが、このような場合、迷惑料の請求は出来ますか?
また、請求するとすれば、どのようにしたら良いでしょうか。
請求金額の相場や、書面の作成方法など、アドバイスをお願いします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
雨漏りはその状態事態が重要な ”瑕疵 ”となりますので 保証工事となります。
考え方には色々と有りまして・・・・”瑕疵補修工事 ”が 完了してないから
同様の雨漏りが・・・直らない・・・の繰り返しなら 工事未完了で いつまでも
責任が残る・・・例え 10年を過ぎても・・・と云う考え方も 地方裁判所での
判例も有りました。
兎に角 ”誠意を持って 瑕疵補修工事を完了 ”して貰う事しか 要求出来ません。
”雨漏り対応で これこれの費用が掛かったので 実費を払って・・・”は 雨漏りによる
損害ですので 請求出来ます。
・・・なお、添付画像の様な 赤丸印状態の 屋根の軒先が 外壁に潜ってる箇所は有りませんか?
ここが 雨漏り事故としては一番多いケースですので 確かめて下さい。
今月発売の 日経ホームビルダー と言う雑誌に 詳しく載ってますので 書店或いは 図書館で
ご覧下さい。
色々な雨漏りの様子が載ってます。
・・・・ ご参考に・・・・・
![「雨漏り補修工事に対する迷惑料について」の回答画像2](http://oshiete.xgoo.jp/_/bucket/oshietegoo/images/media/4/1318795_5497e4c16cf18/M.jpg)
ご回答ありがとうございます。
画像のような箇所は、当方にはありませんが、教えていただいた雑誌で雨漏りの事を調べてみます。
情報ありがとうございます。
地方裁判所での判例も教えていただき、ありがとうございます。
やはり、保障の延長などは、裁判にもちこまないとダメなのでしょうか。
精神的苦悩に対する物を要求するのは難しいのでしょうかね・・・
残念ですが、完全な補修工事をしてもらえるよう、当方も雨漏りの事や工事の事を、
もっと研究しないといけませんね。
ご意見ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション 業者の調査で誤魔化され無い為に→1F・浴室洗い場床のFRP防水とマンション躯体クラックについて 2 2022/08/08 20:56
- 分譲マンション マンションの補修工事の施工業者の工事の見積書の工事額は→①自社の作業員による,自社内で完全直接施工方 3 2022/09/12 23:31
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートでの雨漏りに関して 3 2023/02/21 23:05
- リフォーム・リノベーション 汚水枡改修工事の見積額は妥当でしょうか? 2 2022/06/30 09:01
- 分譲マンション 二度の住宅購入 失敗 辛い 5 2022/11/03 10:22
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- 分譲マンション 皆さんの管理組合では)共用部分の修繕工事業者の選定は→どう選定されておられますか? ①管理会社へ丸投 3 2022/10/06 22:07
- リフォーム・リノベーション 築50年の家でまったく補修してない家 2 2022/10/05 17:53
- その他(法律) 伊勢のマンションで欠陥によりコンクリート脱落があったようですが、時効について 2 2023/02/19 13:13
- 一戸建て 新築引渡し後の補修について 13 2022/06/28 00:41
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
実家への資金援助。
-
壁材について
-
雨漏りについての質問です。 某...
-
日本家屋の雨漏り お世話になっ...
-
台風で雨漏りしてます。考えら...
-
家の換気口からの雨漏り…クレー...
-
サッシ上部からの雨漏り
-
雨漏り 専門家さんに質問 一階...
-
屋上テラスにテラコッタなど敷...
-
築4年の戸建雨漏り
-
折半タイプのカーポート建てま...
-
建築中の雨漏り
-
和室の天井の壁が垂れ下がって...
-
昨年11月にアパートへ引っ越し...
-
以前コーキングしたのに、また...
-
直らない賃貸マンションの雨漏...
-
これって欠陥マンション
-
屋根裏の柱から大量の木くず
-
賃貸マンションの家主は勝手に...
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
二度の住宅購入 失敗 辛い
-
【賃貸物件】雨漏りに伴う引越...
-
直らない賃貸マンションの雨漏...
-
折半タイプのカーポート建てま...
-
雨漏りのような音がするのに場...
-
塩ビ波板の修理方法を教えてく...
-
実家への資金援助。
-
パナホームで新築、入居した日...
-
シロアリのあとの穴埋め
-
片流れ軒なし屋根、築3年で2回...
-
以前ベランダの焦げについて相...
-
スチールガレージのブロック基...
-
ログハウスのコーキング材につ...
-
家の換気口からの雨漏り…クレー...
-
RC中古戸建購入検討中。売主...
-
雨漏り補修工事に対する迷惑料...
-
ベランダ防水シート 塗装
-
キッチンの出窓の雨漏りと和室...
-
レオパレスを引っ越しますが・・・
-
賃貸アパート退去費用・雨漏り...
おすすめ情報