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No.1ベストアンサー
- 回答日時:
まず、保全の対象となるのは手付金「等」です。
「等」というのは契約締結日から物件の引渡し前までに支払われた代金の全部、または一部としての金銭で、その名目は問われません。また、この
ケースの場合は物件が「未完成」であり、「手付金等の保全措置の例外」の対象となり登記がある
事、また受領した手付金等が1,000万円以下で、かつ代金の5%(100分の5)以下の時は保全措置
を講じる必要はないのですが、事例の条件的には残念ながら該当しない(5%の方は1億円の5%は
500万円、実際に手付金等として受領している額が1,000万円+3,000万円=4,000万円とともに受領
額が上限額を上回っているので当てはまりません。おっしゃる通り「全額」を保全する必要がありま
す。ちなみに、超えた部分とか、5%分だけとかじゃなく、あくまで「全額」です・・・まあ、支払
った人の心情を考えればごく当然なんですけどね・・・
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