境界線のフェンスの事で困ったお隣さんの対処法

Question

境界線のフェンスの事で困ったお隣さんの対処法について教えて下さい。

昨年、我が家を大幅リフォームしました。
その後、隣に土地境界線ギリギリにフェンスを立てられてしまいました。 
明日工事しますと前日に告げられただけで、事前の相談は無しにです。

そして、今年から我が家の息子は高校生となりオートバイで通学する予定なのですが、
フェンスとこちらの建物の間が狭く通り抜けに不自由しそうです。

大人げない事をする隣に、フェンスを撤去させるにはどうしたら良いでしょうか？

cactus48 · Accepted Answer

境界線ギリギリと言われますが、フェンスを設置するには基礎を作る必要が
あります。目に見えている地上部がギリギリだと目に見えていない基礎部
があなたの敷地内に入り込んでいる可能性があります。
隣接する隣家の敷地は掘削が出来ないので、あなたの敷地の基礎部分側
を掘削してどの程度入り込んでいるかを確認する必要があります。
１ミリでも入り込んでいたら完全に土地を占拠している事になるので、この
場合は隣家に撤去を命じる事が出来ます。

フェンスを設置する時は基礎となる部分の下に捨てコンを入れ、型枠を組ん
でコンクリートを流し込み、その後にフェンスの柱を立てて組みたてます。
つまり地上部から見える部分が境界のギリギリだと、間違いなく地中部分は
あなたの敷地に入り込んでいます。

あなたの判断では撤去させるのは不可能ですから、専門分野の方に依頼
をして基礎部が敷地内に入り込んでいないかを調査して貰って下さい。
文句を言っても根拠や証拠がありませんから、今の段階では撤去させるの
は不可能です。

オートバイが通りにくいのは関係ありません。それはあなた側の設計ミスで
す。もしフェンスが無ければ隣家側の敷地に入り込む事になるので、これは
あなた側の都合と言う事になります。

フェンスを設置するしないは隣家の自由です。それを文句を言う事は出来ま
せん。問題は地下部分の基礎が入り込んでいるかによって違います。

岩間誠治 · Answer

お話からですと越境しているわけでもないので、撤去はできないと思います。また、バイクの通り抜けも隣の敷地を使うということですので隣地の方と、質問者様側の敷地も使っていいという覚え下記を交わさない限り厳しいと思います。

-phantom2- · Answer

> 間取りなどの相談の段階で駐輪場はこの辺りにという感じで話はしていましたので、
 「この場合フェンスを立てられたら困るので絶対にやめた方が良い。」
などと強く断って欲しかったです。

その奥の駐輪場所にバイクを置くことをはっきり建築屋に伝えてましたか？

建築屋の考えが、、隣地に少々はみ出しながらならバイクでも出入りできるから0.9ｍで行くことにしたら、まさか隣家が塀を作るとは思わなかった。ということですか？

＞クレイマーと思われても仕方ありませんが、お金をお支払いしているのですから、度が過ぎた非常識な要求とは思えません。

何が度が過ぎてるかと申しますと、隣家の合法な財産であるフェンスを撤去させるような事は出来ないのです。出来ないことを要求し続ける人の事を世間ではクレーマーと言ってます。

いずれにしても質問者さんは我が宅のことばかりに読めます。

隣家はおたくの通学やハーレーに協力しなければならないのですか？
趣味もなんでも自由ですが、最低限は近隣に負担や迷惑はかけない範囲で楽しむべきでは無いでしょうか。

ORUKA1951 · Answer

No.7です。
ここで聞かれて本当に良かったですね。もちろん回答はあなたの期待とは逆の物が多いのですが。
　ワンサイドの話しか聞いていないのですが、大まかな状況が把握できましたので、客観的なスタンスでお答えします。耳に痛いこともあるかと思いますが、それは最後まで読まれると理解いただけるかと思います。

・土地の境界は双方が利用できるほうが有効活用できます。山や農地では良くあることです。
　ですので、境界の塀はないほうが良い事はわかります。
　ただねそれには、双方に有利という前提があっての上です。

さて、今回はあなたのほうが先に(上を通らなくても上空通過も含めて)隣地の使用を前提に増築されたことが原因のようです。---「バイクをあきらめることになるかも」--
　そのために、隣地の方の受忍限界を越えてしまった。そのために自分の土地を犠牲にして塀を立てた。・・・と言うのが現実ではないですか？？
　増築される前に隣家に挨拶に行かれたか否かはわかりませんが、気分的には隣家側からは、あたかもその塀のように写ったのじゃないかと。

本来は塀がないほうが利点は多いのですが、境界が必要なら本来は、隣家と話し合って
【境界上に立てる】のがベストです。
　--費用負担、将来のメンテナンスなど話し合っておかなければならない事はありますが--

街中で暮らすと、隣地には敷地一杯に構造物が建つことを前提に敷地を使用しなければならないのですが、それがあなたの最初の失敗でした。また、増築時に隣家と意思疎通などができていなかった。これが二つ目の失敗。そして、ジユウタクの営業マンに仲介を頼んだこと--これが三番目の失敗。
　高い安いは関係ないですよ。あなたは対価に比較して安い買い物だと思ったから契約した。
　高けりゃ契約しなかったはずです。商取引は互いに有利だと思うから成り立つ。

バイクが通り難いなどは、些細な事です。隣を含めた近所付き合いは、そんな事よりはるかに大事なことなのですよ。「格子を開ければ 顔なじみ廻して頂戴回覧板( http://ja.wikisource.org/wiki/%E9%9A%A3%E7%B5%84_%28%E6%AD%8C%E6%9B%B2%29 )」じゃないですが、災害、事故など大きなことでなくても、空き巣対策などの防犯など隣近所とのお付き合いはとても大事です。今回の震災でもつくづく感じましたね。

塀とかの問題よりも大事な事があるからです。

1) まず、営業マンには最初に謝罪しておくこと。
　　あなたの間違いだと忠告してくれなかった瑕疵はありますけど、立場上と同情します。

2) 年代や趣味や嗜好が異なるのは当たり前です。それを越えて付き合えないとなりません。
　少なくとも同じ町内に住んでいるという共通点はある。
　　私もTDLには行きません(^^)
　--人からのお仕着せの遊びは馬鹿にされてるようで好きじゃない。
　　　登山・キャンプ・釣り・カヌー--とアウトドア派です。

3) 隣家に謝っておくこと。
　幸いに、他人を介して話されていますので、その方(営業マン)に悪者になってもらえます。)苦笑)・・そのくらいは彼にも上記の瑕疵がありますので・・

4) 隣家の土地を通行させてもらう以上のメリットを考えましょう。

5) そして、なによりも隣家との人間関係の修復に努めましょう。
　間違えないように、これこそが最終的な目標ですよ!!
　　そうすれば塀を撤去して通行させてもらえるかも。(これはおまけ)。
　　費用はあなた負担かも

たぶん、これが唯一現実的な解決策です。そして理想的な解決策です。「北風と太陽」の話じゃないですが、そもそもの発端は、近所付き合いができていなかったことによる物ですよ。壊れた物を直すのは大変ですが、決して不可能じゃありません。

まず、隗より始めよ・・・

gyong · Answer

今のフェンスの状況を写真でアップしてもらえませんか？
迷惑度のイメージがわきませんので。

-phantom2- · Answer

質問文とお礼を読む限り、結論から申しますと、隣家の敷地内に設置されたその塀を撤去させるような法はありません。

まずお聞きしたいのは、建築屋になんの責任があり、なぜ隣家に折衝に行かないとならないのでしょうか？

建築屋が「たとえ隣家が敷地ギリギリに塀を作っても、バイクは余裕で通れるように設計してます。」ということだったのですか？

そうではなく質問者さん希望通りに作ったら、結果として今の状態なのではないのですか？なら建築屋に何の責任があるのですか？

隣家の塀を合法的に撤去させるなら、それこそ裁判などの司法判断を仰ぐことになりますが、建築屋に裁判をさせるおつもりですか？（建築屋が質問者さんの代理で裁判などまでするわけないし、そんな義理も義務もないですよ。）

まあ建築屋がお人よしなら、「こちらの施主がお宅の塀が通行に支障あるって言ってるので、申し訳ないけど撤去するか、もう少し離してくれませんか？。もし同意して頂けるならその工事はこちらでやりますけど・・」とでも隣家に申し入れるのがせいぜいでしょう。もちろん隣家に嫌ですと言われたらそれまでの話。

建築屋にとって施主は神様なのは確かですが、度が過ぎた非常識な要求は誰であっても単なるクレーマーであり最終的には体よくやんわり断られます。

質問者さんもかっかせずに客観的に考えて、冷静に建築屋に話して見てください。

それで建築屋がのらりくらりとやんわりと話を濁して、結局は具体的な行動や効果的な行動を隣家に起こさない場合は質問者さんが建築屋から明らかにクレーマー扱いされてる事を悟るべきですよ。

ORUKA1951 · Answer

たぶん、あなた側の増築による近接化が我慢が限界を越したために隣地に相談無くフェンスを建てられたのでしょう。今まで気付かずに裏へ回るとき隣地を通行してしまうこともあったのでは？？。
　そうでなければ、フェンスを自分の敷地内に立てる事は有効地面を減らすことになるため、フェンスを建てるときは隣家と話し合って境界上に建てるはずです。

このように視点が変わると見える情景は全く異なった物になるのですよ。

隣地とのトラブルの最大の要因は、自分サイドの視点でしか状況が見れなくなってしまう事によるものです。

とっても言い難いのですが、残念ながら「大人気ない」「困った」お隣さんはあなたなのですよ。

そもそも、「建築会社の営業マンに撤去の交渉」という発想がおかしいです。隣家と最も親しいのはお隣さんのはずですよ。私は、引っ越した時にまず向こう三軒両隣に挨拶に行き、その後、田舎から物をもらったとき、釣りで大漁だったとき、ちょっした旅行や出張のときなど、送ったり送られたりの付き合いしてます。道でであったら、挨拶やちょっとした情報交換とか・・
　今必要なのは、お隣さんとの距離を縮めること。

masa180828 · Answer

＞隣に土地境界線ギリギリにフェンスを立てられてしまいました
　お隣さんは自分の敷地内にフェンスを建てたのですか？
　
　それとも共有の境界ブロックか何かに建てたのですか？

共有のブロックにフェンスを建てたのなら話をするべきです。
　
　自分の敷地内に建てたのなら文句は言えません。

＞フェンスとこちらの建物の間が狭く通り抜けに不自由しそうです。
　隣地との事も考えてリホームすべきです。

＞大人げない事をする隣にフェンスを撤去させるにはどうしたら良いでしょうか？
　もしかして大人げない事を言っているのはあなたかも

titelist1 · Answer

困ったお隣さんは貴方のことです。

inon · Answer

境界線にフェンスを建てる場合はぎりぎりに建てる物です。境界線から離してフェンスを建てた場合最悪取得時効でフェンスの外側の自分の土地が相手の方のものになってしまうからです。(この場合は貴方です）

自分の土地なのですから、適法なら何を作ろうと相手の勝手ですよ。

ここで述べられている以外の何かあるのなら補足お願いします。

境界線のフェンスの事で困ったお隣さんの対処法

境界線ギリギリと言われますが、フェンスを設置するには基礎を作る必要が

お話からですと越境しているわけでもないので、撤去はできないと思います。

> 間取りなどの相談の段階で駐輪場はこの辺りにという感じで話はしていましたので、

No.7です。

今のフェンスの状況を写真でアップしてもらえませんか？

この回答への補足

質問文とお礼を読む限り、結論から申しますと、隣家の敷地内に設置されたその塀を撤去させるような法はありません。

たぶん、あなた側の増築による近接化が我慢が限界を越したために隣地に相談無くフェンスを建てられたのでしょう。

＞隣に土地境界線ギリギリにフェンスを立てられてしまいました

困ったお隣さんは貴方のことです。

境界線にフェンスを建てる場合はぎりぎりに建てる物です。

この回答への補足

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