こんにちは。マンションの管理をしている者ですが、経理のことは良く分からず…^^; 初級の質問で大変恐縮なのですが、水道料の仕訳の仕方について質問いたします。
当マンション(自社所有)は各部屋ごとに水道局のメーターが付いていないため、入居者各自の水道料を当社が小メーターにより検針し、一括して支払う方法をとっています。ですので、居住者からは水道代として2ヶ月に1度、水道局とだいたい同じ料金を家賃と一緒に振り込んでもらっています。
今まではこの水道料を家賃収入としていたのですが、消費税の問題もあるそうで、このまま家賃収入としていても問題はないのでしょうか?また、居住者からの振り込み額と水道局に支払う金額が一致することはまずないので(たいてい余ります!)仮受金にしておいて、水道料支払い時に余った金額を管理料の収入とし、仮受金を戻すという方法も考えたのですがどうなのでしょうか?
お分かりになる方、アドバイスなどなんでも結構ですのでご教授くだされば嬉しいです。よろしくお願いいたします!
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
もし、御社が消費税の簡易課税事業者であれば、仮受金勘定を通す(つまり収入と支出)を相殺した方が納税額は少なくなくかと思われます。
原則方式をとっているのであれば、家賃収入と水道料収入を区分しておいた方が消費税計算がラクになるのではないでしょうか。
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。実は当社が消費税を支払うのは来期ですので、まだ簡易課税にするか、原則課税にするか決まっていないのです。(__)ただ、前期のもので試算してみたところ、原則課税の方が少しだけですが得でした。やはり家賃と水道料は区分しておきたいと思います。とても参考になるご回答をありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
水道料金も家主の収入で問題ありません
ただ、消費税の事ですね
家賃収入は非課税になります
ただし、住居として貸している分です
テナント等に貸している場合は課税対象になります
水道料金は雑収入で課税対象として、家賃収入は売上で非課税にすればいいと思います
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。やはり水道料自体を家賃収入に含ませるわけにはいかないですよね。^^; 消費税支払いの時に訳がわからなくならないように、今からきちんと分類して仕訳したいと思います。とても参考になるご回答をありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>居住者からの振り込み額と水道局に支払う金額が一致することはまずない…
というより、余るようにしないと損をすることになります。
電気や水道で、戸別に契約する場合、メーターの設置ならびに維持管理は、それぞれの事業者の責です。しかし、子メーターの場合は、大家さんがその費用を負担するわけです。
特に、取引用のメーターは 1度設置すれば半永久に使えるわけではなく、一定年限ごとに検定を受けることが、計量法で定められています。この検定の費用、ならびに検定を受けるために一時取り外し、また再取り付けの費用なども当然有料です。
したがって、電力会社や水道局に支払う額に、メーターなどの諸経費を加算して請求する必要があるわけです。
この費用は消費税では課税仕入れ、課税売上となりますので、家賃収入に含めるわけにはいきません。借受金などではなく、水道料金収入 (売上)、同支払い (経費) の項目を作って、記帳しておけばよいと思います。ここから生じた差額は、「収入」になり、所得税の課税対象になります。
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。水道料に他の諸経費を加算して請求しても良いのですねぇ。今まで水道局に支払う金額が足りないということはありませんでしたが、今後は注意しながら請求していこうと思います。また仕訳も売上と経費でやるしかないのですね。今後の消費税のこともあり、実は売上げを増やしたくなかったんですが・・・!^^; とても参考になるご回答をありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンションの水漏れと水道代金について教えて下さい。 3年前に引っ越してきた約築30年の賃貸マンション 3 2023/07/25 13:37
- 分譲マンション 分譲マンションの水道清掃について質問です 分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが今度数年に一度の各 4 2022/05/31 18:40
- 借地・借家 今住んでるマンションが水道だけ大家が回収に来ます。今どき古いやり方なので好きではありません… 来月に 6 2022/06/26 16:33
- 電気・ガス・水道 水道の出しっぱなしでの相談です。 先月の終わりにマンション全室が断水になるトラブルがありました。 断 5 2023/01/06 06:31
- 不動産業・賃貸業 貸事務所の光熱費について 3 2022/12/17 13:39
- 通信費・水道光熱費 手取り21.5万で6万の家賃 手取り21.5万です(女) もうすぐで一人暮らしをするのですが、月々6 5 2022/11/25 11:15
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
- 不動産業・賃貸業 賃貸マンションの設備不良について。 私が住んでいるがここ半年の間で3回 マンション全体で断水しました 3 2023/07/07 13:18
- その他(税金) 早期リタイヤ後の支出は何がありますか? 3 2022/08/14 04:23
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
不動産収入で水道代は収入にいれますか?
財務・会計・経理
-
水道代込み となってる家賃を仕訳する時 消費税の関係で水道代は引いて分けて仕訳した方がいいですか?
電気・ガス・水道業
-
マンションの水道料の仕訳について
財務・会計・経理
-
-
4
普通預金に振込まれた家賃収入の仕訳方
財務・会計・経理
-
5
車の整備費(6ヶ月点検、車検など)を先にパック料金で払いました。
財務・会計・経理
-
6
勘定科目を教えてください。
財務・会計・経理
-
7
車輌ナンバー代は何費になりますか?
財務・会計・経理
-
8
テナントの水道光熱費の仕訳
財務・会計・経理
-
9
「建て替えた水道代の回収金額」の勘定科目
財務・会計・経理
-
10
個別対応方式の「課のみ」「非のみ」「共通」の見分け
財務・会計・経理
-
11
水道代込みと言われた物件へ引越し
賃貸マンション・賃貸アパート
-
12
輸出時の関税?消費税?
財務・会計・経理
-
13
宅建業に関する供託金の計上(仕訳)を教えてください。
財務・会計・経理
-
14
非課税?不課税?
財務・会計・経理
-
15
母の年金が年額181万円なのですが、扶養にどうにか入れることはできませんか?
健康保険
-
16
機械装置の据付費に含まれるもの
財務・会計・経理
-
17
法人税・消費税修正申告納付の仕訳
財務・会計・経理
-
18
司法書士報酬の仕分けを教えて下さい。
財務・会計・経理
-
19
手すりの耐用年数は何年でしょうか。
印紙税
-
20
所得税の申告
その他(暮らし・生活・行事)
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報