こんにちは。マンションの管理をしている者ですが、経理のことは良く分からず…^^; 初級の質問で大変恐縮なのですが、水道料の仕訳の仕方について質問いたします。
当マンション(自社所有)は各部屋ごとに水道局のメーターが付いていないため、入居者各自の水道料を当社が小メーターにより検針し、一括して支払う方法をとっています。ですので、居住者からは水道代として2ヶ月に1度、水道局とだいたい同じ料金を家賃と一緒に振り込んでもらっています。
今まではこの水道料を家賃収入としていたのですが、消費税の問題もあるそうで、このまま家賃収入としていても問題はないのでしょうか?また、居住者からの振り込み額と水道局に支払う金額が一致することはまずないので(たいてい余ります!)仮受金にしておいて、水道料支払い時に余った金額を管理料の収入とし、仮受金を戻すという方法も考えたのですがどうなのでしょうか?
お分かりになる方、アドバイスなどなんでも結構ですのでご教授くだされば嬉しいです。よろしくお願いいたします!
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
もし、御社が消費税の簡易課税事業者であれば、仮受金勘定を通す(つまり収入と支出)を相殺した方が納税額は少なくなくかと思われます。
原則方式をとっているのであれば、家賃収入と水道料収入を区分しておいた方が消費税計算がラクになるのではないでしょうか。
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。実は当社が消費税を支払うのは来期ですので、まだ簡易課税にするか、原則課税にするか決まっていないのです。(__)ただ、前期のもので試算してみたところ、原則課税の方が少しだけですが得でした。やはり家賃と水道料は区分しておきたいと思います。とても参考になるご回答をありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
水道料金も家主の収入で問題ありません
ただ、消費税の事ですね
家賃収入は非課税になります
ただし、住居として貸している分です
テナント等に貸している場合は課税対象になります
水道料金は雑収入で課税対象として、家賃収入は売上で非課税にすればいいと思います
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。やはり水道料自体を家賃収入に含ませるわけにはいかないですよね。^^; 消費税支払いの時に訳がわからなくならないように、今からきちんと分類して仕訳したいと思います。とても参考になるご回答をありがとうございました。
No.1
- 回答日時:
>居住者からの振り込み額と水道局に支払う金額が一致することはまずない…
というより、余るようにしないと損をすることになります。
電気や水道で、戸別に契約する場合、メーターの設置ならびに維持管理は、それぞれの事業者の責です。しかし、子メーターの場合は、大家さんがその費用を負担するわけです。
特に、取引用のメーターは 1度設置すれば半永久に使えるわけではなく、一定年限ごとに検定を受けることが、計量法で定められています。この検定の費用、ならびに検定を受けるために一時取り外し、また再取り付けの費用なども当然有料です。
したがって、電力会社や水道局に支払う額に、メーターなどの諸経費を加算して請求する必要があるわけです。
この費用は消費税では課税仕入れ、課税売上となりますので、家賃収入に含めるわけにはいきません。借受金などではなく、水道料金収入 (売上)、同支払い (経費) の項目を作って、記帳しておけばよいと思います。ここから生じた差額は、「収入」になり、所得税の課税対象になります。
お礼が遅くなり大変申し訳ございません。水道料に他の諸経費を加算して請求しても良いのですねぇ。今まで水道局に支払う金額が足りないということはありませんでしたが、今後は注意しながら請求していこうと思います。また仕訳も売上と経費でやるしかないのですね。今後の消費税のこともあり、実は売上げを増やしたくなかったんですが・・・!^^; とても参考になるご回答をありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 電気・ガス・水道 下水道使用料追加徴収 3 2023/04/01 08:39
- 賃貸マンション・賃貸アパート マンションの水漏れと水道代金について教えて下さい。 3年前に引っ越してきた約築30年の賃貸マンション 3 2023/07/25 13:37
- 分譲マンション 分譲マンションの水道清掃について質問です 分譲マンションに賃貸で住んでいるのですが今度数年に一度の各 4 2022/05/31 18:40
- 借地・借家 今住んでるマンションが水道だけ大家が回収に来ます。今どき古いやり方なので好きではありません… 来月に 6 2022/06/26 16:33
- 電気・ガス・水道 水道の出しっぱなしでの相談です。 先月の終わりにマンション全室が断水になるトラブルがありました。 断 5 2023/01/06 06:31
- 不動産業・賃貸業 貸事務所の光熱費について 3 2022/12/17 13:39
- 分譲マンション 新築マンションの水圧が弱い 4 2022/04/10 08:56
- 不動産業・賃貸業 賃貸マンションの設備不良について。 私が住んでいるがここ半年の間で3回 マンション全体で断水しました 3 2023/07/07 13:18
- その他(税金) 早期リタイヤ後の支出は何がありますか? 3 2022/08/14 04:23
- 家賃・住宅ローン 単身女性です。 手取り20万で家賃9万、どう思われますか? 以下、現在の支出額です。 月20万程度。 4 2022/10/30 11:36
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
ユニットハウスの耐用年数と勘...
-
建設業経理士2級テキストより ...
-
自社商品券を無料配布したとき...
-
工事未払金の仕訳について教え...
-
【少額減価償却資産の特例】中...
-
領収書に収入印紙を誤って貼っ...
-
ゴルフの領収書
-
立て続けで年末調整について確...
-
固定費÷(1-変動費)で、なんで損...
-
急逝した社員の仮払金精算
-
必要経費精算の帳簿の日付について
-
夫が会社を法人化し、私に簿記...
-
運転資金について。 売上債権➕...
-
売却した車
-
リース費用って、会計の中でか...
-
運転資金の計算についてです。 ...
-
社会保険料を法定福利費で処理 ...
-
決算月間際の請求書日付について
-
これって横領?
-
同じ意味でしょうか
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
入居時の経理処理について
-
不動産収入で水道代は収入にい...
-
売上高 営業利益 当期純利益...
-
予算で引き出して余ったお金は...
-
水道代は家賃収入としてもいい...
-
返金時の経費項目!?
-
不動産収入と扶養について
-
社長所有の不動産を会社に貸す...
-
保険手数料収入と保険外交員へ...
-
短期前払費用の特例を適用した...
-
土地賃貸借の更新料
-
妻の会社のOfficeを夫に借りる...
-
簡易課税 送料の売上の事業区分
-
飲食業を行う会社が、事業を円...
-
自宅改装工事の売上はいくら?
-
FM局の収益
-
公益法人の収入について
-
お稽古の返金の帳簿の処理について
-
個人事業税って?
-
除却損、必要経費 について
おすすめ情報






