既に他界した祖父名義の土地の家を建替えたいと思っています。
祖母は認知症で施設に入所しており、現在その土地には誰も住んでいません。
祖父の遺産の相続人としては、
祖母(認知症であり、後見人は長女)
長女(私の母)
長男
次男
が、考えられます。
私が家を建替えて住むことで、その土地を守っていって欲しいと、私の母である長女はもちろん、叔父にあたる長男・次男からも家を建替えることへの同意は得ています。
そこで質問ですが、
(1)遺産相続人である祖母が認知症であるが、祖父名義の土地に家を建てることができるのか。
(2)その場合、土地の名義人はどうすればよいのか。(先々もめないように最終的には私の名義にしたい)またかかる費用はなるべく減らしたい。
(3)そもそも、自分以外の名義の土地で住宅ローンは借りられるのか。
(4)相談先はどこがよいのか。(弁護士、FPなど)
以上の事が、よく分からなかったので質問させて頂きました。
分かられる方がいましたら、どうかよろしくお願いいたします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
>(1)遺産相続人である祖母が認知症であるが、祖父名義の土地に家を建てることができるのか。
もちろんできます。
>(2)その場合、土地の名義人はどうすればよいのか。(先々もめないように最終的には私の名義にしたい)またかかる費用はなるべく減らしたい。
とりあえず、お母様の名義に相続登記をすれないいでしょう。
そして、お母様に相続が発生したた、貴方名義で相続登記ですね。
相続登記はほうっておくと相続人が増えていって、その人たちの印をもらうのが大変になるので、早いうちにお母様の名義にしたほうがいいでしょう。
>(3)そもそも、自分以外の名義の土地で住宅ローンは借りられるのか。
借りられます。
金融機関によっては無担保でも借りられます
金融機関にご相談ください。
参考
http://kinie.nifty.com/loan/qa/shikin/0901270211 …
>(4)相談先はどこがよいのか。(弁護士、FPなど)
相続登記については、司法書士です。
住宅ローンは、借りようとする金融機関です。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(家族・家庭) 遺産相続について詳しい方、教えてください。 高齢者ですが自営業で現役で仕事をしていた父が仕事に向かう 6 2023/05/25 19:45
- 相続・遺言 認知症の母の財産確認の方法について 母の認知症疑惑が高まり病院に行く様に言っても拒否するので、母が高 1 2022/08/19 01:01
- 相続・譲渡・売却 土地と家の名義が違う相続 4 2023/06/01 08:04
- 相続・贈与 土地と建物の相続についての質問です。 現在母名義の土地・建物に、私が一人で住んでいます。 いずれ私が 8 2022/12/01 08:58
- 借地・借家 故人名義の借地物件の相続登記と賃貸借について。 1 2022/04/07 23:45
- 相続・遺言 実家の名義変更と相続についてご相談(お聞きしたいこと)があります。 3 2022/06/27 01:17
- 相続・譲渡・売却 自己所有の土地建物の名義を配偶者に変更したいが可能ですか?手続き方法やかかる税金などを教えてください 3 2023/03/05 12:30
- 相続・贈与 農地の相続について 3 2022/09/05 23:50
- 親戚 二世帯解消 4 2022/07/06 23:06
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
新築時の外構工事費用を親に出...
-
固定資産税を払っていない土地...
-
父名義の建物解体は、名義変更...
-
私有地内の水路について
-
有限会社の株の相続について
-
不動産の相続放棄の仕方
-
相続した都内の共有持ち分の11/...
-
法務局に登記されていない家の...
-
土地改良法の組合員の資格得喪...
-
相続時精算課税制度
-
家を子供名義で親に購入しても...
-
自営業の親の相続に関して
-
セットバック部分の自治体への寄付
-
時効取得について
-
親名義の家のリフォーム資金を...
-
相続人として、遺産で現金が分...
-
委任の終了
-
売却時に発生する住民税・所得...
-
家裁の審判とは
-
相続登記をひとにたのむといく...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
新築時の外構工事費用を親に出...
-
父名義の建物解体は、名義変更...
-
亡くなった父の車の名義変更に...
-
夫婦間での財産分与と税金対策...
-
ふるさと納税 家族カードで決...
-
共有名義の土地で貸し駐車場を...
-
家の権利について。 こんばんは...
-
名義人死亡の土地に孫が家を建...
-
固定資産税は誰が払うのでしょ...
-
固定資産税の脱税方法を思いつ...
-
父名義の家を二世帯住宅へ建替え
-
管理会社でなく、親族がほとん...
-
家の名義変更 相続 贈与 ...
-
父の実家に父の土地があります...
-
自動車の名義変更とローン
-
25年前に死亡した父の遺産の名...
-
マスオさん状態で家の建て替え...
-
亡くなった祖母が所有していた...
-
相続する土地に関連する税金に...
-
昨年父が亡くなり土地は私、建...
おすすめ情報