住宅を売却したら、取得費用より低い金額でも税務署申告が必要と聞きました。金額の申告だけでいいでしよう

住宅を売却したら、取得費用より低い金額でも税務署申告が必要と聞きました。金額の申告だけでいいでしようか？

No.1 ベストアンサー 回答者： angkor_h 回答日時： 2017/02/09 18:57

下記ご参照ください(一例です)。

した方が良いようです…
http://fudousan-kyokasho.com/real-estate-sell-fi …

この回答へのお礼

ありがとうございます。

お礼日時：2017/02/09 20:08

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2017/02/09 21:10

＞取得費用より低い金額でも…

比べるのは最初に買った費用でなく、買った費用からこれまでの減価償却費を引いた現在の価値です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3202.htm

現在の価値よりもなお安くしか売れなかったのなら、確定申告の必要はありません。

土地建物の譲渡所得は分離課税
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2240.htm
なので、損をしたとしても他の所得との損益通算
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2250.htm
はできないのです。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm