No.3
- 回答日時:
お金に余裕があればです。
東日本大震災で壁にヘアクラックが入ったので自分で防水塗料(1000円ほどのスプレー缶)で応急に塞ぎました。これで分かったことは過去豪雨で壁に水が浸み込んだのはクラックがあったからだと。その後なじみの業者に最高級仕様で塗り替えました。5年経った今も外見は新築みたいです。雨漏れもなくきれいな家は精神的にもいいですね。ただそれだけです。
外壁塗装は色々です。近所で我が家の半値で塗り直し、安くできるんだと思っていたら4年くらいで剥げ落ちていました。セールス業者は色々です。安いには安い理由があります。一方悪徳業者もいます。
No.5
- 回答日時:
住宅リフォーム番組のビフォアーアフターとかで、実際に雨漏りとかしてないし防水も大丈夫っぽかったけど、壁とか剥がしたら土台や柱がすげー腐ってましたって物件ちょいちょい出てきますよね?
長年塗り替えていないとああなります。
紫外線に直接あたるので劣化も激しいですから、家の価値を長くもたせたいならやっておくべきです。
15年くらいだったら頃合いかと。
なんだったらリフォームでもしようかって感じじゃないでしょうか。
ちゃんと塗り替えて物件価値を保っていると、売却する時もすぐに売れるし査定金額も良い値がつきます。
前に住んでていた家はちゃんと10年目で塗り替えもしていたので、査定金額も高くつきましたよ。
ただ、業者が言うように7年くらいで塗り替えた方が良いってのはどうだかな?と思います。
もちろんそれは科学的根拠があってのことですが、そりゃあ早めに塗り替えた方が良いけど、実際問題としては10年以上は大丈夫だったりしますよね。
No.7
- 回答日時:
必要性は高いですが壊れてから修理するという方法もあります。
ただメンテナンスというのは壊れる前にするのが鉄則なんですよ。
一つだけ注意しておくと、
飛び込みの業者に発注はだめですよ。
個人塗装業者だったり、不良会社の下請けだったり、
後の保証がない場合があります、また手抜き工事をしていくことも多いです。
家を建てたときの建築業者、販売会社経由で見積もりを取って、
二つ以上の見積もりを比較検討して発注します。
No.9
- 回答日時:
外壁塗装は、15年周期で、行うのが良いと、されて居ます。
建物が、経年劣化で、あちこちにヒビが入り、建物自身にも、補強が、必要になって来ます。
賃貸なら、大家の責任ですが、個人で有れば、その責を免れません。
信用有る業者を選び、保証ねんげんや、会社の業績を参考に、施工業者を、選定しましょう。
どうもありがとうございます。
「保証年限」なんてものがあるのですね。
とても勉強になりました。3社見積りを頼みました。ただ来てくれるだけで、会社の姿勢がわかりました。どうもありがとうございます。
No.10ベストアンサー
- 回答日時:
価値観の違いと言っても良いでしょう。
雨漏りしてから直す人。
雨漏りしない様に、塗装する人。
私は後者です。
新築から15年経ち塗装をしました。
屋根が雨を弾かなくなり、サイディングに水が浸透していました。
窯業系サイディングのヘアクラックやシーリングの劣化で隙間があり、
トタン部分の釘抜けもありました。
重症になると内部の木がカビたり、腐食してしまいます。
4社で見積もり、2階建て100㎡で150~180万円。
(ベランダ防水含む)
一番高いのは近所の個人経営でした。
営業マンが来るところは安かったです。
つまり内容と金額が比例しないのですね。
7年スパンは塗料の種類によってでしょう。
150万円は大きな額ですから迷うと思いますが、今は安心して暮らしています。
「家の価値」と言ったら、ただの自分の住む家ですが。
あなたが前者か後者かによって、決断したらと思います。
みなさま、
まとめてで失礼致します。あとで個別にお礼をできればと思いますが、ひとまずどうもありがとうございます。
とても勉強になりました。
雨漏りしない様に、塗装する人になりたいと思います。
重ねて御礼申しあげます。
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