■住宅借入金等特別控除■残期間が１０年を切る場合のタイミング

新築マンションを購入する際に、Ｈ１２年４月に職場で１５年の住宅取得資金を借り入れました。
（返済期間はＨ１２年５月～Ｈ２７年４月）
今年の年末調整には控除が受けられますが、
来年５月には残期間が１０年を切ります。
この場合の来年の控除はどうなりますか？
４か月分だけなんてダメですよネ？
そろそろ残金が一括返済できそうな金額なのでお金の工面を考えてます。
来年の控除が無理ならば、年明け後の返済は、少しでも早い方が有利になるのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： kamehen 回答日時： 2004/10/27 20:55

住宅借入金等取得控除の借入金の償還期間の１０年以上というのは、購入時というか借入時の事ですので、その後に残期間が１０年を切ったとしても、それは関係なく、その他の要件を満たす限りは、Ｈ１２年分であれば１５年間は適用できますので、大丈夫です。

http://www.taxanser.nta.go.jp/1213.htm

ただ、次のサイトにありますように、１～６年目に比べて、７～１１年目、１２～１５年目と年数を経るごとに控除額が減ってきますので、一括返済等については、それをにらみながら考えられたら良いかと思います。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1231.htm

ただ、１５年間ではなく、当時は、６年間も選択可能だったので、６年間であればまた少し違ってきますが。
（いずれにしても上記サイトを参考にされて下さい。）

この回答へのお礼

ありがとうございます

＞住宅借入金等取得控除の借入金の償還期間の１０年以上というのは、購入時というか借入時の事です

当方も当初はそう思っていたのですが、
どこかで「残期間１０年」という文言を見て気になっており、
それを払拭できる明確な文言もみつからないのです。

お礼が遅くなって申し訳ありませんでした。

お礼日時：2004/10/31 12:07