不動産価格について、 土地が、100坪有りますが、 進入路が2. 7mしか、有りません 進入路を、築

不動産価格について、
土地が、100坪有りますが、
進入路が2. 7mしか、有りません
進入路を、築基準法の4mにした場合
不動産価格は、どれくらい変わるのでしょうか？

No.2 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/06/14 17:57

旗竿地は、竿の部分が２ｍ以上であれば、建物は建てられます。

何れにせよ、四辺の一辺または二辺以上公道に面した土地に比べると、旗竿地は、評価が下がります。（特に商業地だと大幅に）
どの程度評価が低下するかは、現地を見ないと何とも申せません。

No.1 回答者： kuma-gorou 回答日時： 2020/06/14 07:47

現況を確認しないと、何とも。

建基法の要件は、「幅員4m以上の道路に2m以上接した土地」
です。

この回答へのお礼

公道に面した、場所です。
幅はかなり広い道路です。
公道から進入できる土地で周囲は、ファミレスや、コンビニ、モスバーガー、などがあります。

お礼日時：2020/06/14 13:18