新たに新築賃貸マンションに引越しを考えていますが、当初の入居予定日より3週間近くも引渡しを遅らせてほしいという要請がありました。

引越し予定日はもうあと2週間もないくらいだったので、旧居の解約も引越しの手配も済ませてしまっているので、それは困ると押し戻しましたが、なぜそんなに遅れるかの理由がはっきりしません。

果たしてどんな原因が考えられるのでしょう??
手抜き工事のまま入居するのもいやですが、工事の遅れでももっと早めに判明しているとは思うのですが。。。

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A 回答 (1件)

工事の遅れの可能性が最も大だと思います。


工事が遅れていても、発注者も施工会社も、入居に影響を及ぼさぬようにぎりぎりまで引き渡し時期を守るように粘るのが普通です。
工事が遅れ気味で来た場合、引渡し前に施工サイドで読めない状況として、官庁検査や消防検査の日程があります。これは、相手のスケジュールで決まり、仮に予定した検査日に仕上ってなかったり、検査での指摘による再検査に引っかかると、予定がさらに一週間や10日延びることもよくあります。
多分そういった事情で、大幅に引渡しの時期がずれ込んだのではないでしょうか。


おそらく、引渡し直前の官庁等の検査日程の確定に伴ない、どうしても期日に引き渡せないことがはっきりしてきたのではないでしょうか?
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Q新築マンション入居予定の遅れ

こんばんわ。来月に引越し予定のものです。
引越しを決める時に、入居予定が3月下旬から4月上旬となっていました。
2月末にマンションを決めて3月に入る前に現在の
不動産屋さんに、退去を4月5日に出る事を
伝えました。
今日になって、入居が4月20日ごろになると
言われました。
まだ住所など番地ができていないからと言われて
契約書もくれないままだったのですが・・・・
なんかどうすればいいんでしょうか??
今のマンションが引きつづき住めればよいですが
住めない場合、路頭に迷うし・・・・・・
どなたかアドバイスをください

Aベストアンサー

やっとわかりました。
おかしいなぁと思いました。

要するに新築のマンションの賃貸の部屋に入居するのですね。

誤解して書いてまるで意味不明だったでしょうね。バッカみたい>オレ(;;)

賃貸の募集を扱った仲介会社のミスです。
とにかく、ねじ込んでなんとかしてもらうしかないです。
たとえばウィークリーマンションを二部屋斡旋してもらうとか
とにかく日にちもせまっています。ここで回答待っているより
扱った仲介業者に、なぜ間違った日にちを教えたのか文句をいいましょう。

2月末から募集がかかっていて、普通募集の紙とかに
入居可能日とか書いてあいりますよね
それが3月下旬から4月上旬と書いてあったらそれをもとに、
賃貸借契約結ぶ際に詳細の日程決めますよね。
そのときにには何て言われたかですよ。
まさか曖昧なままに、こちらが先に4月5日退去を決めてしまったのでは
ないですよね。
4月上旬というのは4月10日ということもありうるわけだし
あなたが4月5日に出ることは、しっかり新築マンションの仲介業者には
伝わっているのでしょうか。

伝えてなくて、むこうも遅れたというのなら、相手ばかりを責められませんね。

住所が決まっていないというのは、大型タワーマンションなどで、地番で申請して
住居表示が新たにきまるケースです。
また新築のばあい家屋番号は建物竣工後に決まりますから、確かに
何丁目何番地何号のいくつ という枝番がきまらないのは嘘ではないですね。

>賃貸の契約になります。
>新築マンションの契約なのですが・・・・・
>アドバイスをお願いします

・・・うーん あなたが住むのは賃貸・分譲 どっちなんですか。私もわからなくなりました。

すいません。マンション規模・戸数とかもう少し詳しい情報いただければ
有効なアドバイスできそうな気がしますけどいかがですか?

やっとわかりました。
おかしいなぁと思いました。

要するに新築のマンションの賃貸の部屋に入居するのですね。

誤解して書いてまるで意味不明だったでしょうね。バッカみたい>オレ(;;)

賃貸の募集を扱った仲介会社のミスです。
とにかく、ねじ込んでなんとかしてもらうしかないです。
たとえばウィークリーマンションを二部屋斡旋してもらうとか
とにかく日にちもせまっています。ここで回答待っているより
扱った仲介業者に、なぜ間違った日にちを教えたのか文句をいいましょう。

2月末...続きを読む

Q新築賃貸物件の入居日の通知

新築賃貸物件の場合、現在新築中という理由で、入居可能日というのが未定のままです。
可能日が7月上旬となっていた場合、現在の賃貸物件の解約の通知をそろそろ送る必要があります。
例えば、7月になってから「契約日は2日後から」という状況で、契約書となることもありえますか。
貸主(管理会社)は、借主に対して契約日(入居可能日)は何日前に通知する義務があるなどのきまりはないのですか。

Aベストアンサー

業者してる者です。
入居日がいつになるか分からないと何かと不便だし心配ですよね。お察しします。

まず今のお住まいの解約通知ですが、おそらく解約時1ヶ月前の通知義務となっているんですよね。不動産会社に相談してみましょう。というのは業者によって解約通知や1ヶ月という期間の取り扱い方に差があるからです。例えば通知してからきっちり1ヶ月後に契約解除とする業者もいれば、それが別に通知から2ヶ月後でもいいという業者もいるのです。更に言えば、解約通知の取り消しも受け付ける業者だっています。ですからその当たりの取り扱いがどうなっているのか確認して下さい。自分のところでは、解約はとてもおおらかに扱っています。ちなみに大手の業者になる程、融通が利かない石頭ですね。

>例えば、7月になってから「契約日は2日後から」という状況で、契約書となることもありえますか。

※誤解の無いようにあらかじめ書きますが、「契約日」は契約の手続きをする日。また家賃の発生する日は「起算日」(または賃料発生日)です。
契約はまだしていないと言うことでしょうか。状況としてはご質問のような極端な形もあり得ます。あまり無いとは思いますが。

>貸主(管理会社)は、借主に対して契約日(入居可能日)は何日前に通知する義務があるなどのきまりはないのですか。

残念ながら決まりはありません。でも早めに連絡は欲しいですよね。

とりあえず今の不動産会社に相談するのが解決の早道かと思いますよ。

業者してる者です。
入居日がいつになるか分からないと何かと不便だし心配ですよね。お察しします。

まず今のお住まいの解約通知ですが、おそらく解約時1ヶ月前の通知義務となっているんですよね。不動産会社に相談してみましょう。というのは業者によって解約通知や1ヶ月という期間の取り扱い方に差があるからです。例えば通知してからきっちり1ヶ月後に契約解除とする業者もいれば、それが別に通知から2ヶ月後でもいいという業者もいるのです。更に言えば、解約通知の取り消しも受け付ける業者だっています...続きを読む

Q入居審査の必要日数

管理会社で入居審査をされる物件で、現在審査待ちの状態ですが、「入居審査の結果は2~3日後(月曜日か火曜日)に御連絡します」と言われたのに、木曜日になってもまだ何の連絡もありません。
遅いという事は何か問題があるのでしょうか?入居審査の結果が×の人は、皆、連絡が遅かったのでしょうか?OKなのに連絡が遅くなる可能性はありますか?又、私の知らないところで仲介業者と管理会社の間でなにか話し合っている事もあるのでしょうか?

Aベストアンサー

こんばんは。No2のguguku2です。レスが遅くなってしまいすみません。
まず、どんなに自分がお客様に勧めた物件でも審査に落ちてそれを言わない事で不動産やは損する事はあっても得する事はありません。仲介会社は契約をしてなんぼのもので、契約しない限り1円も入ってこないのですから。自社で契約をしたいのなら尚更審査に落ちた事を早くお客様にお知らせして次の物件を紹介して早く契約までもちこみたいものです。どんなに仲良くなろうがボランティアではなく仕事なのですから。
それから先ほども書いたと思いますが、仲介業者は審査には全く立ち入れません。策を練る事なんて全くできません。
それから審査に落ちる事はそんなに恥ずかしいことではありません。貸主さんには色々な考えの方がいるので、何で審査に落ちるかなんてはっきり言って仲介業者でも分からないのです。(推測はできますが)
とにかく明日朝一にでも審査結果について聞いてみたらいかがですか?

Q未完成マンションの契約について

現在、新築マンション(賃貸)へ引越しを考えています。先週、めぼしい物件を見つけ契約を進めているのですが、疑問に思うことがあり、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

1.申込書というのを記載したのですが(この時点では仮契約ですよね?)、個人の判定が住んだとの連絡が昨夜あり、3日以内に初期費用全額を支払うようにとの事を言われました。まだ、本契約書を結ぶ前にすべての初期費用を支払うものなのでしょうか?(不動産屋さんは普通です、宅建法では問題ないといっているのですが・・・)
⇒一応、異議申し立てをして、家賃1ヶ月分の手付金という形にしたのですが、少し不安になりました。

2.現在契約を結ぼうと思っている物件は建築中であり建築現場は確認しましたが、詳しい間取り等は、図面上でしか確認していません。不動産屋さんは、はじめ、本契約は6月にと言っていたのですが、今電話があり、本契約書を作成中とのこと。外観もまだ完成していないのに、また、入居予定が7月15日(3ヶ月も先)なのに本契約書を結ぶものなのでしょうか?また、初期費用をそのとき全額支払うべきなのでしょうか?少々不安です。

いずれは支払うものなのですが、すべてがすぐに、すぐにと言われるのでそんなに焦ってするものなのか、こちらに考える時間を与えてくれないものなのか、少し不安です。すいませんが、誰か教えてください。
よろしくお願いします。

現在、新築マンション(賃貸)へ引越しを考えています。先週、めぼしい物件を見つけ契約を進めているのですが、疑問に思うことがあり、ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

1.申込書というのを記載したのですが(この時点では仮契約ですよね?)、個人の判定が住んだとの連絡が昨夜あり、3日以内に初期費用全額を支払うようにとの事を言われました。まだ、本契約書を結ぶ前にすべての初期費用を支払うものなのでしょうか?(不動産屋さんは普通です、宅建法では問題ないといっているのですが・...続きを読む

Aベストアンサー

新築の場合ですと、いろいろと問題が多いことは事実です。
1.についてですが、契約書の規定を確認してからお金を支払うようにして下さい。契約書の中に、とんでもないような規定が入っているかもしれません。特に、原状回復費用や違約金等のことは念入りに確認して下さい。契約費用のことですが、契約書の規定にも問題がなければ、全額払ってしまっても良いかと思いますが、ただ、新築物件ですので、本当に資料どおりの条件なのかはわかりません。7月15日に入居予定ということは7月10日くらいに完成予定でしょうか。6月中旬くらいにはおおよその状態はわかるので、そこで判断してこれなら良いかなと思うのでしたら契約する方が良いでしょう。というのも、新築物件の場合は、中を見ないで契約する人が多くいます。あまり正式な契約を遅らせていると、他の人に決められてしまうかもしれません。
2.については、早めに契約(契約書と契約金の授受)を要求することは当然のことです。急にキャンセルされても困りますので、そのように対処します。契約書を用意していないのに契約費用の全額を要求することは賛成できませんが、早めに入金するようにと要求することは悪いことではありません。7月10日完成予定でしたら、6月15日くらいまでには契約を完了するように要求することは普通のことです。私がその業者でしたら、期限までに契約を完了してくれない人がいたら、他の人と契約するようにします。新築の場合ですと、キャンセル待ちの人もいるかもしれませんので、大家さんも不動産会社も強気なのでしょう。
なので、入居審査に通ったとしても、6月15日までに契約を完了することを条件としてくるかもしれません。あまり早すぎるのはどうかと思いますが、1ヵ月前くらいでしたら、要求どおりにした方がいいでしょう。

ただ、新築の場合ですと、完成が遅れたり、説明時にはあると言っていた設備がなかったり、思ったより間取りが狭かったり・・・いろいろと問題になることが多いです。今、質問者さんが住んでいるところも賃貸物件の場合ですと、退去する場合には、1ヵ月以上前に言わなくてはならないでしょうから(その期間についてと退去月に日割り計算できるか否かは契約書を確認して下さい。)、完成日が多少遅れることも計算に入れておいた方がいいです。私の経験上、新築物件は完成予定日よりも遅れることの方が多い気がします。また、新築物件に入居された入居者の一部の方は、納得できる内容ではなかったという人もいました。
新築の場合は、入居希望者も多いのですが、キャンセルする人も比較的多いです。なので、契約を早めにすることを要求しているのでしょう。また、既存のマンションでしたら1つか2つの空室を募集するので、そんなに急がせないのですが、新築ですと全ての部屋を決めなければなりません。また、業者間の競争率も激しいです。そういった理由から、余計にプレッシャーをかけてくるものと思います。(しかし、時期的には7月はあまり動かない時期ですので、そこまで競争が激しいとは思えないのですが・・・。3月完成の新築ですと大変です。)

新築の場合ですと、いろいろと問題が多いことは事実です。
1.についてですが、契約書の規定を確認してからお金を支払うようにして下さい。契約書の中に、とんでもないような規定が入っているかもしれません。特に、原状回復費用や違約金等のことは念入りに確認して下さい。契約費用のことですが、契約書の規定にも問題がなければ、全額払ってしまっても良いかと思いますが、ただ、新築物件ですので、本当に資料どおりの条件なのかはわかりません。7月15日に入居予定ということは7月10日くらいに完成予定...続きを読む

Q賃貸マンション・契約書届くのが遅い気がします

2月17日に賃貸物件を決め、手付け金を払い、入居審査に通ったという連絡が一週間後の25日に来ました。
「契約書の郵送はまた電話してから送ります」と言われました。しかし、まだ連絡がありません。
契約書の郵送まで、こんなに時間がかかるものですか?
私がせっかちなんでしょうか…。遅い気がします。
入居予定日は4月なのでまだ時間はありますが、今忙しい時期だからでしょうか。

Aベストアンサー

大家してます

遅いと1ヶ月経過しても送ってこないことも有るでしょう

なんで?...大家がいい加減だから...(笑)。

多くの大家は先祖代々農業をしていた方で賃貸業(商売)の自覚が有りません

・管理会社が審査
・信用など問い合わせ
・審査通過(2/25)
・契約書作成
・大家に郵送
・大家が契約書に押印
・管理会社に到着
・仲介業者に到着
・貴方に到着

どこかで止まっているはずです

そのうち来ますのでご安心を...。

Qアパートへの入居 なかなか契約に進めません

とても気に入った物件がありお願いしました。
仲介業者から1週間の審査を経て全て通過したとの
連絡がありました。
しかし、それから契約に至らずこういうパターンがあるのか
どうか教えてください。

仲介業者が言う契約を結べないのは以下の理由です。
○新築物件でまだ建築途上でまだ物件登記していないため
契約書がつくれない。

仲介業者は地域で一番大きいところで、かつ相手先の
審査は通過したと何度も言っています。

手づけについてはまだ費用明細書がきてないので
待ってほしいというのです。家賃の一か月分といってますが
家賃に変わりはないと業者はいっています。

口約束では契約するということは言っておらず、
早く手づけを打ちたいというところでうまくいっていません。
申し込んでからもう3週間(審査通過2週間)になります。
仮に気にいったステータスの人がいたらそちらを優先するかも
しれません。

4月から移り住むため早く手続きもせねばならず疑いは
増すばかりです。

この状態を打破するにはどうすればいいでしょうか?
アドバイスください。

なお物件管理者は農協の一部門です。

とても気に入った物件がありお願いしました。
仲介業者から1週間の審査を経て全て通過したとの
連絡がありました。
しかし、それから契約に至らずこういうパターンがあるのか
どうか教えてください。

仲介業者が言う契約を結べないのは以下の理由です。
○新築物件でまだ建築途上でまだ物件登記していないため
契約書がつくれない。

仲介業者は地域で一番大きいところで、かつ相手先の
審査は通過したと何度も言っています。

手づけについてはまだ費用明細書がきてないので
待ってほしいというの...続きを読む

Aベストアンサー

契約が進まないので不安に思う気持ちはよく判ります。
転居先の契約前に現住居の解約届けを出したら、最悪退去だけ決まって、行き先がないなんてことになりかねませんから。

これについては賃貸関係の当事者だけではどうにもならないこと(例えば建築業者の倒産など)もあるだけに慎重にいきたいです。

『この地域では珍しい・・・』から勝手な推測ですが、現住居と同じエリアの物件でしょうか?
もし同じエリアの物件で多少転居日が伸びても生活面で支障がでないとの大前提がありますが、先方に次のような交渉をしたらどうでしょうか?

(1)ペットがいるだけに新居は簡単に見つからない。だから、いくら口頭で審査は通ったといわれてもそれだけで現住居の解約届を出す訳にはいかない。
(2)現住居の賃貸借契約は○月前までに解約通知を行う必要がある。だから●までに解約通知をしなければ家賃が2重に発生してしまう。
(3)直ぐに契約できないのは了解するが、家賃が2重に発生しないよう、●以降契約日が伸びた日数分はフリーレントにして欲しい。

不動産賃貸マーケットが他の地域以上に冷え込んでいる北海道とのことですのでこのくらいの条件は飲んでもらえるかもしれません。

ご参考まで。

契約が進まないので不安に思う気持ちはよく判ります。
転居先の契約前に現住居の解約届けを出したら、最悪退去だけ決まって、行き先がないなんてことになりかねませんから。

これについては賃貸関係の当事者だけではどうにもならないこと(例えば建築業者の倒産など)もあるだけに慎重にいきたいです。

『この地域では珍しい・・・』から勝手な推測ですが、現住居と同じエリアの物件でしょうか?
もし同じエリアの物件で多少転居日が伸びても生活面で支障がでないとの大前提がありますが、先方に次のよう...続きを読む

Q入居前にしておいて「よかった」こと教えてください

お世話になります。
近々、新築の戸建住宅に引っ越します。今からとても楽しみにしています。
さて、今回お伺いしたいのは、モノを搬入する前にしておいた方がいい「対策」(?)についてです。

例えば、簡単なことですが、テーブルや椅子の接床部分には傷防止テープを貼っておく、とか、キッチンの棚にはすべて棚シートをひいておくとか、そういう小さなことで「搬入前にこれをやっておけば後々らく!」みたいなことを教えていただきたいです。ワックスがけやバルサンを炊くなども考えていますが、他はあまり思いつかないので皆さんの体験談が聞ければ嬉しいです。
ちなみに、3LDKでビルトイン式駐車場付の建売住宅です。夫婦2名で入居します。
簡単なこと、当然と思われること、多少お金はかかるけどやっておいて良かった!という体験談、何でも伺いたいです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(名前が分かりません;;)もお忘れなく!

その他引越し時に気を付けているのは、

1、良く(又はスグ)使うアイテム・・軍手、ゴミ袋、ティッシュ、トイレットペーパー、ハサミ、ガムテープ、雑巾、タオル数枚、灰皿(←意外と忘れて空き缶が活躍しますw)などをバケツに入れ、いつでも取り出せるようにする

2、お天気ならお布団は一番初めに搬入し、ベランダで干しておく(引越し後にふかふかのお布団で眠る!)

3、クローゼットの引き出しには予め衣類を詰めておく(本体は業者さんや友人でも構いませんが、引き出しは自分で運びます。)

4、ジーンズよりジャージ

5、冷蔵庫は早い段階で搬入し、冷やしておく

6、布団圧縮袋を重宝する(季節外のモノなどはそのまま収納出来ます)

7、掃除機よりもクイッ○ルワイパー(ウエットの方をお勧めします。ラクです。)

8、サンダルは危険!(着脱はラクですが、危ないです。)

9、ダンボールには行き先か(寝室、キッチンなど)中身を書く

10、ケンカしないw←作業が中断しますwww

以上です♪

参考になれば良いのですが・・・

お引越しおめでとうございます!!
何もないお部屋から、家具を配置した後のイメージを膨らますのはとてもとても楽しいですよね!
羨ましいです♪

ところで、ご質問への回答になるかどうかは分かりませんが、私がいつもウッカリしてしまうのは・・

カーテン!!

2度引っ越したのに、2度とも購入が引っ越し翌日になり、一晩をカーテン無しで過ごしました(´Д⊂グスン
なので、採寸から購入(必要なら仕立て直し)はご入居前に済まされておいた方が良いと思います。
カーテンを括る所につける出っ張り(...続きを読む

Q建築中物件の契約の時期について

4月上旬に完成予定の新築物件が気に入り入居を考えております。
先日、建築予定の場所にも行き、周辺の確認もしてきました。
(不動産屋さんといったわけでなく、友人と行きました。
今週末には不動産屋さんともいく予定です。)
よほどではない限り、気に入らないということもないと思うので、
他の物件を探す気はありませんが、
できれば内見をしてから契約したいと思っています。
4月までには猶予もあり、申し込みや入居審査をしておいて、
内見してからの本契約というのは可能なのでしょうか?

Aベストアンサー

こんにちは、#2です。

>質問なのですが、手付金(申込金)を払ったとしても、
>後の方が先に契約したいと言ってきた場合は、
>そちらの方が優先になるのでしょうか?

手付金と申込金は違います。
申込金は意思表示みたいなものですから、預からない業者もいます。
ちなみにウチでは預かりません。単に「預かり金」ですから「やっぱりやめとく」と言われたら返さなければならないお金です。ただ、本気度というか簡単に「やめる」と言わさないように申込金を預かったり、直後に重要事項説明をして手付金にしてしまう業者もあります。手付金になると「やっぱりやめておく」という場合は返ってこないお金になります。そのかわり貸主が「やっぱり貸さないでおく」となれば手付金は倍返ししなければならないなどの約定があります。
さて、申込金はないようなので「入居申込書」の提出だけでいいようですね。認印はその申込書に押印するため、免許証は本人確認、連帯保証人の情報も入居申込書に記載するためです。
混乱させてしまったようで申し訳ないですが、申込金を払ったから有利とかありませんのでご安心くださいね。
建築中とのことですし、入居申込書を提出して審査OKがでれば、後の方が借りたいといっても「申し込み入ってますので」と押さえてくれると思います。

こんにちは、#2です。

>質問なのですが、手付金(申込金)を払ったとしても、
>後の方が先に契約したいと言ってきた場合は、
>そちらの方が優先になるのでしょうか?

手付金と申込金は違います。
申込金は意思表示みたいなものですから、預からない業者もいます。
ちなみにウチでは預かりません。単に「預かり金」ですから「やっぱりやめとく」と言われたら返さなければならないお金です。ただ、本気度というか簡単に「やめる」と言わさないように申込金を預かったり、直後に重要事項説明をして手...続きを読む

Q賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはダメですか?
現在引越し先を探していて、気になる物件を2つ見つけました。不動産会社は別です。

両方とも退去予定の物件で、すぐに内覧は無理だったのですが、
「退去後に一番手で内覧をするためには仮申込みをして物件をおさえておいた方が良いですよ。内覧後にキャンセルできるので大丈夫です」
とそれぞれの不動産会社に言われたので、とりあえず申込書を送りました。

しかし2つの物件の管理会社が同じところだったみたいで、後日両方の不動産会社から
「別のところにも申込みしてますね。こういうことをされると困ります」
と、どちらかに決めるように電話がかかってきました。

賃貸で複数の物件に仮申込みをするのはルール違反なのでしょうか?教えてください。

Aベストアンサー

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時間的、経済的?損害なんて一顧だにしなくてよいように、大家や管理会社も借主の『退去届けを出した』とか、『引越しの準備をしてしまった』なんて泣き言には一顧だにする必要はありません。

 このような状態になってしまうのは、鶏が先か卵が先かわかりませんが、大家の立場から見れば質問者様のように気軽に?申し込んで後でキャンセルという方が余りに多いので大家や管理会社が『自己防衛』する結果でしょう。

 質問者様の場合、今回は『2つの物件の管理会社が同じところだった』という不運だけです。多分その管理会社は質問者様が一つに絞っても『他所も申し込んでいるだろう』と当然考えるでしょう。審査に通るのはかなり厳しいかもしれません。もっと確実な借主と契約を進めるのは当然の行動でしょう。

 確かに『複数の物件に仮申込みをするのはルール違反』ですが、そんなルールなんて“糞食らえ!”って借主が多いです。何の罰則もありません。どうぞいくつでも申し込みされてください。

 ただし、契約直前に大家側から『契約はキャンセル』と言われても、『今の部屋は引越しの連絡もしてしまったし、住むところがない!』なんて泣き言を言わないように、退去届けは新しい部屋の契約が済んで鍵をもらってからの方が安全です。実際このサイトでもそういう大家が出てきているらしいですからお気を付け下さい。あとは大家や管理会社の倫理観?に頼るしかありません。

 大家しています。

 『申し込み』ったってどこの大家も管理会社もそれで募集を停止するほど信じてはいません。ルールなんて有って無きが如しの市場ですし、自分の利益のためなら罰則のないルールなんて平気で破る時代です。

 借主が契約前なら、いかなる名目でいくらのお金を預けてあろうが、ノーペナルティーでキャンセル可能なで、“より良い部屋”を探すように、大家や管理会社のほうでも、契約前なら“より良い借り手”が現れればノーペナルティーでキャンセル可能です。
 この際、借主が大家や管理会社の時...続きを読む

Q入居期間前?でも簡単な荷物なら持ち込める?

一人暮らし初心者です。

3月より新居入居の契約を済まし初期の費用も支払い済みです。

3/2(金)に引っ越しなのですが鍵の受け渡しは2/25(土)ということで話が纏まっています。

このような場合、2/25~26の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか?

引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。

(勿論、泊まることはありません。運び入れも簡単なものなので隣室に迷惑は掛けないつもりです。)

のですが可能なのでしょうか。

アドバイスお願い致します。

Aベストアンサー

大家してます

>引っ越し当日の前にラグやマットを引いたり軽い荷物の運び入れだけでもしておきたい。
>このような場合、2/25~26の土日に簡単な荷物の搬入・部屋置きは認められるのでしょうか?

物件次第...

通常は事前に相談されれば許されるでしょう

ただし、損害保険の開始期間の問題が有りますので...「必ず事前に相談してください」

>隣室に迷惑は掛けないつもりです。

勝手に判断しないでくださいね
お隣がまだ空き家のはずなのに物音がする...それだけで不安になる方も居られます
過去に...事前に搬入した荷物の目覚まし時計が鳴り止まなくて困ったことも有ります...(笑)

>鍵の受け渡しは2/25(土)ということで話が纏まっています。

その時に相談しましょう


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