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A 回答 (1件)
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No.1
- 回答日時:
>相続したマンション…
登記をあなた1人に書き換えたのなら、相続税のうち少なくともマンション分はあなた1人にかかります。
登記簿が故人名義のまま売却したのなら、相続税は相続人全員で法定割合に応じて負担します。
どちらであっても相続税は、売却額でなく評価額を元に算定されます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
相続することと、相続したものをその後売却することとは、税法においては次元が異なる話なのです。
>マンションの売却益の税金は…
譲渡による所得税も、登記名義人1人にかかります。
>分配します…
相続に関する税金の処理は完了した後の話。
もらった者は個々に贈与税の対象になります。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …
ご回答有難うございます。ただ、不動産業者に故人名義では売却できないと言われました。また、相続人の各自名義にすると売却が面倒なので、代表者一人名義にと言われました。遺産分割協議書は費用を差引して差額を分割するとしています。つまり税金は代表者が支払いして、費用とみなすという理屈なのですね。
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