![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
不動産業者に勤める者です。
ご自営業の方には往々にしてありがちなことですね。
実際には審査の段階で地主さんが理解してくれれば良いのですが
ハッキリ言って難しいのではないでしょうか?
土地の一時使用貸借となっていますが
借地に店舗を出すとなると事業用定期借地権になるのではないですか?
その場合は契約年数が長い為、更に厳しい審査となるはずです。
法人になっていて、決算書を出すような審査であれば
黒字分が数十万円でも全く問題がないのですが。。。
課税対象額が数十万円と言うと。。。
月に5万円の借地料でも年間60万円です。
果たして事業として成り立つのか?
商売レベルでなく事業レベルとして見てしまいますから。
地主及び仲介業者の判断は結構厳しいものになるのではないでしょうか。
確定申告書の控えと同時に経費の計算書
出来れば過去2~3年分提出し
見込みのある事業になる事をアピールしましょう。
後は、熱意です。仲介業者の担当者を巻き込めれば
道が開けると思いますよ。
(直近の3年間で赤字があれば完全に無理と思いますが・・・)
この回答への補足
先日不動産会社に申告書の控えを提出致しましたが、所得に関する事はなにも触れられずにあっさりOKでした・・・^^ 前年度は損失計上もしていたのですが、問題なかったようです。無事に店を始められます。
ありがとうございました。
ご丁寧にありがとうございます。事務所等は基礎工事なしでやれば事業用定期借地権ではなく、土地の一時使用貸借契約になるとの事でした。
なんとか不動産会社の方に説得してもらえるように頼んでみます^^がんばってアピールしてみる事ですね!
大変参考になりました。誠にありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 確定申告 分からないことがあります。 ICLを受けると40万ほどかかるそうですが、以下の文章からするといくらか 2 2023/06/28 16:54
- 相続税・贈与税 養老保険の満期時の贈与税、所得税について 4 2022/12/19 11:39
- 年末調整 職場に提出する年末調整書類(扶養控除等申告書)について 夫が障がい者の事実を職場に伏せておきたい場合 5 2022/10/25 23:40
- 減税・節税 ふるさと納税返礼品制度を活用する為の方法 1 2023/05/23 15:56
- 減税・節税 国保➡社会保険に加入のがふるさと納税の恩恵がある? 3 2023/05/26 11:48
- 投資・株式の税金 配当金を所得税・住民税共に総合課税で確定申告した場合の控除額について 2 2022/05/06 22:51
- 住民税 住民税について 2 2022/06/20 11:46
- 引越し・部屋探し フリーランスは入居審査が通りにくいと言われますが、年収は三百六十万の人が月4万(家賃が安い地方)の物 4 2023/03/01 19:55
- 確定申告 その年分の所得税の確定申告書、貸借対照表および損益計算書等の提出を、確定申告書の提出期限までにe-T 5 2022/08/10 10:06
- 法人税 法人 自家用車の事業使用について 2 2023/05/04 02:21
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
首都圏でマイホームを求めると...
-
借地に家を建てる
-
空き家の火災保険の必要性について
-
利回り10%の底地権の購入
-
隣地を借地して自宅を増築したい
-
事業用借地と短期賃貸借
-
事業用借地権上の建物について
-
土地が私名義で家を新築しまし...
-
借地権という選択肢のメリット...
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
新築建売住宅
-
相続放棄した建物へ住み続ける
-
賃貸の共益費の値上げは拒否で...
-
ナニワ金融道で抵当権に賃借権...
-
土地の所有権と既得権、どちら...
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
他人名義の土地に家を建てた後...
-
地鎮祭の盛砂の位置はどうなっ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
借地内の立ち木の伐採費用負担...
-
旧法賃借権の中古マンション、...
-
地上権が設定されているマンシ...
-
所有地の半分を貸すのに分筆は...
-
二世帯住宅を解消するのですが...
-
リースバック用地とは?
-
自分の事を棚に上げ苦情を言っ...
-
マイホームかリフォームか
-
袋地の新築と接道義務
-
道路から離れた借地に家を建てる
-
新築建売住宅
-
中古建築の買収と登記などの手...
-
借地権の名義変更金について
-
定期借地権付土地賃借て、有名...
-
借地に建てた建物の賃貸につい...
-
親の兄弟と共有名義の土地に新...
-
区分所有者のその土地の利用は...
-
名義が誰かわからない家の解体...
-
悪徳土地賃借人
-
同居人を強制退去させたい
おすすめ情報