土地の売却にかかる税金について教えて下さい

この度、土地をしました。
購入した土地が大きすぎるので（国有地を競争入札で購入）、一部を売却しようと考えております
その際の売却した額に対してかかる税金等はどのようなものがあるのでしょうか？
それと、今回のように一部売却となる場合の譲渡益の算出方法につきましても教えて頂きたいのです。
また、節税等の有利な手段とかがあれば併せてご教授願えれば幸いです。よろしくお願いします。

No.2 回答者： dr_suguru 回答日時： 2007/01/12 16:28

所有期間が５年以下のものですと、短期譲渡になり、税率は３９％になります。

http://www.taxanswer.nta.go.jp/3211.htm

＞一部売却となる場合の譲渡益の算出方法

単価を面積で案文ですね。

この回答へのお礼

案分という考え方は思いもよりませんでした　ありがとうございました。

お礼日時：2007/01/12 17:31

No.1 回答者： noname#120265 回答日時： 2007/01/12 15:23

通常は、面積案分で取得価額を求めます。

買った土地が、９００m2で２億１千万円、売る部分が３００m2だと、取得価額は、７千万円となります。
実際の時価が分かれば、売値に基づいて案分してもよいのです。

この回答へのお礼

案分という考え方は思いもよりませんでした　ありがとうございました。

お礼日時：2007/01/12 17:30