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明日、レオパレスに入居予定ですが、鍵の受け取り時に契約書(控)の提示が必要だと書いてありました。手元に契約書のような書類がないのですが、レオパレスの契約書どの書類でしょうか?

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A 回答 (2件)

こんばんは。

身内が自宅の建て替えの際にレオパレスに入居した際に私が鍵を貰いに行きました。ネットではなくレオパレスで直接契約していたので、入居した際に書いた契約書の複写した控えを持って行き、それと身分証を見せて鍵を貰いました。(ファイルのようなものに、生活の注意、ゴミの出し方などか書いてある冊子と一緒に入っていました。契約書は住む人の名前や○月○日から△月△日までと言ったようなものを書いてある書類です。)ご参考までに。レオパレスはネット契約でしょうか?もしそうでしたら、その際に何か印刷とかされませでしたか?
もしも明日までに契約書の控えが見つからないようでしたら鍵を取りに行かれる前に一度電話をいれておいたほうがいいと思いますよ。

この回答への補足

早速の回答ありがとうございます。
手元に、
「レオパレス21」システム利用申込書(兼)重要事項確認書
という書類が見つかりました。これって契約書なのでしょうか。

補足日時:2007/03/07 00:28
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NO.1です。


すみませんが、身内は建て替えの間だけしかレオパレスには住んでいなかったので定かではないのですが、ご自身の署名などがあるようでしたらその利用申込書だと思います。契約しそちらに住むご本人であれば、本人確認の身分証明書があれば大丈夫だと思いますよ。私は代わりに鍵を取りに行ったので、身内が先にその旨を連絡しておき、身分証明書を提示しました。他に回答がないようなので、もしもの時の為に、レオパレスに電話で確認しておいたほうがいいと思います。無事に入居して健康で幸せに暮らしてくださいね。
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この回答へのお礼

近々問い合わせてみます。
ありがとうございました。

お礼日時:2007/03/07 10:46

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Q賃貸契約書を紛失してしまいました。

賃貸マンションに4年ほど住んでいます。契約書を紛失してしまったようです。
今、手元にあるのは入居申込書で重要事項説明書という欄に契約の条件といった項目はあります。

備え付けのエアコンに故障が出てきたので、その修理をお願いしようかと考えているのですが、そういったことや退去時のことの記入はありません。

契約書は不動産会社に言えば、コピーなどもらえるのでしょうか?
もしもらえた場合、なにか注意することなどありますか?

Aベストアンサー

大家してます

いつでも複写します

エアコンは修理して貰えるでしょう、契約書は必要では有りません

>もしもらえた場合、なにか注意することなどありますか?

何も有りません

義務では有りませんが、要望されれば新しい契約書も作ってくれます、おそらく有料でしょう(不動産屋の手数料が必要)

普通の契約なら設備の修理は大家の負担です

修理時に契約書は必要では有りません

「壊した物は壊した人が負担する」
「壊れた物は大家が負担する」

この原則で生活してください

Qレオパレスのガス代、高すぎる?

仕事のため、現在、レオパレスに住んでいます。
マンスリー契約ではないので、電気代・ガス代は別払いです。
(水道代だけは家賃込みです。)

先日、ガス代の請求書が来たのですが、6,283円でした。
同月の電気代は、4,417円でした。

台所は、IHクッキングヒーターなので、ガス代と言えば
台所のお湯とお風呂くらいしか使ってないと思うのですが
ちょっと高い気がしてます。
以前住んでいたアパートでは、ガス代は5,000いくか
いかないかくらいでした。(家族3人でしたが。)

台所は、IHクッキングヒーターなのでガスは使ってないし、
ガスよりも、電気のほうが使っている気がするのですが
ガス代って、こんなもんなのでしょうか?
お風呂でシャワーを使ったり、茶碗を洗ったりするときに
お湯を使ったりするくらいしか、ガスは使ってないのですが
そんなに値段がするものなのでしょうか?

ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

Aベストアンサー

ガスって地域によって値段違いますよね~!
うちは転勤族なので、ガス代の値段の違いは感じます。
特に「LPガス(プロパンガス)」は、高いですね。
あのグレーのタンクに入ったものが
LPガスとは限らないことも知りました。
今、住んでいるところは一軒一軒にプロパンのあのグレーのタンクが
あるわけではないのです。
ある場所にLPガスステーションがあって、そこから供給されてました。
なので、私も入居したときは本当にLPガス?って疑問に思いました。
LPガスって契約者ごとに基本料が違うそうです。
交渉すると値段がディスカウントされると聞いて
私も交渉しましたが、このようなガスステーションだと無理だと言われました。
ちなみに、うちは10リッポーメートル使って7,087円でした。
お風呂やシャワーの設定温度を1度でも低くすると
だいぶ料金が違ってきます。
これからの季節は暖かくなってきますので
どんどん安くなってくると思いますよ。
でも、節約は大切ですね・・・。
うちも日々、悩んでいます。

Qレオパレスの賃貸入居審査、甘いと聞きますが・・・

来年新卒採用で研修期間の1年間のみ、大阪に滞在することになっています。
1年しか居ないということもあり、1年間だけ長い付き合いの友人とレオパレスでルームシェアリングしようかという話になっているのですが(借りる部屋はメゾネットタイプなので、二人で住むにはちょうどいいぐらいのはずです)

喧嘩した時の為にも、冷静な私が契約者を引き受ける事にしたのですが・・・(出ていけ!なんて話になってしまわないように^^;)


・海外旅行した際のショッピングローンがリボ払いなのでまだ40万円ほど残っている
・保証人は身よりがない為立てられない

以上の点を踏まえても、審査が通るほどゆるいのかどうか教えて頂けると嬉しいです。

あと、田舎のメゾネットタイプのレオパレスですので(15部屋あって、10部屋余ってるような人の少ない所です^^;)同じようなお部屋に住んでいる方がいましたら、感想などお聞かせ頂ければと思います。

Aベストアンサー

 レオパレスは特別なルールがあるのかもしれませんが
保証人が立てられない場合は保証会社に頼むのが普通でしょう。
会社の上司や先輩なんて、結局は他人もいいところですから
いざとなったら「知りません」と逃げられかねませんから
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Q2年契約で借りた家を途中で解約して引っ越すとどうなるの?

会社の都合で単身赴任することになりました。
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よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

今時、違約金を取るような物件は殆ど有りません。
2年契約というのはあくまでも契約期間なので2年経てば
解約又は更新しなければならない訳で、
2年間絶対に住みますという契約ではありません。
1、契約途中で解約する場合は通常1か月分の家賃を払って直ぐ退去。
2、事前に退去日が決まっていれば1ヶ月前までに解約の通知を出せば
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突然解約しなければならないような場合は上記の1、に該当しますので
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・・と業者に言えば余計な手間も掛かりませんので
お勧めです。

Qレオパレス(1K間取り)物件の台所の狭さを克服したい!

 タイトルの通り、同じようなレオパレスの1K間取りで
狭い台所で生活している方、もしくは生活された事のある方にご質問です。

 先月入居開始になったばかりの新築物件で、
予算的にも立地条件的にも私にとっては申し分なかったので、
マンスリーで契約を決め来週から入居予定です。

なのですが・・・下見の時に唯一気になった、台所の狭さといったら!!!(>_<)
自炊をしたい私にとって、何とか工夫を凝らしながら
あの狭い台所でも調理をしたいのですが
同じように頑張って自炊されている方、
もしくはされていた方いらっしゃいますか?

 洗い場や台の狭さもさることながら、
玄関から部屋までの通路の途中に設置されてるって
感じのキッチンスペースなので、周辺も狭すぎです・・・
まな板とか置いて食材を切ったり盛り付けしたり
皆さん一体どこでやってるんだろうって感じます^^;

 スペースをうまく確保しながらやってくしかないんでしょうけど、
今まで実家の広々としたキッチンで、食材や調味料など
置き放題広げ放題で調理していた私には、
かなり難題のような気がしています・・・

 なのでご参考までに聞かせて頂けたらと思います。
こういう工夫ができますよ、とか、
こういう便利グッズ使ったらどう?
とかいうアドバイスがあれば、とても助かります。

 抽象的なご質問かもしれませんが、どうぞよろしくお願いします^^;

※「レオパレス」と具体的に出したのは、
台所の狭さのイメージが伝わりやすいかと思い書かせて頂いたのですが
(失礼な書き方ですが事実なので^^;)、勿論その他の物件で
狭い台所に住んでた・住んでるって方のご意見もお待ちしています。

 タイトルの通り、同じようなレオパレスの1K間取りで
狭い台所で生活している方、もしくは生活された事のある方にご質問です。

 先月入居開始になったばかりの新築物件で、
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マンスリーで契約を決め来週から入居予定です。

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自炊をしたい私にとって、何とか工夫を凝らしながら
あの狭い台所でも調理をしたいのですが
同じように頑張って自炊されている方、
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Aベストアンサー

単身赴任歴が長い私の場合。
まず、100円ショップに走りましょう!
幅30cm長さ90cm程度のコーティングされた金網がありますのでそれをコの字にきれいに折り曲げます、
曲げ方を失敗するとがたつきますので慎重に!
それをデンキコンロの上に設置するとなべや調理に関係なく洗い物の容器が置けるスペースができます。
それができるだけで食器の片づけがかなり楽になります、また玄関までの通路に移動式のカラーボックスを横にしておきます。これも100円ショップでローラー付きの台が園芸コーナー近くにあるはずですので、2個組み合わせ高さを調整する、そのうえにカラーボックスをおけば食材や食器の出し入れが便利です。いづれにせよ包丁を振り回すスペースはシンクの際にまな板を置く程度しかできませんのでその辺は慣れです。
私は毎朝パン食なので、電気コンロの上に小さい金網(足つき)をおいてトーストしてます。
また、食器洗い桶の周りは金網なのでしゃもじを刺したり、お玉、フライ返しを刺していて、なおかつ金網足の部分に金網に取り付ける張り出しグッズを工夫して取り付けスポンジや食器洗剤、菜ばし等を置くように利用してます。
すべては順応する人間の力!日々工夫することがベストライフです。

単身赴任歴が長い私の場合。
まず、100円ショップに走りましょう!
幅30cm長さ90cm程度のコーティングされた金網がありますのでそれをコの字にきれいに折り曲げます、
曲げ方を失敗するとがたつきますので慎重に!
それをデンキコンロの上に設置するとなべや調理に関係なく洗い物の容器が置けるスペースができます。
それができるだけで食器の片づけがかなり楽になります、また玄関までの通路に移動式のカラーボックスを横にしておきます。これも100円ショップでローラー付きの台が園芸コーナー近くにあるは...続きを読む

Qレオパレスの不当な退去費用請求を防ぐには

昨年1月より会社の社宅としてレオパレス21に入居しており、今年末に退去します。
ここでの退去費用について検索したところ、いったいいくら取られるのか恐ろしくなってきました。
私は、タバコも吸わないし、自炊もあまりせず、土日は彼の家にいるので平日寝に帰るだけの生活の為、汚くしようしているとは思えません。
パンフレットに書いてあった通常のクリーニング代?程度で済むと思っています。
防衛策として何かありますでしょうか。

消費者センターの「賃貸住宅の原状回復費をめぐるトラブル」事例のアドバイスや「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の概要をプリントして持っておき、最終的請求額の明細を聞いて、適切なものか消費者センターに電話で確認した上で支払い、これ以上の金額は以後も請求しないとの念書を書かせようと思うのですが。
これは効果はあるでしょうか?

もちろん、できる限りの掃除はしておきます。

不当に請求されたけれど撃退したという方のお話もぜひお聞かせ下さい。

Aベストアンサー

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

それがあってから、入居してすぐにいろんな場所を点検して不備があればレオパレスに電話しておきました。写真も撮って「○月○日、○○支店の誰さんに連絡済み」と証拠写真として保存しました。
残念ながら、それらは特に退去の時に提出するほどでもなく終わりましたがw

また、数年前になりますが現場で現金払いを強要されて、すごいクレームを入れた覚えがあります。
あらかじめ、現金が必要なら言っておくべきでしょう?って。改善されたのでしょうか?確認しておいたほうが良いと思いますよ。

あと、掃除ですが・・私は仕事が忙しくてしませんでした。お恥ずかしい事に家具を移動させた後にほこりとかありましたけど・・追加料金はなかったです。

一例として参考になれば幸いです。

こんにちわ。

レオパレス経験者です。3回リルームをしています。
質問者と同じく、入居期間は長くて2年、タバコはすわず、寝るだけ生活w
今まで、規定のクリーニング代以外に支払ったのは、風呂場の排水溝のカバーを踏んで割ってしまった代金1000円と、高所に取り付けてあり掃除できなかったエアコン掃除代5000円です。

実は、入居したときから廊下の壁に擦り傷があったのですが、「それは入ったときからありましたよ」と言うと対象になりませんでした。

それがあってから、入居してすぐにいろんな場...続きを読む

Qレオパレスの電気コンロ。

レオパレスの電気コンロって火力弱いですよね?自炊する方は、工夫とかされてますか?私は野菜とかは先に電子レンジで温めたりしてますが、もっと便利に使う方法無いですか?
あと、住んでられる方は台所が狭いのは分かってもらえるかと思うんですが、本当に狭くてキッチンツールなどを使ってますが、皆さんはどんな風に使われてますか?ちなみに私は、電子レンジの上に棚が2つ付いていてそこに炊飯器とポットを置いてるんですが、いちいちおろして使っているので危なかったりします。
自炊する方は困ってませんか?

Aベストアンサー

 ままごとみたいな台所ですね。小さなフライパンを買って目玉焼き(だいすき~!)を作ろうとしたら、卵を落とした途端にじくじくじくと温度が下がって半熟卵になってしまいました。

 煮物はあの電気コンロで作ります。炒め物はカセットコンロを使います。カセットコンロの置き場所は電源を切った電気コンロの上しかありませんでした。

 まな板はシンクに横に渡すしかないので、シンクの横より長くしかも洗うためにはシンクの縦より短いと言うまな板を買う必要があるんですよね。鍋類も、あのシンクで洗える寸法をそろえます。

 水を使っているうちに電気コンロの横を伝わって水がフローリングに落ちてしまうので、電気コンロ横の手前に常に流し台用の雑巾をたたんで置いておきました。またすぐに水が外まで跳ねるので100円ショップの蛇口シャワーを使いました。高級な蛇口シャワーは密閉されて圧力が逃げないので湯を流しているうちにやわらかくなって外れてしまいました。せこい100円ショップの蛇口シャワーのほうが湯を使うときは良かったです。湯がタダですからねー。

 炊飯器は居間に置きました。

 台所近くの邪魔にならない床にプラスチックコンテナを置いて、食品を入れたり食器の置き台にしていました。

 ままごとみたいな台所ですね。小さなフライパンを買って目玉焼き(だいすき~!)を作ろうとしたら、卵を落とした途端にじくじくじくと温度が下がって半熟卵になってしまいました。

 煮物はあの電気コンロで作ります。炒め物はカセットコンロを使います。カセットコンロの置き場所は電源を切った電気コンロの上しかありませんでした。

 まな板はシンクに横に渡すしかないので、シンクの横より長くしかも洗うためにはシンクの縦より短いと言うまな板を買う必要があるんですよね。鍋類も、あのシンクで洗...続きを読む

Q住民税は、およそでいいのでいくらなのか教えて下さい

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払ってる人がいるようです。

国民年金が全国一律15240円だったと思います、年間約18万円
国民健康保険が私の市だと、月16000円くらいで、年間約19万円

この2つだけで年間37万円も払わなければならないです。

住民税というのが、いくらかかるのか全くわからず
ネット上では年間10万以上は払うように書かれているのですが

ということは、年金、健康保険、住民税を合計すると年間50万以上
必要のように思えてしまうのですが、これは本当なのでしょうか?

私は年収200~230万位で 
年金は銀行引き落とし、健康保険は払い込み用紙で毎月払う形
住民税は毎月払うのでしょうか?

毎月払えれは、楽なのかと思いきや、年収200万くらいで
年間10万~30万 高い人は50万くらいだそうなんですけど

自由になるお金減りすぎますよね。

あと40歳になると、介護保険料 というのが発生するみたいなんですが・・

年収からこれらを全部引いてしまうと、手取り150万くらいになってしまうのですが
こんなんで、ひとり暮らしは可能なのでしょうか?

月の収入で見ると

月給 180,000円
年金  -15,000円くらい
健康保険-16,000円くらい
所得税 -7000円くらい
住民税 -???円(仮に10,000円として)
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄手取り 132,000円 

醜い数値が出ました。

ひとり暮らしをしたら

知人の話では家賃4万円で光熱費いれるとトータル6万円くらいだそうです。
食費が、節約を常に考えても、1日1000円でも月3万円
この時点ですでに9万円です。 
残りは42000円、これで生活できるのでしょうか・・

閲覧ありがとうございます。

住民税について質問があります。

私は今まで住民税払ったことがないです。30代後半まで。

今まで親の扶養に入っていたから?だと思うのですが、
世帯分離して国民健康保険に加入したのですが

住民税は発生するのでしょうか?

最近、国保に加入して、どれくらい出費があるのか、考えていたら

年金と健康保険とあと住民税かな?と思いまして
ですが住民税っていくらなのかパッとしないので、
ネットであちらこちらと閲覧してみたところ、
個人差があり年間10万払ってる人と30万払...続きを読む

Aベストアンサー

年収210万円とした場合の住民税
住民税は「所得割」と「均等割」の2つの課税があります。
所得割
1360000円(所得)-370000円(社会保険料控除)-330000円(基礎控除)=660000円(課税所得)
660000円(課税所得)×10%(税率)=66000円
これに、均等割5000円がプラスされ71000円が税額です。
なお、給与所得の場合、「収入」から「給与所得控除(年収によってきまります)」を引いた額を「所得」といいます。

71000円÷12=5900円/月
が、毎月の給料から天引きされます。

なお、所得税は7000円も引かれません。
4000円くらいですし、最終的には引かれた所得税の一部が年末調整で還付されます。
年末調整のとき、1年間に払った年金と国保の保険料申告することを忘れないですることです。

Q電信扱いの振込みとは?

銀行での振込み方法が

電信扱いでお願いしますということなのですが、
これは窓口で払うということでしょうか?

みずほ銀行に道銀から振り込みたいのですが、ATMでも可能でしょうか?
通帳がないのは関係しますか?
無知ですみません。
教えてください

Aベストアンサー

こんばんは。 前回の質問にもアドバイスを寄せた者です。

「電信扱い」は振込データをオンライン(電信)で処理するため、振込締切時間前なら即時、
もしくは多少のタイムラグ(数分から数時間)の後に相手口座に入金されるシステムです。
通常はATMでの手続きは「電信扱い」になりますし、窓口手続きでも特に断らなければ
普通に「電信扱い」になります。(窓口で聞かれるかもしれません)

質問者さんは、道銀の口座を持っていないということですから「現金振込」ですね。
道銀ATMでは土日の「現金振込」は出来ませんから、平日での手続きになります。

【※ 現金によるお振込みは、店舗内のATMでご利用いただけます。(平日8:00~18:00のみ) 】
http://www.hokkaidobank.co.jp/charge/charge1.html

ただし、どの銀行でも「窓口扱い」は手数料が割高ですから、平日のATMで行った
方が多少の節約になりますよ。 また、これからも振込をする機会が有るのなら、
最寄りの銀行や、振込手数料が割安なネット銀行などの口座を開設した方が、
振込手数料や行く手間(時間)の節約になりますよ。

こんばんは。 前回の質問にもアドバイスを寄せた者です。

「電信扱い」は振込データをオンライン(電信)で処理するため、振込締切時間前なら即時、
もしくは多少のタイムラグ(数分から数時間)の後に相手口座に入金されるシステムです。
通常はATMでの手続きは「電信扱い」になりますし、窓口手続きでも特に断らなければ
普通に「電信扱い」になります。(窓口で聞かれるかもしれません)

質問者さんは、道銀の口座を持っていないということですから「現金振込」ですね。
道銀ATMでは土日の「...続きを読む

Q銀行口座開設にあたってのかかる時間、口座番号について。

銀行口座開設にあたって、窓口で手続きしたらどのくらいの時間で口座が作れるでしょうか?

また、その場で口座番号はわかるのでしょうか?

Aベストアンサー

身分証明書、ハンコをお忘れなく。通帳は当日持って帰ることが
出来ますがキャッシュカードは自宅に郵送になります。10日前後
かかりますね。


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