家賃発生日が早すぎて困っています

気に入った賃貸マンションがあり，そこを押さえるために申し込みをしました。審査なども終わっています。
今すんでいるマンションは退去の２週間前までに知らせる必要があるので，新しいマンションは，早くても2週間後から入居したいのですが，新マンション側から5日後から家賃が発生すると言われて困っています。正式な契約はまだですが，5日後から家賃を払えないなら，他の人を優先すると言われています。
申し込みが早かったのは自分ですが，あとから「もっと早く入居できるよ」という人が現れた場合，その人を優先して自分が断られることって，普通によくあることなのでしょうか。
やはり，家主としては，早く入ってきてほしいのでしょうね。

No.3 ベストアンサー 回答者： swat0000 回答日時： 2007/07/26 17:27

困った問題ですね

僕ならこうしますね

まずは新マンションが他に沢山塞がっている常態か確認します
空き部屋が多かったら2週間の間には多分塞がらないでしょうｗ
過去の経験ですね　
不動産会社及びオーナーの回答は他に入居者がいると言うと思いますけど・・そんなに気にしなくても良いのでは・・・無くなったら他を探せば良いと思うぐらいでないとね　

それから今借りている方には交渉して期間短縮して貰いましょう
良心的なところは1週間でもしてくれますよ

僕も不動事業してます

この回答へのお礼

まさにそのご助言通りにすることにしました。
同じマンションは他に部屋は出ていませんが，その部屋自体，1ヶ月前からネットに出ていたし。「ほかの入居者を探してくれ」ということにしました

お礼日時：2007/07/26 19:53

No.4 回答者： m_inoue222 回答日時： 2007/07/26 18:33

大家してます

＞その人を優先して自分が断られることって，普通によくあることなのでしょうか。

普通です

運が良ければ次の方が現れない

この回答へのお礼

ありがとうございます。結局，個人情報やら，審査やらさせて手間をかけさせておいて，「ほかにもっといい入居者が出たから，あなたはキャンセル」。ヤフオクだと「悪い評価」が付きますよね。入居者を守る制度が出来てほしいものです。

お礼日時：2007/07/26 19:55

No.2 回答者： michimachi 回答日時： 2007/07/26 16:45

不動産業に従事している者です。

>その人を優先して自分が断られること
普通はあまりありません。
しかしがめついオーナーならありえる事でしょう。
私も以前その関係でオーナーとトラブルになった事があります。
相手方は貸す立場が強いと思っている方だと思いますのでここは
５日後からの家賃発生で泣くしかないですね。
これだけはど～しよ～も無いですね×

この回答へのお礼

普通はあまりないけれど，がめついオーナーならありえる。
ということ，よくわかりました。ど～しよ～もないですね。ほんと。

お礼日時：2007/07/26 19:51

No.1 回答者： noname#38802 回答日時： 2007/07/26 16:45

不動産業者のものです。

そうですね。よくあることです。
ただ、珍しいのは今住まれているところの
退室予告が2週間というところですかね。
これは短いです。普通は1ヶ月か2ヵ月。
その点はラッキーでしょう。

賃料発生日を遅らせたら他の人にするというのは
間違ってはいません。ただ、普通はあまり
言いませんけど。

賃貸は申込み順ではなく、内容で判断することも
多いのが実情。今回ダブル家賃は一週間チョイ
ですよね。そのくらいはどんな引越しでも
かぶってくると思います。

物件を妥協しない限り、いいタイミングで見つかることの
ほうがマレなので、あきらめて払ってはどうでしょうか？
解約通知を出して、2週間の猶予で他の物件が
見つかるとも限りませんし。

この回答へのお礼

ありがとうございます。
普通はあまり言わないということは，良心的な大家さんが多いということですよね。結局は大家次第ですね。嫌な大家だと，この先苦労しそうなので，やめておこうかなと思いました。

お礼日時：2007/07/26 19:50