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No.2
- 回答日時:
>>購入価格はわかりません。
祖父の代からの持ち物で母が相続して40年超、私が相続して3年になります。買い換えではなく、純粋な売却です。なるほど。お住まいの自宅ですね。
相続で取得されたという事なので、取得時期などは引き継がれます。
ので、ざっと40年ですね。
総収入金額
4000万円
取得費
4000万×5%=200万
注)取得価格が不明なので時価5%
譲渡所得
3800万円
課税長期譲渡所得
3800万円-3000万円=800万円
注)居住用財産の特別控除3000万円
税額
800万円×14%=112万円(所得税80万+住民税32万)
という事になりますね。
注)居住用財産の軽減税率10%と4%
譲渡された年の次の年の3月15日までに、所轄税務署に確定申告書を提出してくださいね。
ちなみに、税理士報酬ですが、事務所によって、バラバラだと思います。
うちの事務所なら おそらく10万くらいかな??って思います。
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