ALC外壁の塗装部分にクラックが出てきました。

ALC外壁の塗装部分にクラックが出てきました。ほとんどがALC継ぎ目のシーリングの箇所です（シーリング材の退けの為、それとも地震の揺れのため？）。この部分に変成シリコンでシーリングした方がよいですか？（上に再塗装したくないのですが）そのままで我が家の外壁寿命７年後までそのままにしておくのがよいですか？詳しい方教えてください。工事した場合なら必要な材料の選定も教えて欲しいです。

No.4 回答者： tai-yu 回答日時： 2012/07/12 17:24

No2です。

　再です。

シーリングは、切れることはあります。当然の自然現象であり、切れて雨漏れしているところも見たこともあります。

防水シートがあるからシーリングが切れても大丈夫という意見がありますが、業界の人間としてはありえません。シーリングが切れたりした場合のために防水シートがあるのであって、防水シートだけで雨漏れを防ぐ目的で入れてありませんので、あくまでも予備として考えます。そのため、シーリング切れたところから雨が入って、さらに防水シートの継ぎ目や穴から雨漏れすることは容易に想像できます。実際、防水シートはＡＬＣ取り付けのビスで穴だらけですしね。

またビル等で使われる厚いＡＬＣ使用時は防水シートなんて入れないですし。住宅は入ってますけど。

＞我が家の外壁寿命７年後

外壁自体は持ちます。シーリングと塗装さえ定期的に塗り替えれば大丈夫です。

No.3 回答者： qwe2010 回答日時： 2012/07/11 05:34

建物は、常に湿度、気温の変化で伸びたり、収縮したりしています。

それをALCの継ぎ目の部分のシーリング材で吸収させています。
ALCの場合、コーキング剤が切れることはあまりありません。
表面の塗装部分だけだと思います。
塗装部分は、補修してもすぐに同じ状態になりますので、ほっておいた方がよいです。

ALCの内側には、防水シートが貼られています。
コーキングが切れたぐらいでは、雨漏りしません。
ほっておいても大丈夫です。
（もし運悪く壁から雨漏りしても、木が腐ったりの被害はありません）

外壁寿命が７年？
そんなことはありません、ALCはとても長持ちします。

塗装が７年と言われているのかも知れませんが、
次の塗装は１５～２０年目で十分です。

この回答へのお礼

回答有り難うございました。
外壁塗装の寿命が残り7年の記入ミスでした。
補修せずに、そのままで行こうと思います。

お礼日時：2012/07/15 07:30

No.2 回答者： tai-yu 回答日時： 2012/07/10 19:31

>ALC外壁の塗装部分にクラックが出てきました

シーリングが切れたのでしょう。シーリングを取り除いて、再度シーリングが必要です。

＞シーリング材の退けの為、それとも地震の揺れのため？

わかりません。大きな地震を受けていなければ、通常の劣化でしょ。

＞この部分に変成シリコンでシーリングした方がよいですか？
＞我が家の外壁寿命７年後までそのままにしておくのがよいですか？

あなたの自由です。７年間雨漏れがしないことを祈って過ごすか、雨漏れを防ぐかは。

雨漏れして内部が腐れば、当然シーリング打ち変えの何倍の費用にもなりえます。

No.1 回答者： nitto3 回答日時： 2012/07/10 12:21

シーリング材の強度、接着力が弱っているならすべて掻き取ってからですね。