年末調整について質問です。 我が家は昨年10月に中古住宅(昭和50年築 木造スレート)を購入しました

年末調整について質問です。

我が家は昨年10月に中古住宅(昭和50年築　木造スレート)を購入しました。
《住宅借入金特別控除証明書》の申告は必要ですか？

昨年、確定申告などしてません……
無知ですみません

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2019/11/19 20:12

「家屋が建築された日からその取得の日までの期間が20年（マンションなどの耐火建築物の建物の場合には25年）以下であること。

」に該当しないので必要ありません。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

No.2 回答者： hanhangege 回答日時： 2019/11/19 20:16

住宅取得控除の証明書は確定申告しないと出ませんよ

申告して郵送なので、年末調整の期限に間に合うかどうか

ただ
購入時点で築20年以上の物件には適用されないかと。

ただ、耐震や耐火性能でも適用が変わってきます

直接問い合わせされては？

No.3 回答者： Moryouyou 回答日時： 2019/11/19 20:17

下記の国税庁のHPに、中古住宅の住宅ローン減税の条件が

書かれています。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/s …

ご質問の内容だけでいくと、条件からはずれるので、
住宅ローン減税は受けられません。

昭和50年(1975年)築だと、

条件の
①通常の家屋で築20年以下
→×
②マンション等で築25年以下
→×
あるいは、
③耐震基準に適合すること
→？
④耐震改修しているもの
→？
⑤贈与や親族からの購入でないこと
→？
⑥住んでいること
→〇
⑦3000万以下の所得
→？
⑧50㎡以上　★
→？
築年数の条件がはずれており、
耐震工事等補強がされているか？
が、ありますが、それがないと
条件には適合しません。
住宅借入金等特別控除の申告は難しそうです。
そうなら、確定申告も必要ありません。