不動産の取得時効について質問します

今年から相続登記が義務になりました
しかし、相続登記を何十年も放置したことで法定相続人がより複雑になり
お手上げ状態の方がたくさんおります
近所にも耕作放棄地や空き家があります

日本には取得時効という法律があります
善意で１０年、悪意でも２０年で取得時効が成立します

そこを分かっていながら（悪意）２０年占有するという人が
現れるのではないか？
と思っています

火事場泥棒的に空き家に住み込むという方はいないのでしょうか？
あるいは、耕作放棄地を耕作する人は出てきて無いのでしょうか？

悪意というと本当に犯罪のようなイメージがありますが
誰も耕作しないで草ぼうぼう、木や竹まで成長している土地や
今にも壊れそうな建物を綺麗に維持することが悪いとは思えません

悪意でも綺麗に管理することをどう思いますか？

質問者からの補足コメント

• 他人の土地を耕作し綺麗にするのは犯罪ですか？

    補足日時：2024/08/25 13:30

• 質問の趣旨を補足します
  
  法定相続人が多いことなどで相続登記ができないとちが全国に沢山ある
  そこを分かっていながら（悪意）２０年占有するという人が
  現れるのではないか？
  
  です
  
  第三者が占有していたといても
  所有権が無い人間が占有者を追い出すことができるか？
  警察に被害届が出せるか？
  
  不動産侵奪罪の公訴時効は7年です
  その後も２０年占有できたら取得時効を援用できます
  
  犯罪か？犯罪でないか？
  の質問ではありません
  廃屋や耕作放棄地の問題と取得時効の問題です

    補足日時：2024/08/26 07:32

No.2 回答者： tanzou2 回答日時： 2024/08/26 05:34

悪意というと本当に犯罪のようなイメージがありますが

誰も耕作しないで草ぼうぼう、木や竹まで成長している土地や
今にも壊れそうな建物を綺麗に維持することが悪いとは思えません
　↑
残念ですが、それは悪いことです。

緊急避難や正当防衛が成立する場合以外に
（民法７２０）
勝手に他人の土地に入り込み
あれこれ工作するのは、違法ですし
犯罪になることもあります。




悪意でも綺麗に管理することをどう思いますか？
　↑
気持ちは解りますが
違法は違法ですからやってはいけません。



他人の土地を耕作し綺麗にするのは犯罪ですか？
　↑
不動産侵奪罪などの犯罪になる
可能性があります。
（刑法２４３）

No.1 回答者： AR159 回答日時： 2024/08/25 11:15

他人の持ち物に勝手に手を触れるのは犯罪ですよ。

許可をとってからやれば何の問題も起こりません。