土地を含め新築するのを考えていますが、資金はローンで払うつもりですが、今の新築事情(金利、物価高など

土地を含め新築するのを考えていますが、資金はローンで払うつもりですが、今の新築事情(金利、物価高など)で今、建てるのがベストでしょうか?知識ある方教えてください。

No.7 回答者： ks5512 回答日時： 2024/10/23 08:45

No.5です。

>「借入額の目安は年収の5倍」という理由は何でしょうか？

住宅業界ではこれが当たり前に一つの目安としてあります。
それを踏まえて、借入可能額を判断します。

No.6 回答者： ppds_ppds 回答日時： 2024/10/22 14:28

資金はローンで支払うとか意味不明なことを言ってますが、ベストなのは建てたいと思った時でしかありません。

金利や減税などを考えて質問しているんでしょうけど、未来は誰にも分かりませんので、金銭的にいつがベストかはそもそも予想でしかないものです。

これから土地が下がるとか色々ありますが、それも同じことでしょう。
一般的に土地や建材の上下はあるにしても、どの土地でも地域でもすべて同じと言うわけじゃ有りませんので、全体的な流れで判断することも意味がありません。

そもそも、建てたい地域に良い土地があったとして、今は一番高い時期で金銭的にも良くないとしたら、それを理由に建てないんでしょうか？

将来良くなる時期までその土地が残っている可能性はありませんよ？


金銭的な部分だけで建てるかどうかを考えるぐらいなら、あまり建てる意味は無いと思います。
そこまで家がほしいとは思ってないんだと思います。

No.5 回答者： ks5512 回答日時： 2024/10/22 13:24

本来であれば、3年前くらいの方がベストだと思いますが、金利が多少上がり始めた今でも、悪くはないと思います。

ただ、世の中全般的に物価が上がっていますからね。

原材料費、人件費も上がって、色々と価格は上乗せになっていると思います。けっしてやすくはない世の中だとおもいます。

◆また、借入額の目安は、年収の5倍で考えてください。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。物価や金利などみんな上がっているから迷っています。ちなみにご回答者様の回答にあった「借入額の目安は年収の5倍」という理由は何でしょうか？

お礼日時：2024/10/23 06:02

No.4 回答者： aminami 回答日時： 2024/10/22 10:25

先日、TV番組を見ておりましたが、無理に20代で購入する方＝50年ローン。

27歳でしたので、77迄仕事するのか！！！体力あるのか！！
仕事続けられるのか！退職後の再雇用賃金迄期待しているのか！！
と、びっくりしました。

また、退職後に購入する方＝老齢介護を考えて実際住めるのが20年。
ただし、老後破綻のリバースモーゲージを想定。

なかかな大変な話をしておりました。

もし、買うつもりならNO1さま、NO２さま同様。
金利は上がるだろうし、建材も値上がり、物価も値上がり、給料据え置き。若しくは、税金上がる為に実質賃金は目減りです。

実質賃金が目減りの時に「上がればいいなぁ～」な～～～～んて、考えるよりは身の丈にあった買い物をするのがベストでは無いでしょうか？？

・最低賃金を1500円に上げれば、納税額も増えますよね？
・見せかけだけの賃金は増えますが、実質賃金は減ります。
・高額の負債を抱えたまま、負債の為に仕事を続けるのか？

そう考えると、退職時の年齢ー現在の年齢＝支払い可能年齢。
支払い可能年数を返済可能金額で割れば、凡その目標金額が出ます。
https://loan.mamoris.jp/

ご参考までにm(_ _)m

No.3 回答者： joypeet 回答日時： 2024/10/22 10:19

工期が伸びる可能性があります

建築費の高騰　人手不足による残業無定時間などで工期の延長
予算オーバーは必至です
固定資産税も上がります
省エネ機能に適応していないとローン減税は受けられません
その差は87万と言われます
メーカーもそれに配慮して商品を作りますから万博などが終わり建築ラッシュが下火になるころに建てられたほうが良いと思います
今年は切り替えの年ですから安定しません

No.2 回答者： けめごろう 回答日時： 2024/10/22 08:33

土地はおそらくこれから下がるかなぁとか

材料費は上がるだろうなぁとか、
金利もあがるだろうなぁとかは予想できるんですが、

新築一戸建てですよね？
夢のマイホームですよね？
そしたら一刻も早く手に入れてしまった方が
人生として豊かなんじゃないでしょうか。

確実な未来のことなんてわかりませんしね。
いいおうちになりますように。

No.1 回答者： 五瓜立沢潟 回答日時： 2024/10/22 08:12

建てようと思った時がbestです

結婚も同様、したいと思った時が適齢期

物事を成し遂げるときには勢いも必要です

あまり石橋を叩き続けてもしょうがありません
つまり思い立ったが吉日ということです