空地の周りを柵で囲いたいのですが、何から調べたらいいのかわからなくて・・・
お知恵を貸してください。

高さは1~1.5メートルくらいで、囲いを作りたい部分の長さは全部で30メートルくらいです。


1.材料?
  とにかく、出来るだけ安価にすませたいのです。
  今のところ、金網(緑っぽい色で、支柱の間に斜め格子状にワイヤーが組んでいるもの)
  なんかどうかなと考えているのですが、
  もっと簡単に「杭&鉄条網?」でもいいような気がします。
  何かほかに、最近流行りの、いい材料はありますか?

2. 発注先?
  どこで相談すればいいのでしょうか。
  エクステリア専門店かDIY店で紹介してもらうか
  はたまた便利屋さんかな?
  今のところ住宅をうんぬんと言う話ではないので、
  建築屋さん以外がいいなと思っているのですが、どうでしょう?

3. 費用?
  はっきりとした金額は見積り取らないとダメでしょうけれど、
  何か参考になるお話があったら教えてください。
  金網のメートル単価がわかるとうれしいです。

4. その他
  体験談でも何でも聞かせてください!

よろしくお願いします!     

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A 回答 (5件)

無人の空き地で人通りが多く、ゴミなどの投げ入れがイヤ…ということですよね。



柵を作る場合は安全性(子供が登ったりします。適切な施行でなかったら責任を問われますよ)が重要です。金網などの重量物を希望されるのでしたら、コンクリートの基礎は必須ですから、よほどDIYに手馴れた人でないと難しいと思います。DIYでされるならホームセンターで売っているラティスフェンスくらいまでと思いますが、安定性を考えると(四方を囲むとなるとね)それでも基礎のコンクリートブロック打設ぐらいは業者に頼んだほうがいいでしょう。
将来的な展望にもよりますが、アスファルトで駐車場にすると撤去にもコストがかかります(短期間ならインターロッキングくらいが適当)が、やはり駐車場などにして不動産会社に管理させるほうがいいでしょうね(住宅街なら月極めで需要があると思いますよ。掃除の手間を考えると賃料以外にも大きな魅力があります。)また短期間だけというなら信頼できる会社の資材置き場などもよいと思います。
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この回答へのお礼

うーん。ご指摘のとおりです。
実際、近所の子供が入り込んでいるようです。金網を張ったところで
それは完全に防げないわけですし、安全性となるとこれはまた大変。
そうか、金網レベルになるとコンクリの基礎も必要ですよね・・・。
柵をつくるのも善し悪しでしょうか。
将来的なことも含め、もう一度考えてみますね。
大変参考になりました。ありがとうございました。

お礼日時:2001/10/11 20:16

#2のEivisですが私はこういう方法を地主の皆さんに、【空き地の番人】としてこんな会社をご紹介しています。



人通りの多いところなら、いつでも【解約しやすい】ような【一括貸しの駐車場】というのがあります。

立地が向いているかどうか、専門の会社に駄目元で聞いてはいかがですか、固定資産税を払っておつりが来ます。

信頼できる業者としては:

●三井不動産販売株式会社(リパーク):03-5381-4060
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/macs/service_03/

●パーク24株式会社(東京一部上場):03-3491-2211
http://www.park24.co.jp/owner/ownerframe.html

双方ともわたしの関連の方には紹介していますが、特に紹介者は必要ではありません。(場所のよいことが先決です)

参考URL:http://www.park24.co.jp/owner/ownerframe.html
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この回答へのお礼

いろいろと考えてくださって、本当にありがとうございます。
いまのところ土地の活用については考えてはいなかったのですが
駐車場などにして委託しちゃうのもいいかもしれませんね。
検討してみます。

お礼日時:2001/10/11 20:09

http://www.sjc.ne.jp/

シルバー人材センター 地域が分かりませんので、お探しの地域にあるか、また請負可能かどうかわかりませんが、安いと思います。
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この回答へのお礼

情報ありがとうございます。
人手で解決できそうなときは、ぜひ相談してみようと思います。
参考になりました。

お礼日時:2001/10/11 20:07

どのような場所か分りませんが、空き地の周りは工事現場に使うような【仮囲い】を廻さないと、粗大ゴミなどを棄てられます。





*私は設計関係でしたから、仮囲いなどの単価その他は分りません。
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この回答へのお礼

そ、そうなんです!それが一番怖いんです。
いっそのこと、工事現場用の黄色と黒の仮囲いでもいいか、と思うほど。
住宅街の中で50坪ほどなのですが、人通りも多く、
空き缶が投げ込まれていることも。
粗大ゴミとなったら目も当てられませんよね。
近くにいないのを理由に、ほったらかしにしておくと
今度はその土地の周りの人に迷惑ですしね。
アドバイス、ありがとうございました。

お礼日時:2001/10/11 13:41

自分でやるのかしら?それとも、業者の方を頼むのかしら?


まず、自分でやるなら、大きなDIYで材料は売っています。
素人でもわりと手軽に出来るもの・・・
相談コーナーもあるはずです。
軽トラックも(場所による)貸してくれたりしますから便利です。
一番安いと思います。
(もっと安いのは、建材屋さんで、材料を購入する)

業者の方でしたら、
DIYでもエクステリアでも仲介してくれると思いますが、一般的に高いです。
ご存じであれば、直接業者に見積もり以来がよいのですが。

タウンページで塀などを請け負う広告を出している(建設、リフォーム)などの業者に見積もりを依頼するとよいと思います。

何件か同じ条件で出してもらってください。

でも、自分でできそうですが・・・
木とかで、おしゃれなのも、安く売っています。人件費は高いですから・・・
もちろんプロにはかなわないと思いますが
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この回答へのお礼

さっそくありがとうございます!
そうでしたね、いまのところ業者に頼む方向でおります。
自分でやれればいいのですが、体力も知恵もありませんし(一応?女でした)
頼りになる人のあてもないし。
業者がからむと、人件費が一番高いんですよね~!
とにかく、まずはDIY屋さんで情報収集してきます。
タウンページも見たいのですが、対象の土地が県外でなかなか情報源がなくて。
引き続きいろいろ調べてみますね。
ありがとうございました!

お礼日時:2001/10/11 13:29

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駐車場として借り受ける場合、(区分所有法第十七条  共用部分の変更(その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。)は、区分所有者及び議決権の各四分の三以上の多数による集会の決議で決する。ただし、この区分所有者の定数は、規約でその過半数まで減ずることができる。)この条文に該当するのでしょうか、お尋ねします。

Aベストアンサー

【結論】そもそも総会で特別決議必要です

・質問の様に区分所有法でいうと、区分所有者及び議決権の各3/4です


【理由】

・駐車場を運営する規約の設定が必要です→特別決議の(2)に該当

・駐車場の使用細則の制定が必要です→普通決議の(4)に該当

・駐車場の借地料の支払い→普通決議の(2)に該当



【敷地とは】

区分所有法では、マンションがある土地を「法定敷地」
 
住民がマンションや法定敷地と一体として管理・使用する

土地は、規約により建物の敷地とすることが出来る「規約敷地」

(区分所有法2条5項と5条1項)

ちなみに規約敷地は法定敷地と隣接の必要はありません

法定敷地から離れた土地の一角を規約敷地として

駐車場などに利用可能です



【特別決議】

(1)共用部分の重大変更
(2)規約の設定・変更・廃止
(3)管理組合法人の設立・解散
(4)使用禁止・競売等の訴え提起
(5)大規模滅失の復旧 



【普通決議の例】

(1)収支決算決算及び事業報告
(2)収支予算及び事業計画
(3)管理費等の使用料の額、徴収方法
(4)使用細則等の制定、変更又は廃止
(5)以下省略

【結論】そもそも総会で特別決議必要です

・質問の様に区分所有法でいうと、区分所有者及び議決権の各3/4です


【理由】

・駐車場を運営する規約の設定が必要です→特別決議の(2)に該当

・駐車場の使用細則の制定が必要です→普通決議の(4)に該当

・駐車場の借地料の支払い→普通決議の(2)に該当



【敷地とは】

区分所有法では、マンションがある土地を「法定敷地」
 
住民がマンションや法定敷地と一体として管理・使用する

土地は、規約により建物の敷地とすることが出来る「規約敷地」

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Qエクステリアの費用

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訴えをするのは自由として、この場合は民法第717条の適用があるかどうかです。

(土地の工作物等の占有者及び所有者の責任)
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2  前項の規定は、竹木の栽植又は支持に瑕疵がある場合について準用する。
3  前二項の場合において、損害の原因について他にその責任を負う者があるときは、占有者又は所有者は、その者に対して求償権を行使することができる。

有刺鉄線の設置が瑕疵があるかが微妙な上に、当然「進入禁止」を破って入った訳ですから、過失相殺はある程度は認められるでしょう。

したがって、普通の怪我程度では損害賠償をするメリットはほとんどゼロだと思うので請求することはないと思いますし、後遺症とかが残れば請求される可能性はあるでしょう。

ちなみに、これがわかりやすいと思うので、参考にしてください

参考URL:http://www.hou-nattoku.com/consult/492.php

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Qエクステリアの高基礎の埋め戻しについて。

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あと、もう一点、高基礎の横に土が60cm入るのですが、その場合基礎の横にすぐ土になるのでしょうか?基礎を作る時は防湿シートなど引いたと思いますが、埋め戻しの場合は土と基礎(出来上がっている家の基礎)の横に防湿シートは必要ないのでしょうか?
アドバイスいただければ助かります。下手な説明で申し訳ありませんがよろしくお願いします。

Aベストアンサー

土の高さについては
1 自分の敷地に擁壁ブロックを設置する。
2 端部を斜面にして、隣地に水が流れ込まないように、側溝を設置して
処理する。
どちらにしても工事費は、高くなります。
基礎については
高基礎の建物内部も土の中ですので、土の中同士については
防水シートは使用しません。厳密に言えば少々影響があるかもしれませんが
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Q土地を管理していたら自分のものになるか

家の前に空き地があります。この土地は10年以上にわたって所有者による管理の実態がなく、柵などもありません。我々はこの土地を10年以上草刈りをするなどの管理をし、数年間にわたり車庫としてつかってきました。法的には、この土地は管理と利用の実態から我々に所有権が移ることは考えられますか?

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この場合、他人の土地だという認識がありますから

(1)所有の意思で
(2)20年以上の占有

が必要です。

所有の意思というのは、心の中の意思ではありません。
客観的に観て、その人が所有者であると思われる意思です。
だから、管理だけでは所有の意思があるとは言えません。
又、管理だけでは占有があると言えるかも疑問です。
柵で囲み、建物を建て、税金を払っている、とかの
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尤も、そんなことをやると刑法に触れる怖れが出て来ますが。

従って、質問者さんが、その土地を時効で取得するのは
困難だと思われます。

Q神奈川県央地区でエクステリア業者さんを探しています。

当方ハウスメーカーにて一戸建て建築中(厚木市)です。
神奈川県県央地区(厚木市・海老名市・座間市・伊勢原市・相模原市等)で
エクステリア・ガーデニング業者さんを探しています。
厚木市が営業エリアであれば他の地域でもかまいません。
条件は安い・おしゃれ・親切というところでしょうか?
数件でプランニングと見積を依頼してその中で決めたいと思っております。
(なのでプランニング無料のところが希望です)
ネットで検索しても数件しか見つからず、ぴんとくるところがなかったので…
お心当たりの方、どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

「おおともガーデン」
おしゃれ・親切は合格だと思います。
値段は、、、わかりません f(^_^; スンマセン

参考URL:http://www.ohtomo.co.jp/index.htm

Q空き地の所有者の件で質問です。

家の外壁の工事を施工中です。

施工前に、隣には管理怠慢で毎年雑草に悩まされている空き地があり、工事施工前に工事会社から足場を組み立てるのに、その空き地を使用するので、空き地の所有者(管理者)に許可を得て下さいということで、区役所に相談後、法務局へ行って調べてきました。
空き地の所有者の住所が家から近かったので、挨拶がてら訪問してみました。
ところが、訪問したところ廃居となってありました。
また、法務局へ行かないといけないのだろうか?とか、また調べても廃居だったら?と・・・。
その旨を、近所の方々や工事会社に相談し、無許可で工事を進める事にしました。
とかろが先日、その空き地の所有者と名乗る方から『何を勝手に?』とのクレームがありました。
所有者調査の件等を説明したのですが、やはり無許可ですから、こちらが悪いのは承知してます。
雑草に悩まされていた事、害虫に悩まされていたことをどれだけ、言ってやろうかと思いましたが、ぐぐぐぐっとこらえて・・・。
結局、雑草の処分を負担することになりました。
更に、今後の雑草問題等で連絡したいので住所・電話番号を教えてくださいの旨を伝えたところ
携帯電話番号しか教えてくれませんでした・・・。

そこで、こういった事情に詳しい方に質問です。
(1)空き地の所有者の住所に誰も住んでいないところの住所を登記するという行為は
違法ではないのでしょうか?

(2)雑草の苦情を区役所に申請した場合、(1)の状態だと区役所はどういった対応なのでしょうか?
(区役所は把握している?)

(3)住所・電話番号等は個人情報の関係で、携帯電話番号以外は聞く事はできないのでしょうか?

質問が3つとなってしまい、また、長文となってしまいましたが、ご了承ください。

家の外壁の工事を施工中です。

施工前に、隣には管理怠慢で毎年雑草に悩まされている空き地があり、工事施工前に工事会社から足場を組み立てるのに、その空き地を使用するので、空き地の所有者(管理者)に許可を得て下さいということで、区役所に相談後、法務局へ行って調べてきました。
空き地の所有者の住所が家から近かったので、挨拶がてら訪問してみました。
ところが、訪問したところ廃居となってありました。
また、法務局へ行かないといけないのだろうか?とか、また調べても廃居だったら?と・・...続きを読む

Aベストアンサー

1.あまり問題にはならないでしょう

所有者が死亡し、相続した人が登記の変更をしていない事は普通です
私も2代前の土地の変更をなんとしましたが...

2.区の条例でも有ればそれに従った対応をしてくれるでしょう

条例が無ければ何も出来ないでしょう



http://www.city.sakura.lg.jp/reiki/41690101001200000000/41690101001200000000/41690101001200000000_j.html

ただ、その場合でも実質有効な対応を期待しても無理でしょうね

3.個人情報に関係なく空き地の所有者が貴方に何か知らせる義務は無いでしょう

*人の所有する物を勝手に使ってはいけないのははっきりしています

Q造園エクステリア業者を東京都内で探しています。どこか良い業者を知ってい

造園エクステリア業者を東京都内で探しています。どこか良い業者を知っていたら教えてください。

Aベストアンサー

ビッグアイランドさんが良いと思います。

私の親戚がもの凄く親切に対応していただいたようです。

なんでも、有名な芸能人(俳優)の方やTVCMの背景の造園もやった事があるそうですよ。

簡単ですいません。^^;

参考URL:http://www.big-island.co.jp/

Q隣の空き地

隣に広い空き地があるのですが、持ち主の管理が悪く、雑草が生茂ってて、歩道は通行できない位ひどい状態です。家にも覆い被さるように伸びてきて、どうにも我慢ができなくなり、役所に相談しました。
すると、役所から持ち主に連絡をしてくれたのですが、なかなか取り合ってくれないようでした。
しつこく役所に連絡すると、今日やっと持ち主が草刈にやってきたようですが、歩道を覆った草だけ刈り取っただけで、空き地に投げ込まれていた空き缶やゴミを道に投げ出して帰ったそうです。家やエアコンの室外機にもかなり雑草が絡みついてて、何とかしてもらいたかったのですが...
これ以上、役所経由で話をしてもらっても、持ち主は何もしないと思うのですが、何とか空き地をきれいにしてもらう方法はあるのでしょうか?

ちなみに今までのやり取りはすべて役所を通して行っていて、持ち主は分かりません。

Aベストアンサー

役所に相談しても何の解決にもならないとは困ったもんです。市町村の条例により指導、勧告しか出来ないのでしょう。中には除草命令権がある市町村もありますが。

空き地の雑草は、カ、ハエ等の害虫繁殖の発生源になり、繁殖が強い背高泡立草(黄色花)の花粉アレルギー等も心配で空き地の雑草は好ましくないです。

又、冬季は雑草が立ち枯れして燃え易くなり、タバコのポイ捨てでの火災の危険もありますので、共に公共の秩序に悪影響を及ぼします。

役所は相談済みの様なので、一度消防署に相談されては如何ですか?

消防法の第2章(火災の予防)の第3条に・・以下引用

屋外において火災の予防に危険であると認める行為者又は火災の予防に危険であると認める物件若しくは消火、避難その他の消防の活動に支障になると認める物件の所有者、管理者若しくは占有者で権原を有する者に対して、次に掲げる必要な措置をとるべきことを命ずることができる。

引用終り(URL参考)

「冬季の枯れ草の放置が付近の状況等により危険である」と、消防署に申し立てて取り締まって頂く方法があります

参考URL:http://www.houko.com/00/01/S23/186.HTM#s2

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空き地の雑草は、カ、ハエ等の害虫繁殖の発生源になり、繁殖が強い背高泡立草(黄色花)の花粉アレルギー等も心配で空き地の雑草は好ましくないです。

又、冬季は雑草が立ち枯れして燃え易くなり、タバコのポイ捨てでの火災の危険もありますので、共に公共の秩序に悪影響を及ぼします。

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Qエクステリアリフォームについて

現在エクステリアのリフォームについて検討しています。
隣の境界との間に現在低いフェンスと3段位のブロックがあります。ブロックは我家の境界内にあり、3センチくらい余裕があります。
今回隣に建売が建つので、そのフェンスをもっと高くして隣が見えないようにしたいのです。
高さはやはり2mはほしいです。
リフォーム屋は、どうしてもその境界のブロックは壊したくないようで、その前に建てるから大分フェンスはこちら側(今よりずっと狭くなる)に来てしまいますと言われました。
例えば既存のフェンスだけを取り除き、一段くらいブロックをその上に乗せて新しいフェンスを建てられないのでしょうか?
これ以上私達の土地が狭くなるのはいやです。
出来る事なら境界ぎりぎりに建てなおしたいです。
料金的に気遣いしているのか分かりませんが、リフォーム屋にとっては境界のブロックを積みなおすのは面倒なのでしょうか?
調べた範囲では、三協立山のUスクリーンとかいいんじゃないかと思うんですが、この商品の場合はどういった施工なんでしょうか?
何か一つでも結構ですので回答頂けると幸いです。

現在エクステリアのリフォームについて検討しています。
隣の境界との間に現在低いフェンスと3段位のブロックがあります。ブロックは我家の境界内にあり、3センチくらい余裕があります。
今回隣に建売が建つので、そのフェンスをもっと高くして隣が見えないようにしたいのです。
高さはやはり2mはほしいです。
リフォーム屋は、どうしてもその境界のブロックは壊したくないようで、その前に建てるから大分フェンスはこちら側(今よりずっと狭くなる)に来てしまいますと言われました。
例えば既存のフェン...続きを読む

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Uスクリーンで高さが2mですと、風圧などを考慮して基礎は内側に単独で深く根入れしないとブロックの上では耐力が十分でないし、施工もできないと思います。
(柱が太く、ブロックの穴に入らない)

既設のブロックを撤去し、Uスクリーンを施工してその間隙にブロックを新たに施工することはできるでしょうが、少々予算的に負担が大きくなりますね。


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