![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?8acaa2e)
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
ごめんなさい。
気づくのが大変遅れました。
遅くからの返信になりますが、よろしいのでしょうか?
買ったときの書類があって良かったですね。
讓渡の条件が「更地で」というの事なのですね。
質問の費用は2つとも費用になります。
建物の取得費用は減価償却をした残高となります。
更地にする費用も売るための費用となります。ただ、取り壊しの日が
ずいぶん前になりますと、建物の取得費用は入らなくなりますので、
気をつけて下さい。
讓渡に関しては、取得費用とか条件が大変に難しいと思います。
kaorin888さんの場合では、・・・と言うことがある可能性があります
ので、細かい事項については、税務署での申告会場に行かれて、よく
理解をして、申告なさって下さい。
とんでもございません。大変ありがとうございます!!
取り壊しは引き渡す直前に行う予定でいます。
その場合は建物の減価償却後の取得費用も経費になるのですか…
難しいですね。申告前に税務署にちゃんした書類を持って行き聞いてみます。そのための参考になりました!ありがとうございました!
No.2
- 回答日時:
こんばんは。
#1番さんの回答で充分なのですが、売買したときの補足としして・・・。
父親がその居宅を買われた書類はありますか?
売買した場合、譲渡所得になりますので、売った金額からその土地や家の購入金額や
その他の費用(司法書士や不動産屋などへの支払等)が差し引かれてくれます。
もし、そういった取得費用が分からなかった場合は、売った金額の5%が取得費用と
なりかなりの課税金額となります。
買ったときの契約書等は探し出すべきと思います。
この回答への補足
ありがとうございます。
33年前に中古で購入した書類がありました。
これは便乗質問になるからダメでしょうか。
建物を取り壊してから売買する約束になっているんです。
その場合、解体費用を取得費に加算する代わりに、建物の取得費は除外しないといけないのでしょうか?
No.1
- 回答日時:
相続後に居住していれば特別控除の適用を受けられる可能性はありますが、住んでいないようなので適用はないものと思われます。
また、最初から特別控除を受ける目的で居住した場合には、この規定の適用はありません。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- 家賃・住宅ローン 住宅ローン控除の申請について教えてください 3 2023/02/25 09:07
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- 相続税・贈与税 実家相続の話しです。父は他界して実家は母が相続してます。子供は2人(私と弟)です。 現在迄母と弟は数 6 2023/07/26 20:05
- 相続・贈与 【税金】父の家の相続後の売却について 今年8/7に父が他界しました。 母に父の預貯金と家の相続をさせ 3 2022/09/23 15:38
- 印紙税 相続マンション売却時の確定申告の必要の有無について 1 2023/01/28 11:51
- 相続・譲渡・売却 所得税、不動産譲渡所得の3000万円特別控除について 1 2022/10/16 16:11
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 所得税 不動産売却に伴う所得税の特例について 3 2022/12/26 11:22
- 固定資産税・不動産取得税 不動産譲渡所得税 4 2023/04/20 17:58
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自己株式の取得について
-
「地上権付きのマンション」の...
-
仮想通貨の確定申告: ハードフ...
-
昔の株価の調べる方法は
-
不動産売買に関する譲渡所得税...
-
土地の取得費関係、税務署で教...
-
土地を購入した場合と売却した...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
換地処分を受けた場合の考え方...
-
社会福祉法人への土地の売却
-
不動産の相続についてですが
-
空き地を売らないのは何故?
-
不動産所得の必要経費として敷...
-
土地の相続税について
-
母親が土地を500坪買いました。...
-
建物(固定資産)の取得価格に...
-
住居兼事務所の購入時費用の経...
-
確定申告で賃貸用マンション購...
-
銀行で土地を担保にお金を借り...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自己株式の取得について
-
土地造成費用は経費扱いにできる?
-
土地の交換と所得税
-
土地を購入した場合と売却した...
-
株式売却に伴う確定申告について
-
譲渡所得の建物の標準的な建築...
-
譲渡所得の申告。共同名義の物...
-
不動産売却益=譲渡所得になる...
-
仮想通貨の確定申告: ハードフ...
-
取得費か譲渡費用か
-
昔の株価の調べる方法は
-
相続した不動産を売却したとき...
-
親子間の不動産売買において実...
-
相続不動産の売却(譲渡所得税...
-
「地上権付きのマンション」の...
-
不動産売却時の取得費と譲渡費用
-
相続により取得した居住用財産...
-
相続した端株(単位未満株)の...
-
お隣に駐車スペース分の土地を...
-
固定資産評価額を調べる方法あ...
おすすめ情報