![](http://oshiete.xgoo.jp/images/v2/pc/qa/question_title.png?5a7ff87)
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
今の法令だと、所得税が27万円くらい、住民税が9万円くらいになると思います。
下記URL(国税庁タックスアンサー 長期譲渡所得の税額の計算)より
http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3208.htm
所有期間が5年を超える土地や建物を売ったとき
税額=課税長期譲渡所得金額×15%(住民税5%)
課税長期譲渡所得金額=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)-特別控除
1 譲渡価額とは、土地や建物の売却代金などをいいます。
2 取得費とは、売った土地や建物を買い入れたときの購入代金や、購入手数料などの資産の取得に要した金額に、その後支出した改良費、設備費などの額を加えた合計額をいいます。
(中略)また、土地や建物の取得費が分からなかったり、実際の取得費が譲渡価額の5%よりも少ないときは、譲渡価額の5%を取得費(概算取得費)とすることができます。
3 譲渡費用とは、土地や建物を売るために支出した費用をいい、仲介手数料、(中略)などです。
4 特別控除は、通常の場合ありません(以下略)
譲渡価額を200万、取得費を概算取得費の10万、譲渡費用を12万として計算すると冒頭の額くらいになります。
なお、相続した財産の場合の取得費は、相続時ではなく最初に購入した時(親とか祖父母とかでしょうか)の購入金額などになります。
こちらの手違いで、お礼のメールをさせていただくのが遅れましたことをお詫び申し上げます。
早々に返信いただきましてありがとうございました。
当初、土地は、相続したものなので取得費はないです。
譲渡契約するにあたって、仲介業者より、「税金はほとんどかからない」といわれていたのですが、自分で計算したところ、二つ合わせて30万以上になるので不安になりました。
とても、詳しく教えて頂けたので、知識のない私にもよく分かりました。とても参考になりました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(税金) 不動産譲渡税 3 2022/11/07 06:23
- その他(税金) 土地税金安くする。 親より相続した貸地のなかで、売って欲しいと言われたので売ることに決めました。 金 1 2023/07/13 22:45
- 相続・贈与 父親の土地建物を相続して放置しておくと 4 2022/10/26 14:16
- 住民税 譲渡損失の繰り越しは住民税に影響しますか 1 2023/04/04 19:57
- 所得税 金の譲渡所得(基礎控除)について教えてください 3 2023/04/26 08:24
- 確定申告 マンションの売却益について 3 2023/02/26 00:20
- 所得税 不動産売却に伴う所得税の特例について 3 2022/12/26 11:22
- 借地・借家 家を売却することになったが節税したい。 1 2023/02/02 11:44
- 相続・譲渡・売却 500万円の不動産の無償譲渡と売買どちらが得でしょうか 5 2023/05/04 16:17
- 投資・株式の税金 一般口座で同一銘柄の総平均法のことで 1 2023/02/27 22:08
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
相続した不動産を売却したとき...
-
ちょっと特殊な相続した土地の...
-
土地の交換と所得税
-
貸家の取得価額!
-
「地上権付きのマンション」の...
-
譲渡所得の建物の標準的な建築...
-
不動産売却時の取得費と譲渡費用
-
譲渡所得税の節税
-
不動産の譲渡費用と取得費について
-
相続した端株(単位未満株)の...
-
譲渡所得の申告。共同名義の物...
-
株式売却に伴う確定申告について
-
夫婦共有土地建物の譲渡所得の計算
-
不動産取引と節税に詳しい方ア...
-
相続した不動産の売却 譲渡税の...
-
昭和12年に買った不動産の売...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
家賃収入があるときの確定申告
-
赤道に面した土地の物納について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自己株式の取得について
-
相続した実家の売却・譲渡税に...
-
鉄骨・店舗用建物の取得価額
-
お隣に駐車スペース分の土地を...
-
概算取得費と措置法39条
-
将来建物を売却する際、取壊費...
-
親子間の不動産売買において実...
-
所有物件売却の税金
-
不動産譲渡税の計算
-
不動産譲渡所得の取得費の立証方法
-
土地造成費用は経費扱いにできる?
-
不動産の譲渡費用と取得費について
-
土地を購入した場合と売却した...
-
不動産の相続税と所得税について
-
親族間の土地の売買で適正な価...
-
譲渡所得(取得費の出し方)
-
相続した株式の取得価格が分か...
-
「地上権付きのマンション」の...
-
遺産相続で相続した土地の売却...
-
相続不動産の売却(譲渡所得税...
おすすめ情報