夫名義マンションの住宅ローンの連帯保証人である妻が年間110万円以上の

夫名義マンションの住宅ローンの連帯保証人である妻が年間110万円以上の返済を行った場合、贈与税は発生しますか？

夫名義で住宅ローン（約2000万円程度）を組んでいます。マンションは夫の単独名義です。
このままの状態で、夫と連帯保証人である妻の収入をプラスして住宅ローンの返済を行おうと思います。
連帯保証人である妻には返済義務があり、妻から夫への贈与と見なされることはないと考えているのですがいかがでしょうか？
正直あまり自信がないので、その方面に詳しい方がいらっしゃれば教えて頂けないでしょうか？

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2010/07/01 02:22

＞連帯保証人である妻には返済義務があり、妻から夫への贈与と見なされることはない…

税法にそんなことは書いてありません。
もちろん、妻の負担分だけ妻の持ち分として登記し直せば贈与とはなりませんが、ご質問文に登記をし直すと言うことは書いてないので、やはり贈与税の申告と納付が必要になります。

＞年間110万円以上の返済を行った場合…

110万円以下でも何年か定期的に続ければ、「連年贈与」と言い、贈与税が発生します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。

>税法にそんなことは書いてありません。

　そうですか～。あまりこの方面に詳しくないので…ありがとうございました。
　登記し直して共有名義にすることも検討したのですが、手数料やら結構かかりそうなので…。

　なかなかいい方法は無いですね～。
　ありがとうございました。

お礼日時：2010/07/02 20:40

No.2 ベストアンサー 回答者： tamiemon96 回答日時： 2010/07/01 08:31

・　１１０万円超のお金を、家の中でどう動かすか・・・・ですよね。

・　少々極端に説明します。

　　(1)あなたの収入は、全部ローンの返済にあてます。
　　(2)奥様の収入で生活費を賄います。

・　さて、「贈与」は発生したでしょうか。

この回答へのお礼

早速のご回答ありがとうございました。
確かにその通りですね。参考になりました～。

お礼日時：2010/07/02 20:36

No.3 回答者： mickysan 回答日時： 2010/07/02 22:58

夫婦同居で同一生計が普通の家族ですよね。

あなたの家族もそうであれば、贈与にはなりません。
もし贈与と見るのであれば、ご主人名義のマンションに奥さんが家賃を払わずに住む事も、贈与と見るのでは？そんなの、変ですよね。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。
確かに…。私もそのように思っています。
税金の世界って良くワカランですね。タックスアンサーにも「そのものずばり」の例も無いので悩んでしまいます。

お礼日時：2010/07/03 07:40