ラップサイディングは雨漏りしやすいと言われました。

たびたびこちらでお世話になってます。
新築計画中の者ですが、外壁材についてお知恵をお貸しください。

当初、外壁はサイディングボードの「よろい調」といものにする予定でした。
しかし、希望の色が規格品にないということで、無塗装品に指定色で塗装を考えましたが、
50万円UPすると工務店に言われました。

そこで次に「ラップサイディング」を考えたのですが、工務店は、
「ラップサイディングは日本の気候に合わない。海外の雨の少ない地域ならよいが、
梅雨のある日本にはむかないし、最近のゲリラ豪雨のように横から吹き付ける激しい雨
によって、雨が侵入する。施工も大変だし、扱ってるメーカーも少ないからやめたほうがいい」
と言われました。

納得いかない気持ちでしたので、メーカー(東レ)に問い合わせたところ
「サイディングの種類によって雨漏りしやすいということはない。どんなサイディングボードを
使っても横雨にたいしてはサイディングの裏側に水は入る。そのために防湿シートを施工するし、
水が抜ける穴もつける。」
というものでした。
メーカーだから、悪い事は言わないのは当然かもしれませんが、工務店側の言い分は本当に
正しいのでしょうか?

ラップサイディングって、施工がそんなに難しいのでしょうか?
工務店がやけにラップサイディングをいやがっているのは何なのでしょうか?
施工の技術に自信がない?
それとも本当に雨漏りするので施主側のことを思って言っている?

土地にくっついている工務店なので、変更することはできません。
この工務店にやってもらうしかありません。

ラップサイディングは雨漏りしやすいのか?
ラップサイディングは施工が難しいのか?

この2点についてお知恵をお貸しください。

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A 回答 (6件)

昼休み前から・・・・自分の投稿記事で気が気で無かったのですが・・・・


 #1です。 追加で書き込んだ 回答で やっぱりミスってました。すんません!!。

窯業系サイディングの 施工後の収縮率ですが・・・単位を間違ってました。
通常品で 4‰( %0 パーミル 1000分の1)= 0.4% 3Mの板で 12mm
セラディール18 で 1‰( %0 パーミル 1000分の1)= 0.1% 以下 3Mの板で 3mm以下
となります。

取り急ぎ・・・以上訂正致します。
  
  
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ラップサイディングを使用すると言う事は輸入住宅の様なお家を検討されているのでしょうか。


ラップサイディングは、施工費もスタンダードなサイディングに比べ若干コストUPですし、ランニングコスト(将来的な塗り替え)もかかってきますし。
 雨漏れの問題については、他の回答でもある様にサッシ周りのコーキングの劣化が一番多い諸問題ではないでしょうかね。
 これは万が一ですが、中間部の板がキズ付いた場合は部分的に取替えが不可能です。これは施工上の問題ですが、上に重なった部分に下板の釘が打ってあるためです。
 ラップは見た目もかわいいお家に仕上がるので個人的にはすきですが、後のメンテナンスを考えると少し考えてしまいます。
住宅ローン以外にメンテナンス費用も考えると、なるべく余分な費用は出したくないですからね。


参考までですが、そういったお家に似合う外壁は他にもいろいろあると思いますよ。
 
  http://frc-sto.com/  ここのstoと言う塗り材はほんとにスゴイと思います。

参考URL:http://frc-sto.com/
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この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
お礼が遅くなりすみませんでした。

>ラップサイディングを使用すると言う事は輸入住宅の様なお家を検討されているのでしょうか。

まさしくそうです。

紹介いただいたstoもなかなかいい感じだと思いました。
ただ、濃い茶色の壁に白の窓枠をイメージしています。
白い壁だと、stoも考慮に入れたかもしれません。

お礼日時:2010/08/31 00:19

【追加情報】・・・#1です。


ラップサイディングの大きな特徴としては 基本的には横貼りサイディングですが 横方向のジョイントも 相ジャクリですので 普通のサイディングの様な ”縦目地 ”が有りません。したがってコーキングは サッシ廻りのみになり これが好まれるポイントでも有るのです。

尚 ”ヨロイ調 ”は クボタ松下外装建材の ”セラディール18 ”で出てますね。この材料は 横貼りですので 横方向のジョイントは 縦目地ができて コーキング納まりとなります。板の模様が ”ヨロイ調 ”になるのです。
このセラディール18 は素材自体が特殊で 特に寒冷地での ”凍害 ”には大変強く 施工後の収縮も少ない・・・通常窯業セメント系では 4%程 縮みます(3Mの板なら 12mmですので 縦目地1本程)この製品では 1%以内ですので 縦目地のコーキングが切れにくいのです。欠点は 粘りが少ないので 衝撃に弱いのです。
が・・・鉄骨系の建物でも 直ビス留め施工が出来るので 公共的な建物では 良く採用されてます。少し高いので特徴を良く理解出来てないと 採用し辛い商品でも有りますが、一度使うと ファンになって 引き続き此を採用される設計者も多いです。(特許製法でしたが もう切れてるかな?)

ヨロイ貼りサイディングの基は #2 の方が書かれてる アメリカンタイプの ”木質下見板 横貼り ”ですが 防火サイディングですので 消防法でも大丈夫です。(木材は 防火材ではありません!! ので使える地区が限定されます。)

以上追加情報でしたが 詳しくは 各メーカーサイトの カタログで確認してみて下さい。
   不明な箇所の説明は 経験上で解る範囲お答えしますので・・・
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この回答へのお礼

丁寧な回答を度々ありがとうございます。
お礼が遅くなってすみません。
言いわけではないですが、土曜は建築家の無料設計相談へ出かけ、
そのあと工務店との打合せ(なんと4時間)、日曜日はその工務店が
現在建築中の建築現場を数か所見学して断熱材など見て回るなどして、猛暑の中疲労困憊してました。

打合せ時に、工務店にラップサイディングの件聞いてみました。
単刀直入に「外壁屋さんはラップサイディングの施工になれていますか」と。
答えは「慣れているとは言えない」ということでした。
とりあえず東レの見積もりを取ってもらことにしましたが、ラップサイディングは割高になると言われました。

よろい調のクボタのサイディングは、その工務店では「標準仕様」となっているため、
色を規格品にできれば安く上がりますが、「こげ茶」がないので別途塗装代が50万かかります。
でも、なかなか優れた外壁材なのですね。

ただ、雰囲気はラップサイディングのほうが出るような気がしています。
土曜日に会った建築家からは「ラップサイディングってなんですか」と言われました。
それくらい、現在ではあまり使われていない外壁材なのでしょうか・・・
「10年くらい前に流行った」とかも言われます。ですから詳しい事を聞ける人がなかなかいません。
”流行遅れの家”に見えないかも心配です。
建坪30坪の小さな家ですので、塗りの壁よりもラップサイディングのほうが雰囲気のある
たたずまいが醸し出せると考えていますが、考え違いでしょうか。

長々と書きましたが、詳しく教えていただいて感謝しています。
ありがとうございました。

お礼日時:2010/08/31 00:41

体に害のない塗料です。

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ラップサイデインングについて検索してみました。

東レACEがヒットしました。
下見板貼りの工法のようですね。現在建材は平面でできているようなきがします。
横貼り下見板の場合は水切取り付けその上から横の板を取り付けていくと思います。
通常外壁材の下には防水性通気シ-トが貼られていて、はいった水を通気シ-トから
下の方ににがす使用になっております。たぶんラップ→重ねる サイデイング という意味だと思います。
たぶんそのような建物になれていない工務店さんではないでしょうか?
ただし木造りの防水通気シ-トを完全に止める必要があると思います。通常はジョイント面、サッシ取り合い面
水切面を必ず専用テ-プでしっかりと固定したほうが良いと思います。見えないからとおろそかにすると
後で雨水が入り内部に漏水するおそれがあります。これは防水通気シ-ト施工の注意点です。
それともうひとつは現場塗装をなにでやるかです。塗装品で工場出荷する場合は、完全に塗装が発散して
特定有害物質をほとんど発生しないと思いますが、現場塗りだと塗料によって発生し子供さんに対してアレルギ
をおこし、被害を発生させます。叉10年程度で塗りかえるともインタ-ネットの中には、書いてありました。
たぶん塗装業者も腕が良くないと不良部が発生します。なぜなら板を重ねていくので板小口塗装をしなければ
ならないからです。叉現在は外壁塗装材もほとんど溶剤系ではなく水性系塗料を使用しています。
これもシックハウス等に対する対応のためです。木材ということは、防腐処置も必要なので、その対応した
塗料が必要になります。通常木部だとキシラデコ-ルとかの防腐型塗装材を使用するのはそのためだと思います。
ラップサイデイングは工事したことは、ありませんが、木造りの保育所1000m2程度の建物の外壁でヒノキ板の
横張り下見板の工事はしたことがありますが、雨がもったという苦情は5年程度たちますがきておりません。
その時の塗料はワインからとったドイツ製塗料を使用しました。体に害の塗料でした。
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なかなか回答が付きませんね。


ラップサイディング・・・懐かしいですが 最近はあまり需要が有りません。
今では ”東レ ”だけでしょうか? 以前は各メーカーで発売してましたが・・・

一般的に 数多く採用されてない材料ですので 施工経験者が少ないのです。
ラップサイディング独特の納まりポイントが有り、此に馴れない職人が施工すると雨漏り事故を起こすことはあり得ます。特に 壁面の 出入り隅 での張り方で サイディングを 張る前に準備として施錠しないとならない事(コーナー捨て水切り)なんですが これが結構安易に施工されてる事が多く 横殴りの雨では 雨漏りします。

また 形状が ”段々鎧 ”になるので サッシとの取り合いも 馴れないと 普通の横貼りサイディングと同じ調子で納めると 雨漏りを起こして仕舞います。いずれも 雨漏りを直すには 一度サイディングを剥がさないと根本的な解決は出来ないのです。
多分 工務店さんは 過去に苦い経験をされたのでしょう。

ラップサイディングは雨漏りしやすいのか?
ラップサイディングは施工が難しいのか?
を納得の行くまで 工務店さんから 説明をうけて下さい。
もし、工務店さんが手配する サイディング屋さんに 施工上の自信が無いようなら 東レでは工事も手配して呉れる筈ですので 工務店さんと相談の上 外壁だけ ”メーカー直工事 ”で行かれたら如何でしょうか?

工務店を変更出来ないなら 良く話し合って納得の行く説明をしてもらいながら進めるか・・・・
第三者の 建築士に 管理を任せることも 考慮するのが良いと思います。
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この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

なるほど・・・
工務店が「商品に欠点がある」というのは、「施工に自信がない」
という事なんでしょうね。

外壁だけメーカー工事ってすごく引かれます。
値段も高くつきそうですよね・・・・

工務店に納得いくまで話を聞く。というところから始めたいと思います。

お礼日時:2010/08/28 00:28

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外壁をサイディングのよろい張りにしたいのですが、、、

もうすぐ家を新築します。

外壁を、サイディングのよろい張りで、色を黒にしたいのですが、カタログを見ても黒がありません。

黒のよろい張り、あれば、教えてください。

また、色を特注できますか?お値段は高いのでしょうか?

板金のよろい張りでもいいです。

板張りで、黒塗装は考えていません。

宜しくお願いします。

Aベストアンサー

サイディングのよろい張りと言うことですが 実際はよろい調というのが正解のようです。
杉板を少し重ねて段差をつけて貼っていくほんとうのよろい張りはサイディングでは不可能かつ漏水の問題もあり、形状がよろい張りのようになっているようです。
KMEWから「セラデール18 よろい調」
が出ていますが 黒は無いみたいですね。
無塗装品があるので それを吹付け塗装するという手があるのですが
塗装は考えていないというのであれば 駄目ですね。
製品は工場でライン生産されるため 特注品はまず不可能です。

窯業系ではない金属サイディングでは「チューオー」
というメーカーが
「はるだんRIII」というよろい調のものがありますが これも黒はないようです。
板金の場合 屋根材でつかう段葺材を使うとよろい張りのように見えます。
が 板金製品を外壁材で使う場合は それ単体では防火基準に合致した
防火下地が必要となってきます。(サイディングの場合も防火基準に合致した施行が必要です)
板金系の外壁材の欠点は 傷が付きやすく また衝撃で凹みや歪が発生しやすいのと 切り口や端部の雨仕舞で水切や見切りが必要になってきます。また特に黒などのダーク系のカラーは直射日光でかなり熱くなることと それによる熱伸縮が大きくそれによる音が発生することがあります。

INAXの外装材ではよろい調の外装材として
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メーカーはサイディングと言う呼称は使っていなくて 910*303という一枚のサイズは大判タイルという考え方かもしれません。
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新築一戸建て(注文住宅)を今年の秋完成予定で、現在各仕様を検討中です。
そこで現在悩んでいるのが「外壁」です。
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それだけ実績が少ないといっては簡単ですが、実際のところ最近の評判(塗料の耐久性や本体そのものの耐久性など)や、実際に「東レ」のサイディングを最近使用した方などの意見もお聞きしたいです。
特に他のメーカーと遜色ないようであれば「東レ」に決めようと思っているのですが・・・。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

#1です。
建築メーカさんに聞く方法もあります。私がしたのは、直接東レの一番近い営業所にFAXを入れる方法です。
FAX内容は、自分の家のおおまかなイメージ、好みの趣向などサイディングの希望うんぬん、建築場所、建築メーカと営業担当者などです。
FAXを入れてから東レ営業所に電話して、詳細内容を伝え、「希望のサイディングで施工した家と、他におすすめのサイディングがあればそれも教えて欲しい」といいました。
こちらの方がワンクッション入らない分、意向が明確に伝わりますし、対応・レスポンスも明らかに早いです。
ただし、やりすぎると建築メーカの営業さんの顔を潰しかねませんので、ここぞ!と絞って使いましょう(^^;
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Q床材の価格について

フローリングについて教えてください。
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延べ床31坪程度2階建てです。
無垢材の種類にもよるとは思うのですが、安いと思われるパイン材でしたら、合計でどの程度の価格差になるのでしょうか。
オークなどは高そうなので考えていません。

Aベストアンサー

こんにちはご参考までに

新築で無垢材を張るのでしょうか?
価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

単純にいいものはお金かかります。安い無垢材は合板のフローリングにも劣ります。
一般的に高価な床材(無垢)カリン・チーク等も良いものは高いく3~4万円/坪ぐらいしますが安いものだと2万円/坪しません。(材料費)それに対して一般的なフローリングは6,000~1.5万円/坪ぐらいかと思います。

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余談ですがオーク(なら)は一般的な無垢材フローリングのなかでは一番安いものとなります。(パインを一般的な床材とみなさないので、、)1.5~2万円/坪ぐらいです。

一応パインのお勧めのフローリング(無垢)はWOODONEさんのピノアース12mmパインです。
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延べ床31坪とはいえ床材はる面積はもう少し少ないのでは?予算がないのなら一階部分を無垢材にして2階は合板のフローリングにする方が多いかと思いますが、、、

以上ご参考までに

こんにちはご参考までに

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価格差は使うフローリングと使う無垢材によって全然変わります。高いフローリング(合板)より安い無垢材の方が安いですし、、それから、合板のフローリングは一般的には303mm巾長さ1820mmですが、無垢のフローリングは75mm巾長さ1820mmというものが主流です。施工性が単純計算4倍違いますので無垢材は材料費が上がるのと工事費も上がります。

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大手ハウスメーカー希望です。値引きについてもお聞かせいただけたら幸いです。よろしくお願いします。

Aベストアンサー

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化にするなら
なおさらです。

私の場合これから着工なのですが、他に予算を取っているのが
環境保全組合費、CATV関連、自治会費、Bフレッツ工事費用、団体生命、
引越し費用、退去費、植栽、ソファー、冷蔵庫、IHなべ、勉強机、物置、
ルータ、テレビ、生ゴミ処理機、原付、地鎮祭、挨拶周り、上棟式ご祝儀等

上はあくまでウチの場合ですが、標準で付いているもので満足する人は建売で
満足できる人が多いのですが、注文住宅から始める方は別途追加工事もぼちぼと
出ると思いますよ(^^);

実は、大手ハウスメーカーと工務店の他に「地場でがんばっている」or
「ちょっと県外に進出している」中堅会社も結構あります。
(ウチはこれでお勧め♪)

ここいら辺だと価格交渉の余地があります。
(大手は渋いですがカーテンくらいはつけてくれるかな?)
もちろん、なんの根拠もなく「まけてまけて」といっても成果は上がらない
だけでなく、大切な「信頼関係」までも傷つけてしまうかもしれません。

例えば、「完成見学会やってもいいですよ」とかでも、値引きを引き出しやすい
かと思います。(しかも双方お得)

どこまで2500万円に含めるか、吹き抜けとかどこまでこだわるかにも
よりますが、大手でも40坪くらいはいけそうな気がします。
sekisuiさんで引渡し坪70万になったかたも普通にいらっしゃるようですが・・・

ちなみに、私は大小8社から見積もりを頂いて検討したので「へとへと」に
なりましたが、がんばっただけのことはありました。

参考になれば幸いです。

いろいろとお金がかかりますが、意外とかかるのが融資費用。
保証料or事務手数料で60万。火災保険でも40万位必要です。
カーテン、照明で50~60万。

外溝はピンきりで、削りやすいところでもありますが、借金まみれで
後から気軽にできるものでもないですが、メーカーに頼むとべらぼうな
金額を取られます。

例外があって、最初から外溝の「提案」も含めた金額で「検討」すれば
外溝でしこたま儲けるような事も少なくなります。

暖房器具、クーラーもバカにはなりませんし、もしオール電化...続きを読む

Q注文住宅、総額いくらかかりましたか?教えてください。

注文住宅で家を建てられた方、総額いくらかかかりましたか?
漠然としていて、叱られそうなのですが・・・。
もちろん、上を見ればきりがないし、タ○ホームなどの基本通り
で建てた方などは安く建てられたと思います。
つまり平均が知りたいのです。
建て方も、坪数も、もちろん皆さん違うと思うので一概に「いくら」
が平均とはいえないのも解ります。
ハウスメーカー、工務店、大工、それでも変わってくるのも解ります。

実は、新築を考える中で、主人と私の家に対する金額が500万ほど
違うので意見が分れて困るのです。
総床面積40から45で、主人は2000万あれば建てられるといい
私は2500万はすると思っています。
参考意見として、是非家にいくら使ったのか教えていただけると
助かります。

Aベストアンサー

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー天井の全面収納棚、と1方向の対面収納、1畳の階段下収納、2箇所の床下収納、ウォークインクローゼットは4箇所、6畳小屋裏収納、小屋裏収納拡張のための屋根裏出入り口付、床下収納2箇所、南側全面幅12m×2mのビルトインバルコニー暴風雨補強対策付、戸外の水栓2箇所、戸外コンセント5箇所、耐震強度も自分で再計算し、余裕の補強をしてもらっています。庭に電気を引いた1.5坪ログハウス物置も付いて、標準装備や希望オプションは全て入れました。築3年を経過しましたが、不具合はもちろん何もなく快適です。

「これでどうしてそんなに安いの」とよく言われますが、特に節約を意識せず普通に建てました。40坪で2500万円という価格は標準的なもののようですが「何でそんなに高いの?」と正直思います。

要するに「お任せ」では高くなりますし、手抜きや無駄な施工をさせないようよく勉強して必要な部分に必要なお金をかけていけば十分安い家が建つということです。その勉強が半端ではありません。

有名メーカーではありませんが、床面積60坪の8LD+DKで2400万円でした。タ○ホームのようなローコスト建売まがいの住宅ではありません100%注文住宅です。私自身が間取りや仕様、主な材料製品をリストにして「これで2400万円で作ってください」と直接談判しました。

地盤調査にベタ基礎、次世代省エネ高気密住宅で全て断熱ペアガラスシャッター雨戸、トイレ洗面2箇所、6箇所給湯、本格和室と掘り炬燵、和室南側の縁側、出窓4箇所、1.2坪のバスルーム、キッチンは8畳で長さ2700のシステムキッチンと2方向の床ー...続きを読む

Q低コストで耐久性のある屋根材と外壁材は?

年内に家を建てる計画があります。
現在のところ工務店に勧められた屋根材はガルバニウム、外壁は無地のサイディングにしようかと考えていますが、耐久性(年数)はどのくらいなものなのでしょうか?
あと、ガルバニウムやサイディングのメリット・デメリットも教えていただければありがたいです(^^ゞ
また、ガルバニウムやサイディング以外に長期間メンテナンス不要で安い部材があれば教えていただきたいのですが、専門家の方、そういった住宅にお住まいの方、アドバイスよろしくお願い致しますm(_ _)m

Aベストアンサー

去年に新築したものです。外壁関係の仕事の経験があるものです。

まず、サイディングの耐久性についてですが、メーカーの公表値は10年と言われています。が実際には施工される環境によって違いがでます。北側の一日中日光に当たらない場所で湿気が高い場合は3/2程性能は減退します。一般にサイディングは水分に弱いものです。セメントとパルプが主原料のためです。
一方、ガルバニウムはアルミが主原料の為水分には強いです。
共に、外壁の表面に塗装している塗装は紫外線や排気ガスで劣化していくため少しずつ薄くなっていきます。

安い部材の外壁材はサイディングとガルバニウムしかないと思います。タイル、レンガ、石材は高価ですし・・・。

長期間のメンテナンス性能が高いのは、タイル>ガルバニウム>サイディングとなります。
理由は、コーキングにあります。コーキングとは、窓枠と外壁との隙間にゴム系の樹脂で隙間を埋めます。外壁内部に雨等の水分の侵入を防ぐのが役目です。しかしコーキングの寿命は以外に(メーカー公表値にくらべ)短いものです。ということは、自分で行はなければなりません。その度に足場も必要になるわけです。
その点、ガルバニウムはコーキングの必要部分が明らかに少ないのがメリットです。自己のDIYの負担を軽減してくれます。

しかし、ガルバニウムにも欠点はあります。屋根材に使用した場合、ようは鉄板ですから屋根が焼けてしまいます。二階の部屋はすぐに暑い空間となってしまうと思います。
もうひとつ挙げると、あまり見た目に高級感がなく思います。

いろいろな選択がありますが、メリット・デメリットを理解したうえで納得のいく家作りをしてください。

去年に新築したものです。外壁関係の仕事の経験があるものです。

まず、サイディングの耐久性についてですが、メーカーの公表値は10年と言われています。が実際には施工される環境によって違いがでます。北側の一日中日光に当たらない場所で湿気が高い場合は3/2程性能は減退します。一般にサイディングは水分に弱いものです。セメントとパルプが主原料のためです。
一方、ガルバニウムはアルミが主原料の為水分には強いです。
共に、外壁の表面に塗装している塗装は紫外線や排気ガスで劣化していくため少...続きを読む

Qサイディングの施工の相場価格について

家の新築にあたって外壁サイディングについて知りたい事があります。

外壁はクボタ松下のエクセレージ12mmが標準となっているのですが
メンテナンス費用の事を考えて
同じくクボタ松下のネオロック光セラ16mmに変更しようと差額の見積りを取りました。

カタログでの定価が
12mmが2590円/m2
16mmが6010円/m2

なので多くとも4000円/m2くらいのUPだろうと考えていたのですが
工務店の見積りは15000円/m2と出てきました。
定価の倍以上の見積りで面食らっています。

施工方法が12mmと16mmでは違うから。という話なのですが
そんなに施工に手間がかかるものなのでしょうか?
そして、この価格が相場なのでしょうか?

家を建てるのは初めてです。
サイディングの施工方法については全く知識がありません。
この値段をがんばって工面するか、光セラをあきらめるか、とても悩んでいます。

ご存知の方がいましたら是非教えてください。
よろしくおねがいします。

Aベストアンサー

No.3です。
他回答者様のコメントを読ませていただき、改めて考え直しました。

私もHM務めですので、過去の回答をご覧になって頂ければ分かりますが、かなり工務店側の味方になって回答していると思います。

ですので、極めて工務店側を贔屓目にコストアップに繋がる理由を考えてみました。

・標準で使用する予定だった12mmサイディングは大量在庫品等で限りなく原価ゼロ(有り得ませんが…)

・光セラの原価掛け率が90%以上でほぼ定価(有り得ませんが…)

・サイディングの割付(配置のことです)計算してみるとロス端材が大量発生して処理費の大幅増加(ただし12mm板と割付が同じであれば容積分つまり16/12=1.33倍にしかなりませんが…)

いろいろ考えましたが、どう考えても15,000円アップには繋がりませんでした。

ただ、私の会社で過去にこんな事がありました。

当社の標準サイディング=T社の16mm×3,030mm×455mm
施主様の希望サイディング=T社の16mm×3,030mm×455mm
ちなみに定価は似たような価格帯です。
住宅規模も普通に40坪くらいの大きさです。
同じメーカーのサイディングにも関わらず、いろいろな理由がありまして納入元建材店兼施工業者が普段は取引のない会社になりました。
その会社は普段サイディング施工を本職としていなかった為、メーカーの紹介で2つ離れた県から職人がこちらの県まで出張して来てホテルに泊まりこみで施工して行きました。当然施工費は跳ね上がりました。
施主様には見積もりの際、差額が200万円くらい上がってしまいまして、「ヤメた方が良いですよ」と説得したんですが、それでも良いとの事でしたので不本意ではありましたが工事をさせていただきました。

上記の様なケースは極めて稀でしょうし、そういう事があれば非常識なコストアップですので黙っていても工務店から納得のいく説明があるハズなんですけどね…。

できれば、一技術者として今後の経過を伺いたいと思いますので締め切らずに結果報告していただけると喜びます。

No.3です。
他回答者様のコメントを読ませていただき、改めて考え直しました。

私もHM務めですので、過去の回答をご覧になって頂ければ分かりますが、かなり工務店側の味方になって回答していると思います。

ですので、極めて工務店側を贔屓目にコストアップに繋がる理由を考えてみました。

・標準で使用する予定だった12mmサイディングは大量在庫品等で限りなく原価ゼロ(有り得ませんが…)

・光セラの原価掛け率が90%以上でほぼ定価(有り得ませんが…)

・サイディングの割付(配置のことです...続きを読む

Q1000万で家を建てた方。快適さはどうですか?

いつか家を建てたいので今勉強中です。
ですがこの先何があるか分からないのであまり無謀なローンは組みたくので1000万くらいの家を建てようと思ってます。
家は安いのは安かろう悪かろうと良く聞きますがすべてがそうとは限らないと思うのですがどうなんでしょうか?
大手のハウスメーカーではなく地元の工務店にお願いしてみようと考えています。
家の外観や設備にはあまりこだわりはありませんが自然素材で作りたいです。
あまり便利な機能はつけるつもりはありません。ごくシンプルな家を目指しており足りない部分はDIYなどに挑戦してみたいです(大変だと思いますが)
子供が2人います。最初は1部屋で大きくなったら2人部屋に分けるような作りにします。
土地の広さや建てる場所はまだ決まってないので何とも言えないのですが1000万から1500万くらいで建てられた方住み心地はどうでしょうか?
工夫されたことを教えて頂きたいです。
建てる場所の候補は静岡、神奈川あたりに考えています。
良かったこと、後悔したことどんなことでも結構ですのでよろしくお願いします。

Aベストアンサー

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のような仕事スペースを作りました。いまそこでこれを書き込んでいます。
 
 脱衣所も普通の広さ、お風呂は広いくらい。
 二階にもトイレがあるし、廊下も広い。
 二階でこだわったのは将来大きい部屋として使えるようにと、壁ではなく開けられるような間仕切りにしたこと。
 和室の収納を確保するために畳下を収納スペースにしたこと。これも別料金でしたが、小上がり風になり四畳半のスペースがそのまま収納になります。二畳は板間、床の間というか仏壇スペースと一間の押入れがあります。

 住み心地はいいですよ。特に遜色なく住んでいます。
 キッチンもそれなりに広いし、
 玄関アプローチもしっかりしているし。

 細かいところでは、各部屋のドアがストッパーがあり、トレイにはペーパーホルダーが二個用のもので上に物が置けるような板があるところもいいかんじ。洗面所の床下収納は便利です。台所にもあります。普通のシステムキッチンですが別に困ることはありません。

 実は警戒区域からの避難民なので、これで家は三軒目です。
 よって、どこにお金がかかってどこを削れるのかが分かるからかもしれませんが、満足ですよ。

 書いていいのかな…・・建設会社の名前は・・・・一文字です。〇建設。
 一度は手抜き工事で告発された経緯があるので、今はしっかりしていますよ。

 定期点検もしてもらえるし、無料だからこれもOK

 フラット35を使ったのでエアコンや照明分は手出しになったことがネックかな。でもまあ自己資金があるならこれもOK。


 土地はそれなりに500万位のところです。
 電車の駅から徒歩四分。
 少し歩くと河川敷。増水の心配はなし。あっても対岸なので・・・これもOK.

 新興住宅地なので近辺に10件建っています。他は古い住宅。でも少し行くとまた新しい家が沢山ならんでいるような地区です。学校までも遠くない距離。

 壁紙もそれなり。

 最初は張り切るでしょうけれど、住んでいるうちに何とかなるし、リフォームも必要になる時期が絶対に来るから、あまりにもこだわりすぎたりしないで、お仕着せでも十分だと思いまして・・・・・。

 1200万の家。いいですよ~。

 1000万じゃないんですが、いいですか?

 我が家は1200万でした。4SLDKです。リビングダイニングの広さは16畳位。
 一階はLDKと水回り和室、二階に三部屋(クローセット付)と納戸があり、ベランダもあります。
 
 他に犬用にガーデンルームを別工事でとりつけました。

 子供は二人、男女ですから分けました。もう大きいしね。
 ツレとは別室ですから、もしも仮に客が来たら和室を空ける予定ですが、今は私が和室を占有しています。
 四人で四部屋です。
 リビングの一角に書斎のよ...続きを読む

Q塗り壁にするかサイディングにするかで迷ってます

新築ですでに着工に入っていますが、壁材がまだ決定できていません。
当初は塗り壁で考えていましたが、工務店側でサイディングで見積もられたので
サイディングに決めかかっていましたが、ジョリパットに塗り壁と、少し高めの
サイディングでは価格がそんなに変わらないと言われ、最終でどっちにするか
迷っています。
アドバイスお願いできませんか?

Aベストアンサー

新築する人が一番に迷うことです。昔はほとんど塗り壁でしたが、今は窯業サイディングの方が多いですね。その理由は通気工法にあります。塗り壁もバネル外壁を使えば可能ですが、塗り壁の重量が問題です。窯業サイディングはシール部分の耐久性が問題です。合いじゃくりのサイディングはシール不要です。サイディングにはガルバリウムやアルミの金属サイディングも勘合方式でシール部分が少ないし、樹脂サイディングはまったくシールがありません。
ジョリパッドの塗り壁は私の好みでもあります。その質感は所詮偽物のサイディングには真似できません。しかし、表面がざらざらしているので汚れは防げません。汚れを気にするのなら最初から土色にすることですが、白い塗り壁はとても良いものです。セメントモルタルの下地がヒビ割れないように、ガラスメッシュを塗りこんで補強しておきます

まとめると
ジョリパッドの塗り壁は新築の美しさを感じることがてきる壁です。リフォーム費用はいるが塗ればまた新築のようになる。サイディングはみんな知っている偽物感はあるが、美観を保ちリフォーム費用を節約することが出来る。塗り替えは元どおりにならない。 その人の価値観です。

新築する人が一番に迷うことです。昔はほとんど塗り壁でしたが、今は窯業サイディングの方が多いですね。その理由は通気工法にあります。塗り壁もバネル外壁を使えば可能ですが、塗り壁の重量が問題です。窯業サイディングはシール部分の耐久性が問題です。合いじゃくりのサイディングはシール不要です。サイディングにはガルバリウムやアルミの金属サイディングも勘合方式でシール部分が少ないし、樹脂サイディングはまったくシールがありません。
ジョリパッドの塗り壁は私の好みでもあります。その質感は所詮偽...続きを読む


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