【無料配信♪】Renta !全タテコミ作品第1話

71歳になる父親が賃貸住宅を借りようとしているのですが、収入がないため、子供が保証人になる必要があると聞いていますが、別の方法はないものでしょうか。もし、保証人又は連帯保証人となった場合の責任範囲は一般的にどの程度のものでしょうか。また、保証会社を利用することもできるようなのですが、保証料は会社によって差があるのでしょうか。どなたか、教えてください。宜しくお願い致します。

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (5件)

>火事等の場合の保証範囲が気になっています。



入居者用の火災保険でカバーしてくれます

2年間で2万円くらいでしょう
    • good
    • 1

先月共に70際半ばの父と母がそれぞれ賃貸物件に入居しました



契約は本人ではダメだという事で正社員で働いている私の兄弟が
致しました

保証人はひとつは保証人不要で もうひとつの物件は保証会社を
利用しました
2社か選択することになっており金額の安い方に申し込んだところ
ありえないような質問、失礼な発言の連続でこちらからお断りしました

そしてもう一社に変えたところ(大手の保証会社)とても感じの良い対応だったとの事。(そしてそこにお願いしました)
大手の方が若干金額は高かったです

父も母も全く別の不動産屋を利用しましたが
すんなり借りられましたよ!

ちなみに2人とも収入は年金のみです

なので借りられない事はまずないのでは?

23区から23区内での引っ越しでした

ご参考まで。
    • good
    • 2
この回答へのお礼

ありがとうございました。もう一度詳細を詰めてみます。現在、親が契約者、私が連帯保証人で審査を行ってもらっており、何とかなりそうです。本人が契約して親が住む場合、連帯保証人になっているのと同等なリスクになると思いますので、そのまま進めてみようと思います。重ねて御礼申し上げます。

お礼日時:2011/11/10 23:43

大家してます



一般的な物件ならほとんど借りられる物件は無いと思います

なぜかって?

子供ですら保証出来ない人に部屋を貸す...そんな大家は居ないでしょう...(笑)
なぜ子供さんが保証人になれないのか?...そこが一番の問題です

>保証会社を利用することもできるようなのですが、

上記に同じで契約できないでしょう

>連帯保証人となった場合の責任範囲は一般的にどの程度のものでしょうか

必ず「連帯保証人」になります

入居者と同じ義務+入居者が失踪したり死亡した後の対応一切
権利は何も有りません

極端な話...連帯保証契約が成立した日から以後は

大家は家賃なども入居者に請求しないでいきなり連帯保証人に請求できます...拒めません
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ありがとうございます。火事等の場合の保証範囲が気になっています。但し、親も子供が保証人にもなってくれないというのも、寂しく感じるようです。私が保証人になる方向で考えていますが、家内が心配している状況です。重ねて御礼申し上げます。

お礼日時:2011/11/10 23:53

 先の新宿での火災でも盛んに言われているように『独居老人』に部屋を貸す大家は非常に限られています。



 孤独死なんかされたら部屋は『事故物件』。別に室内で亡くなったのですから取り立てて騒ぐこともないでしょうが、確かに「前の方は若いお嬢さんでした。」って方が「前の方はご老人でこの部屋で亡くなりました。」ってよりお客も付きやすい。 で、何日間か遅れて発見されたら後始末も大変です。大家は大損ですね。遺体の引取りを拒否するような“子供”もいます。役所に相談しても「大家さんの方でなんとかしてください。」って。これ実際そうでした。保証人に損害賠償を起こしたってまともに払う保証人なんていません。そしたら裁判ですね。これでは「貸せ!」って方が無理でしょ?

 保証会社も『71歳・無収入』では保証はしないでしょう。でも、それってお子様である質問者様さえ『別の方法はないものでしょうか』ですから責められませんよね。

 『連帯保証人となった場合の責任範囲』は契約者にかかる家賃・原状回復費用はもとより、火事でも出せばその損害賠償まで無限責任です。あの新宿での死者が出た老巧アパートの火事なんて誰がどんな賠償をするのか? 大家は“てい良く”アパートを立退き・解体できて良い(でも土地は『事故物件』)でしょうが、亡くなった被害者は浮かばれませんね。1千万の借金の連帯保証のほうが、上限があるだけ、まだましです。

 まぁ、そんなわけで、質問者様が契約されてお父様が住まわれる形が一番早いでしょう。でも、『別の方法はないものでしょうか』ってことは、質問者様ご自身がそれでは不安でしょ?

 

 
    • good
    • 2
この回答へのお礼

ありがとうございました。ご指摘の通りだと思います。母も他界し、父親だけなのでより色々な意味で心配です。リスクを取っても、環境を変えてあげたいと思っています。重ねて御礼申し上げます。

お礼日時:2011/11/11 00:02

高齢者でアパートを借りるのは、かなり難しいそうです。


先行きが短いので、アパートで、お無くなりされたくないのです。
訳あり物件のこと知りませんか?
保証会社も、渋る。
    • good
    • 1
この回答へのお礼

ありがとうございました。訳あり物件は、賃貸物件を探す時によく見ていましたが、確かにそうですね。私が保証人になる方向で考えたいと思います。ありがとうございました。

お礼日時:2011/11/11 00:08

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

Q63歳親の賃貸を子供が借りれますか

63歳、3年前に自己破産免責をうけた父親の賃貸借りることを
息子が息子の名義で借りることはできますか?

わずかな年金とアルバイト収入で楽々生きている両親の住まい、、、、、

息子(結婚していて職もあります)の名前で契約してもらい
その両親が住めますか?

父親の名義では借りることが無理そうなので

Aベストアンサー

公営住宅で無ければ大丈夫ですよ。

公営住宅は、「本人が住むこと」を条件にしているので、息子が親の為に借りると詐欺師という扱いにされます。

Q高齢者は、賃貸マンションを借りることが出来ないの?

70才以上の高齢者が、単身で賃貸マンション(マンションに限らず、アパートやハイツなどのいわゆる賃貸物件のことを指しています)を借りることは、不可能ですか。
不可能だとしたら、その理由は何ですか。
高齢者だから、何か面倒なことをされたら困るからですか。
それとも、経済的な要因でしょうか。

内の母が、一人で住むことを考えているので(まだ迷っている段階ですが)。
母は、経済的には全然困っていません。
また、いまのところ病気もなく元気です。

それでも、高齢者が単身でということ自体が嫌がられるのですか。
私(長男)が、保証人になってもダメですか。

ご存知の方がおられたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

Aベストアンサー

どの賃貸物件でも高齢者に貸し出すというわけにはいかないようです。
理由の一つとしては今は元気かもしれないけど、数年後には何があるかわからないというのがあります。実際に高齢者による自宅での事故は多く、単身者だと発見されることなく死亡というケースもあります。
お風呂での転倒やガス火からの火事など、さまざまな事故があります。

その代わりに高齢者向けの賃貸マンションがあります。そういうところは大体が居住階が1階で、調理は電気式、室内はバリアフリーになっています。また病院とすぐに連絡が取れるシステムが備えてあるマンションもあり、内容が充実しています。
ただし一般の賃貸マンションに比べると賃貸料が割高で狭いことが多いです。老夫婦2人暮らしを想定しているので、広い間取りは少ないようです。
そういうマンションでさえも『高齢の単身者は不可』となっている場合があるので、条件をよく読まれたほうがいいです。

もし経済的に困っていなければ、マンションを借りるのではなく、買うことをおすすめします。買うならば年齢制限がなく、好きな条件で選べますから。
最近は高齢者を視野に置いた分譲マンションが売られております。親戚が買った新築マンションだと全室バリアフリーでトイレには車椅子で入れます。すぐ近所に大きな病院があり、何かあればすぐに連絡が取れるシステムになっています。
わざわざ買った理由を聞いてみると、20年経てば賃貸でも同じぐらいの金額が必要だし、いざとなればマンションを子供の名義にしてしまって自分達は施設に入ればいいからということでした。
ただし年齢が高いので、ローンが組めません。現金で一括払いをなさるか、子供の名義でローンを組むかです。

どの賃貸物件でも高齢者に貸し出すというわけにはいかないようです。
理由の一つとしては今は元気かもしれないけど、数年後には何があるかわからないというのがあります。実際に高齢者による自宅での事故は多く、単身者だと発見されることなく死亡というケースもあります。
お風呂での転倒やガス火からの火事など、さまざまな事故があります。

その代わりに高齢者向けの賃貸マンションがあります。そういうところは大体が居住階が1階で、調理は電気式、室内はバリアフリーになっています。また病院とすぐに連...続きを読む

Q高齢者の賃貸契約

マンションの賃貸契約についてです。
現在賃貸契約しているマンションを来年出なければならず、次に住む所を探しています。
家族構成は年金受給者の両親(76,75歳)と、子供(35歳)の3人です。
基本的に父親を契約者に、と思っております。

高齢者は賃貸契約が難しいと聞きますが、
子供が同居の場合、いくらかハードルが下がるものなのでしょうか。

子供を契約者にすれば話は早いのでしょうが、現在フリーランス1年目でそれは難しいのではと思っています。

連帯保証人は近くに住む親族が引き受けてくれることになっています。

上記の条件で、UR等でない、普通物件の賃貸は可能なものでしょうか。
不動産賃貸の業者の方、またお詳しい方にご回答頂ければ有難く存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

不動産業者です

基本的には子供が同居なら多くの場合はOKです。

ただし、成人した子供が契約者でなく、連帯保証人でもないという事自体を敬遠される大家さんも当然いらっしゃるでしょう。

まぁ、結局は大家さん次第ではありますが、ご質問文のようなケースなら物件探しにはそれ程苦労しないと思います。

少なくとも私のお客様(大家さん)なら、この条件でお断りする方はいらっしゃらないです。

Q住む人と借りる人が違う場合の件について

始めまして
早速ですが、タイトルの通りこんなケースで
家を借りることは可能ですか?

もう少し補足しますと
私は東京実母が地方遠くに住んでいます。
私は東京で暮らしていたのですが、現在の状況では
家が借りられません。
貯金があるので引越し代は出せるのですが
審査に通らない可能性があります、なので代わりに
借りてもらうようなことは出来ますか?
勿論住むのは私になります。

ただ、借りることが出来たとして
契約するのに、東京に上京することは不可能です。
なので契約の全ては私がすることになりますが
大丈夫でしようか?逆に私からも借主のところへ
出向く余裕もないので、メールと電話のやりとり
書類に関しては郵送をと考えていますが・・・
問題ありますでしょうか?

取り急ぎ質問させていただきましたので、不明な点はのちに補足させてもらいたいと思います。
ご回答宜しく御願いいたします。

Aベストアンサー

大変ですね。心境お察しします。

色んな方のお話しみましたが、大家さんと言われた方のご意見はもっともではあるものの、「あくどい」と言う程「あくどい」事ではないと思います。
それは少々キツイ範囲を超えてはいませんか?
貶してるわけですから。
もっと別の言い方もあったかと思いました。

なのでお怒りになられた質問者さんも分かる気がするのです。
切羽詰まった状況ならどんな事にでも藁にもすがりたくなります。
ご自身で借りられないけれど、名義を変更し
頑張る意欲も見せてるわけですし。

私からこの件に関し言えることはないに等しいのですが、質問者さんが納得される方法でおやりになったら、どうでしょう?
親に借りてもらう方法もアリだと思うし、ご自分で借りられるのなら、それもいいと思います。
相談してみたらとは私も思いました^^
道はあるはずです、ダメなら次があるはず^^
甘いと言われてしまうかもしれないけど、だからと
酷な言い方する事もないと思い、アドバイスにはならないかもだけど、励ましたくてコメントさせていただきました。


頑張って下さいね。負けないで!

大変ですね。心境お察しします。

色んな方のお話しみましたが、大家さんと言われた方のご意見はもっともではあるものの、「あくどい」と言う程「あくどい」事ではないと思います。
それは少々キツイ範囲を超えてはいませんか?
貶してるわけですから。
もっと別の言い方もあったかと思いました。

なのでお怒りになられた質問者さんも分かる気がするのです。
切羽詰まった状況ならどんな事にでも藁にもすがりたくなります。
ご自身で借りられないけれど、名義を変更し
頑張る意欲も見せてるわけですし...続きを読む

Qお金がない親の面倒について。

両親の面倒、お金の事です。

私(既婚)、両親(55歳)、弟(既婚)、妹(未婚)。

私の両親は貧乏で、父は糖尿病で透析を受けています。普通の仕事が出来なくなったため、簡単なアルバイトをし、母親もパートをして生計をたてています。

貧乏の原因で考えられるのは、年収800万位貰っていたにも関わらず、貯金がほとんどない(退職金もない)。
年金払っていない。
保険も入っていない。
糖尿病になり、透析を受けるまでは色々な合併症になり、入退院を繰り返し、保険に入っていなかったため入院費が高く、そこで貯金を使ってしまう。
透析を受ける事になり障害者になったが年金払っていないため障害年金が貰えない。
タバコがやめられない。
持ち家がない。
車が盗まれる。

このような感じで貧乏になりました。

同居してほしいと言われましたが、どうしようもない親ですし、一緒に住んだら物凄く大変になる事は確実で、妻の事を思うと、同居は絶対に出来ないと思ったので、はっきり断りました。

その後も父は、今後誰が面倒みてくれるんだ、みんな冷たい、兄弟で話し合ってくれ、などと言ってきます。

妹はまだ親と暮らしていましたが、すぐに出ていった方がいいと話し、彼氏の家に引っ越しさせました。

現在は団地に入って貰い、車は私が乗っていた車をあげました。車をあげたのは、車がないと生活が出来ないような田舎、病院等に自力で行ってもらうためです。

私の親の貧乏の事、車をあげる事について、もちろん妻とケンカになりました。親については、私も本当に困っており、お金の援助して欲しいとは今の所言ってきませんが、今後の事を考えると、どうするのがいいのかわからず、不安でしょうがないです。

妻は、今まで後の事を考えず自由に暮らしてきたんだから自業自得、老後は子供を頼りにしようと思って生きてきたなんて信じられない、同居なんて絶対に出来ないし、援助もしたくない、関わりたくないと。

私もその通りだと思いますし、関わりたくありません。私も弟も、子供がいますし、お金の援助する余裕もない状況です。

父に、生活保護の話をした事があったんですが、子供が3人もいるのにそんなの無理だ、お前達が面倒みろ!と言われました。母はこのような話をするといつも黙ってしまいます。


どうするのがいいのかわからず、困っています。

アドバイスを頂けないでしょうか。

よろしくお願いします。

両親の面倒、お金の事です。

私(既婚)、両親(55歳)、弟(既婚)、妹(未婚)。

私の両親は貧乏で、父は糖尿病で透析を受けています。普通の仕事が出来なくなったため、簡単なアルバイトをし、母親もパートをして生計をたてています。

貧乏の原因で考えられるのは、年収800万位貰っていたにも関わらず、貯金がほとんどない(退職金もない)。
年金払っていない。
保険も入っていない。
糖尿病になり、透析を受けるまでは色々な合併症になり、入退院を繰り返し、保険に入っていなかったため入院費が高く、そこで貯金を...続きを読む

Aベストアンサー

お気の毒ですね。まだお若いのに、ご両親の経済的面倒まで心配するとは。
私は現在60歳ですが、サラリーマンとして生きてきて所得はなくなり
行く末は少ない年金で生きていくことになります。
しかし、人として子供に経済的負担をかけるような生き方はしたくないです。
そんなことをするくらいなら、どこか行方をくらまして見知らぬ土地で
生活保護を受けるか、東南アジアの物価の安い国で隠れて暮らします。

>父に、生活保護の話をした事があったんですが、子供が3人もいるのにそんなの無理だ、

無理ではないですよ。子供が扶養できないことを福祉事務所に説明すればいい。
一緒に住んでいたらだめですけど、遠方にいて仕送りをしたら自分の生活が
なりたたない。そう言うしかない。

実は、私の実の弟が脳内出血で半身まひになって働けない状況で、しかし私は
子供の教育費用住宅ローンなど負債がたくさん残っている状況で弟を世話する
余裕はないどころか、妻の母が癌で治療費がかかる。
そもそも謙虚な弟ならまだしも、親の遺産相続で大げんかし自分から兄弟の
縁を切ると言った人です。母の面倒をみたと周囲には言っているけどその実
自分は働かず父の遺族年金や貯蓄を食いつぶし、あげくのはてに母が病気の
際に二つ隣の県まで遊びにでかけていて、インフルエンザで母はなくなりました。

だいたいが、人に面倒見てもらうのが当たり前みたいなことを言う人間は
できそこないです。
面倒を見たらみたで当然だとおもうだけ。感謝の気持ちがあるなら、もうすこし
まともな生活をしてきているはず。


お父様にはこういって差し上げてください。

もし、お父さんの面倒をみることで、うちの子が大学進学できなかったら
あなたどうするつもりですか。一人東京の大学を卒業させるのに
1600万円はかかるんですよ。(生命保険会社の資料に出ています)
孫の将来まで足引っ張って自分が長生きしたいですか。糖尿だって
透析に至るまで放置しなければ、薬でコントロールできたんですよ。
自分の不摂生の結果じゃないですか。


私も、手立てがあるのなら弟の面倒をみることも考えますよ。先に遺産として
実家の土地建物と貸家一軒先の生活の手立てとして弟に渡してあるのです。
何も面倒をみないからといって恨まれる筋合いはないです。

質問者さまも、実際に無理なことをやれと言われて悩むことはないですよ。
質問者様に経済的な余裕がおありなら別ですが。

親不孝を脅しに使う親ほどひどいものはないと私は思います。そういわれるのが
子供にとって何よりつらいことがわかっていてそういうのだから。

お気の毒ですね。まだお若いのに、ご両親の経済的面倒まで心配するとは。
私は現在60歳ですが、サラリーマンとして生きてきて所得はなくなり
行く末は少ない年金で生きていくことになります。
しかし、人として子供に経済的負担をかけるような生き方はしたくないです。
そんなことをするくらいなら、どこか行方をくらまして見知らぬ土地で
生活保護を受けるか、東南アジアの物価の安い国で隠れて暮らします。

>父に、生活保護の話をした事があったんですが、子供が3人もいるのにそんなの無理だ、

無理ではな...続きを読む

Q60歳過ぎて賃貸住宅を借りるのは困難か?

60歳を過ぎて賃貸住宅を借りるのは難しいということを聞いたことがありますが、過去の質問でもその他の雑誌や本でも、「そんなことはない、高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」という意見も見かけます
それでいくつか疑問が出てきました
1 現在、老人に住宅を貸したがらない理由とされることは将来に解消されるわけではないのだから、老人ということで拒否される状況が劇的に解消はされないのではないか?
2 結局は、交通の便が悪いところや郊外の物件やかなり古い人気の無いところでないと老人が賃貸を借りることは難しいままということになるのではないか?
3 それとも、老人に賃貸を貸したがらない理由を消し去るほど高齢化社会が進行するのか?(ただし、それが50年後くらいなら自分には関係ないが)
4 公団で老人向けに賃貸を貸したり、自治体が何らかの援助をすることもあるようだが、それこそ高齢化社会になれば対象者が増えるのだから競争率があがりそこからあふれる人も出るのではないか?

貯金をたくさん作って老人ホームや高齢者専用住宅に入るなどの選択肢があると思いますが、それでは老後のためだけに働くような一生になってしまうような気がしてむなしい気がします。それほどの収入も無いので限界もあるということも現実としてあります

一生ひとりで親類や友人に頼れる人もいない老後になりそうで最近少し不安になってきています、以上のことはそれを前提にしている疑問です

自分の考えも偏りがあるような気もしますので何か参考になる意見をいただけたらと思います、よろしくお願いします

  

60歳を過ぎて賃貸住宅を借りるのは難しいということを聞いたことがありますが、過去の質問でもその他の雑誌や本でも、「そんなことはない、高齢化社会になるのだから、老人に賃貸を貸さないで商売が成り立たない」という意見も見かけます
それでいくつか疑問が出てきました
1 現在、老人に住宅を貸したがらない理由とされることは将来に解消されるわけではないのだから、老人ということで拒否される状況が劇的に解消はされないのではないか?
2 結局は、交通の便が悪いところや郊外の物件やかなり古い人...続きを読む

Aベストアンサー

今の日本は将来年金も先行きが見えない状況です。
政府も高齢化対策といいながら、高齢者に対して真綿で首を絞めるような政策を取っているのが実情です。(医療費ひとつとっても)

結局今から老後に向かって貯蓄していくしかありません。

老後の生活として

1.持ち家を購入し、定年までにローン完済して住み続ける
2.子供の家に同居
3.老人ホームなどに入居
4.今から老後を見越した賃貸に入居して住み続ける
5.浮浪者に成り下がる

あたりが実際の選択肢になるかと思います。

1.隣人がまさにこれで80歳でひとりで住んでます
 買い物が不便そうですが、他人を頼らず自分で買い物にいったり有料配達を利用

2.お子さんがいれば、これが一番現実的です
 ただ嫁姑の争いが起こると住みにくいですが。。。

3.これは一見現実的ですが、実際は、2つの問題があります。
 入居費用が以外と高く、また月々の費用は国民年金の給付ではまったく足りない
 そもそも空きがありません。(地域にもよりますが)
 このため以外と難しいのが現実です。

4.まだ働けるうちに、老後を見越した、近くにスーパーがあるなどの生活に便利な賃貸を借り、そのまま老後も住み続ける。
 一度入居してしまえば、あとは月々の家賃を滞納さえしなければ強制退去などありえませんからある意味安心です。

5.今さえよければという考えでいると。。。
 蟻とキリギリスの童話のようになってしまいます。

質問者が現在何歳なのかわかりませんが、現状で質問しているように老後を危惧されているようでしたら、今から貯蓄に励むことをお勧めします。

今の日本は将来年金も先行きが見えない状況です。
政府も高齢化対策といいながら、高齢者に対して真綿で首を絞めるような政策を取っているのが実情です。(医療費ひとつとっても)

結局今から老後に向かって貯蓄していくしかありません。

老後の生活として

1.持ち家を購入し、定年までにローン完済して住み続ける
2.子供の家に同居
3.老人ホームなどに入居
4.今から老後を見越した賃貸に入居して住み続ける
5.浮浪者に成り下がる

あたりが実際の選択肢になるかと思います。

1.隣人がまさにこ...続きを読む

Q親名義の住宅を、息子が正式に借りる(賃貸契約)方法は?

こんにちは。

教えてください。
今、親の名義のマンションに一緒に住んでいるのですが、
再来月、親が転勤になるので、息子の自分が1人で住むことになります。

そこで質問です。

 1.自分が親から借りた事にして、
   親との間で正式な(?)賃貸契約を、結ぶ事は出来るのでしょうか?

 2.その場合の手続き、書類等は、どのようにしたら良いのでしょうか?
   (素人でも可能でしょうか?)

 3.また、親は法的な免許等は一切持っていませんが、
   素人の個人でも貸すことは出来るのでしょうか?

と言うのも、
親の会社は転勤になっても一切手当てが出ないのですが、
自分の会社は賃貸の場合、住宅補助手当てが出るので、
数万円程ですが、そのお金を元手にして、
親が転勤先で新たにマンションを借りようとしています。

しかし、会社へ申請するのには、正式な賃貸契約書が必要になります。

以上、よろしくお願いいたします。

追伸
 はじめて質問をするので、言葉足らずであれば、ごめんなさい。

Aベストアンサー

1.親子間でも賃貸契約は結べます。

2.文房具店などに不動産の賃貸契約書が売っていますから、それを使えば簡単です。
参考urlをご覧ください、見本が有ります。

3.親子間での契約であれば資格はいりません。
他人のために、報酬を得て行なう場合は資格がいります。

ただ、会社で親子間の賃貸を認めるかどうか確認しましょう。

参考URL:http://www.netfirm.co.jp/entry/keiyaku/

Q年金収入のみの契約者の入居資格について

東京在住の私の両親は年金収入(国民年金)しかない高齢者夫婦なのですが、今住んでいる家の家賃が高いため、田舎に移住したいと申しています。田舎へ行けば安く暮らせると思っているようです。

預貯金は、少しあるくらいで、全くないわけではないのですが、夫婦で年金しか定収入がない上に、病気もあり、親族もいない土地へ移住するというのは、正気の沙汰ではないと私は思うのですが、良い病院がある田舎(県立ガンセンター)の近くへ行けば暮らしよく、疾病にも対応してもらえ、子供からも自立できると、すべてが解決すると思っているようで困っています。

1、まず、賃貸契約の際の入居審査で、年金収入のみ(しかも国民年金)の場合通るものなのでしょうか。保証人は、私の夫(サラリーマン、東京在住)です。

身寄りのない知らない土地ですし、厳しいように思いますが、物件を選ばず、ボロアパートならば通りますか?(年金の金額にもよるとは思いますが)一般論でも結構です。
少なくとも、オーナーさんからはwelcomeの客ではないですよね?

2、ちなみに、なにか、審査を通す手立てはありますでしょうか?

ばかな質問かもしれませんが、とても困っています。
両親を納得させられれば好都合です。
よろしくお願いします。

東京在住の私の両親は年金収入(国民年金)しかない高齢者夫婦なのですが、今住んでいる家の家賃が高いため、田舎に移住したいと申しています。田舎へ行けば安く暮らせると思っているようです。

預貯金は、少しあるくらいで、全くないわけではないのですが、夫婦で年金しか定収入がない上に、病気もあり、親族もいない土地へ移住するというのは、正気の沙汰ではないと私は思うのですが、良い病院がある田舎(県立ガンセンター)の近くへ行けば暮らしよく、疾病にも対応してもらえ、子供からも自立できると、す...続きを読む

Aベストアンサー

>両親が想定しているのは、静岡県の癌センターです。
(裾野市とか、三島とか。。。)

裾野市とは、駿東郡のがんセンターでしょうか。大変新しい綺麗な施設で
周辺は近年整備されて、公園やロードサイド店舗ができて大きくかわって
いるようですね。富士山麓で景色がよさそうですね。
すみませんがいったことがないので詳しいことはわかりません。

三島は、大学の同級生が研究所の勤務していて何度か行っています。
東京からのアクセスがいいのと、三島大社のある歴史の古い町でお年よりも
すみやすい土地だと感じます。
新幹線の駅の北側と南(海側)でまったく土地の起伏が違います。
山の手は起伏に富んだ住宅地です。三島駅前からがんセンターまで
バスが出ているようです。
http://www.scchr.jp/jikoku1_2.htm
http://www.scchr.jp/jikoku1_3.htm

>アパートはイヤらしく、そこそこのマンションを希望するのではないかと思いますが、
三島市内なら、ありそうな気がします。
三島のいいところは、修善寺など伊豆の温泉場に簡単にでかけられること。
とりたてて美味いもののない静岡県で三島は山海の味覚が豊富です。

>マイカーがないので、交通の不便な地域は×です。
三島市内なら質問者さまも新幹線でかけつけられます。朝は7時台の始発のこだまに
乗れば8時半ころ東京にもどれますし。新幹線通勤者も多いです。

>こんな、わがままな条件ですから、お安くあがるわけがないように思います。
>そこそこ都民住宅と同じくらいになるのではないかと。。。
>私が勧めるつもりの築浅の都民住宅は60平米くらいで6~7万です。

仰るとおりです。三島駅の周辺徒歩10分でだいたい築浅賃貸マンションならそんな
感じ(by yahoo不動産)ですね。

車なしで生活なさるには、駿東郡はきついですよ。三島市内がいいです。

>御殿場線の周辺の気候はどうでしょうか。
ここだけは行ったことがないです。
>芦ノ湖の裏あたりだととても寒そうな気がしますが。。。
寒いでしょう。三島が気候温暖で住みやすいです。
市内はおちついたいい町ですよ。

>両親が想定しているのは、静岡県の癌センターです。
(裾野市とか、三島とか。。。)

裾野市とは、駿東郡のがんセンターでしょうか。大変新しい綺麗な施設で
周辺は近年整備されて、公園やロードサイド店舗ができて大きくかわって
いるようですね。富士山麓で景色がよさそうですね。
すみませんがいったことがないので詳しいことはわかりません。

三島は、大学の同級生が研究所の勤務していて何度か行っています。
東京からのアクセスがいいのと、三島大社のある歴史の古い町でお年よりも
すみやすい...続きを読む

Q賃貸契約。無職、親が契約?代理人で?

会社都合で離職し、現在無職、

職業訓練に6ヶ月通う間、訓練校の近くに

アパートを借り、求職活動を行いたいのですが、

無職という状況でアパートを借りるのは難しいそうで、

貯蓄も100万だとかありません。

親に契約人になってもらうのは頼めますが、

年金受給者です。それと、距離的に遠いのでなるべく

手続きは私でしたいのですが、契約者本人が出向かないと

駄目でしょうか。年金受給者では借りられないでしょうか。

詳しい方、アドバイスお願い致します。

頼めば保証人になってくれる人も皆無ではないのですが、

できる限り避けたいです。

Aベストアンサー

ハローワークで相談してみてはいかがでしょうか?
雇用促進住宅というものがあるので
斡旋してくれるかもしれません。
地域によりますが家賃2万程度で
トイレ・風呂付き物件があったりします。
建物は古いですけどね。(昭和の団地をイメージして下さい)

Qアパートの契約者契約をお願いされましたが・・・

友人が離婚になりそうで、最初は自分の名義でアパートを借りようとしたのですが、天涯孤独な為保証人を保証会社に頼もうとしたら、収入が少なかった為に契約できませんでした。

もう一度他の収入も合わせて再審査をしたのですが駄目だったみたいです。
2回駄目だとその人の名前での契約はできないようで、働いている私に「契約者になってくれないか」と言われました。(不動産に聞いたら契約者と入居者は必ず一緒でなくても良いらしいです)

私だけの考えで決断は出来ない為、「返事はしばらく待って欲しい」と言いました。

保証人や連帯保証人の違い等はわかるのですが、契約者とは一体どんな責任が発生するのか事あるごとに電話がかかってきたりするのでしょうか。

苦労してきた子なので力になってあげたいのですが、お金が絡むとやっぱり私だけの問題ではないので悩みます。

知ってる方いらっしゃいましたら教えていただけますか?
よろしくお願いいたします。

Aベストアンサー

 大家しています。

> 契約者とは一体どんな責任が発生するのか事あるごとに電話がかかってきたりするのでしょうか。

 『契約者』本人になるわけですから、滞納家賃の請求や原状回復費用の負担はもとより、失火等の場合はその賠償まで求められる『無限責任』です。質問者様の肉親の方を『保証人』とすればその方にも同じ責任が生じますし、『保証会社』を入れればそちらは簡単に『詐欺』で告訴してくるでしょう。この責任は仮令質問者様が亡くなられても、相続人に行きます。

 また、最近の事例では、勿論警察お得意の『別件逮捕』でしょうが、大家の意向(と言うより警察の意向?)では『詐欺罪』で逮捕されることもあります。http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/120908/crm12090812300007-n1.htm
 理由はどうあれ、これで『逮捕状』を出したのは間違いなく『裁判所』ですから、我々大家にとっては“朗報”です。

 大家や『管理会社』が『他人名義の契約』なんて承諾するはずはありません。『不動産に聞いたら契約者と入居者は必ず一緒でなくても良いらしいです』なんてのは未成年の子供に代って親が契約する場合くらいで、普通では契約に至らない無職の人に対してそんなことを認める大家なんかいません。ただ手数料が欲しいだけの碌でもない不動産屋でしょう。

 質問者様が同情するお気持ちはわかりますが、果たして質問者様のご家族を危険に晒すかもしれない責任を負う価値に値するのかどうかです。その覚悟がおありならなさってください。何かの時には不動産屋も一蓮托生ですから、一筆は取っておいた方が良いでしょう。刑法上は『共犯』です。

 大家しています。

> 契約者とは一体どんな責任が発生するのか事あるごとに電話がかかってきたりするのでしょうか。

 『契約者』本人になるわけですから、滞納家賃の請求や原状回復費用の負担はもとより、失火等の場合はその賠償まで求められる『無限責任』です。質問者様の肉親の方を『保証人』とすればその方にも同じ責任が生じますし、『保証会社』を入れればそちらは簡単に『詐欺』で告訴してくるでしょう。この責任は仮令質問者様が亡くなられても、相続人に行きます。

 また、最近の事例では、勿論警...続きを読む


このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

人気Q&Aランキング