抵当権について質問です

こんばんは

宅建の勉強をし始めたばかりの初学者です。

AがBに1,000万円を借り、Aの土地に抵当権を設定しました。（7月1日返済期限の借金）
その後
AがCに1,000万円を借り、Aの土地に抵当権を設定しました。（５月１日返済期限の借金）

この場合５月３日にCは抵当権を実行できるのでしょうか。７月１日まで待って実行するのでしょうか。

一番抵当のBが優先されると思いますが、７月１日まで実行できないのですか。

（トンチンカンな質問かもしれませんが宜しくお願いします）

No.2 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2016/01/26 11:45

５月３日にCが抵当権を実行して、お金はBが受け取るということですか？]

そうです。
抵当権の実行がされることで、Ｂへの債務は期限の利益が失われます。
配当は、抵当権設定が先の者が優先しますので、Ｂに配当されて、残額があればＣに配当金が回るわけです。

この回答へのお礼

再び有難うございます。

わかりました。
また質問することがありましたら宜しくお願い致します。

お礼日時：2016/01/26 13:31

No.1 回答者： hata。79 回答日時： 2016/01/26 01:20

５月３日にCは抵当権を実行できます。

売却代金から、第一抵当権者が優先的に配当を受けるというだけです。

この回答へのお礼

回答有難うございました。


この場合はBが第一抵当権者です。（返済期限は７月１日）
ですが
５月３日にCが抵当権を実行して、お金はBが受け取るということですか？
（７月１日以前にBはお金を受け取ることができる？）

お礼日時：2016/01/26 08:30