確定申告 不動産 減価償却費 本年中の償却期間

税のカテゴリと迷いましたが、こちらで質問します。

償却期間というのは、貸すことができる状態にあるときに発生するものなのでしょうか。

例えば、5年前に取得したマンションの一室を、5年間自宅として居住したあと、
平成17年10月に引越したとします。
その時点でその部屋は賃貸の募集をしました。
しかし、入居者が決まって、入居したのは平成18年の2月でした。
この場合、18年度の「本年中の償却期間」は、2月からの11ヶ月間になりますか？
それとも、空室であっても賃貸できる状態だったと考え、12ヶ月とできますか？

また、平成17年度の3ヶ月間は家賃収入がありません。
ですが、減価償却などを考えて、赤字の申告をすることはできるのでしょうか？
こちらについては、申告期間は別にして教えてください。


わかる方がいらしたら、一部でもかまいませんので、お願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： yossy555 回答日時： 2007/02/28 20:37

空室であっても入居者募集をしているならば、その期間も減価償却をすることができます。

よって、1年間空室であっても赤字の申告をすることはできます。

この回答へのお礼

安心しました。損しなくてすみます！
今せっせと計算しているところです。ありがとうございました。

お礼日時：2007/03/01 11:12