No.6
- 回答日時:
間口が無いと分筆など出来ないのでは?出来たとしても出口がないと意味が無いのでは?
それなら共有して共同で賃貸物件でも建てたらどうなの?金も無くそれが嫌なら、その土地を担保に謝金して賃貸物件の建築代+2000万を借り、先に2000万を払いその後に30年一括借り上げとかしては?その金を生活費などに使わなかったら相続対策にもなるし、減価償却や経費で落ちるし2000万ぐらい30年で収支が合うのでは?大手の賃貸屋に相談してみては?
土地は平屋の一階建が二件並んでいる状態なのでもともと文筆?のような状態でした。(今も登録は離れており住所は二つあります。)
そしてすごく田舎で田んぼばかりの土地なんです。
貰っても活用がないのでお金を要求されております。
No.4
- 回答日時:
>他府県に住んでおりこの土地はお金に変えたいと…
相続の原則は、どんな遺産もそのままの姿で分割することです。
現金は現金のまま、品物 (不動産) は品物のままで分割です。
許容として、品物を現金に換算して分けることも認められるだけで、それが物理的に無理なら原則論を貫けば良いのです。
>相続人が私と私の兄…
あなたは弟側ですね。
>私は弟に共有分割でお願いできる…
なんかちょっと日本語がかみ合いませんけど。
いずれにしても、標題の「共有分割」という言葉はありません。
「共有登記」か「分割 (分筆) 登記」かです。
それぞれ一長一短があります。
共有登記・・・今後売ったり貸したりするときは2人が同意する必要がある。
土地の価値は変わらない。
分津登記・・・今後売ったり貸したりするのは個々の意思でできる。
よほど広大な土地でない限り、半分にしたら利用価値は半分未満に下がり、買い手、借り手が現れにくくなる。
兄弟でよくお話し合いください。
No.2
- 回答日時:
共有ではなく分筆してそれぞれが所有はできないですか?
共有なんて厄介でしかないですよ。
分筆するとき、売る場合でも条件が同じようにする事が大事です。
弟さんが相続する部分に建物が乗ってしまうなら、借地として地代を払うか、使用貸借にして、固定資産税くらいは払うか、です。
相続の方法は以下のようです。
現物分割:現金、土地などの遺産を相続人間で物理的に分ける
代償分割:遺産を取得した相続人が、ほかの相続人に代償金を払う
換価分割:遺産を売却し、それで得たお金を相続人間で分ける
共有分割:遺産を複数の相続人の共有名義とする
文筆するのは難しいかもしれません。(詳しくはないのですが。)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 相続・譲渡・売却 遺産分割について 7 2022/06/14 22:05
- 歴史学 土地調査事業 3 2022/02/03 09:46
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 固定資産税・不動産取得税 売れない土地を国庫納付するには 1 2022/02/02 14:02
- 相続税・贈与税 代償分割による遺産協議書について 3 2022/11/08 17:49
- その他(お金・保険・資産運用) 土地相続で土地の相続評価額 4 2023/07/26 17:23
- 相続・譲渡・売却 土地相続 一部放棄は出来る? 6 2022/07/28 16:55
- 相続・贈与 土地の生前贈与・相続税についてどちらが得か。 母施設暮らし(84歳)父(だいぶ前に他界)息子(58) 5 2023/09/05 11:40
- 相続・遺言 父の実家の相続問題について相談です。 3 2023/12/02 23:06
- 一戸建て 建売住宅を人気のない土地に建てる理由 3 2022/02/04 15:36
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教える店舗&オフィスのセキュリティ対策術
中・小規模の店舗やオフィスのセキュリティセキュリティ対策について、プロにどう対策すべきか 何を注意すべきかを教えていただきました!
-
遺産分割で聞きたいですが、母親が借金200万円で81歳です。弟は借金400万円です。母対弟は6対4で
借金・自己破産・債務整理
-
元旦に子供が交通事故を起こしました。過失割合は子供が100なのですが、被害者の母親が事故現場にきて、
事故
-
相続における不動産の共有分割について
相続・遺言
-
-
4
家族の件なのですが、弟が不貞行為で800万請求の内容証明書を送られました。 法律に疎くてすぐに弁護士
その他(法律)
-
5
会社が銀行から無担保で2000万円借金して、自己破産したら実質的に返さなくても良くなっちゃうんですか
借金・自己破産・債務整理
-
6
相続に関し何点か
相続・遺言
-
7
借地上の建物を落札したが前所有者が地代を滞納していた場合
借地・借家
-
8
兄と遺産協議したくない為、母と半分遺産相続している土地がありますが、母が母の死後、兄と協議してと言わ
相続・遺言
-
9
相続における不動産の審判の結果
相続・遺言
-
10
庭(駐車場)を警察に貸したらお金は貰えますか?
駐車場・駐輪場
-
11
木の枝落下で、車の修理費を突然請求されました
金銭トラブル・債権回収
-
12
主人と離婚訴訟中。主人が原告、私が被告。 私は離婚を拒否しています。 裁判の尋問で主人側が 不倫相手
訴訟・裁判
-
13
親が亡くなったりして、親の口座が凍結された場合、現金を引き下ろすにはどういった手続きが必要ですか?
相続・遺言
-
14
旦那の年金未納 離婚後支払い義務
離婚・親族
-
15
実家の蔵から金の延棒が2kgでてきました 多分30年前に他界した祖父の遺品ですがこれは税務署に報告し
相続・遺言
-
16
慰謝料請求の手紙が来ましま
訴訟・裁判
-
17
相続放棄について 私の叔母から自分の兄の 財産放棄の手続きをしました と言う連絡が来ました。 これか
相続・遺言
-
18
無能弁護士に損害賠償請求は可能か?
訴訟・裁判
-
19
相続放棄は行政書士に頼むべきでしょうか?
相続・遺言
-
20
老後のマンション購入
分譲マンション
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
畑を貸していると返してもらえ...
-
買った家の隣がヤクザだった
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
都市計画決定 立ち退き
-
土地の無断使用(長文失礼)の...
-
30年以上前に共同購入した土...
-
境界ブロックから雨水が溢れた...
-
本家・分家・新家???
-
抵当権が設定されている土地の...
-
勝手に木を切られてしまいました。
-
許可なく他人の土地に侵入した...
-
所有者死亡で相続登記が難しい...
-
私有地とは
-
なぜ四角いものが多いのでしょ...
-
差額地代説について
-
借地権
-
車庫証明申請、自認書と使用承...
-
土地が例えだ登記をしてある親...
-
他人の土地に設置してある構築...
-
買った土地がどうやら微妙らし...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
境界ブロックから雨水が溢れた...
-
アイヌは先住民族じゃないとい...
-
福島県の「帰還困難区域」は、...
-
本家・分家・新家???
-
私有地とは
-
14条地図と17条地図の違いは?...
-
買った家の隣がヤクザだった
-
購入した住宅の敷地内に、お稲...
-
転勤して、2週間になりますが、...
-
地主と土地所有者の違い
-
許可なく他人の土地に侵入した...
-
屋敷と邸の違いは?
-
畑を貸していると返してもらえ...
-
戦後焼け野原になった後、土地...
-
なぜ外国人の土地購入規制をや...
-
他人の土地に設置してある構築...
-
借地に植えた木について
-
学校法人の土地売却について
-
車庫証明申請、自認書と使用承...
-
購入した土地に電信柱が・・・
おすすめ情報