中古戸建てに住んでいます。火災保険額が適切か？教えて下さい。

昭和５９年建築でリフォームした二階建て戸建て住宅に住んでいます。
住宅延面積２０坪で

火災等共済金（全焼の場合）　
住宅１３００万　家財７０0万　　合計２０００万

風水害等共済金
住宅８４５万　家財４５５万　合計１３００万
風水害等給付金火災共済　住宅１９５万　家財１０５万　合計３００万
自然災害共済　住宅６５０万　家財３５０万　合計１０００万
地震共済　住宅２６０万　家財１４０万　合計４００万

これで年間の保険料は４万１０００円です。

高いでしょうか？

固定資産税評価額だと１０００万ぐらいの家なんですけど？もしかすると超過保険になっていますかね？

教えて下さいよろしくお願いします。

質問者からの補足コメント

• 

  現在の建物はリフォームを考慮していない昭和５９年の建築のままで固定資産税評価額が
  でていてそれだと１１０万ぐらいです。
  
  なんで、再建築取得価格、または再調達価格をみつもって計算すると思うので、
  
  （Ｄ）中古の建物評価額　（建築時の建築価額がわからない場合）
  https://hoken.kakaku.com/kasai/select/hyoukagaku/
  
  で計算したところ大体１４００万ぐらいで調整として９８４万～１８９０万ぐらいの間で
  火災保険額せっていしろとなってました。

    補足日時：2024/12/21 22:29

No.5 回答者： bathbadya 回答日時： 2024/12/22 17:33

火災保険は、耐火診断結果で金額が変わりますよ。

地震保険は、地域によっても変わりますしねぇ～
（当然耐震構造でも変わる）

＞昭和５９年の建築
書類が残っていないし、施工会社から耐火・耐震診断書が出ないので、高くなる。

この回答へのお礼

お礼日時：2024/12/22 18:48

No.4 回答者： acnc 回答日時： 2024/12/22 03:23

築年、建物の構造で割増し

20坪でも1600万くらい上限でかけられる時代です。
当時500万でもね

この回答へのお礼

お礼日時：2024/12/22 18:47

No.3 回答者： joypeet 回答日時： 2024/12/22 00:51

私は火災で焼けた場所に建て替えて住みたくないので(お隣さんが類焼して壁半分真っ黒になっても火災元とは責任取らなくていいらしい)住めないので引っ越し費用だけで良いと思って(火災保険は今ある状態に復元するを基本に金額を決めているが実際は丸焼け以外はそんなに補償金が出ない)次に3800円が今350円支払っています。

差額を貯金しています。何十年生きてきて火災を見た事二回だけですし。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。そもそも論として再建することを
考える必要があるかどうかも考えものですよね。( ﾟДﾟ)y─┛~~

引っ越し費用と焼失した家の撤去片付け費用があればいいので
そう考えればもっと数百万ぐらい受け取れる金額かけておけばいいんです
ものね。

お礼日時：2024/12/22 02:15

No.2 回答者： OnneName 回答日時： 2024/12/21 23:33

火災保険の家屋標価額は固定資産税の標価額とは一致しません。

家財は居住者の人数。年齢なので決まる額ですので特別な高価品がある場合は別途加算することになります。

火災保険加入時に標価額から大きくそれた保険金額では契約できないはずです。

風水害等以下は地域などで保険料が変わりますし必要かどうかも吟味すべきでしょう。

家屋の構造が判らないのでなんとも言えませんが共済なら妥当なところでしょう。

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。
いま住んでいる家と同レベルのグレードの戸建てを建てる場合の
妥当な水準の再建築取得価格、または再調達価格でも

まぁ１４００万ぐらいは必要だとおもうのでそのぐらいかけとけば
いいかなーとおもっています

お礼日時：2024/12/22 02:13

No.1 回答者： momo-kumo 回答日時： 2024/12/21 21:56

>昭和５９年建築

>住宅延面積２０坪
>固定資産税評価額だと１０００万

約40年前の家屋の評価額が坪50万とはかなり高い。

この回答へのお礼

間違えました。固定資産額は土地建物合わせて１０００万ぐらいで

建物の現在の価格は１１０万ぐらいでした。

再建築取得価格、または再調達価格でまあだいたい相場的な
もんぶっこんどけばいいということなんでそんな変なことは
していない感じなんですかね？

お礼日時：2024/12/21 22:26