不動産売却時にかかるお金

持ち家を売却しようかと考えています。　全く知識がないのですが、売却するときにかかる費用というものはあるのでしょうか、だいたいいくらくらいなのでしょうか。　ちなみに2500万程度で売却できると考えています。

No.1 ベストアンサー 回答者： hide_123 回答日時： 2006/01/08 21:37

売却時に仲介会社へ依頼をしますので、こちらへの仲介料がかかります。

売買価格の３％＋６万円です。
その他、税金面では購入したときよりも、高く売れるようであれば、差額
利益に対して、譲渡所得税がかかります。
居住用のマンションの売却でしたら、３０００万円の控除がありますので
現実的にはかからないと思いますが。

この回答へのお礼

具体的にありがとうございます。よくわかりました。
なかなか高く売るのは難しいですね…。

お礼日時：2006/01/09 08:54

No.2 回答者： ROJJI 回答日時： 2006/01/09 11:11

売却時の仲介会社への仲介料は、法律の上では売買価格の３％なのですが、交渉により２％等と減らすことは可能だと思います（しかし、仲介会社はここが儲けですから、３％のままで行なうところが多いと思います）。

私は以前、土地を売ったことがあるのですが、売却時に２つの仲介会社（Ａ、Ｂ）が入りました。Ｂは仲介料の減額をしたくなかったのですが、Ａが減額するということで、Ｂはやむなく減額に応じました。３％とあっても、減額の交渉をしてみる価値はあると思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。交渉できるとはおもいませんでした。２％と３％の違いは大きいですね。難しいとは思いますが。参考になりました。ありがとうございます。

お礼日時：2006/01/10 10:14