No.2
- 回答日時:
住宅資金の贈与の場合、特例があり550万円までは非課税となります。
ただし、これは自分の両親か祖父母からの贈与に限られます。
今回は、ご両親からの550万円で限度額一杯でス。
更に200万円は限度額が有っても、奥様のご両親からですから非課税の特例の対象にはなりません。
この場合、200万円は奥様が贈与を受けたことにすれば良いのです。
そして、マンションの名義を200万円分は、奥様の名義で登記する必要があります。
登記が済んでいたら、錯誤の登記ということで登記の訂正が出来ます。
なお、住宅資金の贈与の特例を受けるには、翌年の2月1日から3月15日までに、贈与税の申告書を提出する必要があります。
贈与税の申告の方法については、過去に回答したものがありますから、参考urlをご覧ください。
参考URL:http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=205616
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
200万円に対する贈与税は22万5千円になります。
登記にかかる費用と、検討されたほうがよいと思います。それ以外に200万を奥様のご両親からの借入にする方法が有りますが、これだと他人からの借入と同様、約定を決めそれに従い返済するようしなければなりません。(過去の質問にもいくつか出ています。)しかし、双方が貸借として認識し契約するならば、これから4年間で200万のうち90万を返済し、かりに5年目に110万を債務免除して貰えれば贈与税がかかることはないわけです。もちろんこのことを最初から想定して契約してははいけませんけどね・・・。贈与税を払ってすっきりしたほうがよいのではありませんか?
参考URL:http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=208612
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