今月で今住んでいる賃貸アパートを出ることにしたのですが、うちのアパートの大家さんってかなり細かい人で、仲介の不動産屋の話でも、この広い地域でこんな大家さんはこの人だけだというくらいだそうです。退居の時は少なくとも入居した時の状態を回復すれば良いと思うのですが、何か細かいところでたくさんケチをつけられて入居前以上のことを要求されそうで、また3ヶ月入れた敷金だけでは足りないと後で多額を請求されそうで怖いです。入居時の写真を撮っておけば良かったと今になって思います。あちらこちら傷んでいた個所がもともとあったのです。私の思い込みの気持ちもあるとは思いますが、もしそのようなトラブルがあった時は一番どうしたら良いのでしょうか?

このQ&Aに関連する最新のQ&A

A 回答 (5件)

>もしそのようなトラブルがあった時は一番どうしたら良いのでしょうか?



私はここ2年間で2度、賃貸住宅から引越しました。2度目は入居時に写真を撮っていましたので敷金の大半(取られたのはクリーニング代だけ)を取り戻しました。一度目はこれを行っていませんでしたので、交渉は難航しましたが、その時の経験で申し上げます。

・家主は家賃や礼金を取っており、必要な修理はこれらから支払われるのが基本
・原状回復で借家人が支払う義務があるものは、汚損や破損した部分に関してであり、自然摩耗や減価償却分の負担は不要
・納得しないものは曖昧に返事せず、それはおかしいと申し入れる
・法的措置を視野に入れて話をする
・管理会社は家主の味方

このような点でお話すれば良いと思います。
特に、敷金以上の請求が来た場合は悪質なケースですので、以下の手順で法的措置を行ってください。
1.内容証明郵便で敷金の全額返還を要求→多分、無視
2.簡易裁判所から支払督促命令→多分、異議申立て
3.小額訴訟提起→通常訴訟への移行を申し立て
4.通常訴訟の提起
どこの時点で相手が諦めるか判りませんが、このような訴訟で通常訴訟まで行けば必ず、家主に不利、借家人に有利な判決となります。裁判を想定して、退去の時に写真を撮り、その証拠とするなどは行った方が良いと思います。

私の場合は4まで行くことを想定していましたが、1で相手側からの妥協を引き出し、100%満足な状況ではありませんでしたが、90%以上納得できましたので妥協しました。

ご参考になれば幸いです。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。大家さんの性格及び人格上、敷金が返ってくることは200%ありませんが、私も10万や20万円のために変な争いはしたくないので、たぶん涙を飲むことになると思います。でももしあまりにも法外なことを言ってきたら大学の法学部卒で裁判を何度も経験した親友がいるので、味方についてもらおうと思っています。この次は普通の大家さんのアパートに住みたいと思います。

お礼日時:2002/04/03 16:29

 不動産適正取引推進機構からだったか、そのようなトラブルに際しての判例や識見者からの情報などをまとめた「ガイドライン」というのが出ていたと思いますので、そのガイドラインを精読されそれを叩き台にして話し合いに臨まれ、法的手続ですべり止めをしていただければよろしいかと思います。

    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。大家さんの性格及び人格上、敷金が返ってくることは200%ありませんが、私も10万や20万円のために変な争いはしたくないので、たぶん涙を飲むことになると思います。でももしあまりにも法外なことを言ってきたら大学の法学部卒で裁判を何度も経験した親友がいるので、味方についてもらおうと思っています。この次は普通の大家さんのアパートに住みたいと思います。

お礼日時:2002/04/03 16:30

トラブルへの対処はNO3に全て書いてありますので、大家の立場からもう一つアドバイス。


もし、その大家さんが自分で現地を見る人ならば
退去時の清掃をできる限り丁寧に行ってください。
普段の清掃程度で出る人が多いのです。特に水周りはよく見てください。ひどい人になると家具を部屋に捨てていく人もいます。
指摘される前に自分の目でいたんでいるところをチェックできます。前もって対応を考えておくだけで違います。
もし自己責任の部分があれば、先に自分で言っておく。
これだけで大家の心証はけっこう変わります。

この回答への補足

ご回答ありがとうございます。実は入居したとき、けっこう汚くて自分で隅々まで掃除をしたのです。私もそれが普通のことかなという思いだったので、それに対しては不服などありませんでしたが、もしかしたら隅々まで掃除しても、もともと古くて汚い所なのにケチをつけられそうなのです。siginoさんのような方が大家さんだったら良かったのに、と勝手ながら思います。

補足日時:2002/04/03 00:17
    • good
    • 0

こんにちは。



原状回復義務、とか契約書に書いてあると思います。
他にも大家さんに都合のいい内容が契約書に書いてあるかもしれませんが、あまり気にしなくて大丈夫です。
故意に破損させたり汚したりしたもの以外、払う必要はありません。

「敷金返還 トラブル」などで検索すると、対処法がいろいろ出てきますので、参考にされてください。
私が実際に参考にしたページを載せておきます。

参考URL:http://www.nda.co.jp/memo/chintai.html
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。大家さんの性格及び人格上、敷金が返ってくることは200%ありませんが、私も10万や20万円のために変な争いはしたくないので、たぶん涙を飲むことになると思います。でももしあまりにも法外なことを言ってきたら大学の法学部卒で裁判を何度も経験した親友がいるので、味方についてもらおうと思っています。この次は普通の大家さんのアパートに住みたいと思います。

お礼日時:2002/04/03 16:29

こんにちは。


たとえば、太陽の光で畳が焼けたとか、タバコの煙で壁紙が黄ばんだ等の
生活上の汚れは敷金は引かれませんよ。
私も賃貸暮らしが長かったですが、敷金は全部返してもらいました。
テレビを置いていた後ろの壁が真っ黒になりましたが、それでも敷金は
すべて返してもらいました。
よほどの事がない限り、大丈夫だと思いますよ。

もし納得いかない請求をされたら、修理する個所や金額、修理を頼んだ
お店などの明細を書いてもらえばいいと思います。
    • good
    • 0
この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました。大家さんの性格及び人格上、敷金が返ってくることは200%ありませんが、私も10万や20万円のために変な争いはしたくないので、たぶん涙を飲むことになると思います。でももしあまりにも法外なことを言ってきたら大学の法学部卒で裁判を何度も経験した親友がいるので、味方についてもらおうと思っています。この次は普通の大家さんのアパートに住みたいと思います。

お礼日時:2002/04/03 16:28

このQ&Aに関連する人気のQ&A

お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!

このQ&Aを見た人が検索しているワード

このQ&Aと関連する良く見られている質問

QスカイラインGT-R BNR34の1~2年後の市場について

「スカイラインGT-R BNR34」を2年後に購入しようと考えているのですが、10年弱前の車なので、2年後に質の良い車が残っているか不安です。
今に比べて2年後、市場がどれぐらい縮小するものか、経験則でいいので、予測してもらえないでしょうか。

Aベストアンサー

非常に難しい。

ただ単純に極上車というのであれば、このテの車というのは
「酔狂な人間が新車で買って、大して乗らないまま車庫に入れっぱなしにしてたような車」
というのが定期的に出てくる。

ほら、BNR32なんかは今でも大体数台はそういう車あるでしょう。
ドノーマルで数千kmしか走ってないようなビカビカの車。

最も、「質の良い車」の基準を何処に置くか、もありますがね。

一般的な中古車という点で考えても、BNR34は希少車というほど少ない車でもないし、
中古市場での人気を考えれば、10年程度で「タマ不足」になるほど、
急激に数を減らすとは考えづらい。

ですけど、「ある程度現役で走ってて~」的なものとなると、
このテの車は元々中古選びが難しいタイプの車でもありますが。

ただ、いずれにせよある種の特別な車なので、
中古相場は高止まりを続けるのではないか、と思いますが。

Q共同のゴミ置き場を複数のアパートで使っていて、もうすぐ住んでいるアパートに掃除当番が回ってきそうです

共同のゴミ置き場を複数のアパートで使っていて、もうすぐ住んでいるアパートに掃除当番が回ってきそうです。

質問なのですが、掃除当番の担当になった時ってホウキやちりとりなどが回ってくるのでしょうか?
それとも自分のものを使うのでしょうか?

Aベストアンサー

共益費の中に入ってるとは思いますが・・・m(_ _)m

入ってなければ、ご自分のものを。。

ですが、自宅用、一般用は分けた方がいいと思います。
理由としては自宅で出るごみを片付けるホウキなどは
少なからず「出ているごみ」は分かっております。

一般用は不特定多数の人間が出すゴミを集めるホウキです。
よって嘔吐物・残飯・雑菌・バイ菌を「御質問者様の家庭に持ち込まない」。
これだけは徹底すれば予防にもつながると思います^^

100均でも販売してますし^^
心配なら、手洗いうがいの励行+エタノールIPで手を消毒してOK!^^

Q大統領選挙は2年後に行われるが役です。 なぜ2年後という役なんでしょうか? latter after

大統領選挙は2年後に行われるが役です。
なぜ2年後という役なんでしょうか?
latter after ならまだわかりますが
in ホニャララ yearで何年後という熟語なんでしょうか?

Aベストアンサー

2年のうちに、2年以内に、というニュアンス。日本語も同じですね。1年5ヶ月でもよい。2年以内なら。2年後とは厳密には意味が違います。

Q賃貸マンション入居時のカビ。大家さんが対策してくれるらしいのですが・・・。

このたび、賃貸マンションに引越しすることになったものです。
入居を決めてから、もう一度入居前に細かいところをチェックしたところ、和室の窓の木枠と、押入れのすみっこに黒いカビらしきものが生えていることに気づきました。
どうにかならないものかと不動産屋に相談したところ、大家さんに相談してくれて、なにかしら対策を取ると言ってくれました。
対策方法はまだはっきりとしないのですが、不動産屋曰く、おそらく黒ずみ(カビをヤスリで削ってニスで塗る、という方法になるのでは、とのこと。

この方法でカビ除去は大丈夫なのでしょうか?
もし不動産屋に、こんな方法で、と提案または希望を出すといいのでは、というアドバイスがあれば、ぜひ教えてください!(> <)

こちらの過去の質問で、木枠のカビはエタノールで消毒をする、または木専用漂白剤を使う、などいろんな方法があることを知りました。
ヤスリがけ+エタノール消毒+ニス塗りとかでいいんでしょうか?

もちろん入居後は除湿機を使用するなどしてカビ対策はしたいと思います。

Aベストアンサー

いきなりヤスリがけすると胞子が飛散します。
エタノール消毒すると殺菌されますが、色は落ちません。また、塗装面やフローリングに垂れると白くなります。
木専用漂白剤を使うと殺菌漂白されて、きれいになるかも知れませんが、腕が悪いと脱色し過ぎたり、毛羽立ったりします。
ニスの表面にはカビが発生するので、もしも結露し易い窓枠であれば、カビは再発し易いでしょう。

木専用漂白剤→拭き取り→乾燥→ヤスリがけ→防カビ剤塗布→防カビ剤混入ニス(または木の保護剤等)塗布がベストな方法です。

但し防カビ剤のほとんどはカビを防止できないJIS規格防カビレベルなので、良く比較してください。

Q2年後に結婚とは

付き合って1年ちょっと。私は短大を卒業して社会人4年目、彼氏は院卒で社会人3年目です。

彼は最初はまだ会社でも未熟だし結婚願望ないとか言ってましたが、『先に結婚がないなら将来的には別れて婚活する』と言ったら『2年後には籍だけでも入れたい』と意見が変わりました。あと、結婚したらという会話もお互いの話の中で出るようになりました。
これはいい変化なのでしょうか?

でも2年後というのは先の見えない未来です。お互い社会人なのに2年後なんていう彼はそんなに真剣に考えていなそうだから早いうちに別れた方がいいのでしょうか?

Aベストアンサー

「2年後」が先の見えない未来であるのは。
まだ貴方と彼の付き合い自体が1年ちょっとだからでしょ?
それは当然なんじゃない?
それよりも。
願望が無いという彼がいて。
それに対して貴方は先の見える付き合いがしたいと伝えて。
そういう貴方の気持ちも汲み取って。
2年後、という一つの具体性を示してくれた。
その彼の姿勢や志に貴方は何かを感じないの?
良い変化かどうかを人に聞く前に。
貴方はそう伝えてきた彼に何を感じているの?
それが「一番」大切な事なんじゃない?
二人の付き合いの中身や充実は。
二人にしかわからないんだから。
そして、貴方にとっての「真剣さ」って何?
貴方の希望を汲んで。
出来るだけ「早く」結婚という形を提示してくれる事が誠実さなの?
それは冷静に考えても良いんじゃない?
「二人」が心地良く進んでいけるからこそ。付き合っていけるからこそ。
その先に、特別な未来も見えてくる訳でしょ?
今の貴方と彼は。
ちょうど1年掛けて。
お互いの事を少しずつ分かるようになってきた段階なんじゃない?
結婚という形を求めたい気持ちは自然なものだけど。
それは今の貴方と彼の足元から生まれていくんだよね?
二人で丁寧に創り上げていく必要がある。
2年後、というのはわからない。
分からないからこそ、一日一日の積み重ねが大事になるんじゃない?
貴方と彼の付き合いなんだから。
最近は結婚したら~という前向きな将来の話も出来る様に
なったんでしょ?
そういう「変化」があるのに。
何故貴方は慌ててしまうの?
早いうちに~という答えに急いでしまうの?
今の二人は、
そうやって簡単に彼との付き合いを整理できるレベルの「深さ」なの?
もしそうなら。
そもそもその状態で「二人」の結婚を求めている事自体が
難しい、という事にならない?
もっと落ちついて良いんだと思う。
二人で心地良く進んで行かないと。
足元から丁寧に積み重ねて行かないと。
既に二人の将来への積み重ねは始まっているんだからね☆

「2年後」が先の見えない未来であるのは。
まだ貴方と彼の付き合い自体が1年ちょっとだからでしょ?
それは当然なんじゃない?
それよりも。
願望が無いという彼がいて。
それに対して貴方は先の見える付き合いがしたいと伝えて。
そういう貴方の気持ちも汲み取って。
2年後、という一つの具体性を示してくれた。
その彼の姿勢や志に貴方は何かを感じないの?
良い変化かどうかを人に聞く前に。
貴方はそう伝えてきた彼に何を感じているの?
それが「一番」大切な事なんじゃない?
二人の付き合いの中身や充実は。...続きを読む

Q賃貸アパートのトラブル:大家側からの契約締結

こんにちは。賃貸アパートについてのご相談です。

先日、上の階の住人が朝方まで騒いでいて、こちら睡眠をとることができず、
仕事にも差し支えがあるため、大家さんに苦情を入れました。

ずいぶん前に、上の階の住人が別の住人だった頃も、同様の苦情を入れたことがあります。
当アパートは非常に音が響き、上の階で騒がれると、眠れなくなるほどです。


後日、大家さんから、以下の内容の書面を頂きました。

-----------------------
・今後、上の階の住人と強調して生活を送ることができないことが予測されるため。
・前住人とも強調できず、結果として賃借側の家賃収入が減少したため。

上記の理由により、契約期間の延長は行わず、終了させて頂くこととします。
-----------------------

こちらとしては、ただ、夜中に騒がないでくれればそれで満足なのですが、
そういう苦情を入れたことで、結果的に出て行かなければならないのでしょうか?
このままここに住んでいても、同様のトラブルが起こると思われるので、
空け渡すつもりではありますが、今後の参考のために、ご存知の方はお教えください。

ある程度の騒音等を我慢できずに、苦情を入れることが原因で、大家側に契約を締結する
権利はあるのでしょうか?
契約内容にもよると思いますが、一般的には同でしょうか。

よろしくお願いします。

こんにちは。賃貸アパートについてのご相談です。

先日、上の階の住人が朝方まで騒いでいて、こちら睡眠をとることができず、
仕事にも差し支えがあるため、大家さんに苦情を入れました。

ずいぶん前に、上の階の住人が別の住人だった頃も、同様の苦情を入れたことがあります。
当アパートは非常に音が響き、上の階で騒がれると、眠れなくなるほどです。


後日、大家さんから、以下の内容の書面を頂きました。

-----------------------
・今後、上の階の住人と強調して生活を送ることができないこ...続きを読む

Aベストアンサー

回答ではないのですがちょっと気になったので。。

>先日、上の階の住人が朝方まで騒いでいて、こちら>睡眠をとることができず、
これは、しょっちゅうあることなのでしょうか?

また、騒いでいた事に対して
下から天井を棒か何かでドンドンしたり、
「うるせーなー」という感じの文句を言ったり
上の住民からすると嫌がらせと取れる
行動をとったことはありませんか?

>・今後、上の階の住人と強調して生活を送ることができないことが予測されるため。
>・前住人とも強調できず、結果として賃借側の家賃収入が減少したため。

この大家さんからの言葉を読んで
もしかして、ごたごたしたのかなと思ったもので・・。

もし違っていたらごめんなさいm(__)m

>権利はあるのでしょうか?
そういうことによってもこの権利がかわるんじゃないかなぁと思い書かせていただきました。

もし、上の住人が苦痛に思う何かがあって
前の住人もそれでアパートを出たり
今回も同じような事になりそうだとしたら
大家さん側から見たら、その上の住居の
物件価値を下げられたのと同じだと思うので。

逆に、特にそんなこともせず
ただたんに大家さんに申し出ただけだったら
(上の住人になにもしていないのならば)
権利は無いと思います。

回答ではないのですがちょっと気になったので。。

>先日、上の階の住人が朝方まで騒いでいて、こちら>睡眠をとることができず、
これは、しょっちゅうあることなのでしょうか?

また、騒いでいた事に対して
下から天井を棒か何かでドンドンしたり、
「うるせーなー」という感じの文句を言ったり
上の住民からすると嫌がらせと取れる
行動をとったことはありませんか?

>・今後、上の階の住人と強調して生活を送ることができないことが予測されるため。
>・前住人とも強調できず、結果として...続きを読む

QY新聞 新聞勧誘について 2年後

昨日Y新聞の勧誘が来ました。
「廃品回収の説明」とかインターホンで名乗り、(勧誘は初めてだったので)出てみると、
初めは世間話をしだし、この人何言ってるんだ?と思ってると、
話がどんどん勧誘の方向に。

30分ほどのやりとりがあって(自分はずっと断り続けました)、
しまいには、「就職活動のとき(今は大学2年)に必要でしょ?」と言ってきて、
「それじゃあ2年後に来てください」と伝えると、
「2年後になったらとってくれるんですね?」と。
「そのときにまた応対します」と言っても、「それじゃあ意味がない」の繰り返し。
あまりにしつこいから「それじゃあ2年後にここに居たらとりますよ」といいました。

2年後には大学の場所が変わるので99%引っ越してるんですが。
他のサイトとかで調べてると、こういったケースは結構多くて、実際2年後に来るようで、
万が一まだここに住んでるとしても、契約の義務とかないですよね?
また、そのときに前の方は引越しされましたとか言ってもばれませんか?

そこがちょっと心配になって質問しました。
普通に勧誘に来れば応対するのに、「廃品回収」とか嘘をついてくる時点で契約する気が失せてしまいます。
(それが勧誘の常套句みたいですが)
どなたかご回答のほうお願いいたします(_ _)

昨日Y新聞の勧誘が来ました。
「廃品回収の説明」とかインターホンで名乗り、(勧誘は初めてだったので)出てみると、
初めは世間話をしだし、この人何言ってるんだ?と思ってると、
話がどんどん勧誘の方向に。

30分ほどのやりとりがあって(自分はずっと断り続けました)、
しまいには、「就職活動のとき(今は大学2年)に必要でしょ?」と言ってきて、
「それじゃあ2年後に来てください」と伝えると、
「2年後になったらとってくれるんですね?」と。
「そのときにまた応対します」と言っても、「そ...続きを読む

Aベストアンサー

契約する義務なんて全くありません。

律儀に2年後に来る確立の方が低いと思いますが、仮に2年後に来て質問者さんが住んでいたとしても
「契約?何の話ですか?忙しいので帰ってください!」
「貴方が2年前に契約するって約束しただろう!!!」
「そんな事は全く知らない。帰らないのなら警察呼びます。」
たったこれだけの対応でOKです。
簡単でしょ。

Q賃貸アパート隣人の生活音について大家さんされている方へ質問です。

賃貸アパート隣人の生活音について大家さんされている方へ質問です。

5月から引っ越して現在賃貸アパートに住んでいます。
周囲の環境、アパートの設備などまったく問題ないのですが、唯一、
隣人の話し声?に悩まされています。
平日、日中帯などであれば仕方ないと思いますが、毎朝4時過ぎから
テレビ?独り言?ゲーム?なのか音が聞こえてきて困っています。
もともと壁が薄いのかもしれませんが、必ず音で目が覚めてしまいます。
また、夜も23時過ぎてそのような音がすることがあり、学生かもし
れませんが、すごく困っています。

大家さんは地元の方で引越し時の挨拶の再にはなにかあったら遠慮な
く相談してくださいとのことでした、以前に学生の楽器などの問題が
あったようです。

また引っ越して日が浅いので早速相談。。それとももうしばらく様子
を見たほうがいいのか迷っています。

大家さんはこのような問題に対して一般的にどう対応されるのですか?
その方の部屋は2階の角部屋のため、その隣の私の部屋以外からは苦情
はでないと思われます。
不動産屋はあまり把握しておらず、管理はほぼ大家さんが行っているよ
うです。
大家さんは入居者がこのような問題ですぐに引っ越すことは特に問題は
ないのか、それとも長く住んでもらうことを重視で対応するものなのか
知りたいです。

2年契約ですがその契約まで待たずに次を探していき、見つかればすぐ
引越ししかないかもと考えております。
ただ、さすがにちょっと納得できない部分もあるので、大家さんはどう
考えるものなのか教えてください。

大家さんでなくてもこのような問題に対処した方がいらしたら教えてく
ださい。

賃貸アパート隣人の生活音について大家さんされている方へ質問です。

5月から引っ越して現在賃貸アパートに住んでいます。
周囲の環境、アパートの設備などまったく問題ないのですが、唯一、
隣人の話し声?に悩まされています。
平日、日中帯などであれば仕方ないと思いますが、毎朝4時過ぎから
テレビ?独り言?ゲーム?なのか音が聞こえてきて困っています。
もともと壁が薄いのかもしれませんが、必ず音で目が覚めてしまいます。
また、夜も23時過ぎてそのような音がすることがあり、学生かもし
れません...続きを読む

Aベストアンサー

KEKEKOです。貴方の仰るとおりです。迷惑をかける方が長い間居座ります。大家も退去をして欲しいのですが借家法というものがありなかなか退去していただけないのが現状です。裁判にしても半年以上の家賃の滞納等無いと退去して頂けないのです。勿論滞納分は此方が負担しなくいてはいけない事が殆どです。
一刻も早く、大家さんに相談して下さい。注意はしてくれると思います。

でも・・・ちょっと問題がありそうな人ですね。敷金の全額返還を条件に退去を検討されたら如何ですか?但し、運が悪ければ何処でも起こりそうな問題です。次回は周りのことも確かめて入居しましょう。

私は、女子大生の親御さんにもクレームを入れましたよ!!その方の保証人までクレームを入れてもいいかもしれませんね。

Q新車ステップワゴンの2年後の下取り価格

 今、ステップワゴン(G・Lpackage グレー色FF)を
購入するか迷っています。2年後に小型車に変えようと思うので、2年後に2年落ちで売りたいと思いますが、予想としてだいたいいくらくらい値段下がるのでしょうか?ちなみに、現在カタログ価格2,436,000と出ています。あすにでも購入するか?しないか?の返事を言わなければいけません。至急ですが、だいたいでいいので教えてください。

Aベストアンサー

私も何もなければ#1,#2様のご意見に賛成です。
最悪のケースとして、110万円位も覚悟しておいた方が良いと思います。

1年前にセレナとステップワゴンのどちらを購入するか悩み、セレナを購入した者です。
現状の人気度では、ステップワゴンの方に軍配が上がっており、少々後悔しています。人気のステップワゴンなので高値での買い取りが期待できますが、マイナス要素として
・2年後という事は、新車発表から3年後なので、車検で売る人が増えてくる頃です。売られる中古車数が増えれば、中古価格も下がり、下取り価格も下がります。
・来年トヨタのノアがフルモデルチェンジします。トヨタはジャンケンの後出しで、セレナ、ステップワゴンの欠点を改良し、必ず勝ちにきます。ホンダ・ストリームの人気を一瞬で奪い取った、トヨタWISHが良い例です。

色々書きましたが、2年後に売るのでしたら、ステップワゴン・ランサーエボ、今度出るレクサスは、下取りに期待を持てる車です。

Q賃貸マンションのゴミ出し問題について、賃貸関係の方、大家さん、入居者の方にお伺いします。

賃貸マンションのゴミ出しですが、どうすれば入居者の方に、指定のゴミの日を守ってもらえるのでしょうか?何かよい知恵はありますか?お教えください。
ウチのマンションは指定の曜日の朝8じ半までに、公道に面した専用のゴミステーションに出す方式なのですが、指定日を守らず、出す方もいて、生ゴミの場合、猫が荒らしたりして、近隣から「散らかって汚い」という苦情が出ます。一応、曜日とか出し方のマナーとかは、きちんと口頭による説明とファイルを渡してあるのですが、中にはどうしても指定の日に出せないのか、あるいは、ずぼらなのか、マナー違反のゴミ出しが絶えません。ゴミ収集の後は、清掃業者さんが掃除をしてきれいにはなるのですが、ゴミの日でもないのに、新聞の束などが昼間から出ていることもあり困っています。←猫が荒らしたり、放火の心配もある。
こういう場合、大家としては、指定日以前に出す人のために、館内のどこかに、鍵つきのゴミの保管ボックスでもつくって、そこに一時的に入れてもらい、ゴミの時間の少し前に、清掃の方にステーションに運んでもらうやり方がやはりいいのでしょうか? これにはかなり経費もかかります。また、専用のステーションがあるのに、保管ボックスばかり使う人がいるのではないか(まあ、そのためもあり鍵付にしようかなと思っています)、また、入居者の方に対して過保護すぎるのではないかという意見もあり、悩んでおります。どんなやり方がいいのか、これまでにご経験になったことから、いい方法があれば、お教えください。

賃貸マンションのゴミ出しですが、どうすれば入居者の方に、指定のゴミの日を守ってもらえるのでしょうか?何かよい知恵はありますか?お教えください。
ウチのマンションは指定の曜日の朝8じ半までに、公道に面した専用のゴミステーションに出す方式なのですが、指定日を守らず、出す方もいて、生ゴミの場合、猫が荒らしたりして、近隣から「散らかって汚い」という苦情が出ます。一応、曜日とか出し方のマナーとかは、きちんと口頭による説明とファイルを渡してあるのですが、中にはどうしても指定の日に出せ...続きを読む

Aベストアンサー

カギで管理するのがいちばん合理的です。
どうしても管理がたいへんなら、タイマー制御の自動ロックにする手もあります。
また、違反物はばらして所有者を特定し、返却したり、さらしたりと言うのも効果があるようです。ピンポイントで注意されれば、大方の人間は改めるでしょう。
それでもだめなら、また相談してください。


人気Q&Aランキング

おすすめ情報