家を新築してもうすぐ10年です。10年保障が切れるので、最後の(?)無料点検をしてもらったら、
外壁サイディングのシーリングを打ち直したほうがいいとのこと。
見積もってもらったら、なんと100万円弱・・・。
それだけのお金があれば家族みんなで海外旅行に行けちゃうじゃないですか!
ほぼ同時期に建てている周りの家を見ても全然メンテナンスしてませんし、シーリングがひび割れて防水シートが見えてる箇所なんてほんのちょっとなんです。
というわけでDIYで該当箇所だけ打ち増しし、あと5年はもたせてやろう思うんです。ネットで色々調べたんですが、シーリング自身で完全防水しているわけではないらしいのでこの程度の対策で大丈夫かと・・・。具体的な問題点が出たときに修理すればいいや!って感じです。
でも、そんな風に安易に考えるとあとでものすごく痛い思いをしちゃうのかな・・・とも心配なのですが、10年、20年とシーリング工事をしていない人いませんか?けっこういっぱいいると思うのですが。
皆様のご意見おねがいします。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
実家が建築板金をしています。
私は継いでいませんが、何年かは手伝っていたことがありました。>10年、20年とシーリング工事をしていない人いませんか?けっこういっぱいいると思うのですが。
いると思いますよ。高いですしね。シーリングがはがれたり、ヒビ割れてもいきなり、下の木材が腐食するとかはないです。放っておくとなりますけどね。ちなみに寿命ですが・・短くて5年、長くて15年ですね。施工状況・素材でだいぶ変わると思います。うちは築10年以上ですけど、特にやってません。最近、一部でひび割れが見られます。やるとしたら、実家に頼みますがw
>具体的な問題点が出たときに修理すればいいや!って感じです。
気持ちはわかりますし、たぶん私もそうですけど。
今回の件で具体的な問題点がでるとすれば、雨漏りとかです。横からなので、内部までしみ込むってことは、そうそうないでしょうけど。しみ込んできてたら、もうアウトですけどね。そこから腐るので・・一カ所とかなら、まだしも、広範囲であれば、問題起きた時はもう立て直すしかないと思いますよw
>シーリングがひび割れて防水シートが見えてる箇所なんてほんのちょっとなんです。
これ、きになったんですけど、どこの部分のこと言ってるんですかね?
サイディングとサイディングの繋ぎ目ではないですよね?繋ぎ目であれば、下にバックアップ材というものがあるはずなので、防水シートが見えるってことはまずないです。サッシとかの周りであれば納得ですけど。
どうしてもお金をかけたくないのであれば、やれる範囲でご自身でやるってのも手ですけどね。
その辺のホームセンターでシーリング・ガン・養生テープ・パテ買ってきて、ひび割れしている箇所だけをやるとか。
やる時は、上から塗る前に一度シーリング材をカッターなりできれいに削ってからなのかな?その辺はまた調べてください。
全部やるとなるとかなりの大仕事になるので、足場等を組まないとやってられないですが・・その時は業者に頼んだ方がいいです。
家は大切なものなので、しっかりとしたメンテナンスした方がいいのは事実ですが、ご自身のお財布と相談して、立て直すのか、リフォームして、長く住むのかをご検討されるのがいいかと思います。
この回答への補足
>サイディングとサイディングの繋ぎ目ではないですよね?
すいません。ご指摘のとおり、サイディングとサイディングの繋ぎ目のことです。おそらく見えているのはバックアップ材と思います。青くてビニール(プラスチック?)ぽかったので、防水シートだと思い込んでました。
ありがとうございます。
丁寧かつ、あっという間の回答ありがとうございます。
DIYが趣味なので(階段下収納作ったり、ベッド作ったり・・・)楽しみながら補修して当面ごまかす方向で行きたいなぁと思っています。
No.3
- 回答日時:
シーリングの打ち直しには足場が必要です。
足場を組む場合はついでに塗装のやり換えをした方が経済的です。塗装も既にやり直しの期限が迫っています。シーリング、塗装共にメンテナンスをしていない家もたくさんありますが、だからといってその家が大丈夫なわけではありません。
どんな住宅もメンテナンス無しでは経年劣化が進行します。一番怖いのは構造体が損傷を受けることです。
シーリングが駄目になれば、土台、柱、梁などの構造部材が腐朽菌にやられます。
100万の見積が高いか安いか分かりませんが、どちらにしろシーリングのやり換えが必要なら素人がやるのではなく、プロに任せるべきです。(ごまかせる物ではありません)
何社かに相見積もりをしてみたらどうでしょう、安いところがあるかもしれません。
旅行も結構ですが、帰ったら家が傾いていたなんてことがあったら大変でしょう。
私は、戸建て住宅でも、修繕積立金を最低でも(設備の修繕も含め)月1.5万を積み立てるようにお奨めしています。
No.4
- 回答日時:
>外壁 シーリングの 打ち替えをやりたくない
どうぞ、所有者の自由です。
>ほぼ同時期に建てている周りの家を見ても全然メンテナンスしてませんし、
他人の家が壊れようと質問者さんに関係ないのでは?
>シーリングがひび割れて防水シートが見えてる箇所なんてほんのちょっとなんです。
水が入るのは間違いないです。
>シーリング自身で完全防水しているわけではないらしいの
違いますよ。シーリングが切れてもすぐに雨漏れしないように、対策が施されているという意味です。
シーリングを自ら建物を守るバリヤーと考えれば、すでに外側のバリアが破られたということです。あとは内側のバリヤーですが、あくまでもシーリングが切れた用のバックアップバリアです。簡単に破れますよ。
>具体的な問題点が出たときに修理すればいいや!って感じです。
この考え方でも問題ありません。確率の問題です。
もし交通事故にあったときに困らないように任意保険に入る人がいるように、交通事故に合わなければよいと任意保険に入らない人がいるのと同じです。
交通事故に遭うか遭わないかはわかりませんが、シーリングが切れたということは、点検不良の車に乗っているのと同じです。事故に遭う可能性が高いということです。
交通事故と保険のたとえはそのとおりですね。
車検と同じ意味合いの定期点検ですから、車が故障する前の対策が必要なんですね。ありがとうございます。
No.6
- 回答日時:
大阪で外壁塗装専門で17年の者です。
「シーリングがひび割れて防水シートが見えてる」とのことですが、
それ、青くないですか?
普通防水シートは見えません。
青いならそれはボンドブレーカーです。
ボンドブレーカーとは、サイディングで外壁を構成するお家の場合、
奥にまでコーキング材が付着しないように、文字通りブレークするために貼るテープです。
サイディングとサイディングの側面のみ、つまり二点のみ付着させることでコーキング材は有効に働くのです。
家は常に揺れています。
奥にまでコーキング材が付着すると、その揺れに追随するのに耐えられなくなってしまうので、ボンドブレーカーでそれを阻止するのです。
前置きが長くなりましたが、ボンドブレーカーが見えている状態は、かなりよろしくありません。
側面からは雨や湿気が入りやすく、サイディング壁もそのうち歪んでくることが予想されます。
信頼できるところで、早めのお手入れをお勧め致します。
しかし100万円は高すぎます。
打ち替えだけでの値段ですよね?
必要なお家は、塗装のついでにやりますが、その三分の一もしませんよ。
ご参考まで。
> 青いならそれはボンドブレーカーです。
はい。青いです。防水シートじゃないんですね。。。ありがとうございます!
他の会社にも見積もりを依頼してみます。3分の一なら嬉しいですね。
No.7
- 回答日時:
通常防水は車のブレーキと同じように2系統で構成されています。
外壁は一般的に、外壁材と防水紙です。外壁から万が一雨が進入しても外壁下に張られている防水紙で内部には入り込まないように設計されています。
ただ、昔の建物ではしっかりと防水紙が施工されているかは建物によりけりではあります。。
なので本来はシールが切れたからすぐ雨が入るということはありませんが、防水紙は保険のようなものなので耐久性は外壁ほどはありません。ですので早めのシール補修が必要ではありますが、ひどい箇所からご自身で直していくというのでも良いかと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- リフォーム・リノベーション ALC外壁のシーリング 6 2022/08/27 21:38
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- リフォーム・リノベーション 住宅の10年点検及びメンテナンスについて 8 2023/05/07 00:08
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
- リフォーム・リノベーション 25年間修繕工事をしたことがないマンションのベランダのコンクリートの床の耐重量について。 1 2023/08/04 17:17
- 電気・ガス・水道 電気代が高い!皆さんどう対応されていますか? 5 2023/01/14 15:02
- 電気工事士 図のホタルスイッチの部分の回路について 2 2022/11/09 16:14
- 一戸建て スムストック中古住宅を購入されたことのある方 2 2023/02/01 13:21
- 一戸建て パナソニックホームズは1流?セキスイハウスが1流? 友人の家にパナソニックホームズ(昔はパナホーム) 3 2022/08/17 20:47
- リフォーム・リノベーション ALCの補修について 2 2022/11/02 20:48
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
外階段のALCに手摺を取り付ける
-
2階ベランダ排水口前の勾配をな...
-
隣家と隙間の無い建物の修繕や...
-
壁にペンキを塗るのですが
-
オレンジ色の型枠に使うコンパ...
-
こちらの家は瓦屋根でしょうか...
-
床下の基礎、束石のひびのDIYに...
-
左官さんがいらしたらアドバイ...
-
ジョリパットの染み
-
基礎高350ミリの住宅で玄関土間...
-
助けてください。眠れません。...
-
ミサワホームの外壁saibiタイル...
-
納屋の2階床を補強したい
-
リフォームしたのですが 床と巾...
-
積水ハウスのベテラン笠木の構...
-
外壁塗装は必ず必要ですか?
-
フローリングの隙間を埋めるな...
-
擁壁の補修
-
セメントの上にセメント、もし...
-
サイディング壁は1年持たない?
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
コンクリートブロック基礎の水...
-
水性塗料に間違って「ペイント...
-
リフォームしたのですが 床と巾...
-
モルタル、パテの剥がし方につ...
-
外壁塗装の2回目と3回目は同...
-
ベランダの焦げについて 賃貸の...
-
倉庫のコンクリート基礎の水の...
-
鉄骨柱にモルタルを塗りたい
-
石垣の隙間をモルタルで埋めるには
-
サンドモルタルについて質問で...
-
お風呂の扉の枠をペンキで塗る...
-
築25年経過3LDK戸建ての外壁が...
-
隣家と隙間の無い建物の修繕や...
-
浴室壁タイルの防水下地 につい...
-
窓枠について教えて下さい。
-
長屋(二戸一)分離後の壁修復
-
壁にペンキを塗るのですが
-
外壁リフォームでの防水シート...
-
積水ハウスのベテラン笠木の構...
-
窓枠からの水漏れ
おすすめ情報