(1)新築の賃貸マンションを契約しました。月の中旬の完成予定なのでその分の2週間分は全室の方が完成日より日割りでもらうことになっています。と仲介の不動産屋にいわれましたがそうゆうものなんですか?ただもう契約金とともにして支払ってしまってますが。
(2)先日の完成日に鍵をもらっていってマンションへいったら、建物自体は住めるようにはなっていますが、物件見学の際いっていた、階段に手すりつけます。とか駐輪場もつくります。なんていっていたのに、まだ手すりはないし、駐輪場などは工事中で影も形もおありません(いずれはつくるとは思いますが)こんな状態でも家賃は発生するものですか?
(3)部屋に入ってみると、新築なのにフローリングにシミ、カーテンレールに数箇所の傷が肉眼ではっきりみえます。引越しのまえに大家さんと正式の書類にかいてもらい、自分がつけた傷でない証明おしておいたほうがいいとおもうのですがどうなんでしょうか?
沢山の質問ですみません。初めてのことでドシロウトです。他に確認しておいたほうがいいよ!という情報もあったら教えてください。宜しくお願いします。
A 回答 (1件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.1
- 回答日時:
こんばんは 10年前に新築マンションに入った元業界人です。
管理だけど…(1)支払ってしまった以上もう仕方ありませんね。2年毎の更新だと思いますが、日割り発生がある場合次回の更新時は月末なのかは確認しておいた方が良いでしょう。
(2)恐らくB工事(設計仕様に無い工事)の遅れだとは思います。しかし、このような内容をつけると言って、契約金などを支払っているのですから、入居の段階で取り付けするのが通常だと思います。この点は強く押していいと思いますね。
(3)この場合、家具などの搬入はしていませんよね?
でしたらまず入居前にその部分の写真を撮って下さい。(該当箇所に目印をおいて判る形で)そしてワープロなどで指摘箇所を書いて、その写真と書類を纏めて、不動産屋に対して修繕指摘箇所として
「新築なのに此処が修繕されないと後々修繕費の請求などされては敵いませんので納得できません。修繕してください」と要求して下さい。
勿論その書類は2冊同一のを用意しておくことが肝要です。
あとおせっかいかも知れませんが、生活して汚れそうな箇所、動かして破損しそうな箇所、水周り、風呂などのクロスなどは写真を撮って置いて、大家サイドとthunder88さんの方で双方この写真帳を持っていてください。
後々退去時に自分が破損した箇所についてのトラブル防止に繋がりますから。
実際、私はこれから築18年目の中古マンション(賃貸)に引っ越しますが、指摘箇所50箇所、写真数200枚を取り、その点を管理会社の保全係に提出し、修繕箇所のチェック(所謂ダメ検)をしたのですが、それでも10箇所ほど残っておりました。それを終えて重説を行い、11月に新居入居予定ですけど、未だLDKの床張りが終わっていません。
床はコルクタイルを自身の施工で行う事を大家に了承して貰い、特約で「原状復旧なし」を勝ち取りました。
指摘するなら今です。早いうちにしておきましょう。
丁寧な回答ありがとうございました。指摘箇所については写真を撮り、自分と大家さんとで持っておく形をとることにしました。大変参考になりました。不安解消です(^。^)
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 分譲マンションの購入について。 結婚を機に新築マンションを購入予定です。 妻の実家の近くのマンション 6 2022/11/02 07:41
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 賃貸マンション・賃貸アパート 立ち退き料交渉の文面を考えて頂きたいです。 1 2022/08/17 22:11
- 不動産業・賃貸業 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/06 19:38
- 賃貸マンション・賃貸アパート 都内の一人暮しの物件 迷っています 7 2022/07/12 10:17
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 4 2022/11/06 21:02
- 引越し・部屋探し 賃貸アパートについて。 この前、不動産屋と同伴でアパートの見学に行きました。 お金について色々と聞い 5 2022/11/08 07:04
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- その他(結婚) 結婚と同時に家を買う夫婦はいますか?(同棲経験なし) 11 2023/02/12 23:17
- 借地・借家 賃貸マンションに住んでいますが、共有部分のキズで大家とトラブルになっています。 マンションは新築で住 7 2022/06/21 22:41
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
大東建託 退去費用の件
-
教えて下さい
-
隣家との距離この度新築する予...
-
賃貸 審査通過後の契約失敗につ...
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
賃貸のユニットバスに錆が。補...
-
虫が原因で仕事を辞めたい。
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
お住みorお住まい
-
府営住宅の撤去費用
-
同棲をする為、大和ハウスのア...
-
市営住宅の一時時な住民票の移動
-
大東建託のフローリング(床)の...
-
市営住宅での近隣トラブルにつ...
-
※ペット不可のアパートでペット...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
アエギ声がうるさいお隣さんに...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
女性専用賃貸に彼氏を泊めた人...
-
大東建託 退去費用の件
-
教えて下さい
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
隣家との距離この度新築する予...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
「住ませる」と「住まわせる」
-
退去費用で72万請求されました。
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
大東建託のメゾネットタイプ(...
-
入居審査OK後→大家からのキャン...
-
大阪の堺市在住の方、若しくは...
-
新築入居前にバルサンするべき...
おすすめ情報