住宅購入にあたり贈与税について

新築住宅を２４００万円で購入します。双方の親に各３００万円をもらい６００万円を頭金としますのでローンは１８００万円です。
住宅、ローン名義は主人のみです。
贈与税が課税されないよう申告できるときいたのですが、実際どのようにしたらいいのでしょうか？
親はともに６５歳以上です。
不動産やさんは親からもらうのではなく、借りた形にして親名義の通帳にかえしていけばいいと言うのですが、きちんと申告して課税されないのであれば、そんな面倒なことをしなくても・・と思うのですが・・。
みなさんはどうされているのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： 63ma 回答日時： 2006/10/14 11:22

　贈与税に「住宅資金特別控除」の制度があります。

資金を親から贈与され、翌年の３月１５日までに住宅を取得（契約も可）すれば、２５００万円の特別控除と、１０００万円の住宅資金特別控除がありますので、３００万円の資金援助でしたら、夫婦とも（計６００万円）贈与税は掛かりません。
　但し、住宅ローンの名義がご主人単独でも、住宅等の所有権名義は夫婦共有にしないと、奥さんの贈与税が掛かる恐れが有ると思います。
　何れ税務署に申告しなくてはいけませんので、詳しいことは、事前に聞かれた方が良いと思います。