不動産売買について教えて下さい 質問 不動産を売って利益が出たら「譲渡税」が発生します。購入時の金額

不動産売買について教えて下さい
質問
不動産を売って利益が出たら「譲渡税」が発生します。購入時の金額より売却金額が安ければ「譲渡税」は発生しないのですか？
→5000万で購入して4000万円で売却だと1000万円の赤字・・・？

No.2 回答者： ogi_3 回答日時： 2024/11/27 17:40

購入したときの金額よりも売った金額が安ければ譲渡税はかからないのですが、当時の売買契約書や領収書がないと譲渡税がかかる可能性があります。

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/11/27 17:37

＞→5000万で購入して4000万円で売却だと1000万円の赤字…

5000万は何の値段、いつの値段ですか。

土地ならその計算でよいです。

建物なら、減価償却後の現在高と比較しないといけません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

例えば木造住宅の耐用年数は 22年です。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …
https://www.keisan.nta.go.jp/h30yokuaru/aoiroshi …

22年過ぎたらほとんど無価値ですから、それが 4,000万で売れれば 4,000万の譲渡所得です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …