
こんど、西南の角地に家を建てます。
敷地の幅をいっぱいに使って、日当たりの良い家を建てようとおもうのですが、ひとつ気がかりなのが、北隣のお宅です。
敷地の幅は同じ位ですので、そのお宅の南側いっぱいに我が家があることになります。
奥行きが比較的ありますので、我が家のせいで家にまったく日が差さなくなる、ということはないと思いますが、
そのお宅への配慮がまったく無いようで、印象としてはあまり良くないのかなあ、と思ってしまいます。
地形的には北側が開けていて眺めがよいので、日当たりについては納得した上で買われているとは思いますが、
一般的にいって、やはりある程度はこちらとしても配慮する必要があるものでしょうか。
ちなみに、土地は郊外の区画整理されたところで、北隣の区画を購入された方もまだ家は建てられていません。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
実は我が家も同じようなことを気にしています。
・・・というか、建てる前はそれほど日影にならないだろうと思っていたのですが、建ててみたら結構北隣のお宅に
日が当たらなくなっていました。
すごく親切な優しい方で、本当に心苦しいです。
でも、北隣の方に配慮して建ててしまうと
将来自分の家の南に家が建った時に(今は空き地)
今度は自分の家に日が入りにくくなります。
心の中では「ゴメンナサイ!」という気持ちでいっぱいですが、これは仕方ないのかな・・・とも思っています。
やはり規制ギリギリで
敷地に対して自分達が住みやすい家を建てる人が多いのかもしれませんね。
だって、やっぱり土地は高いですからね・・。
早々のご回答ありがとうございます。
やはり、北道路、南道路とわかって買っているわけですから、
日当たりに関してはそんなものと割り切ってもらおうと思います。
No.4
- 回答日時:
建物の形状に関して言えば、法的にクリアできる形状寸法であれば問題ないでしょう。
お住まいの地域にしかれている建築に関する規制は所管の市役所等で確認することができます。(通常は建築業者さんが調べてくるのであまり直接行く必要はない)そしてその規制等については、土地の売主が買い手にきちんと説明する義務があります。したがって、どちらにお住まいの方も基本的にはそれを承知で土地を購入しているはずです。また、その規制の範囲内で好きなように家が建てられるのがお互いの権利です。それと日照をどのくらい重視するかは用途地域によって規制のかけ方が違ってきます。たとえば商業の盛んな地域では、日照よりも建蔽率や容積率が重視され、より大きな建物が建築可能となります。逆に住居系地域では日照が重視されますのでいわゆる斜線規制が厳しい内容となります。斜線規制(だけだったかな...)では立てて良い建物の高さや屋根の傾斜角度が制限されます。お住まいの地域が住居系地域で結構厳しい斜線規制がかかっていると敷地めいいっぱいに建物を立てた場合は北側の屋根が結構急斜面となる場合があります。ちなみに私の家は東南の角地で敷地をフルに使って家を建てましたが北側の屋根の勾配は6寸(30度くらいだったかな)となり、部屋の天井も北側は幅45CMにわったって低くなりました。通常の天井高さは240CMで設計してもらいましたが、屋根が下がっている部分では215CMまで下がっています。基本的に建物の形状については法の定める範囲内で立てるのであればあまり気にする必要はないと思います。建物の形状については建築業者さんとよく話し合われて決めると良いと思います。
No.3
- 回答日時:
muginamaさんの言う配慮と言うのは
隣家の南に当たる部分を少し空けて建てるという事でしょうか?
その辺は見たわけじゃ無いので何ともいえませんがどうでしょうか?
敷地ぎりぎりに建てるんでしたら、窓の位置などはなるべくバッティングしないようにした方がいいと思いますが境界線から1メートル以内の窓で隣家と同じ位置
で窓を作ると民法上問題になることがあります。日当りも大事ですが落ち着けてくつろげると言う事が1番大事です。
角地と言う事は、場所的には恵まれているのではないでしょうか。あとで後悔しないようにがんばっていい家建ててください。
ありがとうございます。
土地の幅いっぱいに家を建てるのではなく、カーポートを配置するなどして、多少間口を狭くするとか、そんなことも考えてみましたが、そこまでする必要があるのか、と思ってしまうのです。ちなみに、北側には部屋がないので、明かり取りもしくは換気用以上の窓はありません。
角地で西側にも道路があるため、北側のお宅も真昼以外は横からも日が差すと思いますので、やはり当初計画どおりに建てようと思います。
No.2
- 回答日時:
民法にある敷地境界から外壁を50cm以上離す。
建築基準法の北側斜線制限や日影制限等はもちろん遵守する。
という範囲で建てる訳なので(敷地一杯に建てることは出来ませんから)、全く日影になると言うことはないと思いますが、気を配るという意味では、
・換気扇
・窓
・エアコン室外機
などの配置に十分配慮することが大事でしょう。
そうなんですよね。実はエアコンも気をつけなければいけないと思っています。
境界からの距離は地区の決まりで1m以上とることになっています。既に立てられているお宅が実際にどの程度とっているのか、今度行ったら見てこようと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 我が家の持ち分もある私道を挟んで向い側にある駐車場が住宅地として売却されるのですが… 2 2023/07/02 08:58
- その他(法律) 隣家とのトラブルについて 5 2022/08/02 11:11
- その他(住宅・住まい) 隣家とのトラブルについて 1 2022/08/02 11:07
- 借地・借家 建蔽率、容積率等違反物件について 3 2022/11/10 21:42
- その他(住宅・住まい) 家の南面の外壁から5メートル離れた所にお隣が建ちます。(我が家の壁とお隣の壁とが5メートル離れてる状 4 2023/01/09 12:45
- 分譲マンション マンションの南側の土地に、10mの投資用アパートが!こちらは倉庫のような住居に。。 8 2022/09/21 00:50
- 一戸建て 所有している家を解体して新築するか、新しく土地を探して新築するか。どちらのほうが安くつきますか? 11 2022/07/18 16:05
- 一戸建て 新築するにあたり隣家との塀問題でモヤモヤしています。 5 2022/05/04 00:46
- 電気・ガス・水道 都市ガス敷設管の引き直し 3 2022/08/23 13:35
- 賃貸マンション・賃貸アパート 新築のアパートを建てるのですが北向きにベランダを配置しても良いでしょうか・・ 5 2022/05/22 00:53
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
それもChatGPT!?と驚いた使用方法を教えてください
仕事やプライベートでも利用が浸透してきたChatGPTですが、こんなときに使うの!!?とびっくりしたり、これは画期的な有効活用だ!とうなった事例があれば教えてください!
-
【大喜利】【投稿~1/31】『寿司』がテーマの本のタイトル
【お題】 『寿司』がテーマの本のタイトルを考えてください
-
最強の防寒、あったか術を教えてください!
とっても寒がりなのですが、冬に皆さんがされている最強の防寒、あったか術が知りたいです!
-
洋服何着持ってますか?
洋服を減らそうと思っているのですが、何着くらいが相場なのかわかりません。
-
【お題】斜め上を行くスキー場にありがちなこと
運営も客も一流を通り越して斜め上を行くスキー場にありがちなことを教えて下さい。
-
北側隣家への配慮
一戸建て
-
後から南側に建った家の窓が、ほぼ我が家の窓の目の前
一戸建て
-
日当たりについて
その他(住宅・住まい)
-
-
4
新築中の家に対して北に隣接する家から苦情
一戸建て
-
5
新築隣家の北向きの大窓に困っています
一戸建て
-
6
新築を建築中でお隣から日影規制についてクレーム、その対応方法
一戸建て
-
7
裏の住人から我が家が丸見え。どうすべきか?
その他(住宅・住まい)
-
8
隣家との距離この度新築する予定なのですが、どうしても南側のお隣さんとの距離を2メートルしかとる事が
一戸建て
-
9
南側に3階建ての住宅が2軒建ちそれによって我が家は真っ暗!
その他(住宅・住まい)
-
10
賃貸です。隣の部屋の室外機が異常なくらい一晩中煩くて眠れませんでした。
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
隣に越してきた家族がいつも家の外をウロウロしています。
その他(家族・家庭)
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・思い出すきっかけは 音楽?におい?景色?
- ・あなたなりのストレス発散方法を教えてください!
- ・もし10億円当たったら何に使いますか?
- ・何回やってもうまくいかないことは?
- ・今年はじめたいことは?
- ・あなたの人生で一番ピンチに陥った瞬間は?
- ・初めて見た映画を教えてください!
- ・今の日本に期待することはなんですか?
- ・【大喜利】【投稿~1/31】『寿司』がテーマの本のタイトル
- ・集中するためにやっていること
- ・テレビやラジオに出たことがある人、いますか?
- ・【お題】斜め上を行くスキー場にありがちなこと
- ・人生でいちばんスベッた瞬間
- ・コーピングについて教えてください
- ・あなたの「プチ贅沢」はなんですか?
- ・コンビニでおにぎりを買うときのスタメンはどの具?
- ・おすすめの美術館・博物館、教えてください!
- ・【お題】大変な警告
- ・【大喜利】【投稿~1/20】 追い込まれた犯人が咄嗟に言った一言とは?
- ・洋服何着持ってますか?
- ・みんなの【マイ・ベスト積読2024】を教えてください。
- ・「これいらなくない?」という慣習、教えてください
- ・今から楽しみな予定はありますか?
- ・AIツールの活用方法を教えて
- ・最強の防寒、あったか術を教えてください!
- ・【大喜利】【投稿~1/9】 忍者がやってるYouTubeが炎上してしまった理由
- ・歳とったな〜〜と思ったことは?
- ・モテ期を経験した方いらっしゃいますか?
- ・好きな人を振り向かせるためにしたこと
- ・スマホに会話を聞かれているな!?と思ったことありますか?
- ・それもChatGPT!?と驚いた使用方法を教えてください
- ・見学に行くとしたら【天国】と【地獄】どっち?
- ・これまでで一番「情けなかったとき」はいつですか?
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・あなたの「必」の書き順を教えてください
- ・14歳の自分に衝撃の事実を告げてください
- ・人生最悪の忘れ物
- ・あなたの習慣について教えてください!!
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
教えて下さい
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
12階建てマンションの1階に飲食...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
シャーメゾン、入居拒否されま...
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
地方公務員は公営住宅に住めま...
-
論文や正式な文章を書く場合、...
-
[転職]入居申し込み時と、本契...
-
賃貸住宅で現況報告書を提出し...
-
保証人が無職になった場合の更新
-
ヤマト運輸の方が勝手にドアを...
-
連帯保証人の親の年収欄について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
性交による振動の伝わり方
-
教えて下さい
-
ずっと実家暮らしの私 40代にな...
-
夢のマイホーム購入からうつ状態へ
-
市営住宅で世帯分離した時の家...
-
シャーメゾンの入居審査は同棲...
-
隣の部屋の入居者は30代くらい...
-
実家暮らしです! 家の中で友達...
-
論文や正式な文章を書く場合、...
-
【退去費について】コンロ台の...
-
大阪府営住宅にすんでます。家...
-
中学校や高校の近くの物件につ...
-
住居手当の二重取りは可能なの...
-
「住ませる」と「住まわせる」
-
大東建託のメゾネットタイプ(...
-
隣家との距離この度新築する予...
-
男の人に聞きたいです 元カノを...
-
借り上げ社宅での同棲
-
「期日指定」ってなんですか?
-
飲食店の上の部屋はやめた方が...
おすすめ情報