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No.2ベストアンサー
- 回答日時:
土地の所有者がAからCに替わって、仮にCがBに対し「この土地は俺のものになった。
お前に貸す気はないからさっさと出ていけ」と言っても、Bは今まで通りこの土地を借り続けることが出来るってことです。難しく言うと、借地権には物件たる「地上権」と、債権たる「賃借権」がありますが、多くの場合「賃借権」が問題になります。
地主が替わった場合、地主に対する対抗要件は借地権(賃借権)を登記することですが、現実には地主の承諾が得られないので難しい。しかし土地の上に建物があって登記されていれば、借地権の登記がなくても第三者(この場合C)に対抗できます。
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