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土地の固定資産税を6分の1にするためには
標題の件、代理投稿いたします。 下記の条件にて、住まい用の建物を建築中です。 主税局いわく、建物登記が12/31までにしているか 否かで、土地の固定資産税を6分の1に出来るか が決まるとの事でした。 そこで、質問したいのは ・建築会社依頼の司法書士が登記をしますが ⇒建築会社に、12/31までに完成するように頼んで ⇒建物登記を12/31までにしてもらえば良いですか? ご存じの方、教えてください。 【条件】 ・土地を2022.2月頃購入済み ・新築戸建て【自分が住む】を建築中 ⇒2022.12~1頃に完成予定
質問日時: 2022/10/25 09:24 質問者: aoyama-reiko
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マンションの土地の不動産取得税と固定資産税の計算方法の違いについて
お世話になります。 敷地面積などを入力して、税額を見積るアプリを作っているところです。 ネットの情報のみを参考にしています。 各サイトの情報に微妙に差異があるように感じられ、どうゆう仕様にするか迷っています。 改めて質問させてください。 土地の固定資産税、都市計画税について 土地の面積が200平方mまでの部分は税額が1/6に軽減されるルールですが、ここで言う土地の面積とはマンションの敷地全体の事でしょうか、それとも敷地全体を持ち分割合で割った面積の事でしょうか。サイトによって説明がこの2者に分かれている感じがします。 土地の不動産取得税について 税額控除の計算として、土地の1平方mあたりの評価額 x 1/2 x 建物の床面積 x 2倍 × 税率という式で、土地の1平方mあたりとありますが、ここで言う土地も上記同様、敷地全体か、持ち分割合で割った後の土地のどちらを指すのでしょうか。 こちらは今まで見たサイトから、持ち分割合で割った後の土地の面積を言っている感じがします。 だとすると、固定資産税、都市計画税の説明も敷地全体でなく、持ち分割合で割った後の面積を採用するのが、統一感が生まれ、アプリの入力項目も減るのでうれしいのですが、実際はどうなのでしょうか。 素人丸出しの質問かもしれませんが、忙しい仕事の合間の息抜きとして、気軽に回答いただければ幸いです。
質問日時: 2022/10/24 21:59 質問者: zyousuke
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ガレージの家屋調査依頼を拒否した場合どのようになりますか?
お詳しい方、教えていただきたいです。 数軒隣のガレージを建てた方で数年拒否を続けている方がおり、詳細を聞くことができなかったため、こちらでお聞きした次第です。
質問日時: 2022/10/24 21:38 質問者: kukinome
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道路なのに、固定資産税を払ってる?
実家は、 数十年前に道路拡張のため敷地の一部を道路にしました。 市道路(公道)として車が通行していますが、 いまだに、固定資産税を払ってるらしいです。 正確には、 固定資産税の納付書が来て、 払わないと滞納になるので、払ってるそうです。 これって、 どこに文句言ったらいいのでしょうか?
質問日時: 2022/10/22 14:17 質問者: yuchang
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中古マンションの登記費用が45万円なのですが、これは妥当ですか?
今、2,600万円の中古マンションの購入をすすめており、 司法書士さんにお支払いする登記費用が 45万円と言われました。 添付した写真のように登記費用の概算を頂いたのですが、 登録免許税の合計が9.8万円にも関わらず 報酬で34万円となっており、通信・郵送料もとられておりました。 報酬金額が高いと思っているのですが、 これは妥当なのでしょうか? 詳しい方、お答えいただけると助かります。 どうぞよろしくお願いします
質問日時: 2022/10/17 22:35 質問者: pekori19
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浜松市在住です。固定資産税について教えてください。親戚から土地を買うのですが来年1月1日には私の名義
浜松市在住です。固定資産税について教えてください。親戚から土地を買うのですが来年1月1日には私の名義になってるのですが、建物が無い状態になります。 固定資産税16500円ですが壊してしまうと、6倍になるのでしょうか
質問日時: 2022/10/16 16:09 質問者: purin56248
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皆さんが使っている固定資産税評価額を予想する方法を教えてください<(_ _)
皆さんが使っている固定資産税評価額を予想する方法を教えてください<(_ _)
質問日時: 2022/09/14 10:38 質問者: トン子トン子トン子
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古い建物の残存価格について
今度親父の建物を売却するのですが、建物は44年経過しています。取得原価を計算するにあたって、以前の税法では10%の残存価格が有りましたが税法が変わったと聞いています。取得時の建物価格は800万円です。建物原価として幾ら計上して良いのか教えて下さい。宜しくお願い致します。
質問日時: 2022/09/12 12:36 質問者: bse1946
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固定資産税通知書と土地謄本の住所の連携がとれてない
ある土地、建物を所有している場合、固定資産税通知書は、市民から金を取るために、所有者の最新の住所が反映されています。 それに対して、土地謄本は、所有者が申請しないと、古いままです。 なんで、こんな役所と法務局で、連携がとれてないのでしょうか? 土地、建物の所有者の住所ぐらい、一元管理して、当たり前ではないでしょうか?
質問日時: 2022/09/05 18:25 質問者: nk777
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不動産の短期売買にかかる税金について 不動産価値2000万円のマンションを売ろうと思います。(半分の
不動産の短期売買にかかる税金について 不動産価値2000万円のマンションを売ろうと思います。(半分の1000万円はもともと権利がありましたが昨年半分の1000万円のけんりを買い取りました。) 価値2000万円の物件の短期売買にかかる税金のおおよその額を知りたいです。 お願いいてします。
質問日時: 2022/09/05 13:04 質問者: kabotya34
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こういった番地のない建物って、法務局に登記されているのですか?所有者は、固定資産税を支払っているので
こういった番地のない建物って、法務局に登記されているのですか?所有者は、固定資産税を支払っているのですか?素人で、すみません。
質問日時: 2022/08/28 18:47 質問者: ゆう202104
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共有不動産の固定資産税、代表納税者はどの様な義務が発生しますか?共有者全員の納税に対して責任を負うの
共有不動産の固定資産税、代表納税者はどの様な義務が発生しますか?共有者全員の納税に対して責任を負うのでしょうか?教えてください。
質問日時: 2022/08/24 08:41 質問者: emugussan
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家屋補充課税台帳名義人変更届をしているのに、登記簿には家屋の登記がされていないのはなぜでしょうか。
家屋補充課税台帳名義人変更届をしているのに、登記簿には家屋の登記がされていないのはなぜでしょうか。
質問日時: 2022/08/22 13:19 質問者: si-225
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建物って、すべてに土地主がいるんでしょうか?
いまだにその仕組み がわかっておりません どうなってるんでしょうか たとえば、 ひのや・マキヤが並んだ建物があった さいごに見たのは2002年4月である その後、どこかで、その建物がポテトというお店にかわっていた そして、2008年10月、ポテト閉店 2009年10月、今度はその建物はしずてつストア としてオープン。現在に至ります いや、もしかしたら建物は建て替えてるかもしれません 場所はずっと同じところの話をしています その隣の建物は、現在、宗教の建物があります その建物は、昔は塾だったそうです その塾は2000年8月に、違う場所に大きなビルとしてリニューアルしました その際にその建物は宗教のものになったそうです そういえば塾って、建物てんてんとしてるイメージあります で、そのことを掲示板で聞いたところ、 こう言われました 「ひのやマキヤの屋上に長谷川木材の事務所があった。だからそこの社長に聞けばどーすか?」 きっと今の自分なんかよりもずっと賢い大人の方の意見なんですね もう少し常識的な知識を入れようと思っています どのように世の中がまわってるのか、全然知らない状態ですので、、
質問日時: 2022/08/11 17:21 質問者: にくぼし
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田舎が嫌いです、土地や山を売ってもお金にならないし、固定資産税がかかるだけではないか? なんで相続し
田舎が嫌いです、土地や山を売ってもお金にならないし、固定資産税がかかるだけではないか? なんで相続しないといけないのですか?だいたい山奥すぎる、他に誰も住んでない、バスもない電車もない 移動手段はタクシーしかない、人よりイノシシやサルのほうが多い メリットがない、先祖代々の土地さが墓やら別にどうでもいいでしょう
質問日時: 2022/08/10 06:44 質問者: mcmtct
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固定資産税詳しい方お願いします。親戚の人から土地を買うのですが、その土地にまだ家が建ってます。 9月
固定資産税詳しい方お願いします。親戚の人から土地を買うのですが、その土地にまだ家が建ってます。 9月に売買契約するのですが、10月から私達が固定資産税を払うことになりますか? それとも、親戚の人に今年中は支払い義務がありますか?
質問日時: 2022/08/07 18:56 質問者: purin56248
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相続問題
相続についてわからないことだらけ。。 宜しくおねがいします ①土地と家の名義変更は生前にした方が良い? ②相続人が住所を実家へ移し世帯は別だが3年経てば相続税軽減を認められる? ③土地と家の評価を下げる為に何か会社を作り実家を会社名義にするとそうなり得る? ④雑種地として更地があるがそれより評価額を抑えられる方法はありますか?
質問日時: 2022/08/02 22:46 質問者: 知夢里1029
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古家付き土地の処分について
古家付き土地(実家)を売却処分するときの価格は、固定資産税・都市計画税の評価額が適正価格でしょうか。また、評価額を下回る譲渡の場合は、その差額に贈与税等が掛かるのでしょうか。教えて頂ければありがたいです。
質問日時: 2022/08/01 06:24 質問者: chippuc
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固定資産税、家屋分について。
新築、3月下旬完成、今年の固定資産税が6月あたりに届きました。 1期分は納付済みですが、ふと、家屋分に何も記載がない(ゼロ)のはなぜなんでしょうか? 土地の分の固定資産だけってことはあるのでしょうか? 土地の売買は去年の11月です。
質問日時: 2022/07/20 09:33 質問者: himag
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共有固定資産の持ち分
自宅の土地、建物が二人の共有になっていて 固定資産税の課税通知が◯◯外1名様で送られてきます。 ◯◯は私の名前です。 それぞれの持ち分は登記簿で確認できるそうですが、 ◯◯と氏名が記載されている人の方が持ち分が少ないことは あり得ますか?
質問日時: 2022/07/08 20:35 質問者: mogubee
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土地活用のアイディア
相続した土地を有効活用したいのですが、経験がないのでよく分かりません。 ざっくりしたアイディアで結構ですので、お知恵をお貸しください。 私は人口約25万人の地方都市に住む60代の独身男性です。 両親はすでに無く、遺産を残すべき人もおりません。 父が建てた家を相続したのですが、だいぶ古くなりましたし固定資産税も馬鹿になりませんので、 有効に活用しようかと思い立ちました。 土地は幅約15メートル、奥行き約20メートル、評価額は約二千万円です。 家の前は左右一車線の道路で、向かいは小学校です。 半径一キロ以内には、小学校、幼稚園、公文式、中学校二校、高校、盲聾学校などがあります。 半径二キロまで入れると高校がさらに二校入ります。 固定資産税を相殺できるだけの金額が入ればいいので、特に儲けようとは考えておりません。 私としては学習塾の会社かデイサービスの会社にでも土地を貸そうかなと考えております。 最初は駐車場とか太陽光発電なども少し考えました。 自分では体が動く限り仕事は続けたいと思っておりますので、アパート経営などは考えておりません。 素人が相続したこのような場合は、例えばセンチュリー21のような会社に丸投げでお任せの方が楽でいいのでしょうか? 参考にさせていただきますので、お考えをお聞かせください。 特に急いではおりません。 よろしくお願いします。
質問日時: 2022/07/07 20:05 質問者: toru791
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小屋を解体したのですが、基礎を残していれば役場に届出は不要ですか?
小屋を解体したのですが、基礎を残していれば役場に届出は不要ですか?
質問日時: 2022/06/25 12:46 質問者: 桃色クリームソーダ
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相続放棄している固定資産税の未払いで督促状。払えない場合の対応は?
この固定資産は遠方にあって元々は祖父母が名義で払っていたものです。数年前に祖父が亡くなりその後払っていた祖母が認知症で老人ホームに入ったことで、代表者で登録されてる父親に納付書が届くようになったのが始まりです。 当時調べると誰かが払えばよいとのことで2年程支払いをしてきましたが、最近父親が病気で高額療養費がかかり寛解するまで最低でも数カ月。今年の固定資産税の支払いができず期限から20日たった現在督促状が届きました。 法律で「督促状を発した日から10日までに完納しないと財産を差し押さえなければならない」とありますので連絡なしはいけないのだろうと思いますが、 連絡して「納税する意思を持って分納や徴収猶予の相談をする」に関しては、医療費で今後も支払える目途がありません。財産差し押さえで給与が押さえられるのは困りますし、市役所に連絡したとしても何と言えばいいのか悩んでいます。 固定資産の処分に関しても、そもそも父親は祖父が亡くなった折に相続放棄しており、他の兄弟もいるにはいますが別の場所で暮らしている生活保護受給者と昔家出して連絡を断っていた人だけという複雑な人間関係で簡単に連絡が取れる関係ではありません。 今後の対応をどうしたらいいかご教授いただけると助かります。
質問日時: 2022/06/24 11:13 質問者: 二ノ次
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社宅の家賃相場(転貸借契約の賃料相当額)
社宅の家賃を決めるときにどうすればいいかわかりません。 国税庁HPでは物件の固定資産税評価額から税務上の賃料を算出するとありますが,現実的に他人の所有物件の固定資産税評価額をどうやって確認すればいいですか? 社宅の家賃は月5万円です。源泉所得税課税対象にならない為には半分以上社員から取り立てるではだめですか?
質問日時: 2022/06/17 18:09 質問者: opera1971
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不動産所得税を教えてください
4500万で建物付きの土地を購入したときの不動産所得税を教えてください。 土地の課税標準額は3100万、固定資産税は370万です。 建物は築60年、課税標準額195万円、固定資産税2万7000円 よろしくお願いします。
質問日時: 2022/06/16 18:50 質問者: トーマストーマス
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名寄せ帳の筆って何のことですか? あと、土地代というのは、売主が決めれるのですか?例えば不動産屋行っ
名寄せ帳の筆って何のことですか? あと、土地代というのは、売主が決めれるのですか?例えば不動産屋行って100坪100万で売りたいと言ったらその金額で売れるのですか?
質問日時: 2022/06/13 00:30 質問者: purin56248
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4月に建て売り新築購入し明日固定資産税の家屋調査に役所のひとが来ます。 平面図と間取りのコピーは渡し
4月に建て売り新築購入し明日固定資産税の家屋調査に役所のひとが来ます。 平面図と間取りのコピーは渡してあります。他に必要書類ありますか? 必要書類を書いた紙をなくしてしまいました…
質問日時: 2022/06/09 22:42 質問者: まやあかさは
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相続の税金関係です。
親の土地があり、8人の相続人がいますが、この土地だけは誰も相続(登記)をせず、親の名義にのままホッタラカシです。 固定資産税ですが、これまでは、相続代表人がいてその人が納めていましたが、この代表者が亡くなりました。 役所から「あなたが、代表人になって税金を納めてください。」と書いた手紙と納付書が届きました。 払わなかったらどうなるの?
質問日時: 2022/06/07 12:35 質問者: fumeidesu
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固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用
固定資産税(第1期)100万円は、高額な部類ですか?? 兼業農家(地主農家)です 土地活用(資産運用)で不動産経営してます 農業は専業では無く、固定資産税や所得税の税金対策の為に仕方なく農家してます 農地や山林の固定資産税は、優遇措置で安いです 場所は一都三県ですが田舎の方(市街化調整区域内)で、周りはニュータウンで普通の住宅街や農家住宅が多いです 同じ境遇(農家)の人にも固定資産税について聞いたのですが、皆さん精々高くても(第1期)15万円くらいでした (第1期)だけで100万円と言ったら、皆さん驚愕してました
質問日時: 2022/06/04 17:09 質問者: 兼業農家
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中古マンションの土地・建物割合について
3年前に購入した中古マンションを賃貸に出す場合の減価償却費の計算に必要なので、土地・建物の購入時の価格が知りたいです。 売買契約書には記載ありませんでした。消費税も記載なく、逆算もできません。 固定資産税評価額から計算できると思ったのですが、建物評価額は記載ありますが、土地評価額は全体のものしか記載してないようで、困っています。これは単純に世帯数で割って良いのでしょうか? その数値で建物・土地割合を算出し、購入時の価格で金額を出して良いのでしょうか? ご存知のかたおられましたら教えて頂きたいです。
質問日時: 2022/06/02 15:06 質問者: coron1561
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市街化調整区域内の農地(一般農地)を雑種地にした場合、固定資産税はどれくらい上がりますか??
市街化調整区域内の農地(一般農地)を雑種地にした場合、固定資産税はどれくらい上がりますか??
質問日時: 2022/05/30 18:04 質問者: 兼業農家
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私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑
私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑収入320万円 【保有資産】(概算) 金融資産4272万円 「預貯金4105万円・株式(相続税評価額)167万円」 不動産5億2163万円 「土地(相続税評価額)3億9623万円・建物(固定資産税評価額)1億2540万円」 その他535万円 「生命保険(相続税評価額)525万円・家庭用財産(相続税評価額)10万円」 【償却資産】 自動車6台 農機車5台 パソコン1台 iPad2台 携帯電話1台 【負債】(概算) 相続税対策の借入金残高2億3000万円 この先永遠に独身なら、もう老後は余裕でしょうか?? 後、勝ち組の部類ですか?? 【補足】 株式・不動産は相続税評価額で、実際の取引価格とは異なります 不動産は相続税評価額(100%評価) 毎月300万円の家賃収入 毎月100万円の借金返済 毎年400万円の固定資産税 不動産収入3476万円に関しては、空室が複数有るので満室収入では無いです
質問日時: 2022/05/29 22:37 質問者: 兼業農家
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築30年の家の固定資産税について 父かま脳出血で倒れ、分割で固定資産税を払っていますが、父が47歳で
築30年の家の固定資産税について 父かま脳出血で倒れ、分割で固定資産税を払っていますが、父が47歳で建てた自宅で、当時まだ小学生と中学生だった私と妹は父が何年かローンを組んだかわからないし、ローンの金額を成人してからも教えてくれず。大体1期8万5000円かかる固定資産税を私が給料とは別の口座から母にまとめて渡すようにしていますが、この固定資産税は土地だけですか⁉️ それとも、ローンも入っていますか⁉️
質問日時: 2022/05/29 11:35 質問者: チーズ-チキン
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30代にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地(相続税評価額)
30代にしては、多い方でしょうか?? 保有不動産 土地・建物5億2163万円 「土地(相続税評価額)3億9623万円・建物(固定資産税評価額)1億2540万円」
質問日時: 2022/05/27 20:45 質問者: 兼業農家
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固定資産税が毎年400万円って、高額な部類ですか?? 兼業農家で、固定資産税を毎年400万円払ってま
固定資産税が毎年400万円って、高額な部類ですか?? 兼業農家で、固定資産税を毎年400万円払ってます 建物は老化しているので、新築の時は固定資産税440万円払ってました 場所は一都三県ですが田舎の方で、周りはニュータウンで普通の住宅街や農家住宅が多いです 同じ境遇(農家)の人にも固定資産税について聞いたのですが、皆さん精々高くても60万円くらいでした 400万円と言ったら、皆さん驚愕してました
質問日時: 2022/05/23 23:37 質問者: 兼業農家
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(固定資産税・都市計画税)が年間380万円以上って、凄いですか??
(固定資産税・都市計画税)が年間380万円以上って、凄いですか??
質問日時: 2022/05/21 21:27 質問者: 鉄腕DASH
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土地(固定資産)の生前贈与の贈与税はどこで決まるんですか? 固定資産税課税標準額ですか?都市計画税課
土地(固定資産)の生前贈与の贈与税はどこで決まるんですか? 固定資産税課税標準額ですか?都市計画税課税標準額ですか?
質問日時: 2022/05/17 18:57 質問者: icetengu
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不動産所得の損益通算
不動産所得の損益通算について、国税庁のサイトには 「別荘等のように主として趣味、娯楽、保養または鑑賞の目的で所有する不動産の貸付けに係るもの」 は対象にならないとあります。 もともと住居として使用していた不動産を相続し、倉庫として貸す(住むには不便なため)場合、 損益通算の対象になるのでしょうか。 上記の条件には当てはまらないような気はするのですが、検索すると住むための場所と 書かれているサイトがあり、判断が付きません。 貸す相手の心配は不要です。 実際に申告することになった場合はもちろん税務署に確認しますが、情報として知っておきたいのでよろしくお願いいたします。
質問日時: 2022/05/10 16:29 質問者: やまだ---
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固定資産税の仕事が分からない、、、。
市役所に勤めている者です。 4月より異動で未経験の固定資産税課の家屋担当になりました。1ヶ月経ちましたが、あまり理解ができず、つきっきりで教えてくれる人の指示でなんとか最低限の仕事をしている状況です(仕事をしている時もなぜこうやるのか分からないことも多く操り人形のような感覚)。図面も見るのが初めてで悪戦苦闘しています。 今までは1ヶ月くらいすると少し形がみえて来た感覚があったのですが、今は大海原を一人彷徨っている感覚で、自信喪失しています。 同僚からは「全然大丈夫!焦らなくてもいい。最初から出来るわけがないから」 「段々家屋評価を重ねていくとわかる様になってくるよ、慣れだよ、慣れ。」 と言ってくれていて本当申し訳ないというかありがたいのですが、半年後でも自分が出来る様になる想像がつきません。 固定資産税の実務経験がある方、未経験で実務に入った時どうでしたか? どうやって乗り越えましたか? もしくは公務員が悩みを吐露できる専用掲示板があったら教えてください。 よろしくお願いします。 今、ちょっと辛いです。
質問日時: 2022/05/06 20:00 質問者: googuido
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離れ(7.5畳)を建てるんですが水回りないと固定資産税は高くなるんですか?
離れ(7.5畳)を建てるんですが水回りないと固定資産税は高くなるんですか?
質問日時: 2022/05/02 08:07 質問者: wagon88
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離れ(7.5畳)を建てるんですが水回りなしと水回りありで固定資産税は結構変わりますか?
離れ(7.5畳)を建てるんですが水回りなしと水回りありで固定資産税は結構変わりますか?
質問日時: 2022/05/01 21:42 質問者: wagon88
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固定資産税を安くする方法ってあるんですか。 約70m2のマンションに住んでますが、固定資産税が約85
固定資産税を安くする方法ってあるんですか。 約70m2のマンションに住んでますが、固定資産税が約85,000円。高すぎです。何とかできるものなら、なんとかしたいです。
質問日時: 2022/04/25 20:06 質問者: パピプペポーン
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【固定資産税について質問です】ブログで固定資産税を初めて支払っている人がいて「一条工務店で家を建てた
【固定資産税について質問です】ブログで固定資産税を初めて支払っている人がいて「一条工務店で家を建てたので他の家より固定資産税が高くなっています」と書かれていて、建てるハウスメーカーによって固定資産税って変わるのですか?固定資産税って土地の評価額じゃないんですか? 同じブロックの隣同士で一条工務店と積水ハウスや住友林業で建てた家が並ぶと固定資産税はそれぞれ上モノの建物によって違うのですか?
質問日時: 2022/04/24 22:15 質問者: xiaomiredminote10pro
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固定資産税のPay-easyでの支払い
市町村によって、支払いが可能なところと、そうでないところがあるのでしょうか? 収納機関番号が通知書に記載されてないので、処理ができません。
質問日時: 2022/04/14 08:50 質問者: なぜ存在するのか
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固定資産評価額の縦覧制度
自分の所有地を周りと比較したいです。 縦覧制度は、どんな感じのものなのでしょうか? 何を持参して、どうすれば良いでしょうか?
質問日時: 2022/04/14 06:35 質問者: なぜ存在するのか
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固定資産税の納付書が添付されてない
いつもは、固定資産税の納付書、明細書がセットで届きます。 それが、今年は、明細書だけ届きました。 なんか、変わったのでしょうか?
質問日時: 2022/04/05 17:08 質問者: assistance
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メダロット:第249話「Vol.249※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
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日本古来の伝統工芸「金継ぎ」で修復した食器は前と同じように使えるの?
大切にしている食器が割れてしまったら、きっと誰もが「元に戻したい」と願うだろう。「教えて!goo」にも「割ってしまったお気に入りの食器を復活できる?」という質問があり、最適な方法について様々な意見が寄せら...
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