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固定資産税免除の条件にあてはまりますか。
用地買収の提案を受け代替え地を用意して貰い契約しました。 セットバックになるよう形です。 契約時に代替え地は、私名義に変更されていました。 水道インフラを今年8月には終了しているとの約束でしたが、未だ認可が下りていない状態です。 問い合わせしても、認可待ちだという説明です。 4月末には固定資産税の納付通知が来ると思っていたのですが、着てません。 体調を崩し納付通知の事を忘れていました。 坪数は15坪あり、売買価格ですと、70万円は超えると思います。 役所は、水道インフラ工事をしていないので、土地としては有効性が無いから、 固定資産税を免除にしているのでしょうか。 住居地の自治体は対応が悪い、お役所仕事を絵に描いたようだと、知り合い何人からかは、聞いてましたが、ここまでとは、思っていませんでした。 私だけでの交渉は不安でしたので、弁護士立ち合いで交渉を進めてきました。 弁護士の見解では、役所の瑕疵や不履行になるような説明はしていないとの事です。 説明やメールでは、役所からは、水道工事は10月完了との説明メールは残っております。 免税されている原因は、土地として有効性が無いからなのでしょうか。 少なくとも今年度中の水道インフラ工事は、見込めない事になるのでしょうか。
質問日時: 2023/11/12 21:53 質問者: copapa518
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固定資産税滞納から差し押さえまでのスケジュールについて
財務副大臣が固定資産税滞納で不動産を差し押さえされた とのニュースがありますが 自動車税などは、一括で払いますが6月末まで払わないと督促がきますが 自動車税未納で自動車の差し押さえなど聞いたことがありません 固定資産税は6月・9月・12月・2月で分割です どの時点で差し押さえされますか? 私もビルなどの不動産を所有しており、固定資産税は1回でも大変だと感じております
質問日時: 2023/11/10 09:55 質問者: satoshino
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借地権付き建物 旧借地権の上に立つ建物の価格
祖父母の家が 地主から借りている土地の上に立っているので 今まで 価値がなく 更地にして返すことになるので 損ばかりすると思っていたのですが 先日 すぐ近くにコンビニと商業施設ができることになり 大変住みよい場所になっていることを知りました。 30坪ぐらいですが、この建物を更地にせず 売却した場合 いくらぐらいになりますでしょうか。 わかるはずもありませんが 駅前の商業施設があるような感じで だいたいで結構ですので 計算してください。バカみたいな質問ですみません。 また 計算の仕方 路線価など ある程度自分でできる方法があればおしえてください。 どうぞよろしくお願い致します。
質問日時: 2023/11/06 03:20 質問者: eedihyoi
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リース 償却資産税
リースと固定資産の勉強をしています。 償却資産税については概ねリース貸主の所有者が負担するとありますが、 このリース物件の取得時の付随費用やリース期間中の資本的支出をリース契約外とした場合、 その部分についての償却資産税は借主負担となりますでしょうか。 (借主が業者へ一括で支払う) もしその部分を貸主も借主も負担しなくてよいとなるとリースの方が断然お得な気がしました。 よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/11/02 22:49 質問者: mentam
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タワマン節税がしづらくなるて本当ですかよろしくお願いしますm(_ _)m
タワマン節税がしづらくなるて本当ですかよろしくお願いしますm(_ _)m
質問日時: 2023/10/16 10:06 質問者: yamaneko567
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住宅ローン減税や確定申告などの手続きをこれから行うタイミングの時に、固定資産税の納付書は紙で必要にな
住宅ローン減税や確定申告などの手続きをこれから行うタイミングの時に、固定資産税の納付書は紙で必要になるのでしょうか? PayPayで固定資産税を支払ったので手元に支払った 証拠がないのですが、、、、。
質問日時: 2023/10/04 06:58 質問者: さゆさゆ77
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名義変更前の古家を解体できますか?
実家の土地と家を相続することになりましたが、親名義の古家を相続登記する前に解体して、滅失登記することは出来るのでしょうか? そうした方が相続登記時の登録免許税を減らせる気がしますが、解体後の固定資産税のことまで考えるとメリットはあまりないでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2023/09/21 12:39 質問者: quantum2000
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固定資産税納税通知書をなくした時の対処方法。
わかる方、詳しい方、至急お願いします。 私は実家の固定資産税を払っていて、令和5年の、 固定資産税納税通知書を探していました。 令和5年があったので、前のを確認していたんですが、 固定資産税納税通知書が平成30年より前がないんです。 平成31年からは、郵送してきた人、明細書とか書いてあるんですが、 平成30年以前のものは袋だけで中身がないんです。 たぶん私が捨てたんだと思います。 結婚して10年くらいは両親が払ってくれて、 あとは私が払っていたんですが、 その通知書もすべてありません。 本当に私がやってしまったんです。 この5年間くらいはしっかり管理していますが、 何かいることになるのでしょうか?取得できるでしょうか? 悪用されることはあるのでしょうか? たくさん聞いてしまい申し訳ありません。 文章が下手なのですが、ご意見をよろしくお願いします。
質問日時: 2023/09/18 07:44 質問者: チェリーアイス
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物件を親に無償で賃貸する場合の赤字は損益通算の対象になりますか?
私の旦那は転勤族で年収960万ほどです。 私は旦那の扶養に入っており、来月出産予定です。 中古物件(木造築25年120平米1000万)を購入する予定なのですが、転勤族のため実際に住むのは子供が小学校に入学する頃を想定しています。 それまで家賃ゼロで両親が住む場合、リフォームや固定資産税など経費にして旦那の給料と損益通算して節税することは可能でしょうか? 両親は家賃払うと言ってくれているのですが、もしもらうとしても2.3万で考えています。家賃を貰う形と生前贈与でお金をもらうのはどちらがいいのでしょうか? 確定申告する場合は賃貸契約しないと損益通算は出来ないのでしょうか? また青色申告のほうが控除額があり節税になると調べたらでてきたのですが、確定申告よりも青色申告のほうがいいのでしょうか? ローンを組むのと、キャッシュで買うのはどちらが良いのでしょうか??? 何もわからず恥ずかしいのですが、教えていただけたら助かります(>人<;) よろしくお願いします。
質問日時: 2023/08/04 04:09 質問者: おぶー
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遺産相続での土地権利について
平成4年、父が土地を取得、平成23年、父他界、令和5年7月故父の実家より 故父の土地の放棄をするようにと連絡あり。 平成4年に故父が取得した土地の固定資産税は現在も実家が支払っている。 疑問 ①生前の父から土地を取得している話を、母からも聞いた事が無い。 ②父葬式時、実家から父所得の土地の固定資産税を払い続けている事は何も聞いていない。 ③この土地の所有者は誰?
質問日時: 2023/07/07 10:10 質問者: blue363
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知らずに分割相続していた土地の税金は払う必要があるのでしょうか
最近誰が相続人かわからず建物の撤去ができない建物があるとニュースになっていました。 こういった土地建物は権利が親族に分散されていくと思うのですが、ある日急に自分がそんな建物の相続人の1人だったと判明したとします。そうするとやはりそれまでの土地建物にかかっていた税金の支払い義務もまとめて発生するのでしょうか。
質問日時: 2023/06/24 14:44 質問者: pandashock
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固定資産税と測量データ
造園をしている知人がある地区のお金持ちの大きな屋敷の造園を依頼されたので行ってみたら役所にそこの土地や建物の測量のデータが一切無かったので、自分で一から全部はかって測量して造園をしてきた仕事の話をしてくれました。 しかし腑に落ちないのは、地元の役所に土地や建物の測量のデータが一切無いというのはあり得るのでしょうか? だって普通毎回固定資産税払うし、相続のときもありますからお役所には一応そこの土地や建物のデータはあるのではないですか? 一切ないから一から全部造園業者が測量するなんて、そんなことあり得るのでしょうか?
質問日時: 2023/06/21 13:31 質問者: gakushuin29
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固定資産税について、今年の夏に自宅の売却を予定あります。固定資産税は全額払わなくてはいけないのですか
固定資産税について、今年の夏に自宅の売却を予定あります。固定資産税は全額払わなくてはいけないのですか。
質問日時: 2023/06/13 10:09 質問者: hinahina2
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税の申告が必要ですか?
昨年夏から自宅の敷地内の空きスペースを利用して、ご近所さんや工事車両に駐車場として貸しています。5台分駐車可能ですが、2台はご近所さん、あとの3台分は空いていましたが今、臨時に3,4か月貸しています。駐車料金として月に6千円ずついただいています。こういう場合でもやはり税の申告は必要でしょうか?ちなみに昨年、駐車スペースをコンクリートにする工事を行い30万かかっています。その場合は収入が30万を超えた時点から申告すればいいのでしょうか? どなたか教えていただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/06/09 12:15 質問者: matatomo
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【固定資産税】天窓を付けると固定資産税が上がるそうですが、なぜ幾らくらい上がるのか教
【固定資産税】天窓を付けると固定資産税が上がるそうですが、なぜ幾らくらい上がるのか教えてください。なぜ上がるのでしょう?
質問日時: 2023/06/04 21:08 質問者: redminote10pro
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固定資産税というものはその土地に家が建って無ければ払わなくて良いものなのでしょうか? 新しい土地を手
固定資産税というものはその土地に家が建って無ければ払わなくて良いものなのでしょうか? 新しい土地を手に入れた場合、コンテナハウスを置きたいと考えています.
質問日時: 2023/05/27 16:44 質問者: 280304
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古い住宅を物置にして固定資産税を軽減したい。
現在同一敷地内に昭和44年築の母屋と41年築の物置があります。 母屋 評価地積又は床面積 180㎡ 課税標準額 1,448,578円 固定資産税 20,280円 物置 90㎡ 202,878円 2,840円 物置きを解体し新しく母屋を建てる計画です。同一敷地内に母屋は1棟しか建てられない規制が有る事で分筆しなければなりません。新母屋が完成後は旧母屋は物置代わりに使う予定です。固定資産税を軽減したいのですが変更手続きは出来るのでしょうか。税関係に詳しい方の御回答をお願いします。
質問日時: 2023/05/24 08:19 質問者: oojurin
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固定資産税の評価額について。
固定資産税納税通知書に記載されている、土地、建物の評価額が、実際売買されている価格とかけ離れていますが、(評価額が安い)でうしてですか?
質問日時: 2023/05/20 09:52 質問者: ドリーミンメモリー
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義理の弟が、一戸建ての家が、他人名義なのに、固定資産税の請求が来ると怒っているのですが、どの様な事が
義理の弟が、一戸建ての家が、他人名義なのに、固定資産税の請求が来ると怒っているのですが、どの様な事が考えられますか?
質問日時: 2023/05/07 16:21 質問者: ひろし3
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パナソニックホームズ4人家族の家の固定資産税は平均、どのくらいですか? 鉄骨だから高いと聞きました。
パナソニックホームズ4人家族の家の固定資産税は平均、どのくらいですか? 鉄骨だから高いと聞きました。 セキスイハイムや積水ハウスはどのくらいですか? 詳しい人お願いします。
質問日時: 2023/05/06 08:26 質問者: satosatoplayboy
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限定承認してない時の医療保険、固定資産税についてですが
限定承認してないと 死亡後に支払った後期高齢者医療保険料、1月1日時点では亡くなった母が所有者だった不動産の固定資産税は相続税の債務控除にはならず相続人が負担することになるのでしょうか。
質問日時: 2023/05/06 00:22 質問者: あめいち
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【宗教と固定資産税】神社仏閣の敷地内にマンションや老人ホームを建設しても固定資産税は
【宗教と固定資産税】神社仏閣の敷地内にマンションや老人ホームを建設しても固定資産税は掛からないのでしょうか?
質問日時: 2023/05/02 10:07 質問者: redminote10pro
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実家の家と田畑を売りたいのですが、業者に査定して欲しいと声をかけたところ、固定資産税課税明細書を見せ
実家の家と田畑を売りたいのですが、業者に査定して欲しいと声をかけたところ、固定資産税課税明細書を見せてほしいと言われました。見せてもよいものでしょうか?危険なことはありませんか?
質問日時: 2023/04/30 20:09 質問者: まりんさまあ
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住居の1部をテナントにすると固定資産税は変わりますでしょうか?
住居の1部をテナントにすると住居だけの時よりも 固定資産税は高くなるでしょうか? お詳しい方教えてくださいませ。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/04/27 12:04 質問者: kirin006
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「相続税のかかる財産の明細書」の家屋についてですが
車二台、居住スペースのある車庫と 車二台の車庫があり どちらも固定資産税納付通知では別々の家屋になっています。 「相続税のかかる財産の明細書」の家屋ではどちらも「自用家屋」になるのでしょうか。
質問日時: 2023/04/26 00:17 質問者: あめいち
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固定資産税と自動車税、どの方法で支払えばたくさんポイントが付きますか。
固定資産税と自動車税、どの方法で支払えばたくさんポイントが付きますか。
質問日時: 2023/04/25 23:25 質問者: 寿司屋ワンダフル
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固定資産税ていくら以上から払う必要があるのですかよろしくお願いします。m(_ _)m
固定資産税ていくら以上から払う必要があるのですかよろしくお願いします。m(_ _)m
質問日時: 2023/04/23 13:42 質問者: yamaneko567
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不動産譲渡所得税
相続で土地と建物を4名(持分を各1/4)で共有分割することにしました。 建物は、現状は4名の内、長男家族が居宅として使用しています。 2年後に建物解体後に、更地売却を考えています。 このとき、不動産譲渡税(長期)が発生するかと思いますが、長男は、3000万円のマイホーム特例の控除は可能でしょうか。
質問日時: 2023/04/20 17:58 質問者: subaru-123
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京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください
京都市 固定資産税負担水準をかんたんに教えてください 3年に1回固定資産税見直しがありますが今年はその年で無いにも関わらず1割ほど上がりました。 一昨年から昨年も同様に上がっている様です。 詳しく見ると「負担水準」の調整をしているとのことですが、まったく何のことか分かりません。 下記詳細説明URL、FAQによる回答がありますが、 下記回答以上にもっと分かりやすく教えていただけないでしょうか? https://www.city.kyoto.lg.jp/gyozai/page/0000060495.html ------------------------- 土-Q2.評価替えを行う基準年度ではないのに固定資産税が上がるのはなぜですか? ▼質問 評価替えを行う基準年度ではないのに固定資産税が上がるのはなぜですか? ▲回答 土地に係る固定資産税及び都市計画税については、課税の公平の観点から税負担の均衡化を図るために、土地の価格(評価額)に対する税負担の割合(負担水準)が低い土地について、段階的に税負担を引き上げていく負担調整措置が講じられています。このため、土地の価格(評価額)に対する税負担の割合が低い土地については、固定資産税額が上昇します。 -------------------------
質問日時: 2023/04/07 20:47 質問者: mhasi
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土地の譲渡の確定申告に添付する書類(優良住宅)
譲渡した土地は、長期保有で、市街化区域にあり、譲渡先は住宅デベロッパーさん 、売買の代金受渡時に「ようやく知事から開発許可がおりました」といっていました。 国税庁のHPで、「都市計画法の開発許可を受けて行う面積が原則として1,000㎡以上の一団の住宅地造成の用に供するための土地等の譲渡」に該当すると思い、その申請をしようと思うのですが、 譲渡先の住宅デベロッパーさんにどのような書類を依頼したら良いでしょうか。 ---- 国税庁のHPをみましたが、 1 都市計画法第30条第1項に規定する申請書の写し(事業概要書、設計説明書、地形図の添付のあるもの)及び同法第35条第2項の通知の文書の写し 2 土地等の買取りをする者の譲渡に係る土地等が上記1の通知に係る開発区域内に所在し、かつ、その土地等を一団の宅地の用に供する旨を証する書類 とあり、多分膨大な量の資料になり、デベロッパーさんが対応してくれるか心配なので、 もう少し頼みやすい書類があると良いのですが
質問日時: 2023/03/31 17:24 質問者: KNman00
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固定資産税延滞
長年主人の親が固定資産税を滞納し 主人が何年にもわたって毎月 役所と話し合った金額を納付しています 滞納内訳書を毎年もらうのですが 固定資産税の延滞金の欄に 「法律による金額 要す」が「0」になっています これはどういうことなのでしょうか? よろしくお願いいたします。 ※話し合いの時に延滞金はつかないことにします」とのことだったらしいです
質問日時: 2023/03/30 11:10 質問者: ココ1231234
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未登記の建物
自宅敷地内に親が建てた6畳程度のトタン張り物置小屋が あるのですが、相続に際して登記簿を見ると登記されていません。 申請をすべき義務がある者がその申請を怠ったときは、 十万円以下の過料に処されるそうですが、 固定資産税、相続税の脱税にもなるのでしょうか? 早急に登記すべきですか?
質問日時: 2023/03/30 10:44 質問者: yhbujn
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土地・建物の収容補償と生前贈与
県道の拡張工事の為私所有の土地が収容されることになりました。 補償額は土地分100万円、建物(貸家)解体・再築分2000万円が提示されています。 私には多少の資産がありこの収入分は相続税の増加となります(貸家を再築しても負担大)。 古い建物なので建物の固定資産税評価額は20万円程度です。 そこで、節税策として、子供に建物を贈与してしまう事を考えました。 補償担当部署は補償契約前に不動産の権利を移動することは問題ないと言います。 登録免許税2%なので登記費用(遺産相続で権利移転経験ある私が受贈者からの委任を受け申請)は些少です。 手続き的にも費用的にも問題ないと思っていますが何か落とし穴がないか心配でもあります。 問題点をご指摘いただけると有り難いです。
質問日時: 2023/03/26 13:38 質問者: 風紋
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倒壊などの危険がある『特定空き家』
倒壊などの危険がある『特定空き家』の固定資産税は減税対象から除外されているということですが、 1.全国の『特定空き家』が例外なく減税対象から除外になるのでしょうか? 2.『特定空き家』はだれがどういう基準で決まるのでしょうか? 3. 『特定空き家』はどのように通知され、猶予期間はあるのでしょうか?
質問日時: 2023/03/25 08:38 質問者: エゾリス
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登録免許税の計算について
区分建物の登録免許税の計算について質問です。 居住用です。 固定資産課税台帳登録事項証明書によると、 【土地】 評価額が727,780,000、固定資産税課税標準額が3,109,000円、都市計画税課税標準額が6,218,000 持分割合が3015/100000 となっていた場合、土地の登録免許税の計算は、 727,780,000✖️3015/100000=21,942,569 21,942,569✖️1.5%=329,138 で合ってますでしょうか? よろしくお願い致します。
質問日時: 2023/02/03 21:40 質問者: わわわいん
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初めての 固定資産税 どうやって決まりますか? 中古マンション築20年フルリノベーション購入 70平
初めての 固定資産税 どうやって決まりますか? 中古マンション築20年フルリノベーション購入 70平米 坪単価117万と、書いてある場所です どう計算すれば大体わかりますか?
質問日時: 2023/01/31 21:11 質問者: なん。なん。
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自宅の家屋(3階建)の固定資産税を30有余年から支払っています。
適正かどうか調べてほしいと思っています。 どういうところに依頼すればいいでしょうか? その場合代金は概ねどのくらいでしょうか。
質問日時: 2023/01/27 08:57 質問者: sena0593
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固定資産税について教えてください固定資産税の構成は何でしょうか? 中古の一戸建てを購入しようかと思い
固定資産税について教えてください固定資産税の構成は何でしょうか? 中古の一戸建てを購入しようかと思いますが、固定資産税が気になります。 築年数でしょうか?土地の面積でしょうか?家の占有率でしょうか? 大体の固定資産税を計算するにはどうすればよいですか? 気軽に住み替えができる賃貸の方が良いとも思えます。 迷ってるので、何かの参考になればと思っています。
質問日時: 2023/01/23 20:07 質問者: tax_sos
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鉄骨・店舗用建物の取得価額
相続で取得した、平成8年に建設した鉄骨・店舗用建物の取得価額が不明のため、平成8年の固定資産税評価額1240万円(現在652万)で、一般に固定資産税評価額は取得価額の6~8割と言われていますので、 (1)取得価格を2000万円とするとともに、(2)減価償却の耐用年数を最大の47年として、税務申告しようと思っているのですが、問題ないでしょうか。
質問日時: 2023/01/23 13:07 質問者: 匿名希望まちづくり
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過年度分の医療費控除について
医療費控除は「1年間にかかった医療費が10万円を超えた場合に受けられる」とのことですが、「年末調整をしているサラリーマンなど、確定申告の義務がない人は、医療費を支払った年の翌年1月1日から5年以内に還付申告をすることができる」とも聞いています。 例えば、令和4年にかかった医療費は3万円だが、令和3年にかかった医療費が9万円で、単年では10万円を超えないが、2年合わせて10万円を超える、というような場合は控除を受けられるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/01/16 10:58 質問者: リッチー1234
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家を売却して、小さなマンションを買いました。 都民税の、請求が来たので払ったのですが、売却前は、払っ
家を売却して、小さなマンションを買いました。 都民税の、請求が来たので払ったのですが、売却前は、払ってませんでした。固定資産税は、年に一度払ってましたが。 これから毎年払うのでしょうか?
質問日時: 2022/12/16 20:26 質問者: けろケロ
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都市計画税の支払い用紙は
都市計画税の支払い用紙は支払い期限を過ぎると、コンビニでお支払いが出来なくなるんでしょうか?分かる方は回答をお願いします。
質問日時: 2022/12/16 13:38 質問者: joshichuugakusei
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一括償却 20万円未満のものを買った時
https://oshiete.goo.ne.jp/mypage/history/question/ 上記の質問で質問内容に不十分な点があり、補足して質問させて頂きます。 一括償却について 例えば、普段は送料無料のパソコンが税込み22万円で通販サイトで売られていたとします。 たまたま、何かしらのセールで1週間の間だけ22万円のパソコンが今なら送料無料で税込み199,999円で販売中と記載されており、その価格で購入しました。 この場合購入した時は20万円未満なので、一括償却が適用され固定資産税がかからないという認識で間違いないでしょうか? また、セール前の価格で購入しても償却資産は150万円未満であるとします。 この質問をご覧いただきありがとうございました。
質問日時: 2022/12/13 09:12 質問者: siromomonga
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土地を購入したあとに不動産取得税を支払ったのですが(6〜7万)あとから知り合いに減税できるからほとん
土地を購入したあとに不動産取得税を支払ったのですが(6〜7万)あとから知り合いに減税できるからほとんど払わなくて済むことを聞きました。 支払った金額を取り戻す方法はありませんか? 詳しい方ご教示いただけますとありがたいです。
質問日時: 2022/12/11 19:19 質問者: Q砂漠
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