不動産業・賃貸業回答受付中

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

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賃貸物件の申込みについて、詳しい方いれば教えてください！スーモで物件を探していてとある1階の物件が

賃貸物件の申込みについて、詳しい方いれば教えてください！スーモで物件を探していてとある1階の物件が気になり一度問い合わせをしました。そしたらその後その物件の2階の広い部屋も募集されているのを拝見し、2階を見学したいと予約いれて不動産を訪れました。最初担当の人が、今日内見きてくれる予定だったので他のお客様のお問い合わせも多数いただいているが1.2階ともこの物件はいったん他のお客様の問い合わせの受付を止めてます。なので、今日実際に見てみてここにするのかしないのかは判断をしてほしいと言われました。もともと物件を決めるつもりで来店もしてましたし、内見してよかったらここを申し込もうと思ってました。見積もり書も見学希望してた2階で概算を出してくれていて、私たちもほぼ2階にするつもりで見学を行こうと2人でその場で話し合って決めた矢先でした。担当の人が席を外してて戻ってきて、まず一言目すみませんと。そして、本当は他の問い合わせを止めてたんですが今手違いで電話で他のスタッフが申込できますと受付して、個人情報とかもらっちゃったみたいで…申込が進んでしまったんですよ。んで審査もたぶん通りそうで、、。ということでした。なのでこちらの物件なら1階でもいいですか？というお話になりました。正直2階にしたかったのでその時は落ち込みましたし、あとちょっと早かったらとかいろいろもやもやしました。でもまあしょうがないことだとその場では諦めました。でも数日経った今でもスーモを見るとまだ物件が掲載されているし、そもそも電話での申込みってありなんでしょうか？本当は申込みなんて入ってなかったんじゃないかと、ただ不動産の都合でなぜか私たちには2階じゃなく1階で決めて欲しかったのかなと後々思いました。 2階で見積もりまで出して来店最初は話進めたのに突然、やっぱり、、、って不自然すぎますよね？本当に手違いかもしれないですがそれはそれで情報共有ぐらいしっかりしてほしいとも思いますしね。そもそも私たちも一度来店前に、住んでる場所が遠方ですぐ不動産に行けないこともあり、ただこの物件も取れられたくなかったのでもう電話で申し込みたい旨を伝えてました。だけど、不動産の人が一度中も見れるので来店してから…と言われてたので言ってることが本当なら話が違うと思いませんか？？結局、他の不動産屋で気に入った他の物件を見つけて申込みも済ませて審査もすぐ通りましたのでいいんですが、ここの不動産の対応の真相とモヤモヤが消えないので質問させていただきました。 (私たちが今回申し込んだ物件は審査通ってスーモの掲載もすぐ終了になってました)

質問日時: 2024/05/13 12:42 質問者: mochi-chan

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店舗の賃料更新について

月額約22万円の店舗を借りてるのですが、更新月に1か月分更新料がかかり、その後、賃料の75％も請求されました。これも不動産の何らかの契約更新料なのですが正確にはどんな名目なのでしょう？

質問日時: 2024/05/10 13:25 質問者: tanapyondai

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家賃についてですが、数年住んでると家賃の値下げ交渉をする人もいるみたいな話しを聞いたんですが、値

家賃についてですが、数年住んでると家賃の値下げ交渉をする人もいるみたいな話しを聞いたんですが、値下げ交渉の時に必要なものはありますか？改めて賃貸契約する形になるんですか？改めて賃貸契約を書くことになるんですか？仕事先の記録とか保証人とか誰かの連絡先とか改めて契約する形式になるんですか？それとも単純に、分かりました値下げしときますね、と口約束、電話で、簡単に来月から値下げしときますね、となるんですか？

質問日時: 2024/05/05 11:42 質問者: care123

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