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【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について
男性30代です。長く、情けない質問ですが、何卒よろしくお願いします。 妻の転職(社員→パート)に伴い現在の家賃14万が厳しくなり引越を検討しました。家賃に消えるくらいならと、先日建築中の新築建売住宅の下見に行き、翌日手付金100万を支払いました。 販売価格は4,900万円(諸費用込で総額5,200万)、自己資金150万、5000万35年銀行ローンを薦められました。世帯年収は500万弱。住宅購入は初めてです。 売買契約(ローン特約あり)も結んでおり、現在はローンの仮審査待ちです。 月々の支払いが現在の家賃14万よりも減り、なおかつ都心まで近くら最悪売却も可能ということから契約に至りましたが、年収の9-10倍以上、返済率32%弱の高さに後から気付きました。 現在夫婦2人で暮らしており、低金利やローン減税で負担は多少軽減されますが、今後かかる維持費や家族が増えるとなると家計を圧迫される可能性が高そうです。(子どもを持つことにも抵抗が出てきました…) 賃貸借契約当日に少し不安があったので持ち帰りたい旨を伝えたにも関わらず、その日のうちに不安を解消するので、と急かす営業担当者にも若干不信感が募ってきました。もちろん、営業マンとして当然ですし、担当者に落ち度はないと思います。最終的にその場では納得したのは自分ですし、決断したのも自分のため、この点は猛省すべきだと思っておりますが、やはりこのまま無理な契約は結びたくないので、困っています。 ローン審査が通らないように消費者金融複数社から融資を受けて審査を落ちるようしようかと本気で考えております。 手付けの100万と仲介手数料150万は買主都合で契約破棄すると放棄になります。ローン特約があり、審査に通らなければ全額戻ってくるものの、故意に融資を妨げればこの特約での解除はできないとの記載があります。 黙っていれば知られずに全額戻ってくるかも…と考えたのですが、仮審査前の社内審査?で信用情報も見られているため改めて信用情報を調べられたら借り入れに気付かれる可能性がありそうです。ちなみにそのときは「○十万くらいのローンをどこかで組んでいませんか?」と指摘されました。(ローン契約前には完済予定)こちらの知恵袋で不動産会社は知る由がないと記載があったのでこの点もなぜ分かるのだろう?と不安を覚えております。 どうすればよいのか、本当に困っています。無責任なことをしたと反省しております。皆様のご意見お待ちします。どうするのがいいのか、具体的に御指南いただけると助かります。厳しい意見でも結構です。よろしくお願いします。
質問日時: 2023/06/02 11:10 質問者: OBC
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家具(タンス)に傷を入れて補修をしようと考えています。 今まで修理をした事がなくネットで情報を 探し
家具(タンス)に傷を入れて補修をしようと考えています。 今まで修理をした事がなくネットで情報を 探しています。 いまの考えは .傷面の汚れ落とす .紙やすりをかける。 .塗装をする。 Amazonで画像の様な修理道具を見つけました。 使った事がある方いらっしゃいましたら 使った感想を教えてください。 またタンスの色は紫に近い赤で、ひっかき傷です。
質問日時: 2023/06/01 23:08 質問者: ワンステップ
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給湯器について
田舎に20年くらい昔使ってた灯油式給湯器があるんですが、最近時々行く用があ?のでこの際また使おうかと思ってますが大丈夫でしょうか。 灯油は空なのでまた入れますが。 見た目はそんなにくたびれてないようですが、点検とかしてもらったほうがいいんでしょうか? その際とこにいえばいいのかと。 メーカーはノーリツです。
質問日時: 2023/06/01 09:18 質問者: KU1012
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ぎりぎりの雨よけ
右側の家が、脇口に3~4年前に雨雪除設置。 大雪の際、左の家の屋根からの落雪の為、ちょっとへこみました。 左の家は、屋根ギリギリのところに新たに落雪防止取り付け。 で、境界線ぎりぎりの位置にこの雨よけはOKなんでしょうか。 右の家は3年ほど後に建ったものです。
質問日時: 2023/05/28 10:42 質問者: 一歩手前
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浄化槽に詳しい方、教えてください
1週間くらい、家を留守にする時、水道元栓を閉めたいと思います(水道の漏れが怖いため)、この場合、浄化槽は関係ないですか(電源はそのままです)
質問日時: 2023/05/26 19:48 質問者: koutarou73
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借地権の一戸建てを購入した際のデメリットは
最近、以前から住みたいと思っていた地域に新築一戸建てが販売されました。 周辺価格より安いため、変だと思っていたのですが、案の定、所有権ではなく借地権付き建物でした。 しかもなぜか旧法借地権となっています。 ネットで借地権付き一戸建てについていろいろ調べたのですが、イマイチよくわかりません。 借地権付き一戸建てを購入した際のデメリットを具体的に教えてください。 ちなみにローンではなくキャッシュで購入する予定です。
質問日時: 2023/05/26 13:49 質問者: スタン反戦
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首相公邸で宴会したら駄目な理由
岸田翔太郎が首相公邸で宴会した、写真撮影したなどとニュースになっていますが、なにが駄目なんですか? 首相公邸は宿舎の一つです。 宿舎を国語辞典で調べると 「公務員などに提供される住宅。」 と出てきます。 住宅で宴会したり、写真撮影したりするのは普通のことです。 特に、お金持ちの親戚が月100万の賃貸マンション最上階で宴会をするために親族を呼んだら、写真撮影ぐらい当たり前の話です。 彼はなぜ叩かれているのですか?
質問日時: 2023/05/26 10:59 質問者: taunamlz
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1.7mの縦型の雨水タンクを設置するのに水平の台座を作るにはどうしたらいいですか?
300×300の平板を4つ並べた大きさの台座を考えていたのですが、4つだと水平が難しくて困りました。モルタルで平ら面を作ろうと思いましたがやったことも無く、どうしたら良いかと考えています。 そもそもあんなびちゃびちゃしたモルタルはどうやって水平器を置くのですか? くっついちゃいますよね? だから平板になったのですが大きいのは持てないし、手ごろなのは水平が取れないし・・・ どうしたらいいでしょうか?
質問日時: 2023/05/24 18:28 質問者: sistein
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築10年経過した家の門ですが、ほかの部分と比べてなぜか一部分がはげて目立ってきています、なぜこのよう
築10年経過した家の門ですが、ほかの部分と比べてなぜか一部分がはげて目立ってきています、なぜこのような状態になっているのか原因がわからなくどうしたらいいのか頭を悩ませています・・・ このような状態についての原因あるいは対策などについて詳しい方がおられましたらアドバイスいただけたら助かります、写真を添付しますのでよろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/05/23 15:55 質問者: maricoon
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首都圏の土地、マンションは高騰し続けている印象ですが、今後、人口減や高齢化が進むにつれて値崩れしてい
首都圏の土地、マンションは高騰し続けている印象ですが、今後、人口減や高齢化が進むにつれて値崩れしていく傾向と考えて良いのでしょうか? 土地、マンション、一戸建て、新築中古でもその傾向はどのように予測出来ますでしょうか?
質問日時: 2023/05/20 22:39 質問者: 12hakkai3
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天井板の割れ
自宅一軒家の天井の板張りに40〜50センチくらいのひび割れを見つけました。 これは保険適用になるか分かる方教えて下さい。 よろしくお願いします。
質問日時: 2023/05/19 09:56 質問者: ジャガイモ87321
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店舗兼自宅 店舗を貸し出す場合の光熱費メーターはどのように分ければよいか。
店舗兼自宅を所有しております。 店舗を賃貸に出すことを考えていますが、電気・ガス・水道はどのように分ければよいのでしょうか(メーターが分かれていない) メーターを分けるのにはどうすればよいのでしょうか。 費用はどれくらいかかるのでしょうか。
質問日時: 2023/05/18 15:20 質問者: rihorinko
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自治会って入ってる意味ある?ゴミ以外で
市に意見がしにくいとかガードレールとかいらんし。 昨日、知らないオバサンが、車を降りて直ぐに 21時回ってるのに、 こんばんわ〜回覧またまわしといてください〜と言ってウチのポストに入れていったんですが、ガン無視しました。 アルコールが入っていて頭痛くて涼んでいただけで 夜中に話しかけてくるおばさんってどう思いますか 町内が広くて車で来ていたようで何度もうちの前を通りました 自治会は親が惰性で入ってますが私はノータッチです。これって、超酔っ払って頭痛してるときにも愛想振らないといけないんですか?軽く殺意を覚えました。
質問日時: 2023/05/18 03:45 質問者: YUMEKOMACTI
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半年前から、自宅の前に毎週のようにゴミを捨てる人がいるんですけどどうすればいいでしょうか?直接注意す
半年前から、自宅の前に毎週のようにゴミを捨てる人がいるんですけどどうすればいいでしょうか?直接注意するのは怖いですし。50歳ぐらいの人です。
質問日時: 2023/05/14 12:28 質問者: dmck
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自宅の二階のトイレに入ったら床が水浸し。タンクの下、壁からの水道の管、等触ってみましたが、水がしたた
自宅の二階のトイレに入ったら床が水浸し。タンクの下、壁からの水道の管、等触ってみましたが、水がしたたる様子もなく乾いていました。考えるに、連休中に、息子夫婦が使用した程度。床が水浸しに、なった原因はなんだろうか?とりあえず、床を拭き取り、様子を見ています。便器の詰まりであふれたのだろうか、何か、お教えください。アドバイスを。
質問日時: 2023/05/13 22:27 質問者: またらは
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線路沿い(賃貸)に住んでいるのですが 電車の防音対策について質問です。 外からの騒音を防ぎたい場合は
線路沿い(賃貸)に住んでいるのですが 電車の防音対策について質問です。 外からの騒音を防ぎたい場合は 遮音なのか吸音なのか。どちらが適切か教えてください。 ちなみに窓は元々、二重窓なのですが それでも電車の音がうるさすぎます。 鉄筋コンクリートですが、壁も薄いようです。 なにかオススメの対策グッズなどあれば教えて頂きたいです。
質問日時: 2023/05/13 22:08 質問者: さく62
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センサーライトの球交換
センサーライトの球切れで、交換しようと外したら、写真のように2本の針で刺すようになっていて、どのように注文したらいいか? どこメーカーのものかも印字されてなくこまってます。ハウビックという昔消毒をしてた会社が、すすめたのでつけたのですが?相当古いタイプです。わかる方いたらお願いいたします。
質問日時: 2023/05/13 13:47 質問者: 220200
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庭のフェンスの目隠し… 庭のフェンスの目隠しにベランダ目隠しシートを取り付けたのですが…そこは問題な
庭のフェンスの目隠し… 庭のフェンスの目隠しにベランダ目隠しシートを取り付けたのですが…そこは問題ないのですが フェンスが乗っているブロック塀とフェンスの間が10cm程隙間があります その隙間を埋めないと下の家からは丸見えなので困っています フェンスに取り付けたシートはフェンスより高さが若干大きめだったので、その10cmの隙間も隠したかったのですが、下がブロック塀で、結束バンドで上下引っ張りながらピンと張るように取り付けないといけない物なので諦めて隙間は埋めずに取り付けてしまいました 一人作業でかなり大変だったので、これを取り外してやり直す事は考えてはいません 全くの素人なので何かいい方法があればアドバイス頂けるととても助かります どうぞ宜しくお願い致しますm(_ _)m
質問日時: 2023/05/10 17:14 質問者: g8535
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市営住宅に住みたいです。でも保証人が誰もいないです
保証会社に頼むと家賃が2倍かかるので頼めません こういう人が市営住宅に住むにはどうすればいいですか
質問日時: 2023/05/09 16:23 質問者: nabesannyoyo
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自宅の資料、スキャンして捨てても良い?
自宅を建てた際の資料で「証明書」「保証書」等のオリジナルを保管しなければならなそうなもの以外、 「副」と書かれているものなどはスキャンして破棄しても平気でしょうか?
質問日時: 2023/05/09 13:27 質問者: a21se
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看板に、この場所にゴミを捨ててはいけません 警察に通報します。 この文章がおかしいですか
看板に、この場所にゴミを捨ててはいけません 警察に通報します。 この文章がおかしいですか
質問日時: 2023/05/09 11:15 質問者: 残飯にゃんこ
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神社の登記人の調べ方 神社の登記人を調べるには、法務局で調べられますか?
神社の登記人の調べ方 神社の登記人を調べるには、法務局で調べられますか?
質問日時: 2023/05/08 14:27 質問者: らんやん
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バイクの騒音について
深夜の暴走バイクの騒音って慣れますか? 寝ていても物凄い音で起きてしまって、その後覚醒してしまって朝まで寝れませんでした。 今はGWだからか深夜2時ごろと朝方、朝に走り回ってます。 家が幹線道路の近くで、壁も薄いので耳栓をしていても爆音で聞こえてきます。 もし慣れないのなら引越しするしかないなと思ってるんですが、、どうなんでしょう。
質問日時: 2023/05/06 12:36 質問者: 虎杖
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ドライヤーの音
防音の悪いワンルームのアパートに住んでます。夜は隣の人の歩く音すら聞こえます。 今月半ばから来月末まで仕事の都合で朝4時半頃には起きる必要があり 身支度のため、ドライヤーを使います。風呂場、キッチンと部屋を仕切る扉を閉めても、 部屋で側では50db位の音量がします。これでは近似から苦情が出てくると思います。 特に片方の隣の人はちょっとクセのある人です。玄関(風呂場のある部屋側)の脇に 5cm程度開く小窓があります。こちらを開けた方が音は外に逃げて、隣の人の部屋への 騒音は軽減されますでしょうか?
質問日時: 2023/05/06 12:04 質問者: twinja710j
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火事で家が丸焼けになったら
どのようなことが待っていますか。 警察、消防の調査捜査はとりあえず除き、生活はどうなりますか。大変すぎると思うのですが。
質問日時: 2023/05/06 11:17 質問者: ぼけなす
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大阪府府下東部在中です。 先ほど質問してる分と別件になりますが、 妻の母親が高齢で賃貸マンションに一
大阪府府下東部在中です。 先ほど質問してる分と別件になりますが、 妻の母親が高齢で賃貸マンションに一人暮らししています。築40年以上経っている2k程のマンションで家賃は5万円ほど。 私たちが住んでいるところとは車で30分くらいかかります。 例えば私たちの家の近くで300万ほどの築50年ほど経っている家を買って住んでもらうのは失礼でしょうか。またデメリットもあるでしょうか。 家から離れている事と、高齢になって心配なのですが、私の父親も同じタイミングで高齢で体調が悪くなっている為、同居は考えていません。(ちなみにどちらも配偶者はすでにいません) 家の近くで5万円ほどの賃貸借りるより、300万ほどの住宅なら、私がローン組んで支払って行けば、生活費も今借りている家賃分は浮く計算です。 私がもう少し稼ぎが良ければもっと立派な家を買うのですが、そこまで甲斐性がありません。
質問日時: 2023/05/06 01:58 質問者: kick32
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家の損害保険に関しての質問です。 先日、家の網戸が壊れてしまいました。 子供が網戸が閉まっている事に
家の損害保険に関しての質問です。 先日、家の網戸が壊れてしまいました。 子供が網戸が閉まっている事に気が付かなかったのか、網戸にぶつかってしまい、網戸の網は破れていませんが、網戸の周りの枠が少し曲がってしまい、網戸をスムーズに開け閉めする事ができなくなってしまいました。 保険はAIG損害保険のホームプロテクト総合保険という保険に加入しています。 連休明けに保険会社に連絡してみようと思っていますが、気になりこちらに質問させていただきました。 このような場合は保険は適用されるのでしょうか? そして、保険適応される場合は網戸の取り合え費用の全額が出るのでしょうか?
質問日時: 2023/05/05 21:26 質問者: パジャマン
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親が私の名義でマンションを購入していた場合の違約金について
住宅ローンの審査に落ちました。 理由は親が私の名義で10年以上前に住宅ローンを組んでいたからのようです。 私は全く知りませんでした。 私はローンの審査結果が出る前に不動産会社に煽られて不動産売買契約を結んでしまったので、不動産会社からは「ここで購入を諦めるならば違約金として400万円払え。」と言われています。 不動産売買契約書には融資利用の特約が記載されており、住宅ローンの審査に落ちた場合は違約金は請求されないと記載されており、融資不承諾の場合の契約解除の期日は3週間以上先です。 手付金は100万円払っております。 ここでお聞きします。 違約金400万円を払う必要もなく、手付金100万円は戻ってくるのでしょうか? よろしくお願いいたします。
質問日時: 2023/05/05 19:51 質問者: dela
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LED照明の片切スイッチの配線
LED照明の片切スイッチの配線ですが、配線はあっているはずなのに点灯しません。 他のLED照明もあるのですが、それらと同じ配線にしても点灯しないのです。 ちなみに、コンセントから直接繋ぐと点灯するので照明の故障では無いと思います。 スイッチも新しいものを用意しており故障するところはないと思ってます。
質問日時: 2023/05/05 11:19 質問者: hajime1995
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ハイツに住んだことある方
住み心地はどんな感じでしたか? 生活音はどうでしょう アパートよりも防音や防寒対策されていないとwikiにありますが、実際はどうなのでしょう?
質問日時: 2023/05/05 01:35 質問者: skkg22
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不動産価格の高騰について。 最近、不動産の価格が数年前に比べてとても高くなっているように思います。原
不動産価格の高騰について。 最近、不動産の価格が数年前に比べてとても高くなっているように思います。原因は何なのでしょうか。 ウッドショックで材料費が上がってるのは何となく分かりますが、土地の価格も上がってますよね?
質問日時: 2023/05/04 23:52 質問者: かるぼぼ
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スイッチ増設
元々、浴室照明のためのスイッチにもう一つスイッチを増設して照明と浴室換気扇の2つのスイッチに変更しました。それぞれ単独であれば動作(点灯)するのですが、両方をオンにすると照明のみ点灯し、換気扇が動きません。(換気扇は今回、増設しました。) 以前、分電盤を交換した際に業者より浴室の回路の絶縁抵抗が低いと指摘されました。もしかするとこれが影響してあるかも知れませんが、換気扇の動作が上手く出来ない理由を教えて頂きたいです。
質問日時: 2023/05/04 21:46 質問者: 篠山
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中古の家をリノベーションして住むのと
新築の建売で住むならどちらが良いですか?ちなみにアパートやマンションもリノベーションってできるんでしょうか?
質問日時: 2023/05/03 12:04 質問者: satadisticdesaia
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大阪在中です。 最近ネットで中古住宅を検索していたら、山手の方の(生駒の麓)築50年近く経っている住
大阪在中です。 最近ネットで中古住宅を検索していたら、山手の方の(生駒の麓)築50年近く経っている住宅街って500万しないのが多いですね。 私は小さいながら持ち家に住んでいます。 東大阪、八尾、柏原の山の麓の静かな住宅街は安いんだなと思って気になっています。 もちろん築50年近く経っているのでリフォームも必要でしょう。トイレも浄化槽が多い感じです。 田舎ではないのでお付き合いで村八分にされる事は無いと思うのですが、デメリットはなんでしょうか。 もし購入してもお金かけて綺麗にリフォームするつもりもなく、DIYレベルでお金を多くかけずに綺麗にしたいレベルです。
質問日時: 2023/04/30 22:25 質問者: kick32
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アパートの隣の部屋の人が騒音で警察10回くらいきて厳重注意してますが、なおりませんが、どうしたらいい
アパートの隣の部屋の人が騒音で警察10回くらいきて厳重注意してますが、なおりませんが、どうしたらいいですか?
質問日時: 2023/04/29 21:30 質問者: モンキーチェン
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何故、現代人は豪邸に興味がなくなったのでしょうか
その昔は芸能人や会社社長の豪邸に憧れがあった。 しかし、現在は嫉妬皆無。 普通に暮らせるだけの住処があれば十分という考え方。 人々は夢を見なくなったのか。
質問日時: 2023/04/28 17:16 質問者: ゴールデン_リンゴ
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近所に若い夫婦が住宅建てて 住んでんだけど 毎週末、友達の車が田んぼまで止まって占拠しています 去年
近所に若い夫婦が住宅建てて 住んでんだけど 毎週末、友達の車が田んぼまで止まって占拠しています 去年のGWも夜遅くまで音楽 近所の人にとっていい迷惑ですよね? 住宅建ててもこれじゃ まだまだガキかな?
質問日時: 2023/04/27 19:10 質問者: 黒ニャンたま
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家の建て替えをしています。古い家は壊して登記は抹消されています。 ホームメーカーさんより鍵の引き渡し
家の建て替えをしています。古い家は壊して登記は抹消されています。 ホームメーカーさんより鍵の引き渡し以降、新たに不動産登記をしなければならないと思うのですが、どのような手順になりますか? 詳しい方、宜しくお願いします。
質問日時: 2023/04/27 00:36 質問者: ayumin
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汚水口の蓋って規格が変わったんですか?
自宅にある汚水口の蓋が腐食して穴が開いているのでネットで注文しました。 今日届いたので取り替えようとしたところ、大きくてはまりません。 古い蓋に200の文字がありφ200のものを頼みました。 この汚水口は30年ぐらいは前のものなんですが、規格が変わったのでしょうか? ネットで検索したんですが、もっと小さいサイズのものはあるんでしょうか? 販売しているサイトがあれば紹介していただけないでしょうか?
質問日時: 2023/04/26 14:08 質問者: kihonkana
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上田市に引越します
来月、長野県上田市に引越します。最寄り駅は大屋です。環境とか治安、地域の人柄など不安だらけなので教えて欲しいです。ゴミ出しはごみ袋に記名しないといけないらしく心配ばかりです。よろしくお願いします。
質問日時: 2023/04/24 22:11 質問者: じじ助
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賃貸マンションの古さ、お風呂を見ればわかる?? お風呂場は築年数の古さを隠せないですね。
先日賃貸マンション物件を見に行きました。 12階建てで築年数は40年、しかし外見やエレベーターなど新しく感じたので期待して室内を見ました。 リビング寝室などフローリングで今風、トイレ設備も良いのですが、お風呂を見たらFRP?でできたユニットではなくお風呂の床も壁もタイルでした。お風呂場だけやけに昭和感が出ていました。 やはりお風呂場はそう簡単に今風にするのは大変なのでしょうかね?
質問日時: 2023/04/24 19:44 質問者: yuu219
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初めて質問させていただきます。 RCの賃貸マンションに引っ越し予定です。 北海道のRC造の4階建て賃
初めて質問させていただきます。 RCの賃貸マンションに引っ越し予定です。 北海道のRC造の4階建て賃貸マンションに引っ越す際に南向きの4階(最上階)か南向きの3階に住もうか悩んでいます。 最上階は寒く、夏は熱いと聞きますが、どちらの方が良いと思われますか?
質問日時: 2023/04/22 19:12 質問者: yuyuyu3
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壁際(野外)での騒音計測について
自宅に隣接する工場からの騒音がひどく、騒音計を用いてデータを取ろうかと思います。 それに際して計測方法を調べていたところ以下のような注意が目にとまりました。 "騒音測定では、建物や地面からの反射音に影響されないように注意する必要がある。JISZ8731(環境騒音の測定手法)では、壁から3.5m以上離れることを定めている。しかしながら、一般の環境中では、常にこの距離が取れるとは限 らないため、現実的には壁から可能な限り離れるとし、おおむね2m程度離れれ ば実務上は十分といわれています。" ただし、自宅の敷地から工場方面の騒音を取ろうとした場合、自宅壁面より50〜60cm程度の距離しか取れません。 この場合、測定したデータに対して、計算方法などで極力正確なデータを表わすことができるのでしょうか? それとも、距離を取れないこと自体で無効と認識される可能性があるのでしょうか? 騒音に詳しい方、アドバイスをお願いいたします。
質問日時: 2023/04/20 16:55 質問者: taido-m
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これから日差しが強くなりますね。 家のリビングは西日が当たり夏場は暑いです。 スタイルシェードという
これから日差しが強くなりますね。 家のリビングは西日が当たり夏場は暑いです。 スタイルシェードというのを取り付けようかなと考えてます。 本体、工事費用などいくらくらいするんでしょうか? 取り付けられた方、メリットデメリット含めて教えて下さい。
質問日時: 2023/04/19 21:12 質問者: ナーム
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