回答数
気になる
-
後見人:不動産(賃貸に出す)の名義を未成年者に
地方に住む40代女性です。東京に住む妹夫婦から、手持ちの不動産の名義を甥2人(小学生)にしたいので後見人になってほしいと頼まれました。 賃貸に出したいようです。 妹は、実際のことは私たちでできるから、と言うのですが、何か問題があったときなど(例えば店子さんと揉めたりした場合)私が出向く必要がある場合もあるのでは?そのためには、近くに住む人間が後見人になった方が良いのでは?と思うのです。 自分なりに色々調べてもみましたが、どなたか、後見人について詳しい方、またはこういったケースご存知の方、お知恵拝借できないでしょうか?どうぞよろしくお願いいたします!
質問日時: 2021/06/18 14:44 質問者: まるむし嬢
ベストアンサー
2
0
-
中古マンション
中古マンションって買う時にこのマンション所有者は2人目とか、3人目とか不動産屋は教えてもらえますか? 所有者1人目の時に事故物件になって、2人目の所有者には事故物件って報告して、3人目の所有者には事故物件とは言わないとかあり得ますか?
質問日時: 2021/06/18 14:05 質問者: erbu37
ベストアンサー
5
0
-
社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。 貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。
社会福祉協議会の不動産担保型生活資金についてです。 貸付条件に土地評価額1,000万以上とあります。 国土交通省の不動産取引価格情報で、自分の住んでる土地の坪単価を見ると260万円ですが これとはまた別なんですか?よろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2021/06/17 08:29 質問者: kitune_rock17
ベストアンサー
2
0
-
境界、越境不明な中古の住宅を購入してしまった。不動産会社からも売主からもちゃんとやるとお金もかかるし
境界、越境不明な中古の住宅を購入してしまった。不動産会社からも売主からもちゃんとやるとお金もかかるしもし必要なったらやって下さいと言われました。今まで何十年もこの土地に住んでた人も、やってないから大丈夫ですと言われて買いました。色々調べて不安になりました。両隣は空き家で誰も住んでません。後ろは水路と崖になってるのでわかりませんが。 今すぐどーこー問題にはならないですよね?例えば隣が新しく家を建てる時についでにやってくれたりしますか?周りが何も言わなければ大丈夫でしょうか?
質問日時: 2021/06/17 06:10 質問者: house8443
解決済
4
0
-
物件回りをする際にネットに出回らない自社物件を持ってる確率が高いのはスーモなどのチェーン店と個人不動
物件回りをする際にネットに出回らない自社物件を持ってる確率が高いのはスーモなどのチェーン店と個人不動産とどちらがいいですか?
質問日時: 2021/06/15 22:34 質問者: しょ87
ベストアンサー
2
0
-
高級賃貸マンションでは居室およびバルコニーでの喫煙は禁止されていますか?
高級賃貸マンションでは居室およびバルコニーでの喫煙は禁止されていますか?
質問日時: 2021/06/13 16:39 質問者: 花花なはなは
ベストアンサー
2
0
-
不動産についての質問です。 この管理費等って、別に請求されるって事ですか? トータルで6万1000円
不動産についての質問です。 この管理費等って、別に請求されるって事ですか? トータルで6万1000円ですか?
質問日時: 2021/06/13 15:08 質問者: アイスクリーム17
解決済
5
0
-
戸建て購入について
ホームズやスーモなどに掲載されている物件で、気に入った物件があり、先日掲載していた不動産会社を通して内見を行いました。 しかし本日改めて調べていると、建築したメーカーもその物件を掲載していることがわかりました。 こういった場合、不動産会社に断りを入れて、メーカーから買った方が手数料がかからないため良いのでしょうか?
質問日時: 2021/06/13 13:53 質問者: ryo19941108
解決済
3
0
-
家を2軒所有することについて
現在住んでいる住宅を私の事業の事務所で使用して 家族は新築の家(住宅はどちらも主人名義)に引っ越します。(歩いて3分、同じ町内) 新居の所有権?抵当権?の権利を司法書士さんにお願いする際に 家を2軒もつことにより 手続きの料金が何倍にもなるので 不動産の営業の方に形だけでも旧家を売りに出しておきます。と言われました。 その後、家を2軒持ち続ける事に対して 加算される税金などはないでしょうか? 固定資産税だけでしょうか? お詳しい方ご教授よろしくお願いいたします。
質問日時: 2021/06/13 09:18 質問者: SK1220
ベストアンサー
4
0
-
不動産賃貸募集の専属専任媒介と専任媒介について
1軒のみですが、不動産オーナーです。 不動産会社へ新規募集のお願いとして、専属専任媒介と専任媒介であればどちらがおすすめでしょうか? 一般に、不動産ポータルサイト(スーモ、ホームズなど)から便利な不動産会社へ相談されます。 そこの不動産会社から、不動産オーナーが依頼している不動産会社へ連絡などいくと思いますが、 この時、不動産オーナーが依頼している不動産会社が専属専任媒介と専任媒介で何か差分があるのでしょうか?
質問日時: 2021/06/12 07:52 質問者: hasiyan1
解決済
1
0
-
不動産業界の方に教えていただきたいです。 外国人が賃貸を借りられないときは、どんな理由ですか? 知り
不動産業界の方に教えていただきたいです。 外国人が賃貸を借りられないときは、どんな理由ですか? 知り合いのチュニジア人は日本語が話せず、公用語として英語が使えるのですが、以前、KENコーポレーションという不動産会社で家を借りようとしたところ借りられなかったと言います。 彼は「外国人だから断られた」と言っていますが、KENコーポレーションは外国人向けの物件を取り扱う会社としても有名です。 ではなぜ、彼は断られたのか、あり得る・推測できる理由を教えてください。
質問日時: 2021/06/10 11:25 質問者: 1738
解決済
3
0
-
首都圏で不動産業経営したいが儲かりますか?
標題のとおり不動産業に参入し仲介業からやろうと考えています。 本を読むと儲かるように書いてありますけど(勿論儲かるように書かないと売れないですよね) 、あまりに調子よすぎて本当かなって疑っていまいます。 実際実務をやってる不動産業の方に質問したいのですが、私は土地家屋調査士をやっていますが 頑張った割には実入りが少なく不動産業に転業しようと考えています。 とんとん拍子にうまくいくような気もしなくはないですが、実際はやはり厳しい世界で、はたから見てるほどよくないのでしょうか?、いや土地家屋調査士なんかよりずっと美味しい仕事だよと言えますか?。 宜しくご教示願います。
質問日時: 2021/06/10 10:49 質問者: skyyks
ベストアンサー
2
1
-
解決済
2
0
-
不動産の仕事って帰り遅いですか? 働いているのは男の人で、池袋に支社があると言っていました。
不動産の仕事って帰り遅いですか? 働いているのは男の人で、池袋に支社があると言っていました。
質問日時: 2021/06/06 23:52 質問者: meeroonn
解決済
3
0
-
賃貸契約について
本日、賃貸契約に行ってきたのですが、契約書の控えを渡されませんでした。 重要事項の説明と契約書の読み合わせを行い全ての書類に署名と捺印したのですが、お客様控えは鍵取りの際にお渡しします。と言われました。 会社はきちんとした大きな会社に見えたので、最初は気にしなかったのですが、帰宅してから契約したのに控えがないことに不安になってきました。担当者の不手際も多く、スムーズにいかなすぎて今回の引っ越しが失敗なのではないかと思いはじめました。 こういった契約って大丈夫なんでしょうか?控えがないことで生じる問題は何かありますでしょうか?
質問日時: 2021/06/03 22:38 質問者: mocomoco_123
解決済
1
0
-
一年未満の入居について 短期解約違約金がある 定期借家賃契約についての トラブルです。 以下が経緯で
一年未満の入居について 短期解約違約金がある 定期借家賃契約についての トラブルです。 以下が経緯です ①入居者から申込みあり、契約すると回答。 ②賃貸借契約書を2部郵送したが返送がなかった。 督促したが返送がなかった。 ③入居者は居住を開始し、家賃を二回払った 。 ④3ヶ月目になりこの家は住めないので退去したいと 入居者から申し出があった。 本人の主張としては お互いに契約をしていないし、 このまま退去するという内容 。 さて、オーナーと入居者は契約関係にあったと 言えますでしょうか? オーナーは短期解約違約金をもらうことが できるでしょうか?
質問日時: 2021/06/03 12:43 質問者: ck-k
解決済
3
0
-
私女で不動産の人男なんですが、ご主人様プライベートでエッチしたいです。駄目ですか?って誘ったら引かれ
私女で不動産の人男なんですが、ご主人様プライベートでエッチしたいです。駄目ですか?って誘ったら引かれますか?(´;ω;`)
質問日時: 2021/06/02 17:08 質問者: nene20
解決済
1
0
-
賃貸マンションの気になったこと
賃貸マンションって、固定資産税は・・一定額なんですか? 家賃は人が来なくなったら下がる時がありますが・・ 築年数などで固定資産税が下がるとしたら利用者が減るまで家賃が変らないことに不思議さを感じます。 (礼金だってシッカリとってるのに)
質問日時: 2021/06/02 11:37 質問者: eien0213
ベストアンサー
2
0
-
賃貸の審査
引っ越そうと思っているのですが、賃貸の審査ってどのくらい厳しいのでしょうか? 収入が不安定な仕事のため少し心配しています。
質問日時: 2021/06/01 21:12 質問者: んじゃめな
解決済
2
0
-
【至急】店舗契約後の契約解除についてです。 飲食店開業に向けて、初めて店舗を4月末に契約しました。
【至急】店舗契約後の契約解除についてです。 飲食店開業に向けて、初めて店舗を4月末に契約しました。 その後、内装工事の打ち合わせで工事の業者様にお店の内装を話していたところ、この場所は使用できないと言われ、8畳程の個室部分の2/3のスペースが使えないと初めて言われました。 もちろん、その場所が使えないと言うことは内覧の時や契約時にも言われておらず、逆に私がこの場所使っていいんですか?と聞いたら、もちろんです!自由に使ってください!との返答だったので使えるものと思っていました。 聞くと、2/3のスペースは消防の関係上、メーターの点検等で緊急時に作業ができるスペースとして確保する必要があるようで、最低限空けておかなければならないスペースとの事でした。 理由としては、本当に納得していますし、仕方がない事だと思います。また、当初自由に使ってください!とおっしゃって下さった方も消防の関係がわかる訳では無いと思うのでその方を責めるつもりもありません。 ただ、冒頭お伝えしたように、個室に使用しようと思っており、私の中でもコンセプトや席数等考えた上で契約をした為、この2/3が使用できないという事だけではありますが、色々な計画・採算が合わなくなってしまいました。 また、これは私のミスですが、契約した店舗が初めて人に貸すと言うことで、そもそも当初家賃設定がされておらず、私たちが交渉しながら最終的に決まりました。高いなーとは思いながらも、場所も立地も良いし仕方ないかと思ってましたが、契約後にチラっと知人から契約した店舗周辺の坪単価が半分以下であることが分かりました。 初めて契約する上で全てにおいて私が甘かったことは重々承知しています。 沢山貴重なお時間を費やして頂いた不動産の方や工事業者の方にも非常に感謝しておりますので、今後も良い関係で居たいと思って、ここは何も言わず自分が今後頑張っていけばいいや!と思ってましたが、どうしてもモヤモヤしてしまいます。 上記以外にも、正直色々な理由がありますが、現状、家賃の引き下げを交渉もしくは契約の解除を検討しております。 今の状況として、4月末に契約をし、5月上旬に初期費用を支払いました。(約150万) 家賃については無理をいって7/1より支払い開始となるため、今はまだ払っておらずカギも貰っていません。 また、契約書が欲しいのですが、今のところまだ契約書も貰ってません。 契約解除となると、どれぐらい費用がかかるのか、もし、契約解除とまでいかなくてもこちら側の負担を少しでも減らせる良い方法があればぜひご教授いただきたいです。 本当に何も分からないまま行動したこと、反省してます。なので、そこに関してはあまりキツく言わないで欲しいです…重々承知ですごめんなさい。 ただ現在26歳の女ですが、夢として思っていた開業を目標に動いていたところ、とてもいい物件を見つけて、不動産さんの方もとても良い方達で色々考えて契約したかったのですが、勢いとプレッシャーから押印してしまいました。 その時は後悔してなかったのですが、このような事になって初めて自分自身に失望しています。 本当に厚かましいご相談ですが、何卒宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/05/29 23:33 質問者: hxxu3
解決済
2
0
-
歌舞伎町でホストをやっていた人間が、不動産売買の営業マンになったら売れますか?
女性受けが良いのですが、不動産売買仲介でも余裕で稼げますでしょうか?
質問日時: 2021/05/29 10:30 質問者: とみた11223344
ベストアンサー
6
0
-
友人の家の話なんですけど、 友人の実家は敷地内に10軒の戸建て賃貸をしています。相当、資産家と思われ
友人の家の話なんですけど、 友人の実家は敷地内に10軒の戸建て賃貸をしています。相当、資産家と思われますか? 見た目、築20年くらいです。
質問日時: 2021/05/24 17:20 質問者: あきずファクトリー
ベストアンサー
1
0
-
不動産を売却したのですが元々1800万で売却したはずが最終的に色々なシロアリ駆除などで最終的に160
不動産を売却したのですが元々1800万で売却したはずが最終的に色々なシロアリ駆除などで最終的に1600万で売却したとのことでしたが、普通買った相手が1800万で買ってそれから色々手を加えるもんじゃないんですか?だってそれなら1800万ではなく初めから1600万で売れば良くないですか?若干騙されたってことでしょうか?
質問日時: 2021/05/21 18:38 質問者: さくら1414
解決済
3
1
-
個人経営の不動産屋さんはどこでホームページ作っているのですか?
数は少ないですが親戚から不動産管理を任されています。田舎の小さな不動産屋さんですが、他のお店をみるとキレイなホームページばかりです。 ワードプレスやビルダーで作っているのか区別できませんが、ホームページはどこか不動産業社で作ってくれるのですか?
質問日時: 2021/05/21 13:41 質問者: sistein
ベストアンサー
3
0
-
不動産投資の家賃下落について
大手ハウスメーカーでアパートを建てて賃貸経営をしております。 ハウスメーカーが作った収支シミュレーション表が、 家賃は5年ごとに3%ずつ下がりますが15年目で下げ止まり、16-35年目まで同じ家賃を取れるというシミュレーション表です。 ハウスメーカーによると、初期費用をかけた分、良質で劣化しにくい住宅だから高い賃料を取れる、とのことです。 これは信じてよいのでしょうか? 確かに大手ハウスメーカーの家なので品質はローコストハウスメーカーや工務店の家よりは良いかと思いますが、、、 営業トークでは?と、建築済となった今不安になってきました。。 あと入居率は95%でシミュレーションされています。 駅から徒歩1分の好立地ではありますが。。 仮に90%でシミュレーションすると利益は月5万円以下となります。 これについても不安ですが、私は騙されましたでしょうか??
質問日時: 2021/05/16 19:06 質問者: griesa
解決済
5
0
-
賃貸仲介の不動産業界を目指していて主なPC作業として、Excel、Wordなどは使いますか? またE
賃貸仲介の不動産業界を目指していて主なPC作業として、Excel、Wordなどは使いますか? またExcelに関してどのようなことを身につけておくべきですか?
質問日時: 2021/05/15 03:25 質問者: kkaaiikj
解決済
2
0
-
不動産(賃貸)は内見した会社でしか契約不可?
以前賃貸物件を探している際、物件のオーナー会社に問い合わせたところ 「一度でも内見したらその不動産会社としか契約できないから」 とぶっきらぼうに言われました。 そのオーナーはかなり評判がアレな感じだったので真偽不明です。 賃貸を仲介会社(ア○マンやエ○ブルなど)経由で内見すると、 それ以外の不動産仲介会社とは契約できないのは本当ですか?
質問日時: 2021/05/15 00:27 質問者: s-orche
ベストアンサー
2
0
-
賃貸仲介をメインに不動産業界に進もうと思っていて、どのような資格を持っていると有利ですか? 宅建以外
賃貸仲介をメインに不動産業界に進もうと思っていて、どのような資格を持っていると有利ですか? 宅建以外にこれあった方がいいなどあれば教えてください
質問日時: 2021/05/14 18:51 質問者: kkaaiikj
解決済
2
0
-
ベストアンサー
4
0
-
飲食店を経営しています。 大家さんがこの店舗の入ってる物件を売りたいそうなのですが、不動産屋を通さな
飲食店を経営しています。 大家さんがこの店舗の入ってる物件を売りたいそうなのですが、不動産屋を通さないで大家さんから直接購入する場合は初期費用いくらくらいかかるか教えて欲しいです。 大家さんが購入した時は2500万くらいでした。 それから17.8年経っています。 建物自体はかなり古く築47.8年になります。
質問日時: 2021/05/14 03:04 質問者: yorucha
解決済
1
0
-
関西みらい銀行 不動産ローンを考えてます。 東北在宅です。ネットで調べてでてきました。他社より金利が
関西みらい銀行 不動産ローンを考えてます。 東北在宅です。ネットで調べてでてきました。他社より金利が安くありがたいです。失礼ですが、まともな銀行ですか?
質問日時: 2021/05/13 16:34 質問者: affryb555
解決済
1
0
-
旦那が中古の一軒家を買おうとしています。 わたしの知らない間で売買契約書?とゆうのにはんこをおしてき
旦那が中古の一軒家を買おうとしています。 わたしの知らない間で売買契約書?とゆうのにはんこをおしてきたらしいです。 違約金?とゆうのを払えばキャンセルできるのでしょうか?またそれはいくらくらいですか? 我慢出来る家ならいいのですが、もう人生終えてもいいくらいの家と不動産からも言われたみたいなのに、勝手に買おうとしています。旦那から後で聞きました。旦那は2回りも年上なのでそんな家残されても困ります。
質問日時: 2021/05/12 09:37 質問者: tataneno
ベストアンサー
8
0
-
マンションの「室内フルリノベーション」
同じマンションの別室1105(11階建マンションの11階)で「室内フルリノベーション」するとのこと、求人マンションのエレベーターに張り紙してありました。 ①「室内フルリノベーション」をするのは「1105」の持ち主(売主)ですか。 ②「1105」を購入した買い主がご自身が住みやすいように「室内フルリノベーション」を発注したのでしょうか···
質問日時: 2021/05/09 12:05 質問者: goto2848
解決済
2
0
-
不動産に営業かける場合
こんにちは 市内の不動産会社に営業かける場合、 そのステップ、効果等についてアドバイスいただければと思います。 元営業居るのでいきなり行かせようかなと思ったのですが、 いきなりだと多分門前払い。でもアポ取ろうとすると時間かかり営業の人件費がかさみます。 電話やファックスやメールがいいかなとも思いましたが、 元営業の人柄力が生かせず、数あるチラシの一つとしてポイされてしまう可能性があるんじゃないかと思います。 不動産といっても主にアパートマンション経営しているところにアタックしたいので 空き地持ってる業者にあたっても仕方ないかなと思います(;^_^A こんな感じですが、コスト、効果を考えるとどう営業すればいいか教えてください。 よろしくお願いします
質問日時: 2021/05/05 10:46 質問者: takeyabeer
解決済
1
0
-
賃貸管理会社に払う、成功報酬について
都内で賃貸アパートの経営をしているものです。 空室が出たら賃貸管理会社に募集をしてもらいますが、空室が埋まれば成功報酬として家賃の2ヶ月分を請求され、支払っております。 ところが先日ネットで、管理会社が取れる仲介手数料は貸主と借主合わせて家賃1ヶ月分まで と言う記事を見かけました。 そこで下記質問がございます。 ・私は成功報酬という名目で2ヶ月分請求されてますが、成功報酬も仲介手数料も名前が違うだけで同じですよね? 仲介手数料は貸主と借主合わせて1ヶ月分なので、本来は私の支払いは0.5ヶ月で良かったということなのでしょうか? ・管理会社にクレームを入れれば、今までの差額は返してもらえるのでしょうか? よろしくお願いします!
質問日時: 2021/05/05 09:28 質問者: griesa
解決済
4
0
-
不動産仲介業者って、内見何回もさせてくれますか??
知恵袋で、「不動産仲介業は、内見が2回以上になると嫌な顔をする」という質問をしたところ、「いや、普通に内見何回もさせてくれますよ?」という回答を貰いました。 しかし、私の経験上、確実に内見が2回、最高でも3回、になると「もうこれ以上物件は紹介できません」と言われてしまい、内見すらさせてもらえなくなります。今まで、100パーセントそういう仲介業者ばかりだった、と言っても過言ではないと思います。(ちなみに、10件~15件以上の不動産仲介業者とやり取りがあったと思います) 私は単身だったので、もしかしたら、より利益が望めそうなファミリー世帯になら何回も内見させてもらえるのかもしれないですが、 普通は内見は2回ぐらいが限界だと思ってるのですけど皆さんのご経験上はどのように感じられていますか? ※居ないと思いますが、中傷や過度に責めるような内容の回答は頂いても無視しますのでご了承ください
質問日時: 2021/05/04 12:26 質問者: kosyopin
ベストアンサー
3
0
-
アパートから退去する際、1ヶ月~2ヶ月前に言うのが一般的ですが、1週間前や3日前でも急な対応は大丈夫
アパートから退去する際、1ヶ月~2ヶ月前に言うのが一般的ですが、1週間前や3日前でも急な対応は大丈夫なのでしょうか。
質問日時: 2021/05/03 15:13 質問者: ゆゆ7716
ベストアンサー
5
0
-
アプリで物件を探す際に保証人不要で検索をかけ、不動産で申し込みの際も緊急連絡先のみで大丈夫といわれた
アプリで物件を探す際に保証人不要で検索をかけ、不動産で申し込みの際も緊急連絡先のみで大丈夫といわれたのですが、後日やっぱり連帯保証人が必要なので父の勤務先や年収など教えて欲しいと言われました。 親族と縁を切っているので連帯保証人は付けれません。 入居審査の段階で断って他県の物件を申し込みした場合、保証会社や管理会社が同じだと通らないのでしょうか?
質問日時: 2021/05/01 13:40 質問者: りまあは
解決済
1
0
-
解決済
3
0
-
今自分が住んでいるマンションの回線環境について聞きたいのですがこの場合は大家さんに聞けばいいですか?
今自分が住んでいるマンションの回線環境について聞きたいのですがこの場合は大家さんに聞けばいいですか?それともこのマンションを販売している不動産どっちに聞けばいいですか?
質問日時: 2021/04/27 13:51 質問者: おじいなり
ベストアンサー
3
1
-
質問です!! 次のうち、正しい選択肢はどれになりますか。 1、未成年者は、不動産に関する契約をするこ
質問です!! 次のうち、正しい選択肢はどれになりますか。 1、未成年者は、不動産に関する契約をすることができない。 2、未成年者は、高額な契約をすることができない。 3、未成年者は、親権者の同意を得なければ契約をすることができない。 4、未成年者が締結した契約は無効である。
質問日時: 2021/04/25 17:28 質問者: shmoc
ベストアンサー
3
0
-
マンションを借りたい場合、どこに問い合わせればいいのか?
地方の駅前によくあるような集合住宅に住みたい場合、どこに問い合わせればいいのでしょうか? 昨日、360戸の部屋があるマンションの内覧に行きました。 他に空きがある部屋がないか不動産屋に聞いたところ、"うちが管理している部屋で空き室はこの部屋だけです"と言われてしまいました。 どうも、360戸すべての窓口がこの不動産屋というわけではなく、それぞれの部屋でそれぞれの持ち主(大家?)が違うようです。考えてみれば当たり前なのですが… 内覧後、不動産屋と分かれてマンションを外から眺めたところ、自分が希望する一角が、明らかに空き室の様子でした。 こういった部屋の大家さんと連絡を取り、賃貸なり購入がしたいのですが、どこに問い合わせればいいのでしょうか? たとえば、"101号室に住みたいので、この部屋の大家さんを教えてください"と、誰に問い合わせればわかりますか? ちなみに昨日のマンションでいうと、管理会社と分譲会社、施工会社がそれぞれ違いました。 ※管理会社については、不動産屋からもらった資料と、帰宅後ネットで調べたサイト上で違う会社が掲載されていました。 部屋と大家さんを結びつける業者はどこなんでしょうか?
質問日時: 2021/04/25 12:46 質問者: jamfruits
解決済
4
0
-
【賃貸申込をキャンセルしたい】 再掲 賃貸:仲介業者についての質問です。 先日、仲介業者にて賃貸の申
【賃貸申込をキャンセルしたい】 再掲 賃貸:仲介業者についての質問です。 先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。 申込書は通り、入金待ちという状況です。 その件をキャンセルしたいのですが可能でしょうか。 理由は以下の通りです ・仲介手数料無料とあったので来店したが3月までのキャンペーンだと言われ提案が蹴られた (クーポンがあったのですがそれも却下されました) ・「大きな声で言えないんですがここ私の名前書いちゃいますね」と緊急連絡先に仲介業者が私の兄として苗字を変えて記入。 呆気に取られてしまい上手く頭が回らなかったのですが 「それって大丈夫なんですか?」「法律的にも平気なことですか?」「バレた時互いにペナルティは無いんですか?」と聞いた所、「大丈夫なんで書いちゃいますね」とのこと。 まともな会社じゃねーなという印象でした。 録音もしました。 ・仲介手数料を1ヶ月分取るので借主が許可しない限り0.525ヶ月しか支払う義務は無いと交渉したのですが 「オーナーが払わないから仕方ない」とか 「仲介手数料払わないと審査に影響がある」とか 「1ヶ月分でも大丈夫だ」(?)とか言うので 「オーナーの分、私も払いたくないのですが困る理由って(仲介業者)さんの懐に入らないからですよね? なんでオーナーと審査が関係あるんですか?」って問い詰めたら 「仲介手数料については審査が通ってから後日話し合いましょう」と言われたのでその場は引きました。 ですが後日送られた精算書にはきっちり仲介手数料1ヶ月分記載されていました。 なのでLINEにて 「仲介手数料については後日話し合うと言いましたがどうされたのですか?」と聞いた所 「書類作成費と除菌消臭費33000円分引いてるのでお得にはなってます」と言われました。 オプションかつ来店した際に聞かれてもない部分を値引きしたと言える根性すごいな〜って思ったのですが よくよく考えたら仲介手数料については答えてないのでこの会社大丈夫か?と思いレビューを見た所案の定☆1ばかりだったので関わりたくありません。 入店前に見たレビューはよく見たら全部サクラだったので騙されちゃいましたね。 他にも大丈夫かこれ?という点が幾つもあったのでキャンセルしたいのですが出来そうでしょうか。 手付金も取り戻せたら嬉しいです。 入居したとしても国土交通省なりには連絡します。
質問日時: 2021/04/25 08:27 質問者: 筋肉田中
ベストアンサー
4
0
-
賃貸:仲介業者についての質問です。 先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。 申込書は通り、入金待ち
賃貸:仲介業者についての質問です。 先日、仲介業者にて賃貸の申込をしました。 申込書は通り、入金待ちという状況です。 その件をキャンセルしたいのですが可能でしょうか。 理由は以下の通りです ・仲介手数料無料とあったので来店したが3月までのキャンペーンだと言われ提案が蹴られた (クーポンがあったのですがそれも却下されました) ・「大きな声で言えないんですがここ私の名前書いちゃいますね」と緊急連絡先に仲介業者が私の兄として苗字を変えて記入。 呆気に取られてしまい上手く頭が回らなかったのですが 「それって大丈夫なんですか?」「法律的にも平気なことですか?」「バレた時互いにペナルティは無いんですか?」と聞いた所、「大丈夫なんで書いちゃいますね」とのこと。 まともな会社じゃねーなという印象でした。 録音もしました。 ・仲介手数料を1ヶ月分取るので借主が許可しない限り0.525ヶ月しか支払う義務は無いと交渉したのですが 「オーナーが払わないから仕方ない」とか 「仲介手数料払わないと審査に影響がある」とか 「1ヶ月分でも大丈夫だ」(?)とか言うので 「オーナーの分、私も払いたくないのですが困る理由って(仲介業者)さんの懐に入らないからですよね? なんでオーナーと審査が関係あるんですか?」って問い詰めたら 「仲介手数料については審査が通ってから後日話し合いましょう」と言われたのでその場は引きました。 ですが後日送られた精算書にはきっちり仲介手数料1ヶ月分記載されていました。 なのでLINEにて 「仲介手数料については後日話し合うと言いましたがどうされたのですか?」と聞いた所 「書類作成費と除菌消臭費33000円分引いてるのでお得にはなってます」と言われました。 オプションかつ来店した際に聞かれてもない部分を値引きしたと言える根性すごいな〜って思ったのですが よくよく考えたら仲介手数料については答えてないのでこの会社大丈夫か?と思いレビューを見た所案の定☆1ばかりだったので関わりたくありません。 入店前に見たレビューはよく見たら全部サクラだったので騙されちゃいましたね。 他にも大丈夫かこれ?という点が幾つもあったのでキャンセルしたいのですが出来そうでしょうか。 手付金も取り戻せたら嬉しいです。 入居したとしても国土交通省なりには連絡します。
質問日時: 2021/04/25 01:56 質問者: 筋肉田中
ベストアンサー
1
1
-
住宅用の土地購入を検討しています。検討に当たって、土壌検査の解釈を教えて頂きたいです。 検討している
住宅用の土地購入を検討しています。検討に当たって、土壌検査の解釈を教えて頂きたいです。 検討している土地に対して、不動産屋さんの側(土地所有者)で土壌検査をして頂いた結果、六価クロムが土壌溶出量試験が土壌汚染対策法基準の0.05を超えて、0.06。土壌含有試験は基準250以下に対して2未満なので、基準を満たしています。 1、この土地を買った場合、土壌に対してどのような対策が必要なのか?(あるいは必要ないのか?) 2、対策をした場合に平米あたりいくらほど費用が必要になるか? お詳しい方、アドバイス頂けますと幸いです。宜しくお願い致します。
質問日時: 2021/04/24 12:25 質問者: vvvGo
解決済
1
0
-
不動産勤務経験または詳しい方に質問です。 三菱地所と三井不動産はどちらが大手ですか?
不動産勤務経験または詳しい方に質問です。 三菱地所と三井不動産はどちらが大手ですか?
質問日時: 2021/04/24 07:12 質問者: しぇあたくろう
ベストアンサー
1
0
-
大家として家賃収入で暮らしてる場合は仕事内容書く際は、 自営業? 不動産? どちらになりますか?
大家として家賃収入で暮らしてる場合は仕事内容書く際は、 自営業? 不動産? どちらになりますか?
質問日時: 2021/04/23 16:03 質問者: jjj5557
ベストアンサー
4
0
-
賃貸契約での償却費
賃貸契約にある「償却費」とは何か、を賃借人にわかりやすく納得感ある説明をするには、どのような説明が良いものでしょうか。保証金の償却、というのはピンとこないようです。
質問日時: 2021/04/23 15:21 質問者: ronie
解決済
3
0
-
不動産さんで契約中なのですが、私は騙されてるのでしょうか? 一人暮らしの物件を探していて一目惚れし、
不動産さんで契約中なのですが、私は騙されてるのでしょうか? 一人暮らしの物件を探していて一目惚れし、仲介の不動産で決めたのですがどうもおかしいのです。 明日までに初期費用40万支払わないといけないのですが、管理会社から連絡が来て、今移転中なので、今週日曜日契約する場所が、私が決めた物件の1階でしましょう。 と言われました。 え?不動産の管理会社が場所をもってなくて、私が住む場所で契約っておかしくないですか? ネットで調べても、その管理会社のホームペンもでてこないし、、そもそも契約場所が移転先でもなく、私が住む場所のアパートの一階、、なんてこと普通あるのですか? お金振り込み→部屋の一室で契約なんてお金の持ち逃げされてもおかしくないですよね。 これは普通ですか?
質問日時: 2021/04/23 00:01 質問者: むう3
解決済
5
0
-
解決済
1
0
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
【不動産業・賃貸業】に関するコラム/記事
-
最近巷で話題の民泊。どうすれば、はじめられるの?
最近、「民泊」という言葉をよく耳にする。筆者は、空いているマンションや家などを、宿泊施設として外国人などの観光客に宿泊料をとって貸し出すというイメージを持っている。しかし、実際に正しいルールに沿って、...
-
メダロット:第249話「Vol.249※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
-
日本古来の伝統工芸「金継ぎ」で修復した食器は前と同じように使えるの?
大切にしている食器が割れてしまったら、きっと誰もが「元に戻したい」と願うだろう。「教えて!goo」にも「割ってしまったお気に入りの食器を復活できる?」という質問があり、最適な方法について様々な意見が寄せら...
-
メダロット:第248話「Vol.248※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
職業・資格
-
医師・看護師・助産師
-
薬剤師・登録販売者・MR
-
医療事務・調剤薬局事務
-
歯科衛生士・歯科助手
-
臨床検査技師・臨床工学技士
-
理学療法士・作業療法士・言語聴覚士
-
臨床心理士・心理カウンセラー・ソーシャルワーカー
-
介護福祉士・ケアマネージャー・社会福祉士
-
弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士
-
フィナンシャルプランナー(FP)
-
中小企業診断士
-
公認会計士・税理士
-
簿記検定・漢字検定・秘書検定
-
情報処理技術者・Microsoft認定資格
-
TOEFL・TOEIC・英語検定
-
建築士
-
インテリアコーディネーター
-
宅地建物取引主任者(宅建)
-
不動産鑑定士・土地家屋調査士
-
マンション管理士
-
電気工事士
-
美容師・理容師
-
調理師・管理栄養士・パティシエ
-
シェフ
-
保育士・幼稚園教諭
-
教師・教員
-
国家公務員・地方公務員
-
警察官・消防士
-
その他(職業・資格)
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
三井不動産は東京都の幹部職員を14...
-
管理会社を紹介してください
-
賃貸審査
-
不動産屋の閉店に伴う他店への引き継ぎ
-
現在営む会社で社員に宅建士が在籍...
-
住居手当について
-
賃貸不動産経営管理士の勉強をして...
-
扉の開け閉めがうるさい、というの...
-
築46年家付き90坪の地方の家が売れ...
-
ペット可物件の防音性 ペット可物件...
-
入居前に不動産屋と大東建託に解約...
-
3点ユニットバスは築何年以前の物件...
-
不動産会社ですが、だいたいつなが...
-
個人経営の民間不動産はハズレが多い?
-
マッチョや鍛えてる人がタイプ
-
なぜ不動産ビジネスは殿様商売?
-
賃貸で「夜中のトイレを流したりお...
-
賃貸物件、重要事項説明前の初期費...
-
不動産に行ってその場の勢いで部屋...
-
今日不動産に行きました。 3件ほど...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
60歳 無職でも家賃30万の賃貸は借り...
-
宅地建物取引士 の権利関係で質問で...
-
賃貸アパート
-
張り紙のアドバイス 不動産会社で働...
-
賃貸について
-
アパート契約でどこの不動産屋にす...
-
賃貸管理しているものです。 借主さ...
-
お寺に土地を貸す為には、どんなア...
-
部屋を探したいのですが不動産はア...
-
外国人相手の不動産屋って偉く収入...
-
不動産屋
-
賃貸住居について質問です。 現在、...
-
賃貸についてお聞きします。 現在、...
-
今でも”外国人お断り物件”存在しま...
-
不動産の売却についてです 投資用不...
-
賃貸物件
-
シノケンアパートに住んでる人、退...
-
公務員 不動産屋投資
-
築46年家付き90坪の地方の家が売れ...
-
家賃についてですが、 数年住んでる...
おすすめ情報