不動産業・賃貸業(16ページ目)

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

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スーモ等に掲載されている物件より未公開物件のほうが多いのですか？

スーモ等に掲載されている物件より未公開物件のほうが多いのですか？

質問日時: 2021/12/18 15:56 質問者: アジフライさん

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賃貸物件

賃貸物件で壁に穴があきました。大家さんに言わないとダメですか？

質問日時: 2021/12/18 11:23 質問者: toumm76

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大家に承諾を取らないで出来る金額アパート、マンションの大家さん又は管理会社の方にお聞きします。大

大家に承諾を取らないで出来る金額アパート、マンションの大家さん又は管理会社の方にお聞きします。大家に承諾なしに出来る金額は普通いくらまでなのでしょうか？　5万迄というのは無いですよね？　いくらなんでも5万迄だったら怖いと思いませんか？

質問日時: 2021/12/17 08:01 質問者: きんやま

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賃貸物件

賃貸物件で30戸あって、そのうち半分の部屋にしか駐車場は借りれないみたいなこと不動産屋に言われました。お問い合わせのお部屋は駐車場ないと… 考えますって言って終わりました。もしこの賃貸物件で駐車場ありの部屋が空いたら連絡欲しいって不動産屋に言ってたら連絡来ますかね？

質問日時: 2021/12/17 00:50 質問者: toumm76

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賃貸アパートの契約に関して、保証会社の利用が必須で月額賃料（＝69,000円）の1パーセント/毎月と

賃貸アパートの契約に関して、保証会社の利用が必須で月額賃料（＝69,000円）の1パーセント/毎月と記載されていたのですが、幾らになるでしょうか？汗

質問日時: 2021/12/14 23:00 質問者: にこな

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どの賃貸や分譲の家やマンションでも、なんらかの問題点はあるでしょうか？今、自分のところは、登下校の

どの賃貸や分譲の家やマンションでも、なんらかの問題点はあるでしょうか？今、自分のところは、登下校の子供たちの声がにぎやかです。

質問日時: 2021/12/09 17:17 質問者: ゆう202104

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父がアパート経営をしています。アパートを掃除してくれる清掃会社の振込に行くよう言われました。振込手

父がアパート経営をしています。アパートを掃除してくれる清掃会社の振込に行くよう言われました。振込手数料はどっちが負担するのでしょうか？請求書には、どちらが負担か書いていません。それと、清掃金額を安くしてもらっているようです。ご回答お願い致します。

質問日時: 2021/11/30 11:08 質問者: black9614

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内見って複数候補持ってからした方が良いですよね？

内見って複数候補持ってからした方が良いですよね？

質問日時: 2021/11/26 13:30 質問者: こめこめ__

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賃貸マンションでベランダに猫を出すのって禁止されているんですか？

賃貸マンションでベランダに猫を出すのって禁止されているんですか？

質問日時: 2021/11/24 11:19 質問者: こめこめ__

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不動産バブルって、今本当なのですか？群馬県太田市の不動産価格があがっているとか？全国的に不

不動産バブルって、今　本当なのですか？群馬県太田市の不動産価格があがっているとか？　全国的に不動産価格は上がっているのですか？詳しい方教えて下さい。

質問日時: 2021/11/23 06:16 質問者: スラッチ

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賃貸アパートに詳しい方！！ご回答頂けると幸いです…。私は賃貸アパートを7年前に2ヶ月借りましたが

賃貸アパートに詳しい方！！ご回答頂けると幸いです…。私は賃貸アパートを7年前に2ヶ月借りましたが、返済せずに7年間きました支払い額9万円最近弁護士事務所から催促の手紙がきました。しかし返済しておりません無職です契約者は私ですが連帯保証人なしで、緊急連絡先は親でした現在親と暮らしています現状預貯金０自分名義の公共料金支払いなし自分名義の携帯なし自分名義の自動車なし ① お金がないので払う気ありませんが、このままほっといたらどうなりますか？ ② 差し押さえまでいかれたらどうなりますか？ ③ この先どうなりますか？よろしくお願い致します

質問日時: 2021/11/22 22:52 質問者: 佐藤ヤマダ

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世帯主を彼氏から私に変えてまたすぐに連名で2人分に変更するのはダメでしょうか? 不動産の賃借契約書

世帯主を彼氏から私に変えてまたすぐに連名で2人分に変更するのはダメでしょうか? 不動産の賃借契約書の話です

質問日時: 2021/11/22 17:33 質問者: bjdtjut

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そこの場所に、住む事が条件で不動産を放棄いたしました。立ち退くのが決まり、条件が違うので、不動産を兄

そこの場所に、住む事が条件で不動産を放棄いたしました。立ち退くのが決まり、条件が違うので、不動産を兄弟で、分ける事は、可能なのでしょうか？

質問日時: 2021/11/18 09:37 質問者: なぎなた

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不動産業務を教えてくれる講座を探しています

この度、不動産屋に努めることになりました。街の小さな不動産屋さんなので大きな宅地、建物の売り買いはあまりしていないような会社ですが、初歩的で基本的な不動産業務から勉強しようと思いました。宅地建物取引士の免許は持っているのですが、数十年前に取得したきりほとんど覚えていないため、基礎から勉強できる不動産業務の講座を探しています。どなたか為になった講座などご存知でしたら教えてください。

質問日時: 2021/11/17 10:20 質問者: トーマストーマス

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共益費とは? 賃貸契約をする際には家賃とは別に共益費という名目が加算されることが多いと思います。建

共益費とは? 賃貸契約をする際には家賃とは別に共益費という名目が加算されることが多いと思います。建物の維持管理の費用。らしいですが。なぜ家賃と分けてあるのですか？私の所感では結局、少しでも「家賃」は安くみせたい。だけに過ぎないように感じます。結局、家賃も共益費も大家に入るのですよね？

質問日時: 2021/11/16 09:04 質問者: 水室京介

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質問ですが不動産登記とは不動産の名義変更の事でしょうか？詳しい方宜しくお願い致します。

質問ですが不動産登記とは不動産の名義変更の事でしょうか？詳しい方宜しくお願い致します。

質問日時: 2021/11/12 10:43 質問者: ころんからん

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敷金退去時償却ってどういう意味ですか？分かりやすくお願いします！

敷金退去時償却ってどういう意味ですか？分かりやすくお願いします！

質問日時: 2021/11/09 13:32 質問者: こめこめ__

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不動産、法律に詳しい方教えて下さい。賃貸アパートに住んでますが、隣の住民の騒音が深夜にうるさいの

不動産、法律に詳しい方教えて下さい。賃貸アパートに住んでますが、隣の住民の騒音が深夜にうるさいので、やんわりと本人に苦情言ったら、お前を管理会社に言って、退去にしてやると逆ギレされました。そんな理由で、退去になることあるんですか？一般的に退去勧告受けるときは、どんな場合ですか？よろしくお願いします。

質問日時: 2021/11/09 11:46 質問者: こうき3333

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10月から一人暮らしを始めました！親と仲が悪く保証人なしでの部屋探しだったのですが無事部屋が見つか

10月から一人暮らしを始めました！親と仲が悪く保証人なしでの部屋探しだったのですが無事部屋が見つかりました。その時に不動産の方がとてもよくしてくださって家探しの時に誕生日を迎え２０歳になったので不動産屋さんの方が誕生日を迎えられて一人暮らし頑張って欲しいので僕からの誕生日プレゼントということで契約してくださったら二万円キャッシュバックとしてプレゼントしますと言われもう一つの不動産屋さんと迷っていたのですがそこの不動産屋さんで契約しました。ですが契約が終わってもキャッシュバックの話が来ないのでこちらから聞いたら先週に来週に振り込みできると思います。ときたので無かったことにされてなかったと安心したんですが今日でその来週中が終わります。これはまた私から連絡してもいいんですかね？払われなかったらこのまま何もできないんでしょうか？ちゃんとキャッシュバックしてもらえますかね、、

質問日時: 2021/11/07 06:10 質問者: 無名のJKさん

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不動産仲介手数料相場について

大阪北区です。借りる側でなく貸す側として質問させてください。不動産会社へ募集するときの不動産仲介手数料相場についてとなります。空きが発生し入居者募集を不動産会社へお願いしますが、通常2ヶ月と聞きます。入居者様側からも不動産仲介手数料は1ヶ月通常支払う様です。（法律ではたしか1ヶ月だと思います）金額名目はいろいろつけられるのかと思いますが、（広告料など聞いたことがあります）相場的に、入居者募集の手数料は、2ヶ月が通常でしょうか？物件は、築5年～15年の1Kマンションです。

質問日時: 2021/11/06 17:23 質問者: hasiyan1

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友人が、有限会社の不動産会社に転職しました。良いな〜と思いながら話を聞くと、友人も転職したばかりで

友人が、有限会社の不動産会社に転職しました。良いな〜と思いながら話を聞くと、友人も転職したばかりで、慣れない感じですが、そこの社長が、たまに女子にも怒号したりするそうです。自分、今まで会話とかで、失敗しても、やらかしても、怒号されるような事はなかったので、不動産業には興味があった身として、なんか衝撃。やはり、業界によっては荒いでしょうか？不動産会社もその一つでしょうか？

質問日時: 2021/11/03 08:47 質問者: マキヤ

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NYでは年収600万の人が月に60万円の家賃が発生する賃貸契約を行えるのですか？

NYでは年収600万の人が月に60万円の家賃が発生する賃貸契約を行えるのですか？

質問日時: 2021/11/02 20:35 質問者: smnudk

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賃貸物件契約時に加入する火災保険はなぜ高額なのですか？

賃貸物件契約時に加入する火災保険はなぜ高額なのですか？

質問日時: 2021/11/01 12:05 質問者: アジフライさん

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賃貸情報を見ていたのですがインターネットについて記載がありませんでした。ネット利用可等の記載がない

賃貸情報を見ていたのですがインターネットについて記載がありませんでした。ネット利用可等の記載がない場合基本的に工事しないとインターネットは使えないのでしょうか？不動産会社に確認して実はネット利用可能物件だったという事はよくある事でしょうか？

質問日時: 2021/10/31 20:57 質問者: 14758

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賃貸についてです色んな仲介会社に問い合わせたところ「ペットは1匹まで」と言っている所でも猫に限っ

賃貸についてです色んな仲介会社に問い合わせたところ「ペットは1匹まで」と言っている所でも猫に限ってはあまり鳴かなく、そもそも入居時に大家さんが立ち会うケースが少ないので仲介会社としては2匹飼ってても目を瞑るケースが多々あるそうなんですそこでペット不可の部屋でもこれってもしかして連れてってもバレないのではと頭をよぎったんですが、こういう奴っていますか？

質問日時: 2021/10/26 13:55 質問者: こめこめ__

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生活保護で精神疾患がある方賃貸借りれましたか？良ければ借りれた経緯、不動産を教えて下さい。

生活保護で精神疾患がある方賃貸借りれましたか？良ければ借りれた経緯、不動産を教えて下さい。

質問日時: 2021/10/23 08:54 質問者: しみっきー

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不動産の重要事項説明で教えて下さい。売主Aと仲介業者B、買主Cと仲介業者D、取引が発生した場合、重

不動産の重要事項説明で教えて下さい。売主Aと仲介業者B、買主Cと仲介業者D、取引が発生した場合、重要事項説明を読み上げるのは一般的にはBですか？Cも必要ですが、同じ事を読み上げますか？それから、重要事項説明は同じ場所で同時に売主と買主が顔会わせて行うのですか？

質問日時: 2021/10/22 17:50 質問者: sistein

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例えばの話ですが、宅建免許を下ろしている方が亡くなったりして、法人で2区画持ってた不動産を法人で売っ

例えばの話ですが、宅建免許を下ろしている方が亡くなったりして、法人で2区画持ってた不動産を法人で売って、もう一つを個人に名義を変えて売る事はできるのでしょうか？

質問日時: 2021/10/20 23:24 質問者: コーヒー飲んでもねてまう

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宅建合格点予想

今年も試験が終わり35点±1点と好評した所が多いです。この予想はおおよそ毎年合ってるものなのでしょうか？この±1以上にズレた事は過去にあったのでしょうか。。？

質問日時: 2021/10/17 20:03 質問者: まる9999

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登記情報提供サービスについてお聞きしたいです。他人の登記情報を請求しようとしているのですが、その人

登記情報提供サービスについてお聞きしたいです。他人の登記情報を請求しようとしているのですが、その人は自営で不動産業をしていると言っていました。もし、自分の家も他の不動産を経由せず自分達で建てていたら、登記情報提供サービスで請求されたら通知が本人に届きますか？自営で不動産をしていると言っていたので、その不動産に通知は行きますでしょうか？バレてしまうと困るので悩んでいます。

質問日時: 2021/10/14 12:26 質問者: そぴ2222

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仲介不動産会社を作りたいですが、宅建士の方がいないのですが、どうしたらいいですか

仲介不動産会社を作りたいですが、宅建士の方がいないのですが、どうしたらいいですか

質問日時: 2021/10/14 04:59 質問者: nobita01

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はじめまして！私は外国人ですが、仲介不動産会社を作りたいです。店舗、パソコン、テーブルなど除く、

はじめまして！私は外国人ですが、仲介不動産会社を作りたいです。店舗、パソコン、テーブルなど除く、どのくらいかかりますか。宅建士の方がいないのですが、雇うではなく、登録、契約のため宅建免許、印鑑、借りるだけでも大丈夫ですしょうか、借りられるなら、お金的にはどうやって計算するんですか。宜しくお願いします。

質問日時: 2021/10/13 22:11 質問者: nobita01

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不動産賃貸退去時の情報

過去、賃貸アパートの退去時に発生した部屋の補修費請求上のちょいトラブルについて質問いたします。退去時に請求された補修費請求が一般的な額より相当高いのでは？と思ったので興奮気味で拒否しつつも交渉し額を落とさせ即支払いました。法に則り提示した額面だったのでしょうが、それが適切な額面であれば交渉は不成立に終わったはずですので、直ぐに交渉成立したところを見ると吹っ掛けられていた可能性は否めません。ただ支払い済みとはいえ交渉を受けた業者側が威圧感を覚え悪いイメージを持ったかも知れません。仮にそのような情報がブラックリスト入りして保存されているとしたら、次回同じ業者で再取引する時に時効まで考慮して、どれほどの期間影響を受けることになるでしょうか。

質問日時: 2021/10/13 16:36 質問者: ちゅんマウス

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室内清掃代やら鍵交換代やらで火災保険やらで不動産屋はボロ儲けしていると思いませんか？

室内清掃代やら鍵交換代やらで火災保険やらで不動産屋はボロ儲けしていると思いませんか？

質問日時: 2021/10/10 16:10 質問者: アジフライさん

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賃貸物件

賃貸物件で病死だったら事故物件になるのですか？

質問日時: 2021/10/06 18:24 質問者: toumm76

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ペット1匹までの物件で2匹飼うのって普通にある事何ですか？

ペット1匹までの物件で2匹飼うのって普通にある事何ですか？

質問日時: 2021/10/06 12:31 質問者: こめこめ__

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スーモで探してるんですが、中々見つかりません.... やはり不動産屋に直接調べてもらう方が早いですか

スーモで探してるんですが、中々見つかりません.... やはり不動産屋に直接調べてもらう方が早いですか？

質問日時: 2021/10/06 10:57 質問者: こめこめ__

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不動産屋の不動産の仕入れについて

自社でリフォームして売却するために、不動産屋が中古住宅を仕入れようとする場合、一般論として、仕入れの方法は、競売物件の落札で仕入れることが多いのでしょうか？それとも同業者あるいは不動産関係会社からの紹介が主な仕入れ方法なのでしょうか？ネットや広告を配布して、反響を待つ方法でしょうか？どのようして中古住宅を仕入れるの一般的でしょうか？

質問日時: 2021/10/06 05:07 質問者: houmutarou

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地方で、ワンルーム➕駐車場1台で、賃貸いくらぐらいでしょうか？

地方で、ワンルーム➕駐車場1台で、賃貸いくらぐらいでしょうか？

質問日時: 2021/10/02 18:53 質問者: ゆう202104

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当日不動産に行って物件を内見出来ますか？

当日不動産に行って物件を内見出来ますか？

質問日時: 2021/09/28 23:44 質問者: レーナー

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見知らぬ人が直接家の中を見せてほしいと… 今住んでる一軒家を売りに出してるのてすが、不動産屋に頼んで

見知らぬ人が直接家の中を見せてほしいと… 今住んでる一軒家を売りに出してるのてすが、不動産屋に頼んでおり、内覧したい人がいたらオープンハウスにしてます。今、仕事から帰宅したらチャイムが鳴り、インターホンで見知らぬおば様が「こちら売りに出してると知りまして、暖房とかどうなってるのかお聞きしたくて…」と。名義もローンも夫なので、夫がいないと返答していいかわかりませんし、不動産屋に頼んでるのでいきなり個人で来られても中をお見せ出来ません、不動産屋に聞いてからにしてください。とお断りしました。不動産屋に言わずに、いきなり家を見たいと直接来る人なんて普通いるのでしょうか？不動産屋通さず個人的に内覧するのを断ったのは、いけなかったでしょうか？普段生活してるので、生活感がありオープンハウスの時にはガランとするよう片付けてます、なのでいきなり訪問して来られても困りました

質問日時: 2021/09/28 14:20 質問者: riripu139

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不動産で、いらないオプションを必須といわれています

賃貸契約で、初期費用の消臭抗菌費1万を不動産になしに交渉できますと言われたのでお願いしたのですが、結局管理会社から今回はアリにしてください原則は必須ですといわれたそうです。なぜありでなければ契約できないのでしょうか？こちらは要らないですし1万を引越し代に回せるのでどうしても交渉したいです… 何度も不動産にいっても無理なのでしょうか？どのように再度交渉したらなしできますか？

質問日時: 2021/09/27 11:35 質問者: jgpmd

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不動産との仲介手数料について詳しい方教えてください

契約する不動産との初期費用の仲介手数料について相談したら以下のように返事がきました。家主と借り手でそれぞれ家賃0.5ヶ月分ではないのでしょうか？仲介手数料を家賃x0.5か月分+消費税にして頂けませんか？ →仲介手数料に関しては借主様と貸主様からそれぞれ0.5ヶ月分いただく契約もございますが、今回の契約は貸主様のご負担分がないものとなりますので借主様から１ヶ月分＋消費税をいただく契約となります。貸主のご負担がないのはふつうなのでしょうか？ 1ヶ月分フリーレントとしてうりだしていたので、その貸主は分仲介手数料は不動産に支払わないから借主かま全額負担してよってことなんでしょうか？もしそうであれば貸主似たして嫌悪感がでてきます… 皆さんはどう思われますか？

質問日時: 2021/09/26 14:39 質問者: jgpmd

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少し聞きたいのですが年収2000万で家のローンは終わってます。不動産の登記簿には、ローン完済の記

少し聞きたいのですが年収2000万で家のローンは終わってます。不動産の登記簿には、ローン完済の記載はされてないのですか？ビザの身元引受人の欄に、年収と不動産関連の書く欄がありまして… 詳しい方、ローン返済している証明はどこで分かりますか？

質問日時: 2021/09/25 19:37 質問者: りんごやま

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退去後の清掃代が初期費用に含まれている場合、退去費用はかからないと考えていいですか？

退去後の清掃代が初期費用に含まれている場合、退去費用はかからないと考えていいですか？

質問日時: 2021/09/22 10:31 質問者: アジフライさん

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不動産仲介会社を通さずに土地と建物を購入するリスクについて

タイトルの件、相談します。下記の条件で土地を購入・家を建設しようと思っています。この場合、仲介会社【大手不動産屋】を通さないとリスクはありますでしょうか？また、メリットがあれば教えて下さい。例えば【リスク】・購入したけども、だまされる。お金だけ払わされる。家も土地も自分のものにならない。 ⇒だまされる・諸費用【不動産取得税、登記費用、抵当権設定費用、印紙代、仲介手数料】 ⇒の計算が出来ない。・自分では見抜けない、リスクを買う前は教えてもらえない。【メリット】・仲介手数料がかからない。【条件】・土地をスーモなどの情報サイトから探し購入しようと考えています。 ⇒スーモに出ている不動産屋さんは土地をオーナーから直接うけた ⇒不動産会社です。・建物はローコスト住宅をネットで探し依頼しようと思っています・銀行からローンを借りる予定です。頭金も少しあります。・関東で、土地約３５坪。建ぺい率６０％、２００％ご存じの方、教えて下さい。

質問日時: 2021/09/21 14:54 質問者: aoyama-reiko

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街中の小さい不動産屋でも高級賃貸物件を仲介してくれますか？

街中の小さい不動産屋でも高級賃貸物件を仲介してくれますか？

質問日時: 2021/09/18 23:17 質問者: アジフライさん

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家やアパートなどを契約するのに最短で何日で契約出来ますか？

家やアパートなどを契約するのに最短で何日で契約出来ますか？

質問日時: 2021/09/17 22:12 質問者: しやたさやま

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賃貸に詳しい方に質問です。例えば老朽化などにより、新規入居者の賃料を一律でどの部屋も下げたとします

賃貸に詳しい方に質問です。例えば老朽化などにより、新規入居者の賃料を一律でどの部屋も下げたとします。その場合、現在既に契約していて引き続き契約する部屋の賃料は下げなくても法的には問題ありませんか？

質問日時: 2021/09/17 11:13 質問者: 水室京介

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ネット賃貸の記載の不動産について

ヤフーの賃貸で、物件を探していましていいのを見つけたのですが、それを紹介している不動産は1件のみでした。その不動産を調べてみるとレビューが低くて、この不動産に行きたくないです。ヤフー賃貸のこの不動産の詳細を見てみると、取引形態仲介とありました。仲介とありますが、ここの不動産ではなくとも、記載されていない不動産に行っても気になっている物件を紹介、契約までお話は進めますか？また、管理会社は取り扱っている不動産ではないですよね。仲介とあるので、他に管理会社又は貸主がやっているということであってますでしょうか？詳しいかた教えてください。

質問日時: 2021/09/15 15:23 質問者: jgpmd

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