不動産業・賃貸業(18ページ目)

不動産の売買や賃貸契約から入居者の物件管理などを行います。日々さまざまなお客様と出逢い、より良い住まいを提案していく重要な仕事です。業界を目指している方、営業や取引に関して知識を深めたいという方はこちらの投稿を参考にしてみてください。

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源泉徴収票や確定申告書の提出なしに審査を通す保証会社がありますが、珍しいことではないんですか？

源泉徴収票や確定申告書の提出なしに審査を通す保証会社がありますが、珍しいことではないんですか？

質問日時: 2021/08/08 20:07 質問者: アジフライさん

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苗字がアパートなど建物名に含まれていることがありますが、これは所有者の苗字ですか？

苗字がアパートなど建物名に含まれていることがありますが、これは所有者の苗字ですか？

質問日時: 2021/08/07 20:19 質問者: アジフライさん

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黒ずみの残ったトイレの清掃費用は貸主負担ですか？

黒ずみの残ったトイレの清掃費用は貸主負担ですか？

質問日時: 2021/08/05 15:00 質問者: アジフライさん

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空き家の査定についてどこに頼めばいいのだろう？ ①ネットの査定仲介サイト ②地元の不動産業者（店頭

空き家の査定についてどこに頼めばいいのだろう？ ①ネットの査定仲介サイト ②地元の不動産業者（店頭）一生に何度もあるわけではないので失敗しないようにしたいのですが、不動産業者に知り合いがない場合には①と②の方法しか浮かびません。それぞれの特徴やメリット、おすすめがあれば教えてください。

質問日時: 2021/08/04 12:15 質問者: che-ez-babe

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入札の清掃物件はだいたい1年で終わりですか？

入札の清掃物件はだいたい1年で終わりですか？

質問日時: 2021/08/03 20:17 質問者: あきあや

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不動産屋からの回答についてフラット35は使えないマンションということでしょうか？以前質問して、そ

不動産屋からの回答についてフラット35は使えないマンションということでしょうか？以前質問して、その物件はNGとなり辞めましたが、フラット35について調べていたらふと疑問になりました。フラット35や不動産の知識がある方からのご返信おまちしておりめす。 >また、耐震診断を行っており、基準値を下回っている結果が出ております。 >耐震等級に関しては、品確法施工前の物件で不明です。

質問日時: 2021/08/02 13:44 質問者: トン子トン子

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マンション購入について売り手が不動産屋の場合はどうやって見極めればいいのでしょうか？例えば下記の

マンション購入について売り手が不動産屋の場合はどうやって見極めればいいのでしょうか？例えば下記のようなマンションの場合、媒介なので個人が売りたいということであっていますか？ https://www.ohkuraya.co.jp/property/detail/id/30202106003

質問日時: 2021/08/01 15:11 質問者: トン子トン子

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マンションの管理費と修繕積立金についてこちらは不動産屋に聞けば今後35年くらいの目安がわかったりし

マンションの管理費と修繕積立金についてこちらは不動産屋に聞けば今後35年くらいの目安がわかったりしますでしょうか？

質問日時: 2021/08/01 13:06 質問者: トン子トン子

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なぜ家賃の支払い日は27日が多いのですか？

なぜ家賃の支払い日は27日が多いのですか？

質問日時: 2021/07/31 21:24 質問者: アジフライさん

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初めてのことでまったく知識が無いのですが、賃貸・店舗併用で二階建てを建てようと思っているのですが(店

初めてのことでまったく知識が無いのですが、賃貸・店舗併用で二階建てを建てようと思っているのですが(店舗は居酒屋)、いきなり工務店やHMに行って相談に乗ってもらえるのでしょうか？

質問日時: 2021/07/31 16:05 質問者: ション2

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解約通知が2ヶ月前の賃貸物件を退去するには2ヶ月分の家賃をまるまる支払わなければなりませんか？

解約通知が2ヶ月前の賃貸物件を退去するには2ヶ月分の家賃をまるまる支払わなければなりませんか？

質問日時: 2021/07/30 17:51 質問者: アジフライさん

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退去費用の支払い期限は金額確定後何日以内ですか？

退去費用の支払い期限は金額確定後何日以内ですか？

質問日時: 2021/07/30 14:46 質問者: アジフライさん

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クレジットカードなどで延滞歴があると、完済から5年以内では信販系保証会社の審査は絶対に通りませんか？

クレジットカードなどで延滞歴があると、完済から5年以内では信販系保証会社の審査は絶対に通りませんか？

質問日時: 2021/07/30 12:46 質問者: アジフライさん

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外資系企業に勤める外国人の入居希望を嫌がる大家は多いですか？

外資系企業に勤める外国人の入居希望を嫌がる大家は多いですか？

質問日時: 2021/07/29 22:46 質問者: アジフライさん

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最近、身近な場所で不動産屋の開業をよく見かけるのですが何か景気が良いのでしょうか？インフレでしょう

最近、身近な場所で不動産屋の開業をよく見かけるのですが何か景気が良いのでしょうか？インフレでしょうか？なんのお金でしょうか？

質問日時: 2021/07/27 11:31 質問者: ee99

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安倍晋三前首相の総資産額は、2億1362万円でした。 (うち土地5822万円、建物1億115万円。)

安倍晋三前首相の総資産額は、2億1362万円でした。 (うち土地5822万円、建物1億115万円。) 総資産の大半は、地元・山口県長門市油谷町に所有する広大な不動産だと言う。その広大な不動産の(時価)は、約11億円程するそうです。そこで疑問を抱いたのですが、資産公開される不動産価格と実際の取引価格(時価)では何故、そんなに大きく乖離するのですか？

質問日時: 2021/07/27 10:19 質問者: GANTZ2

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審査の緩い保証会社は源泉徴収票や確定申告書の提出が不要ですか？

審査の緩い保証会社は源泉徴収票や確定申告書の提出が不要ですか？

質問日時: 2021/07/25 18:48 質問者: アジフライさん

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本人以外で退去の連絡から手続きまで出来ますか？？経緯を説明します。↓ 恥ずかしすぎる出来事が親にバ

本人以外で退去の連絡から手続きまで出来ますか？？経緯を説明します。↓ 恥ずかしすぎる出来事が親にバレました。死にたいです。アパートでひとり暮らししてるのですが、切迫尿持ちのためトイレが間に合わないことが多々あり、自室前の人気のない廊下で放尿することがありました。それを近所の人が目撃したらしく、管理会社から実家へ連絡がいき、事実確認を受けました。「○○さん（私の名前）ではないと思いますが、巡回時に尿臭があったりしたもので、、。 ○○さん、嫌がらせとかされてないですか？」と。母親いわく「オーナーさんはあんたがしたとは思ってないと思うけど、犯罪やで！二度としたらあかんで。退去になるで！」と。確かに私であると母へは打ち明けて説教受けました。もう二度としません。ほんとに。で、母からオーナーさんには私がしたとは言わないけど、と。多分オーナーさんにはバレてますよね。完全に自業自得ですが実家とオーナーさんに女として最低だということがバレました。しにたいです。そして、引っ越しを検討してたのですが、この件がきっかけにもう不動産屋と顔を合わせたくないですし、恥ずかしすぎて電話すらしたくありません。この場合、代理人立てて退去の連絡から手続きまで一任させることはできますか？

質問日時: 2021/07/25 15:45 質問者: rinrin0711

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高級賃貸専門の不動産会社では、内見に使われる社用車も高級なんですか？

高級賃貸専門の不動産会社では、内見に使われる社用車も高級なんですか？

質問日時: 2021/07/25 10:42 質問者: アジフライさん

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営業車を持たない不動産仲介業者は存在しますか？

営業車を持たない不動産仲介業者は存在しますか？

質問日時: 2021/07/24 13:18 質問者: アジフライさん

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不動産会社によって使用している社用車の車種は様々ですが、儲かっていそうな会社でも軽自動車で内見客を送

不動産会社によって使用している社用車の車種は様々ですが、儲かっていそうな会社でも軽自動車で内見客を送迎するのですか？中ランク？程度の車は使いませんか？

質問日時: 2021/07/23 10:08 質問者: アジフライさん

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賃貸物件の内見では不動産会社の職員が車で案内する事がありますが、ガソリン代は赤字にならないのですか？

賃貸物件の内見では不動産会社の職員が車で案内する事がありますが、ガソリン代は赤字にならないのですか？いろんな物件を回ってもその場で申込みたいという客ばかりではないでしょうし、他の不動産会社で決めてしまうことも多々あると思うのですが。

質問日時: 2021/07/22 17:40 質問者: アジフライさん

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新卒で賃貸を借りる時年収は2年目の見込みを書いてもいいですか？

新卒で賃貸を借りる時年収は2年目の見込みを書いてもいいですか？

質問日時: 2021/07/22 16:59 質問者: tamxy

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シャーメゾンの物件は高級ではありませんか？

シャーメゾンの物件は高級ではありませんか？

質問日時: 2021/07/22 10:24 質問者: アジフライさん

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仮の話です。冷やかしで高級マンションの内見に行ったとして、不動産会社の担当者は冷やかしであることを見

仮の話です。冷やかしで高級マンションの内見に行ったとして、不動産会社の担当者は冷やかしであることを見抜けますか？

質問日時: 2021/07/22 09:42 質問者: アジフライさん

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引越しをするのですが、賃貸解約届に新居の住所記入欄があります。以前ちょっとしたトラブルと、管理会社の

引越しをするのですが、賃貸解約届に新居の住所記入欄があります。以前ちょっとしたトラブルと、管理会社の質の悪さ（前触れなしで管理会社へ伺ったら私の書類が全てカウンターに置かれており、皆で眺めていたのだと考えたら気分が悪くなったり、話を進めている中で横で作業していた事務の女が途中私の書類をどかしたり態度が気に入らない）が嫌で新しい住所を教えるのが嫌です。敷金も返金無しの為、敷金の見積もりや精算の連絡も不必要であり、また、郵便局に転出届を提出済みなので、新しい郵便物は全て新居へ送られるようになっていますし、連絡先の電話番号は記入してある為、新住所を教える必要も無いと思っているのですが、記入しなくても大丈夫でしょうか？新居には社会人の恋人と同棲するのですが、私が未成年だから大人達に舐めた態度を取られる為、「不安なら俺がついてくし話するよ」と言われています。

質問日時: 2021/07/20 17:06 質問者: ねむのち

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エイブルでは初期費用支払い日の先延ばしや分割払いをできますか？

エイブルでは初期費用支払い日の先延ばしや分割払いをできますか？

質問日時: 2021/07/20 02:03 質問者: アジフライさん

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不動産屋の従業員て高そうな腕時計を着けてますが不動産業はそんなに金になるんですか？

不動産屋の従業員て高そうな腕時計を着けてますが不動産業はそんなに金になるんですか？

質問日時: 2021/07/17 23:24 質問者: アジフライさん

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不動産屋が内見に立ち会わないのは珍しくないですか？

不動産屋が内見に立ち会わないのは珍しくないですか？

質問日時: 2021/07/17 21:26 質問者: アジフライさん

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シャーメゾンの審査は厳しいですか？

シャーメゾンの審査は厳しいですか？

質問日時: 2021/07/17 19:17 質問者: アジフライさん

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賃貸の初期費用をエイブルなどの大手で値切り交渉してうまくいくと思いますか？交渉次第という回答以外の回

賃貸の初期費用をエイブルなどの大手で値切り交渉してうまくいくと思いますか？交渉次第という回答以外の回答でお願いします。

質問日時: 2021/07/17 16:45 質問者: アジフライさん

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賃貸の初期費用をエイブルなどの大手で値切り交渉してうまくいくと思いますか？交渉次第という回答以外の回

賃貸の初期費用をエイブルなどの大手で値切り交渉してうまくいくと思いますか？交渉次第という回答以外の回答でお願いします。

質問日時: 2021/07/17 16:28 質問者: アジフライさん

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素人だからと無知につけこんで高額な退去費用を請求する管理会社がありますが、同様に無知につけこみ初期費

素人だからと無知につけこんで高額な退去費用を請求する管理会社がありますが、同様に無知につけこみ初期費用をぼったくるケースはありますか？

質問日時: 2021/07/17 16:05 質問者: アジフライさん

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物件を内見するだけで金がかかるなんてことはありえませんか？

物件を内見するだけで金がかかるなんてことはありえませんか？

質問日時: 2021/07/17 11:58 質問者: アジフライさん

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おすすめな不動産屋さんありますか。

おすすめな不動産屋さんありますか。

質問日時: 2021/07/16 22:07 質問者: tktk...

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賃貸の家財保険の加入は強制であるケースが圧倒的に多いですか？

賃貸の家財保険の加入は強制であるケースが圧倒的に多いですか？

質問日時: 2021/07/15 18:56 質問者: アジフライさん

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仮押さえとして賃貸物件の入居申込をしても問題ないですか？

仮押さえとして賃貸物件の入居申込をしても問題ないですか？

質問日時: 2021/07/15 17:02 質問者: アジフライさん

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内見に不動産屋が立ち合わないのは珍しいですか？一応、同行するのか尋ねたところ「行ったことにしといてく

内見に不動産屋が立ち合わないのは珍しいですか？一応、同行するのか尋ねたところ「行ったことにしといてくれ」と言われました。

質問日時: 2021/07/14 19:01 質問者: アジフライさん

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不動産屋が客を自動車に乗せて内見先まで行くことがありますが、レクサスを商用車にしていることはありえま

不動産屋が客を自動車に乗せて内見先まで行くことがありますが、レクサスを商用車にしていることはありえますか？あるとしたら、それは商用車ではなく、単に従業員個人の所有する自動車を使用しているだけですか？

質問日時: 2021/07/14 17:54 質問者: アジフライさん

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タワーマンションて買えるはずもないのに今度不動産屋に電話して見学してこようと思います。4800万です

タワーマンションて買えるはずもないのに今度不動産屋に電話して見学してこようと思います。4800万です。こんなことして大丈夫ですかね？怒られませんかね？

質問日時: 2021/07/13 17:15 質問者: 藤孝

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敷金がありません。返却出来ないです。(>_<) 10年前に自社ビルを小分けにしてテナントにしてお店が

敷金がありません。返却出来ないです。(>_<) 10年前に自社ビルを小分けにしてテナントにしてお店が入りました。その時に敷金を預かっているはずですがどこにも無いのです。経理も社長がしていて帳簿には初回家賃しかありません。契約書の資金計画には記載があります。これどうやっているのやら・・・。そのテナントが辞めるので別な経営者を連れてきて、預かっている敷金を返却し新たな人から預かるのですが、テナントは改装せずにそのまま始めます。この場合、退去時のお戻し費用は誰が負担ですか？

質問日時: 2021/07/13 15:22 質問者: sistein

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日本賃貸保証の審査はかなり緩いとのことですが本当ですか？

日本賃貸保証の審査はかなり緩いとのことですが本当ですか？

質問日時: 2021/07/11 20:32 質問者: アジフライさん

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担当者が複数ついてしまった

戸建てを検討中です。現時点では、夫婦共に前向きではありますが、主人は土地も建築物もこれから検討のため、実感が湧かない様子で、私の方が、モデルルーム見学予約や資料集めに取り組んでいる次第です。そこで‥ まずコロナのこともあるので、闇雲に現地のモデルルームを見学するのではなくモデルルームのオンライン相談を主人の名前で申し込み(主人が相談したいとのことだったので)、MホームA営業所のAさんが担当者として返信がありました。ただし、その際、電話は主人のもの、メールは私のメアドで申し込みました。主人は仕事上のメールがかなり多く、埋もれることもあったため、基本のメール連絡は私が送受信しようと思ったからです(主人にも了承済み)。で、オンライン相談は主人の仕事の都合上少し先なので、それまでにイメージを膨らませようと、Mホームのホームページから、私の名前、連絡先宛に、資料請求の申し込みをしたところ、B営業所のBさんから「私が担当します」とメール連絡が来ました。資料自体は本社からだそうです。私としてはまさかただの資料請求で担当がつくと思っていなかったので、異なる営業所でそれぞれ担当者がついてしまい、どう対応していけばいいのかわからなくなってしまいました。資料請求の担当者さんはこのまま何も対応せずでいいのでしょうか？良さそうな担当さんではあるのですが‥ また、オンライン相談のメール連絡も、主人のメアドに切り替えた方がいいですか？

質問日時: 2021/07/10 11:19 質問者: 虹色ドロップ

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スーモやホームズなどで禁煙物件タグがついている賃貸マンションは、その部屋だけが禁煙なのではなく他の部

スーモやホームズなどで禁煙物件タグがついている賃貸マンションは、その部屋だけが禁煙なのではなく他の部屋も禁煙なのですか？

質問日時: 2021/07/10 01:46 質問者: アジフライさん

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画像中の年間保証料と月額保証料はそれぞれ何のことですか？

画像中の年間保証料と月額保証料はそれぞれ何のことですか？

質問日時: 2021/07/10 00:36 質問者: アジフライさん

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家賃保証会社に支払う委託料についてですが、その年の途中で退去した場合は差額を返金されますか？

家賃保証会社に支払う委託料についてですが、その年の途中で退去した場合は差額を返金されますか？

質問日時: 2021/07/09 18:47 質問者: アジフライさん

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スーモなどで賃貸アパートを探すよりも不動産に行った方が良い物件が見つかるって本当ですか？

スーモなどで賃貸アパートを探すよりも不動産に行った方が良い物件が見つかるって本当ですか？

質問日時: 2021/07/08 20:47 質問者: らるふ2004

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物件探し(賃貸)は不動産に行くのとネットどちらが良いですか？それともどちらもかわらないですか？

物件探し(賃貸)は不動産に行くのとネットどちらが良いですか？それともどちらもかわらないですか？

質問日時: 2021/07/08 15:07 質問者: レーナー

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賃貸物件入居前に… 物件が決まり入居日も決まりました。一つ気になるのはユニットバスの写真のように

賃貸物件入居前に… 物件が決まり入居日も決まりました。一つ気になるのはユニットバスの写真のようにシャワーカーテンがないのです。この場合、大家さんに言えばシャワーカーテンを付けてもらえますか。もし、シャワーカーテンを付けてもらえない場合はホームセンターに行けばシャワーカーテンは売ってるでしょうか？よろしくお願い致します。

質問日時: 2021/07/07 10:35 質問者: otukare

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賃貸物件は2年に一度の更新ですが、初期費用などと同じく交渉次第で免除されることがありますか？

賃貸物件は2年に一度の更新ですが、初期費用などと同じく交渉次第で免除されることがありますか？

質問日時: 2021/07/06 09:51 質問者: アジフライさん

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「お金を賭けたら違法です」ーーこう答えたのは富士見坂法律事務所の井上義之弁護士。オンラインカジノが違法となるかどうかの基準は、このように非常にシンプルである。しかし2025年にはいって、違法賭博事件が相次...
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